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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz! Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität. Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit. Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen! Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche! Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 70m² Balkon: ca. 8,50m² überdacht Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht) Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro) Etage: 2 Ebenen Klimaanlage Böden: edle Dielenböden Fenster: Kunststofffenster Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität Ganztagessonne & Ruhelage Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen Lift Raumaufteilung Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet Separates WC mit Fenster Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf - Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten - auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Balkon in Geidorf – ab sofort verfügbar Ab sofort steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in bester Lage an der Ecke Grabenstraße / Hugo-Schuchardt-Straße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie einen außergewöhnlich großen Balkon. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 52,28 m² • Balkonfläche: 40,44 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende • 2 Zimmer, gut geschnitten und lichtdurchflutet • Parkplatz im Mietpreis inkludiert (kann bei Bedarf um ca. 90 € weitervermietet werden) Kosten: • Gesamtmiete inkl. Heizkosten: 1.078,33 € • Strom separat Top-Lage: • Straßenbahn-Station nur 5 Gehminuten entfernt • BILLA in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar • Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit bester Infrastruktur Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten.... [Mehr]

Smarte Wohnung mit 2 gleich großen Zimmern, Bad, Küche und Vorraum. Aktuell leerstehend, daher auch für die Eigennutzung geeignet! Durch die exklusive Lage und die leichten Vermietbarkeit eignet sich das Objekt Ideal als Anlegerwohnung. 3,75% Mietrendite Rundum-Sorglos-Service für Anleger Das Haus wurde 2026 saniert, daher keine Folgeinvestitionen in naher Zukunft notwendig keine Maklerprovision! Lage: GEIDORF gehört zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Die Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht diesen Stadtteil so besonders. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet Geidorf eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hochwertiges Wohnumfeld. DIE AIGNER-ROLLET-ALLEE. Neben ihrer Nähe zur Universität überzeugt die Aigner-Rollet-Allee auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsorte wie der Rosenhain oder der Hilmteich sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Schöne Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus in Graz-Geidorf Diese ca. 57 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer und ein WC. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum östlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme. Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Vor einem Jahr wurde die Wohnung saniert - erneuert wurden unter anderem die Böden, Türen, das Badezimmer, die Küche sowie die elektrischen Leitungen. Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Ortwein in Graz-Geidorf. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem ist die Grazer Innenstadt nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte und Restaurants. Es ist möglich im Innenhof zu parken! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Das Wohnbauprojekt bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#ruhig

Herzlich Willkommen in der aufregenden Welt der Immobilien in Graz! Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Grundstück für Wohn- und Geschäftsbauten im Herzen von 8010 Graz, Steiermark. Mit einer großzügigen Fläche von 1775 m² bietet dieses Areal Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für Ihr neues Zuhause, ein innovatives Geschäft oder beides. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Grundstück ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsanbindungen angebunden. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt im Handumdrehen. So genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines eigenen Grundstücks verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung ist ein wahres Paradies für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Studenten und junge Akademiker macht. Für Ihre Einkäufe müssen Sie ebenfalls keine langen Wege in Kauf nehmen. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem und schnell erreichen können. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglicht es Ihnen, ein lebendiges Umfeld zu schaffen, in dem Arbeit und Leben harmonisch miteinander verbunden sind. Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden Viertel von Graz niederzulassen, das sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend vereint. Egal, ob Sie ein neues Wohnprojekt planen oder ein Gewerbe eröffnen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität und die Möglichkeiten, die Sie suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück in Graz zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier - im pulsierenden Herzen von Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Grundstückslage mitten im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf, nahe der Grenze zu Andritz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal für Wohn- und Geschäftsanlagen! Objekttyp: unbebaute Liegenschaft Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) / 0,3 - 0,4 Errichten Sie hier in sehr guter Lage ein attraktives Wohnbauprojekt oder ein Gewerbeobjekt nach eigenen Vorstellungen. Gerne liefern wir auch Ideen dazu. Auch Anleger können von der stetigen Wertsteigerung eines Grundstückes in dieser gefragten Lage profitieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Sehr schöne und gemütliche Dachgeschossmaisonette im 3. Stock ohne Lift zu vermieten. Im Untergeschoss 2 Zimmer (eines davon mit Balkon und begehbaren Schrank), Bad mit Whirlpool und Dusche, extra WC. Im Obergeschoss Wohn- und Essraum mit maßgeschneiderter Einbauküche (alle Geräte neu) und Terrasse und Bad möbliert Bilder teils mit Möbel von Vormietern.... [Mehr]