Suchergebnisse für "immo geidorf"

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 110 m² große Altbauwohnung im 1. Stock im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Räume, hohe Decken, elegante Altbautüren und einen wunderschönen Fischgrätparkettboden. Die geräumige, moderne Küche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf den 2 m² großen süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof. Außerdem gibt es eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstell- beziehungsweise Vorratsraum mit zahlreichen Regalen zur Verfügung, der viel praktischen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Alle drei getrennt begehbaren Zimmer vermittelt durch den schönen Parkettboden, die klassischen Türen und den besonderen Altbaucharakter ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Ein traditioneller Kachelofen stellt zudem ein außergewöhnliches historisches Detail der Wohnung dar und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist durch ihre sehr gute Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage sowohl zur gewerblichen Nutzung als auch bestens zur Nutzung als Familienwohnung geeignet. Ist die Wohnung zur gewerblichen Nutzung geplant, so bietet sie neben einem einladenden Vorraum/Wartebereich auch drei weitere Räumlichkeiten, die als Büro/Praxisräume genutzt werden können. Der sonnige, offene Essbereich inkl. Küche und Balkon eignet sich gut als Pausen- oder Teambesprechungsraum etc. Außerdem hat man die Möglichkeit den Garten im Innenhof mitzubenutzen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Julia Regenspurger-Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 41,68 m² im Dachgeschoss mit Lift. Aufteilung: Vorraum Badezimmer Toilette Wohnküche-Schlafzimmer Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 1.850, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: Vorraum, Wohn- Ess-Küchenbereich mit Zugang zur 22 m² großen West-Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Bad mit Wanne und bodenebener Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Parkett-, und Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz. Energieeffizienz (HWB) 36,5 kWh/m² pro Jahr, Klasse B, fGEE 0,99, Klasse B.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Vorraum, Wohn-Küchen-Schlafbereich mit Zugang zur ca. 6 m2 großen Süd-Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, Bad mit Wanne, WC und Fenster, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Tiefgaragenplatz. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 Zimmer-Altbauwohnung mit 99,22 m² Wohnfläche, 2. OG ohne Lift Zubehör: Balkon mit 2,6 m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 149,5 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegte Altbauwohnung, helle und großzügige Räume. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, top gepflegtes Haus, perfekte Stadtlage und vieles mehr…Kaufpreis: € 398.000,00 ausbezahlt Betriebskosten: € 327,15 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 150,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4 Zimmer Wohnung Bushaltestelle direkt vor der Tür, Straßenbahn in 5 min, ebenso Einkaufsmöglichkeiten Hilmteich gleich gegenüber – 5 min. – Erholungsgebiet/Wandern, Biken, Spielplätze, Liegewiesen…. Küche mit allen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle ), sowie Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser usw… Großes Wohnzimmer , Tisch mit 8 Sesseln, Couchgarnitur Zugang zu einem verglasten Balkon TV/Lesezimmer oder weiteres Schlafzimmer Schlafzimmer mit Doppelbett + Kasten Gästezimmer mit Einzelbett, Kasten und Kommode mit Balkon Flur mit WC Badezimmer mit großer Erlebnisdusche und Waschmaschine Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil ist auch dabei.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Diese schöne, ca. 82 m² große Altbauwohnung im Herzen von Geidorf vereint klassischen Altbau-Charme mit einer seltenen Oase der Ruhe – einem ca. 200 m² großen Eigengarten. Schon beim Betreten der Wohnung über den Flur spürt man das großzügige Raumgefühl, das durch die typisch hohen Räume und die eleganten Doppeltüren unterstrichen wird. Rechterhand des Flurs befindet sich die Küche, an die direkt das Badezimmer sowie eine charmante, kleine verglaste Veranda angrenzen – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Geradeaus vom Flur zugänglich sind drei großzügige Zimmer, die im Kreis angeordnet sind und wieder im Flur münden. Zwei der Zimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Das dritte Zimmer liegt zur Gartenseite und öffnet den Blick auf Ihr privates Grün. Der ca. 200 m² große Eigengarten ist ein absolutes Highlight in dieser zentralen Lage. Er bietet Ihnen mitten in Geidorf Raum für Entspannung, Gartengestaltung oder gemütliche Abende im Freien. Eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die urbanes Leben mit der Privatsphäre eines eigenen Gartens verbinden möchten! | This beautiful, approximately 82 m² apartment in a charming old building in the heart of Geidorf combines classic old-world charm with a rare oasis of tranquility—a private garden measuring approximately 200 m². As soon as you enter the apartment through the hallway, you’ll sense the spacious atmosphere, which is accentuated by the characteristically high ceilings and elegant double doors. To the right of the hallway is the kitchen, directly adjacent to which are the bathroom and a charming little glassed-in porch—the perfect spot for your first cup of coffee in the morning with a view of the greenery. Straight ahead from the hallway are three spacious rooms arranged in a circle and opening back onto the hallway. Two of the rooms face the quiet street and offer plenty of natural light. The third room faces the garden and opens up to a view of your private green space. The approximately 200 m² private garden is an absolute highlight in this central location. Right in the heart of Geidorf, it offers you space for relaxation, gardening, or cozy evenings outdoors. A rare opportunity for lovers of older buildings who want to combine urban living with the privacy of their own garden!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Bezirk Graz-Geidorf. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und dem dzt. Mieter vereinbart werden. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet. Vorhandene Räume: 2x Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Galerie, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Etabliertes Restaurant in stark frequentierter Lage in Graz-Geidorf zu verkaufen. Das vollständig ausgestattete Lokal in der Elisabethstraße befindet sich im laufenden Betrieb und bietet rund 200 m² Nutzfläche. Küche, Gastraum sowie Nebenräume (Personal- und Gebinderaum) sind in sehr gutem Zustand, Betriebsstättengenehmigung liegt vor. Gute Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten abends entlang der Straße. Kaufpreis: 399.000 EUR. Ideal für Gastronomen oder Investoren. Das Lokal ist im Univiertel bestens etabliert und verfügt über sehr gute Online-Bewertungen sowie eine treue Stammkundschaft. Die Elisabethstraße zählt zu den sichtbarsten und meistbefahrenen Lagen in Geidorf und bietet hohe Frequenz durch Studierende, Anrainer und Büros. Voll ausgestattet und sofort weiterführbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]