Suchergebnisse für "idyllisches haus"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Holzblockhaus in wunderschöner Aussichtslage zu verkaufen! Dieses Holzblockhaus von der Firma Wunsch-Haus aus dem Jahr 1990 verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem 1.150 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Individualisten, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Terrasse und der Balkon den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben. Ein Garagengebäude an der Einfahrt sowie eine Gartenhütte im weitläufigen Garten runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus sind ein Abstellraum und ein separates WC erreichbar. Die geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das Obergeschoss ist über eine Diele erschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Wohnküche einzurichten - ideal für eine zweite Wohneinheit oder zusätzlichen Komfort. Der angeschlossene Balkon eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die malerische Stadt Schärding und die umliegende Natur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die Lage in Bubing, einem Ortsteil von St.Florian am Inn, verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur historischen Stadt Schärding. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur - ein idealer Rückzugsort mit charmantem Alpenflair. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen ( auf Pachtgrund ) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Immobilien ganzjährig zu nutzen. Eckdaten Objektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,- Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche , zwei gemütliche Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette , erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair Außenrollläden an den Fenstern Innenjalousien Elektroheizung Ganzjährig bewohnbar Freizeit & Umgebung Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See - perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazit ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Maria Neustift vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Liegenschaft für Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 bis 2023 modernisiert. Auf rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue, 3-fach verglaste WICK NORM Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht sowie neue Wasser- und Heizungsrohre verlegt. Ergänzt wird dies durch eine neue Dachdämmung, die den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Die Zentralheizung als Holz-Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Teilweise unterkellert bietet das Haus zudem praktische Nutzflächen. Besonders interessant ist dieses Objekt auch für all jene, die Räume gerne noch selbst optimieren und individuell gestalten möchten. Auf einer grundsoliden Basis und dank der bereits sanierten wesentlichen Bereiche bietet sich hier die ideale Möglichkeit, mit eigenen Ideen und Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Damit entsteht ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit viel Potenzial und bereits sehr guter Ausgangslage. Das ca. 600 m² große Grundstück schafft zusätzlich Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der angenehme Sonnenstunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Eine Bergquelle mit Frischwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und trägt zu einem unabhängigen und naturnahen Wohngefühl bei und trägt dazu noch zu sehr geringen monatlichen Betriebskosten bei. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Bei den Bodenbelägen kommen Laminat, Fliesen und Linoleum zum Einsatz, was für eine zweckmäßige und pflegeleichte Ausstattung spricht. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte und modernisierte Immobilie mit besonderem Charakter, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf einem weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger familiärer Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Es gibt getrennte Eingänge für die 2 Einheiten, wobei sich eine Einheit im EG und die zweite Einheit sich im OG befinden. Ein traumhaft angelegter Garten ergänzt die Wohnfläche und erhöht die Wohnqualität. Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses: EG - Wohnung 1 großzügiger Eingangsbereich Küche mit Platz für Essplatz Bad mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten und die Garage mit direktem Zugang zu dieser Wohneinheit. OG - Wohnung 2 Flur offener Wohnbereich mit Erker und Panoramafenster und Balkon Küche (teilmöbliert - neuwertig) Badezimmer mit Dusche und WC (neuwertig) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Keller Werkzeugraum Waschküche 2 große Hobbyräume Speisekammer Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer und ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand sowie ein Stüberl mit Räucherkamin sind weiters hervorzuheben ! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen...... Die Liegenschaft befindet sich eingebettet in beste Infrastruktur und sind alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahbereich, auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Richten Sie Ihre Anfrage schriftlich direkt über standard oder per Mail auf [Email] an uns. Vergessen Sie dabei nicht Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Langeck bei Lockenhaus: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Auf ca. 78 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Wohnbereich eingerichtet werden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung oder Holzofen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine angrenzende Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Besonderes Highlight: Der idyllische, schattige Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Wohnhaus in traumhafter Naturlage mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Idyllisches Kleingartenhaus zum Verkauf auf Pachtgrundstück! Zum Verkauf steht ein süßes Kleingartenhaus in Holzbauweise, errichtet 2010 - ausreichend Platz und ein schön angelegter Garten zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Smart und gemütlich ausgestattet: Küche Wohn-, Essraum Ruheraum Badezimmer, WC, Wellnessbereich mit Sauna Wintergarten Werkzeugschuppenschön angelegter Garten Parkplatz direkt beim Gartenhaus Pachtdauer 30 Jahre Die allgemeinen Flächen der Kleingartenanlage, einschließlich der Zufahrtswege, werden vom Verpächter gepflegt. Direkt neben der Parzelle stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für behagliche Wärme sorgen Infrarotpaneele (Wohnraum), ein Handtuchheizkörper (Badezimmer) sowie ein Gasheizstrahler mit integrierter Sauerstoffmangelsicherung. Laufende Betriebskosten: Die Kosten für Wasser und Kanal werden nach Verbrauch mit dem Verpächter direkt abgerechnet. Der Strombezug erfolgt direkt über das Versorgungsunternehmen. . Für das Gartenhaus besteht zudem eine Versicherungspflicht mit einer Prämie von derzeit EUR 83,- pro Quartal. Lage: idyllisch nähe Parkanlage Nur für Freizeitzwecke, kein Hauptwohnsitz bzw. dauerhaftes Wohnen erlaubt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rakowitzen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei moderne Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entspannung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet – perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der Region ein großer Vorteil ist und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens mobil. Rakowitzen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu erwerben. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses in Rakowitzen überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein Stück Naturparadies am Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Garten und beobachten den Sonnenuntergang. Dieses wunderschöne Naturschauspiel wird auf diesem exklusiven Seegrundstück Realität. Diese einmalige Liegenschaft am Neusiedler See schafft nicht nur ein Zuhause, sondern eine neue Lebensphilosophie. Denn das Leben in dieser wunderbaren Umgebung verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität, Freiheit, Entspannung und Gelassenheit. Idyllisch versteckt an einem sehr breit ausgebauten Bootskanal des Neusiedler Sees liegt das ebene gepflegte 1 354 m2 große Grundstück mit einem bezaubernden kleinen Haus. Das Ferienhaus besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vorzimmer, WC und Bad kann sowohl als Wochenend- als auch Ganzjahresimmobilie genutzt werden. Das Haus erinnert ein bisschen an den mediterranen Baustil der Toskana. Es ist ebenerdig mit großer Terrasse, die direkt in den Garten führt. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas burgenländischen Weines entspannt ausklingen. Im geschmackvoll angelegten Garten blühenden Pflanzen und Bäume. Investition in die Zukunft Dieses einmalige Grundstück ist mehr als nur ein Ort zum Leben, Erholen und Entspannen - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Grundstücke am Neusiedler See sind äußerst begehrt und bieten langfristige Wertsteigerungspotenziale. Es ist eine gute Gelegenheit, in eine exklusive Lage zu investieren. Virtuelle Rundgang Machen Sie gleich einen virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle die wichtigsten Informationen über Größe und Besonderheiten der Liegenschaft. https://my.matterport.com/show/? m=ZXXd V4D8z Ct Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Realität zu erleben und so die Einzigartigkeit selbst zu bewundern.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alte Substanz im neuen Kleid, so darf man dieses Landhaus durchaus sehen. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² bietet einen idyllischen Rückzugsort in sonniger und ruhiger Lage. Das Landhaus verfügt über ein großzügies Grundstück mit einer Fläche von ca 600m². Der Innenbereich sowie das gesamte Haus wurden laufend renoviert. Zuletzt wurde die Elektrik und der Aussenanstrich erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorrarum, der großzügige Flur führt dann in das Badezimmer und WC. Die Küche ist mit einem modernen Miele Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Holzofen lädt zusätzlich zum Kochen ein. Durch die Küche gelangt man ins Wohn-Esszimmer, welches mit einem schönen Kachelofen ausgestattet ist. Zusätzlich wurde ein Heizkörper eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und zwei kleine Zimmer. Im großen Zimmer ist ein Kachelofen verbaut. In dem kleinen Anbau, befindet sich im Untergeschoss die Ökofen Pellematik Pelletheizung mit Pufferspeicher, das Pellet Lager, ein Geräteschuppen und ein Holzlager. Der Obergschoss des Anbaues ist im Rohbauzustand und kann zum Beispiel zu einem Wohnraum umgebaut werden. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der Garten ist vielseitig nutzbar, derzeit befinden sich dort einige Blumenbeete, kann aber ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden und die Terrasse lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein idyllisch gewachsener Garten und viel Raum zum Wohlfühlen – dieser charmante Bungalow vereint Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und Privatsphäre. Die besondere Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an den Wald, schafft ein naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze. Highlights: ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene4 Zimmerca. 770 m² Garten mit Obstbäumenca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüneruhige Lage am Ende einer Sackstraßeunmittelbare Nähe zum Waldgroßzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Esseckeca. 112,12 m² Kellerfläche Schwedenofen im Wohnbereich Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanneseparates WC & Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Ölzentralheizung, ca. 8 Jahre alt, mit Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen zur Gartenbewässerungca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Föllim (Poysdorf). In ruhiger Lage von Föllim, einem idyllischen Ortsteil von Poysdorf, gelangt dieses charmante, länglich gebaute Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich lange Flur, der dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht und alle Räume zentral erschließt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei sofort bezugsfertig sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familienleben und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnliche Bereich, der sich ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzofen. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Hinter der Scheune befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich, der zum Beispiel perfekt für Autos wäre. Ein angebauter Nebenraum (derzeit als Abstell- bzw. Heizraum genutzt) ist noch nicht fertiggestellt und entsprechend auch noch nicht behördlich genehmigt. Eine Fertigstellung sowie Genehmigung durch den Käufer sind erforderlich. Laut Angaben wird das Baujahr auf etwa 1960 bis 1970 geschätzt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Circa-Angabe handelt und keine Gewähr für die tatsächliche Errichtungszeit übernommen wird. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Im Zuge zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen empfiehlt sich eine vollständige Erneuerung des Daches, um den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft sicherzustellen. Das Haus ist aktuell bewohnt und nutzbar. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Charakter, Nebengebäuden und viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]