Suchergebnisse für "ich suche gewerbeobjekt in steyregg"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, über eine Naturstraße erreichbares Landhaus auf rd. 5732m² Grundstücksfläche und einer Wohnnutzfläche von rd. 130m². Das 1935 errichtete Wohndomizil ist ein Holzhaus, welches im Jahre 2015 generalsaniert wurde. Die Alleinlage (uneinsehbare Liegenschaft) mit Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wäldern ist beeindruckend - Idylle pur! Aufteilung im Haus: Eingang erfolgt über den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine große Wohnküche mit Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkon mit herrlichen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Im Keller befindet sich das Heizhaus (Holz) - von außen begehbar mit einem vorgelagerten und überdachten Holzplatz. Doppelcarport, Werkstätte und ein kleines uriges Gartenhaus (Jagdstüberl) direkt neben dem Haupthaus. Erfüllen sie sich ihren Traum von einem landwirtschaftlichen Anwesen in Alleinlage und genießen Sie die absolute Ruhe mitten in der Natur. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #unbefristet

Sie suchen einen idealen Standort beim Zentralfriedhof? Friedhofsbezogene Nutzung von Vorteil Dieses Objekt befindet sich im schönen 11.Bezirk. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 11.Bezirk. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ? 4.920, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts:* Garten: 220 m²* Saal: 19 m²* Saal: 52 m²* Saal: 16 m²* Saal: 32 m²* großer Saal: 124m²* Küche: 50 m²* Gang zu Sanitär: 15 m²* Damen WC : 10 m²* Herren WC 15 m²* perfekte Lage* ab 01.05.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG) Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 4.920, pro Monat: Kaution: 6 BMM: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig. Vertragserstellung beim Anwalt : ca. ? 600, + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit im OG für gewerbliche Anmietung eventuell als Arbeiterwohnung oder Lager: Nutzfläche: 130 m² , Hauptmietzins: ? 1.300, BK: ? 260, Ust : 20% ? 312, gesamt mtl. brutto ? 1.812, , Kaution 6 BMM, Provision: brutto ? 5.616, Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]||... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Gewerbegebiet Liesing, nahe Laxenburgerstraße Objekt: Gewerbeobjekt mit einer Halle und einem Bürohaus; Freistellplätze sind verfügbar Freie Mietfläche: ca. 309 m², davon • Lagerhalle: ca. 180 m², Rolltor, ohne Heizung, Gitterabgrenzung zur Nachbarhalle • Büro: ca. 129 m², 3 Büroräume, Mitbenutzung Teeküche und WC D/HGrundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Mietpreise: Nettomiete: € 2.035,68 Betriebskosten-Akonto: € 903,98 inklusive Heizung & Kühlung im Büro Gesamt: € 2.939,66 + 20% Mwst. = € 3.527,59 brutto Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt in Steyr hat die perfekte Lage für Ihren neuen Standort. Die hohen Räume werden durch die Doppelflügeltüren repräsentativ und die hohen Fenster sorgen für genügend Tageslicht in den Büroräumen. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Ebenerdig befindet sich die Bahnhof Apotheke. In unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar sind der Bahnhof, eine Steuerberatungskanzlei, eine Sicherheitstechnik Firma, diverse Banken, ein Café, eine Bäckerei, sowie Lebensmittelgeschäfte. Auch die Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen. Durch die anliegende, stark frequentierte Dukartstraße ist das Objekt leicht zugänglich. Direkt vor der Tür befinden sich einige Parkplätze, sowie drei Parkgaragen. Leichte Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt ein vielseitig zu verwendendes Gewerbeobjekt in einer Frequenzlage in 1030 Wien. Das weitläufige Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten aus und 3 Stellplätze im Innenhof. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Schildorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kallham. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage direkt an der B137 zwischen den Bezirkshauptstädten Grieskirchen und Schärding, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre beruflichen Ambitionen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 745 m² und einer Grundstücksfläche von 1.857 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel. Die geräumigen, beheizten Werkstätten mit ihren edlen und robusten Marmorböden werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Projekte mit Leichtigkeit umsetzen. Doch das ist noch längst nicht alles, was dieses Gewerbeobjekt zu bieten hat. Ein toller Schmiedeofen, eine großzügige Lackierbox sowie ein eigener Schleifraum und ein übersichtliches Magazin stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen es Ihnen, jeden Auftrag professionell zu bearbeiten. Für zusätzliche Flexibilität sorgt die überdachte Freifläche von ca. 220 m², die sich perfekt als Lager- oder Arbeitsbereich eignet. Ebenfalls ist ein Lagerraum für lange Metallteile vorhanden. Neben diesen Arbeitsräumlichkeiten gibt es auch einen separaten Bürobereich. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Geschäftspartner empfangen oder wichtige Telefonate führen. Der Aufenthaltsraum mit einer voll ausgestatteten Küche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zwischendurch zu stärken und neue Energie zu tanken. Und als besonderes Highlight gibt es weiters die Möglichkeit, im Dachboden über dem Bürogebäude ein weiteres Büro oder eine kleine Wohnung auszubauen. Hard Facts: • Ca. 1.857 m² Betriebsbaugebiet • 2 Beheizte Werkstätten teilweise ca. 5,50 m Raumhöhe • großes Falttor zur Werkstatt • Mehrere Lagerräume • Ca. 86 m² Dachboden - zusätzliche Lagerfläche über der Werkstatt • Kleiner Dachboden mit Möglichkeit zum Ausbau, derzeit Lagerraum • Schauraum - eigenes Gebäude • Mehre Parkplätze ca. 5-6 • Befestigte Fläche - asphaltiert • Lackierbox • überdachter und geschützter Schleifplatz • Lagercontainer • Schmiedeofen • Ausrüstung und Material für die Metall-Verarbeitung optional nach Absprache vorhanden • getrennte Sanitäranlage für Kunden und Mitarbeiter Hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Doch nicht nur die beeindruckenden Räumlichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu etwas ganz Besonderem. Auch die Lage ist unschlagbar. Direkt an der B137 gelegen, sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Ob Kundenbesuche oder Lieferungen - hier sind Sie immer bestens erreichbar und gut SICHTBAR. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und besichtigen Sie dieses einzigartige Gewerbeobjekt in Schildorf mit uns. Die nächstgelegene Stadt ist Grieskirchen, welche nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt und somit eine gute Infrastruktur bietet. Den Autobahnanschluss Haag/Hausruck zur A8 oder Ried i. Innkreis erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten (bei Eferding) zu vermieten! Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.200m² (500m² Außenfläche asphaltiert) bietet eine ideale Lage entlang der Landesstraße L531 zwischen Eferding-Fraham und Scharten-Wels. Der Schauraum zur Straße hin ausgerichtet, umfasst ca. 140 m², während auf ca. 90 m² Büros (möbliert), Archive und Sozialräume untergebracht sind. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ca. 270 m². Ausgestattet mit hochwertigen Büromöbeln, Schauraumportalen und zwei Rolltoren mit Schlupftüren für Energieeinsparung. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Luft-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Gewerbeobjekt liegt in einem "Eingeschränkten gemischten Baugebiet MB", während die umliegenden Grundstücke als Betriebsgebiet, Dorfgebiet und Grünland ausgewiesen sind. Behördliche Genehmigungen für den Betrieb einer Tischlerei sowie für die Fertigung von Aluminiumrahmen inklusive Büro und Lager liegen vor. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro/Verkauf: € 8,00/m² (90m² + 140m² = € 1.840,00) • Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² (270m² = € 1.350,00) - Hauptmietzins monatl. netto gesamt: € 3.190,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 208,33 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten monatl. netto: ca. € 166,67 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten (bei Eferding) zu vermieten! Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.200m² (500m² Außenfläche asphaltiert) bietet eine ideale Lage entlang der Landesstraße L531 zwischen Eferding-Fraham und Scharten-Wels. Auf einer Fläche von etwa 90 m² befinden sich Büros (möbliert), Archive und Sozialräume. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ungefähr 270 m². Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügen über zwei Rolltore mit Schlupftüren zur Energieeinsparung. Die effiziente Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Gewerbeobjekt liegt in einem "Eingeschränkten gemischten Baugebiet MB", während die umliegenden Grundstücke als Betriebsgebiet, Dorfgebiet und Grünland ausgewiesen sind. Behördliche Genehmigungen für den Betrieb einer Tischlerei sowie für die Fertigung von Aluminiumrahmen inklusive Büro und Lager liegen vor. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro/Verkauf: € 8,00/m² (90m² = € 720,00) • Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² (270m² = € 1.350,00) - Hauptmietzins monatl. netto gesamt: € 2.070,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 150,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten monatl. netto: ca. € 120,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes Handels- und Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg. Die Lage direkt an der Radlpass Straße bietet eine erstklassige Anbindung und Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld befinden sich einige Unternehmen, das Landeskrankenhaus Weststeiermark und auch das Zentrum von Deutschlandsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Objekt Die Liegenschaft mit einem freistehenden Objekt und einer großen Parkplatzfläche bebaut. Nutzfläche gesamt: ca. 1.102,91 m² - EG: ca. 768,29 m² Aufteilung dzt: Empfangsbereich, geräumiger Fitnessraum, Kursraum, Solarium, Lager und Technikraum - OG: ca. 334,62 m² Aufteilung dzt: Umkleidebereiche mit Sanitärflächen, Sauna, Aufenthaltsraum, Büro sowie zwei Dachterrassen - Parkplätze: vor dem Objekt gibt es 41 Kundenparkplätze und 5 Mitarbeiterparkplätze Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 2,000.000,- (ohne Inventar) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

GROSSZÜGIGES, WANDELBARES GEWERBEOBJEKT GELANGT ZUR VERMIETUNG! An der Durchzugsstraße in Weiten gelegen, bietet dieses Objekt reichlich Platz und Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu betreiben. Die großzügigen Räume/ Hallen wurden in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt hat das Objekt eine Fläche von rd. 292 m². OBJEKTDETAILS Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: * zentraler Eingangsbereich * 2 Lagerflächen * Büro * Dusche * Aufenthaltsraum * Garderoben Herren und Damen usw. ZUSATZINFORMATIONEN barrierefrei - großzügig - für LKW's geeignet - Aufenthaltsraum - Toiletten - Garderoben - Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - Geschäftsflächen - Produktionshalle UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23390 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietet wird ein großzügiges Gewerbeobjekt dass sich für sehr viele Einsatzzwecke eignet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 162 m². Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und eignen sich für diverse Praxen, oder für Büros oder als Lager usw. aber auch als Wohlfühloase für Massageinstitute sowie Kosmetik-Yoga- oder Fitnessstudio. Eigene Parkplätze bzw. Platz für Logistigtätigkeiten sind vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Gresten und ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgerüstet. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Abrechung erfolgt auf Basis eines eigenen Zählers, wie auch für Elektrizität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang HÖDL [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Objekt Nr.37603 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Dieses Objekt verfügt über einen Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerbereich im Erdgeschoß und einen Schulungs- und Verwaltungsbereich im Obergeschoß samt einer Außenterrasse! Weiters ist eine kleine Wohnung im OG, rund um das Objekt sind Parkplätze angeordnet. Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!! Direkt an einer stark frequentierten Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an. Flächenaufstellung - alle Angaben ca: Erdgeschoß: Verkaufsraum: 410,60 m² Raumhöhe: ca. 3,8 m Lager: 261,6 m² Lagerhöhe: 5 m Obergeschoß: Ausstellung/Verkauf: 389 m² Büro: 86,9 m² Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m² Lager: 61,6 m² Raumhöhe ca. 3,8 m Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert. Sichtig gelegen mit großen Auslagen. ca. 15 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt. Gasheizung bzw. Klimaanlage Teppichboden. Außensonnenschutz. Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten. Nettomiete EUR 12.000.- zzgl. Ust BK akkonto 1.300.- netto Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2660 Gesamtbetrag €15960 Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]