Suchergebnisse für "immo hart zillertal"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 2-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon oder Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 3 – Erdgeschoss | 51,5 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | Süd-Ausrichtung | Reserviert Besonderheit: Direkter Zugang ins Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung Top 5 – 1. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 6,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 430.000 Besonderheit: Kompakter Grundriss mit schönem Blick Richtung Zillertal Top 8 – 2. Obergeschoss | 60 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 450.000 Besonderheit: Erhöhte Lage mit viel Licht und attraktiver Aussicht Top 11 – 3. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 11,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 465.000 Besonderheit: Panoramaausblick über das Zillertal bis zum Rofan-Gebirge Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 3-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch & Dusche, separates WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Eingangsbereich, Balkon, Terrasse oder Gartenfläche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 1 – Erdgeschoss | 80,5 m² Wohnfläche | 14,5 m² Terrasse | West-Ausrichtung | € 625.000 Besonderheit: Angenehme Abendsonne und direkter Bezug zum Außenbereich Top 6 – 1. Obergeschoss | 79 m² Wohnfläche | 14,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 580.000 Besonderheit: Ruhige Lage mit schönem Ausblick Top 7 – 1. Obergeschoss | 79,5 m² Wohnfläche | 96,5 m² Terrasse/Garten | Süd-Ausrichtung | € 525.000 Besonderheit: Großzügige Außenfläche mit optimaler Sonnenausrichtung Top 9 – 2. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 18 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 570.000 Besonderheit: Zwei Balkone mit viel Platz und Ausblick Top 10 – 2. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 16,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 645.000 Besonderheit: Sehr helle Wohnung mit optimaler Sonnenlage Top 12 – 3. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 21,5 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 590.000 Besonderheit: Großzügiger Außenbereich mit Weitblick Top 13 – 3. Obergeschoss | 85,5 m² Wohnfläche | 17,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 670.000 Besonderheit: Hochwertiges Wohngefühl mit viel Licht und Aussicht Top 14 Penthouse – 4. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 38 m² Terrasse | Nord-West-Ausrichtung | € 835.000 Besonderheit: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 4-Zimmer-Apartments sowie exklusive Penthäuser mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 2 – Erdgeschoss | 101,5 m² Wohnfläche | 22,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 790.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, separates WC, praktischer Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Großzügiger Wohn-Essbereich mit optimaler Sonnenausrichtung Top 4 Penthouse – 1. Obergeschoss | 155 m² Wohnfläche | 92 m² Terrasse | Ausrichtung Nord / Süd / West | € 1.485.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, separater Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, großzügige Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Exklusives Penthouse mit Rundumblick über das Zillertal Top 15 Penthouse – 4. Obergeschoss | 113 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse/Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 1.100.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, praktische Speis/Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, Terrasse/Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Hochwertiges Penthouse mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckender Aussicht Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Premiumlage am Taleingang des Zillertals - Mehrgenerationenhaus in traumhafter Aussichtslage - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund

Dieses 477m2 große Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in Hart im Zillertal auf etwa 690m ü.d.A. Das Grundstück ist durch zwei asphaltierte Straßen ganzjährig erreichbar. Durch die Mikrolage ist nahezu kein Verkehr gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige & hochmoderne Immobilien aus. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und besitzt etwa acht Meter Höhengefälle von Ost nach West. Der Bebauungsplan ermöglicht eine sehr großzügige Bebauung auf bis zu vier Ebenen. Durch die Hangausrichtung Richtung Westen sind Ihnen einerseits viele Sonnenstunden garantiert und andererseits ein traumhafter Ausblick über das Zillertal bis hin zum Steinmassiv des Rofangebirges gegeben. Die Spieljochbahn 1 in Fügen ist gerade einmal 4km entfernt, die Freizeitanlage mit Tennisplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Kinderspielplatz gerade einmal 2km. In gerade einmal 12min können Sie in Wiesing auf die Autobahn auffahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger und sonniger Lage von Hart im Zillertal gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Immobilie Das wertbeständige Einfamilienhaus mit solider Bauweise weiß zu überzeugen. Die traditionelle und charmante Küche lädt zum Verweilen ein. Die elitären Bäder begeistern mit hochwertigen Materialien und ihrem Design. Die weiteren malerischen Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über: EG: Garderobe und Abstellkammer. 1.Stock: 1 Speisekammer, 1 Küche mit Sitzmöglichkeit, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Waschraum, 1 Garderobe, 1 extra Toilette und Außenbereich mit Terrasse. 2.Stock: 1 extra Toilette, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Umkleide. Weiters gibt es 1 große Doppelgarage mit Heizraum und Werkraum. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Ausstattung • Terrasse • Balkone • 1 Badewanne • 2x Walk-In-Dusche • 2 extra Toiletten • 1 Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Diese kompakte aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoß des im Jahre 2011 erichteten Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohn-Schlafraum mit Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC Kellerersatzraum Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, Grundstück in bester Lage von Hart bei Graz. Die Baubewilligung und Projektierung umfasst ein Einfamilienhaus am oberen Grundstücksbereich sowie ein Zweifamilienhaus im unteren Teil. Für das bestehenden Wohnhaueses liegt eine Bewilligung vor. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend östlich von Graz. Die Lage verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe - ideal für Familien und ruhesuchende Stadtpendler. Grundstücksnummer : 417/16 KG-Gemeinde : 63255 Messendorf Infrastruktur & Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Gastronomie. Der nahegelegene Harter Teich , Wälder und Spazierwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitanlagen runden das Angebot ab. Beste Anbindung Auto: Ca. 15-20 Minuten ins Grazer Zentrum über die A2 Öffis: Gute Anbindung durch Bus und Bahn Fahrrad: Ausgebaute Radwege in alle Richtungen Ein vielseitiges Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in gefragter Lage - ideal für Eigenheim oder Anlage. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Für Fragen zu den bewilligten und eingereichten Planunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt. OBJEKTDETAILS Grund 1510 m² Baudichte 0,2-0,6 Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt. Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Einfach melden für eine kostenlose Beratung ! UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hart bei Graz bietet mit 300 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Das 2019 erbaute Haus in Top-Zustand verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer und einen 300 m² großen Garten. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet und kann zwei Monate nach dem Kauf bezogen werden. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Geothermie und die hervorragende Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 47, Klasse A+, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83, Klasse A) zeichnen dieses zweistöckige Haus aus. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller, ein Gäste-WC sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Zusätzlichen Freiraum bieten ein 8 m² großer Balkon und eine 20 m² große Terrasse..... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 1. Stock eines 4-Parteienhauses. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ihre hervorragende Lage. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Graz genießen möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Kachelofen 3 Zimmer Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC kleine Abstellnische Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen idealen Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein wohliges Wohnambiente schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Drei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 15 m² großer Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine rund 50 m² große Gartenparzelle steht zur Nutzung zur Verfügung. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kachelofen. Platz für eine trockene Holzlagerung gibt es im Keller. Alle Fenster und der Wintergarten wurden 2008 erneuert (mit Moskitonetz und Rolläden), die Fassade 2010. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Eine ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Es gibt einen wunderschönen Spielplatz, einen großen Sportplatz und ein eingezäuntes Areal mit zugeordneten ca. 50m² großen Kleingärten - ideal für Hobbygärtner. Lage Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Graz, Gleisdorf und Weiz. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35-50 Minuten, je nach Verbindung erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Firma Knapp erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, viel Platz und Stadtnähe. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]