Suchergebnisse für "immo graz kaufen"

#Maisonette #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

A) Beschreibung der Immobilie Ausstattung Terrassenanzahl: 2 Fläche Terrassen: 10 m² + 7 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Gartennutzung Kachelofen Klimaanlage Boden: Parkettboden Heizungsart: Fußbodenheizung zentrale Gasheizung; Kachelofen Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Schwimmbad Sauna Werkstätte Fitnessraum Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032243? access Key=65b3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m² bestehend aus 2 Blöcken von jeweils 8 Häuser befindet sich in grüner Ruhelage am Fuße des Ölbergs. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Maisonette mit ihren 2 Terrassen und dem Garten von gesamt ca. 60 m² die Herzen höherschlagen. Das Projekt erhielt 2 internationale Preise: 1. den 7. Internationalen Architekturpreis (Eternit Belgien) 2. den Hauptpreis der Weltbiennale Sofia 1983 Auf zwei Wohnebenen stehen drei oder vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit WC zur Verfügung. Die Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus Haus und Wohnung. Sie verfügt über zwei getrennte Eingänge und einen Terrassenausgang. Sie begehen dieses Domizil direkt von der Garage mit Einfahrt von der Martinstrasse oder über den Stiegenaufgang. Über die Eingangstüre gelangen Sie in das Atrium, von wo Sie den eigentlichen Wohnbereich betreten. Ebenso haben Sie die Möglichkeit über die Wagnergasse direkt über den Gartenbereich durch den Wintergarten Ihr Domizil ebenerdig zu betreten. Über die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo sie im 6 m² Abstellraum Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse mit einer Markise und Insektengitter. Ein Kachelofen im Wohnraum von 32,75 m² sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der ca. 17... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

A) Beschreibung der Immobilie Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien! Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines charmanten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1220. Mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Wohnviertel, das für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem in alle Teile der Stadt reisen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043409? access Key=65ae Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert sein. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist somit perfekt für alle, die eine ruhige und doch zentral gelegene Wohnung suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige hofseitige Loggia, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Egal ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, diese Loggia wird sicherlich Ihr Lieblingsort in der Wohnung werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumzuhause gestalten. Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk von Wien, in der Nähe des Rennbahnwegs. Neben der idealen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause in Wien suchen.... [Mehr]

ZUM VERKAUF gelangt ein Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von rund 646,26 m² auf zwei Stockwerken und 3 PKW-Abstellplätze. Der Kaufgegenstand befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude im aufstrebenden Bezirk Gries, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt, gelegen. Aufgrund der zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung bietet das Objekt somit ideale Standortvoraussetzungen für diverse Geschäftsideen. Die Nutzfläche kann durch einen Ausbau des Rohdachbodens erhöht werden. Liegenschaftsadresse: Brückenkopfgasse 7, 8020 Graz Baujahr Altbestand: ▪ vor 1968 Grundbuch: ▪ KG 63105, ▪ EZ 40, ▪ Grundstücksnummer 53B-LNR: 120 (Wohnungseigentum an Sonstige Räumlichkeit 4) B-LNR: 121 (Wohnungseigentum an Sonstige Räumlichkeit 5) B-LNR: 122 (Wohnungseigentum an Sonstige Räumlichkeit 12) B-LNR: 123 (Wohnungseigentum an Kfz-Abstellplatz 47) B-LNR: 124 (Wohnungseigentum an Kfz-Abstellplatz 48) B-LNR: 125 (Wohnungseigentum an Kfz-Abstellplatz 49) Für einen Besichtigungstermin oder die Beantwortung von Fragen, stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

A) Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese atemberaubende Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 92 m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre traumhafte Lage. Der Kaufpreis macht sie zu einer erschwinglichen Option für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und offenen Wohnbereich empfangen, der sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihre Freunde und Familie zu einem BBQ einladen oder einfach nur die Sonne genießen können. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt die Zentralheizung, die bequem über eine Fernwärmeanlage betrieben wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Stimmung entscheiden können, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder eine erfrischende Dusche bevorzugen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Diese Terrassenwohnung ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vere... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Geidorf, Rosenhaingasse im 6. Stockwerk mit Lift und einer wunderschönen Aussicht. Mit einer geringfügigen Adaptierung ist sie auch als 2er WG geeignet. Eckdaten: ca. 69 m2 Parkplatz vor dem Haus (kein eigener, jedoch immer etwas frei und kostenlos!) beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünen Balkontrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Aufgrund des leichten Sanierungsbedarfs ist der Preis besonders attraktiv Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Cookina und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, denn eine Luxusküche ausmacht. Die Räume 5 + 6 + 7 + 9 im Grundriss wurden zusammengeschlossen und vereinen sich so zu einem großzügigen repräsentativen Raum. Für mehr Platz wurde der alte Kachelofen entfernt. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, ein SAFE (Wand- und bodenverankert) und kann über die Alarmanlage angeschlossen werden, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und eigener Adresse. Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 6 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. Features: -SMART HOME System -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Herzstück des Hauses ist die tolle Küche von "COOKINA“ -Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum -SAFE (Wand- und bodenverankert) -Traumhafte Terrasse -Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald -Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche -Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit -Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben -Beste Luft – Natur bei Graz ! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe -ein Arbeits-/Musikzimmer -ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin -eine großzügige Küche von "COOKINA“ mit repräsentativem Esszimmer -ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) -ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon -4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum -ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken -ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe – von der Garage begehbar -eine Dusche + Sauna -ein Schutzraum mit Weinkeller -Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) -Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig -ein Vorraum mit Garderobe -ein großes Zimmer -eine Küche -ein Badezimmer mit Dusche -Separater Zählerkasten und eigene Adresse Garage: (77,18 m²) LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE LAGE: Grüner geht’s nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH und die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Beste Luft – Natur bei Graz! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie: Rettenbachklamm, Fürstenstand, Schöckl, Stoarieglweg-Römerstrassentour, Leechwald, Hilmteich, etc. lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Sie werden in dieser Gegend immer einen Platz zum Entschleunigen finden. DIE EREICHBARKEIT: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. NAHVERSORGUNG: Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es einige Volksschulen und Kindergärten. Die Karl-Schubert-Schule bzw. Waldorfkindergarten ist nur ca. eine Autominute entfernt und die Volksschulen Hönigtal, Berliner Ring und Graz-Mariatrost sind mit dem Auto nur zwischen ca. 5 und 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten Kainbach bei Graz und der Privatkindergarten Stiftingtal sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sehr freundliche Wohnung in Wetzelsdorf . Drei Zimmer Wohnung mit schönen sonnigen Garten zum verweilen und mit eigenem Carport mit Garteneingang , wo man das Eingekaufte schnell in die Wohnung bringen kann. Ausflugsziel gleich da, St.Johann &Paul oder auf den Steinberg . Auch Öfis und Einkaufsgeschäfte , sowie Apotheke in der Nähe. Bei Interesse [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gut vermietete Anlegerwohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Carport. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 k WH/m²a; fGEE=1,46). Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden. Nettomieteinnahmen: 5.136,12 Euro/Jahr ! Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat. Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Handels-, Gastro- und Gewerbeflächen im Neubauprojekt GATE17 im Süden von Graz entlang der hoch frequentierten Triester Straße. Es werden über 500 neue Wohnungen in den Obergeschossen und ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage errichtet. Verfügbare Flächen: • Grundrisse : 85 m², 160 m², 280 m², 500 m², 700 m² - Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück im Süden von Graz im Gewerbe- und Handelsumfeld. Die Liegenschaft befindet sich in Graz-Straßgang und ist durch die Nähe zum Verteilerkreis Webling (A2/A9) und der Lage an der A2-Südautobahn einfach erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Stadtbusse. Größe: ca. 1.711 m² Widmung/Bebauungsdichte: Gewerbegebiet (0,5-1,2) Auf Anfrage besteht die Möglichkeit zum Kauf bzw. zur Pacht von angrenzenden Grundstücken. Kaufpreis: auf Anfrage Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei

**Vermögensaufbau mit Immobilien - Kleinwohnung in Graz Liebenau in Top Lage** Zum Kauf steht eine ca. 34m2 große 2 Zimmer - Neubauwohnung im Grazer Bezirk Liebenau. Ideal als Anlage aber auch zur Eigennutzung. Die Wohnung wird nach neuesten Standard ausgestattet. Baustart 2.Quartal 2024. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Anleger-Traum: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT! Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m² getrenntes Bad und WC 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und Handwaschbecken WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe bodennahe Duschtasse zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung tolle Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche... [Mehr]