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#Halle

Steyregg ist nicht nur für seine strategische Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier so angenehm machen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sparen Sie Zeit und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Die Immobilie selbst ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser dynamischen Wirtschaftsregion. Steyregg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Standort mit Perspektive. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese hervorragende Immobilie. Entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in Steyregg - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Lage: Diese attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie bei 4221 Steyregg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und sehr guten Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vertreten, mit Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Halle

Steyregg ist nicht nur für seine strategische Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier so angenehm machen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sparen Sie Zeit und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Die Immobilie selbst ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser dynamischen Wirtschaftsregion. Steyregg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Standort mit Perspektive. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese hervorragende Immobilie. Entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in Steyregg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Steyregg ist nicht nur für seine strategische Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ein gemütliches Umfeld. Es entstehen 19 Boxen (ca. 3m x 6,5m) und zusätzlich 3 größere Boxen. In der Mitte bleibt ein Fahrweg mit ca. 5 m Breite, welcher auch für Fahrzeuge mit bis zu einer Länge von 6m zum Einparken reicht. Die Lager- oder Parkflächen in der Größenordnung von 20 bis 100 m2 je nach Bedarf, bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Im vorderen Teil der Hallenfläche bleibt Platz für eine gemeinschaftlich nutzbare Hebebühne oder eine gemeinschaftliche Arbeitsfläche oder auch eine Lounge mit Bar oder ähnliches. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal mit großen Fensterflächen, welches sehr hell und gut sichtbar ist. In dem bestehenden und bestens eingeführten Fachmarktzentrum findet man die Firmen: Spar, Penny, Bipa, KIK, Bergsport Outlet, Apotheke, Action, Bäckerei Cafe Winkler, Kebap und Pizzeria. Am Gelände befindet sich eine Polizeistation was für angenehme Sicherheit sorgt. Am Areal stehen für die Kunden 236 Parkplätze zur Verfügung. Aktuell ist die Geschäftsfläche in einen Hauptraum, 2 Nebenräume, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich und 1 WC-Anlage unterteilt. Die Schaufensterfronten betragen 5 und 6 Meter und bieten daher optimale Sichtbarkeit im Einfahrtsbereich zum Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie liegt ideal in Steyregg, nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für ein renditestarkes Geschäftslokal ! Dieses Nahversorgungszentrum ist zwischen Dornach bei Linz und Mauthausen auf einer Strecke von rund 30 km die einzige größere Einkaufsmöglichkeit und wird dementsprechend gut angenommen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal mit großen Fensterflächen, welches sehr hell und gut sichtbar ist. In dem bestehenden und bestens eingeführten Fachmarktzentrum findet man die Firmen: Spar, Penny, Bipa, KIK, Bergsport Outlet, Apotheke, Action, Bäckerei Cafe Winkler, Kebap und Pizzeria. Am Gelände befindet sich eine Polizeistation was für angenehme Sicherheit sorgt. Am Areal stehen für die Kunden 236 Parkplätze zur Verfügung. Aktuell ist die Geschäftsfläche in einen Hauptraum, 2 Nebenräume, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich und 1 WC-Anlage unterteilt. Die Schaufensterfronten betragen 5 und 6 Meter und bieten daher optimale Sichtbarkeit im Einfahrtsbereich zum Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <75m Klinik <150m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <425m Universität <4.475m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <50m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <75m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.775m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.450m Flughafen <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

ACHTUNG Bauträger! - 4.193 m² großes Grundstück mit Altbestand Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von rund 4.193 m² in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Steyregger Ortsteil Pulgarn. Auf dem großen Grundstück befindet sich als Altbestand ein umgebautes Bauernhaus, welches aus dem Jahre ca. 1860 stammt und mit 4 separaten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² ausgestattet ist. Ideal für Bauträger und Investoren, welche auf der Suche nach ausreichend Platz sind, um tolle Wohnbauprojekte umzusetzen. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wird Explizit als Abrissobjekt Verkauft. Eine Sanierung wäre Möglich und würde Kosten Sparen. ALLE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: * Größe: ca. 4.193 m² * Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet * Lage: eben * Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnung 1994 idg F. * Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal bereits vorhanden * Anschluss an die öffentliche Wasserleitung ist herzustellen * Gefahrenzone GELB: Bauen mit Auflagen in der Gelben Zonen Eine Bebauung in dieser Gefahrenzone ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. * Geologische Risikozone: Typ A (Setzungsempf. Untergrund/ Langsame Senkung LAGE Steyregg ist ein Erlebnis der besonderen Art! Die historische Kleinstadt liegt in der Donauebene am Ostrand des Linzer Beckens und ist durch breite Auen vom Donaustrom getrennt. Hinter ihr erhebt sich das Mühlviertler Hügelland. Der Stadtkern verströmt mit der alten Stadtmauer, dem Schloss Steyregg über dem Stadtplatz und historischen Architekturdetails ein wundervolles mittelalterliches Flair! Auf einer Gesamtfläche von 33,08 km² und einer Seehöhe von 259 m leben 5.514 Einwohner (1. Jänner 2023) Steyregg bietet 1.750 Arbeitsplätze bei ca. 500 Unternehmen. Die Steyregger Shopping Meile bildet die Nahversorgung unmittelbar vor dem Stadtzentrum (Linzer Straße 16, 4221). Lebensmittelhändler, Apotheke und Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Über 40 Vereine bieten eine bunte Palette an verschiedenen Freizeitaktivitäten und lassen bei Jung & Alt keine Langeweile aufkommen. Eine tolle Abwechslung bieten auch der Badesee Steyregg, die vielen Wanderwege und Fahrradwege in Steyregg. Bildung: Kindergarten & Krabbelstube Volkschule Schulausspeisung & Nachmittags- und Ferienbetreuung Informatik Mittelschule Polytechnische Schule Musikschule VHS Seit Anfang 2021 wird auch in der Stadtgemeinde Steyregg der Postbus Shuttle angeboten, dieser kann problemlos mittels einer App gebucht werden. Weitere Informationen dazu unter: https://www.steyregg.at/verkehr#postbus-shuttle Öffentliche Verkehrsmittel - So erreichen Sie Steyregg. OÖ Verkehrsverbund Buslinien 360/361/365 Haltestellen Steyregg/Pulgarn/Plesching je nach Verbindung Linz AG Linie 33 Plesching ÖBB - Summerauerbahn/S-Bahn 3 Bahnhof Steyregg Haltestelle Pulgarn Sie erreichen: nach nur 05 Minuten mit dem Auto die Steyregger Shopping Meile nach nur 12 Minuten mit dem Auto den Nachbarort Mauthausen nach nur 16 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Wirtschaftliches und Familäres Naheverhältnis mit den Abgebern vorliegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit! In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- • Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,- • Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen. Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde. Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 k Wp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert. Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler Lage Diese perfekt gelegenen BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN mit ca. 242 m² GESAMTFLÄCHE + GROSSZÜGIGE BALKONFLÄCHE befinden sich im 1.OG (mit Lift) in einem modernen sowie gepflegten Gewerbeobjekt von Steyregg. Die hervorragenenden Räumlichkeiten eignen sich neben einer Büronutzung hervorragend als Praxis bzw. Ordination (auch als Gemeinschaftspraxis). Ebenso kann die Fläche für unterschiedliche Therapien bzw. Dienstleistungen genutzt werden. Neben den separat von der Diele aus begehbaren Räumen gibt es auch eine Großraumfläche mit ca. 100 m² welche z B auch als Gruppe (Seminare, Fortbildungen, Kurse, Yoga, etc.) genutzt werden kann. Der optimale, sehr gut erreichbare Standort ist explizit hervorzuheben - Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden und können nach Vereinbarung angemietet werden. Nettomiete € 2.420,- exkl. USt. Nettobetriebskosten € 324,- (exkl. HZ, Strom) Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM FA: Mietvertrags-Vergebührung Honorar: 3BMM + USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen und Unterlagen übermitteln zu dürfen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3BMM +USt zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler Lage Diese perfekt gelegenen BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN mit ca. 242 m² GESAMTFLÄCHE + GROSSZÜGIGE BALKONFLÄCHE befinden sich im 1.OG (mit Lift) in einem modernen sowie gepflegten Gewerbeobjekt von Steyregg. Die hervorragenenden Räumlichkeiten eignen sich neben einer Büronutzung hervorragend als Praxis bzw. Ordination (auch als Gemeinschaftspraxis). Ebenso kann die Fläche für unterschiedliche Therapien bzw. Dienstleistungen genutzt werden. Neben den separat von der Diele aus begehbaren Räumen gibt es auch eine Großraumfläche mit ca. 100 m² welche z B auch als Gruppe (Seminare, Fortbildungen, Kurse, Yoga, etc.) genutzt werden kann. Der optimale, sehr gut erreichbare Standort ist explizit hervorzuheben - Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden und können nach Vereinbarung angemietet werden. Nettomiete ? 2.420,- exkl. USt. Nettobetriebskosten ? 324,- (exkl. HZ, Strom) Mietvertragsdauer nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM FA: Mietvertrags-Vergebührung Honorar: 3BMM + USt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen und Unterlagen übermitteln zu dürfen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3BMM +USt zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen dazu was man übernehmen kann. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Attraktives Förderdarlehen: Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einem derzeit offenen Betrag von ca. ? 41.000. Die halbjährliche Zahlung beträgt ca. ? 2.299, davon entfallen rund ? 760 auf Zinsen. Zusätzlich wird ein Annuitätenzuschuss von ca. ? 1.117 pro Halbjahr gewährt. Dieser wird direkt dem Darlehenskonto gutgeschrieben und zur Rückzahlung des Kredits verwendet. Da der Zuschuss die halbjährlichen Zinsen um ca. ? 357 übersteigt, ergibt sich ein sehr attraktiver negativer Zinseffekt zugunsten des Kreditnehmers. Die Förderung stellt somit eine besonders vorteilhafte Finanzierung der noch offenen Sanierungskosten dar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen. Die Immobilie liegt ca. 6 Gehminuten von der Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Hofer in ca. 20 Gehminuten. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 10 Gehminuten. Ein Postpartner ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar, darunter eine Gruppenpraxis. Ein Zahnarzt liegt in ca. 10 Gehminuten. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants sind im Nahbereich vorhanden, unter anderem Stadtwirt Pacino in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Angebote in ca. 10 Gehminuten. ÖPNV: Die Bushaltestelle Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 6 Gehminuten. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 17 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 ist in ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter der Stadtgarten sowie mehrere Spielplätze und Parks in ca. 2 bis 5 Gehminuten. Highlights: ? Ca. 82 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern ? Großzügiger Wohn- und Essbereich ? Großer, südlich ausgerichteter Balkon ? 2,90 m Raumhöhe ? 2016 komplett kernsaniert ? Fußbodenheizung ? Dreifach verglaste Fenster ? Elektrische Raffstores in jedem Raum ? Badezimmer mit Badewanne und Regendusche ? Separates WC ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Barrierefrei und Lift vorhanden ? Eigener Parkplatz ? Schlafzimmer auf der Nordseite ? Inventar nach Absprache ablösbar und vieles mehr... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Bludenz steht diese interessante Gewerbefläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich in der Pulverturmstraße 2 und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz entfernt. Fakten: • ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume • Lift vorhanden • helle Räumlichkeiten • Sanitäranlagen vorhanden • zentrale Lage • öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden • sofort beziehbar Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfond auf € 408,00. Der Stand der Reparaturfonds beträgt per 31.12.2024 € 64.940,00. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Bludenz steht diese interessante Gewerbefläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich in der Pulverturmstraße 2 und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz entfernt. Fakten: • ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume • Lift vorhanden • helle Räumlichkeiten • Sanitäranlagen vorhanden • zentrale Lage • öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden • sofort beziehbar Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 309,00. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. Kaution: 3 BMM Vertragserrichtungsgebühr Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]