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OKHaus kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 400m² / 9 Zimmer
€ 1.725,- / m²
Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht. Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 k W PV-Anlage installiert. Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege. Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!... [Mehr]
Haus kaufen in 3610 Weißenkirchen
Gästehaus - Hotel Garni - Boutique Hotel - private Wohneinheit - Weltkulturerbe Region Wachau
€ 2.950.000,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 761,06m²
€ 3.876,17 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3610 Weißenkirchen
Gästehaus - Hotel Garni - Boutique Hotel - private Wohneinheit - Weltkulturerbe Region Wachau
€ 2.950.000,-
3610 Weißenkirchen in der Wachau / 631,37m²
€ 4.672,38 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hotel kaufen in 6881 Mellau
6881 Mellau / 308m² / 12 Zimmer
€ 7.402,60 / m²
#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse
In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkp In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert. Nach der Wintersaison - Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen - Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Mellau, in einer der schönsten Urlaubsregionen im Bregenzerwald ist der Hotel-Gasthof Adler eine sehr gute Adresse für alle sportlichen Aktivitäten im Bregenzerwald. Hier haben Sie nicht nur eine herrliche Auswahl an Aktivitäten für die Wintersaison, sondern auch für das Frühjahr, den Herbst und natürlich für den ganzen Sommer. Im Tourismus-Büro erhalten Sie eine umfangreiche Zusammenstellung für Aktivitäten mit einem Führer bzw. für Unternehmungen auf eigene Faust.... [Mehr]
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst: • 20 Zimmer • 30 Betten • Panoramablick • Pool • Kamin • Wlan • Terrasse • Garten • Kinderspielzimmer • Waschraum • Parkplatz • Bar • Grillplatz • Mini Bar • Keller • Wellness • Rezeption • Restaurant • Küche *Privatwohnung... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 2309m² / 35 Zimmer
#Gastronomie #Hotel
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Immobilienjuwel im Herzen Tirols. Das traditionsreiche Schlosshotel verbindet adelige Geschichte, zentrale Innenstadtlage und exzellente Entwicklungsperspektiven zu einer seltenen Investmentchance mit starkem Storytelling-Potenzial. Auf rund 2.300 m² Nutzfläche vereint das ehemalige 4-Sterne-Hotel 35 Gästezimmer, großzügige Event- und Veranstaltungsräume, einen stilvollen Restaurant- und Barbereich für ca. 100 Gäste sowie eine repräsentative Parkanlage. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Boutique- oder Arthotel, exklusive Hochzeits- und Eventkonzepte sowie kulturorientierte Nutzungskonzepte mit Hotel- und Gastronomiebetrieb. Das Objekt ist aktuell nicht im operativen Betrieb, wurde jedoch laufend beheizt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine solide Basis für eine hochwertige Revitalisierung. Highlights: Historischer Schlossbau aus dem 15. Jahrhundert Spitzen Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit Repräsentative Parkanlage & Eventflächen Attraktives Revitalisierungs- & Wertsteigerungspotenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Substanzimmobilie mit emotionalem Mehrwert, Prestigecharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Weitere Informationen auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 20.093,84 / m²
EXKLUSIVES WOHNEN IM HERZEN WIENSDieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel angebunden. Die Immobilie vereint die Privatsphäre eines exklusiven Apartments mit dem besonderen Komfort internationaler Luxushotellerie. Elegantes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Serviceleistungen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Stadtdomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in einer der international gefragtesten Lagen Wiens. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Absolute Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk • Zwischen Stephansdom, Stadtpark und Wiener Ringstraße • Exklusives 2-Zimmer-Apartment in einem renommierten 5-Sterne-Hotel • Concierge-Service • Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool • Modern ausgestattetes Fitnesscenter • Restaurant und Bar im Hotel • Wäscheservice • Hochwertige und elegante Ausstattung • Lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept • Klimaanlage • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Maßgefertigte Einbauschränke • Edle Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug • Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit in exklusiver Innenstadtlage AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTDas Apartment überzeugt durch ein modernes und zugleich zeitlos elegantes Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur Ausstattung gehören:• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum • Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer • Elegante Schiebeelemente für flexible und fließende Raumübergänge • Hochwertige Parkettböden • Großformatiges Feinsteinzeug • Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Die gelungene Verbindung aus elegantem Design und funktionaler Raumgestaltung schafft ein hochwertiges Wohnambiente, das auch den Ansprüchen einer internationalen Klientel gerecht wird.5-STERNE-HOTELSERVICE DIREKT IM HAUSEin besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die direkte Anbindung an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel. Den Bewohnern stehen – teilweise gegen gesonderte Gebühr – zahlreiche exklusive Serviceleistungen und Hoteleinrichtungen zur Verfügung:• Concierge-Service • Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool • Modern ausgestattetes Fitnesscenter • Restaurant und Bar • Wäscheservice Damit verbindet das Apartment die Unabhängigkeit und Privatsphäre einer eigenen Immobilie mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten eines internationalen Luxushotels. Die Nutzung einzelner Hoteleinrichtungen und Dienstleistungen kann kostenpflichtig sein und richtet sich nach dem jeweils verfügbaren Leistungsangebot des Hotels. EXKLUSIVE LAGE ZWISCHEN STEPHANSDOM, STADTPARK UND WIENER RINGSTRASSEDas Apartment befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Mikrolagen des 1. Wiener Gemeindebezirks – eingebettet zwischen der historischen Innenstadt, dem Wiener Stadtpark und der Ringstraße. Der Stephansdom und der Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Kärntner Straße, der Graben und das Goldene Quartier mit internationalen Luxusmarken, Designerboutiquen und gehobener Gastronomie in komfortabler fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Wiener Stadtpark bietet mit seinen großzügigen Grünflächen eine seltene Verbindung aus urbanem Zentrum und innerstädtischer Erholung. Auch kulturell zählt die Umgebung zu den besten Adressen Wiens. Die Wiener Staatsoper, der Musikverein, das Konzerthaus, zahlreiche Museen, historische Palais, renommierte Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser sind rasch erreichbar. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNGDie U-Bahn-Station Stubentor mit der Linie U3 sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße mit den Linien U3, U4 und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von Wien Mitte besteht zudem eine komfortable Direktverbindung zum Flughafen Wien. Die Verbindung aus historischer Wiener Innenstadt, internationaler Luxushotellerie, Kultur, Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Mikrolage zu einer der nachhaltig begehrtesten Wohn- und Investmentlagen der Bundeshauptstadt. KAUFPREIS€ 985.000,00Anlegerpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. KONTAKTBruno Franz Telefon: [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass weiterführende Unterlagen und Informationen ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermittelt werden können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2393,52m² / 31 Zimmer
€ 3.969,05 / m²
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint. Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind die einzelnen Einheiten klar strukturiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich Betrieb, Verwaltung und langfristiger Verwertung. Die genehmigte Hotel- und Gastronomienutzung schafft eine besonders attraktive Grundlage für den professionellen Beherbergungsbetrieb. Das Objekt eignet sich ideal für die touristische Kurzzeitvermietung, für Businessgäste, Familien, Gruppen sowie für längerfristige Aufenthalte. Die 31 Apartments teilen sich wie folgt auf: * 16 Apartments für jeweils 2 Personen * 7 Apartments für jeweils 4 Personen * 7 Apartments für jeweils 6 Personen * 1 Apartment für bis zu 8 Personen Insgesamt bietet das Haus damit Platz für bis zu 110 Gäste und ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache sowie eine flexible Preis- und Belegungsstrategie. Die Apartments präsentieren sich modern, gepflegt und vollständig ausgestattet. Einbauküchen, zeitgemäße Sanitärräume, Fußbodenheizung, mehrfach verglaste Fenster und die vollständige Möblierung ermöglichen eine unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebskonzepts ohne größere Anfangsinvestitionen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch rund 379,51 m² Balkon- und Terrassenflächen sowie rund 242,52 m² Gartenfläche. Zahlreiche Einheiten verfügen über private Freiflächen und bieten damit einen zusätzlichen Mehrwert für Gäste und Betreiber. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über weitläufige Terrassenflächen sowie eine private Sauna und einen Jacuzzi und bietet dadurch ein exklusives Angebot für anspruchsvolle Gäste oder eine hochwertige Eigennutzung. Die im Objekt vorhandene Gastronomienutzung eröffnet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial und ermöglicht ein umfassendes Beherbergungskonzept mit Frühstück, Restaurantbetrieb oder weiteren gastronomischen Angeboten. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem ein Personenaufzug, eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation. Im Untergeschoss stehen 16 Stapelparkplätze und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus 31 parifizierten Einheiten, genehmigter Hotel- und Gastronomienutzung, hohe Gästekapazität, moderner Ausstattung und vielseitigen Verwertungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und professionelle Bestandshalter Hinweis: Die verwendeten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6708 Brand
6708 Brand / 1102m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse
Herzlich willkommen im Hotel Garni Tannleger, einer etablierten und erstklassig geführten Hotelimmobilie im idyllischen Alpendorf Brand. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.055 m² vereint dieses gepflegte Anwesen alpinen Lifestyle, moderne Architektur und eine unvergleichliche Naturkulisse mit spektakulärem See- und Bergblick. Es bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Komfort und der unberührten Natur des Vorarlberger Brandnertals inmitten des Rätikons – eine seltene und wertstabile Gelegenheit für Investoren und visionäre Gastronomen! Stilvolles Wohnen & Alpine Entschleunigung Das Hotel besticht durch ein klares, auf das Wesentliche reduziertes Designkonzept. Hochwertige Naturmaterialien, edle Dielen- und Parkettböden sowie liebevolle Details schaffen in den modernen Gästezimmern ein warmes, heimeliges Wohlfühlambiente. Das maßgeschneiderte Zimmerangebot reicht vom trendigen Doppelzimmer „Aurora“ (28 m²), über großzügige Superior-Zimmer mit Balkon (32 m²) und die luxuriöse „Suite 17“ (50 m²), bis hin zur exklusiven „Tannleger Wohnung Aktiv Deluxe“ (120 m² für bis zu 9 Personen). Hier finden Paare, Familien und anspruchsvolle Aktivurlauber gleichermaßen ihren perfekten Rückzugsort. Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt Wellness & Regeneration: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem Ruheraum mit direktem Blick ins Grüne lädt die Gäste nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Sonnenterrasse, Lounge & Bar: Die großzügige Terrasse ist eine Oase der Ruhe für die Morgensonne oder den Drink nach der Golfrunde. Am Abend trifft man sich in der stilvollen Lounge-Bar bei einem guten Glas Wein oder feinen Signature-Drinks. Komfort & Infrastruktur: Kostenfreie Parkplätze und moderne E-Ladestationen befinden sich direkt am Haus. Das Gebäude verfügt über moderne Duscheinrichtungen, eine umfassende DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV. Für Sportbegeisterte stehen ein absperrbarer Bike-Stellplatz inklusive Waschplatz und ein absperrbarer Raum für Golftrolleys bereit. Die absolute Traum-Lage in Brand Die Lage des Hotels ist im Brandnertal unschlagbar und garantiert eine hervorragende Ganzjahresauslastung: Winter & Sommer direkt vor der Tür: Das Hotel liegt fussläufig an der Dorfbahn (echtes Ski-In / Ski-Out im Winter) sowie direkt an den schönsten Wanderrouten und Bike-Trails des Brandnertals (Bikepark in Sichtweite). Golfen & Baden: Der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz ist nur 4 Gehminuten entfernt (als Partnerbetrieb genießen Ihre Gäste Green-Fee-Ermäßigungen). Der quellwassergespeiste Naturbadesee „Alvierbad“ liegt nur 100 Meter entfernt und bietet direkten Zugang sowie freien Eintritt. Perfekte Infrastruktur: Ein Busstopp für eine bequeme Erreichbarkeit befindet sich direkt beim Haus, ebenso wie eine Bäckerei für täglich frische Backwaren. Sieben hervorragende Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – dies ermöglicht dem Hotel ein hocheffizientes, personalsparendes „Garni-Betreiberkonzept“ (Übernachtung mit Frühstück). Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein erstklassiges, krisensicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 6.900.000,-
1100 Wien / 2565m² / 75 Zimmer
€ 2.690,06 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Hotel-/Hostelobjekt im 10. Wiener Gemeindebezirk, das aufgrund seiner Größe, Kapazität und bestehenden Betriebsstruktur eine interessante Investmentmöglichkeit im Wiener Beherbergungssegment darstellt. Die Liegenschaft wurde im Februar 2013 eröffnet und verfügt über insgesamt 75 Zimmer, wobei derzeit ein Zimmer als Wäscheraum genutzt wird. Die aktuelle Kapazität beträgt insgesamt rund 280 Betten. Für das Jahr 2026 wird ein Umsatz von rund EUR 1,9 Mio. angegeben. DAS OBJEKTDie Liegenschaft erstreckt sich über Keller- und Garagenflächen, Erdgeschoss, mehrere Obergeschosse sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.565 m². Davon entfallen rund 1.462 m² auf die Zimmerflächen. Sämtliche Gästezimmer verfügen über ein eigenes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und sind funktional für den laufenden Beherbergungsbetrieb ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich der Empfangsbereich bzw. die Rezeption sowie ein großzügiger Frühstücksraum mit angeschlossener Küche. Zwei Personenaufzüge verbindet die einzelnen Geschosse und gewährleistet eine komfortable Erschließung des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen. ECKDATEN AUF EINEN BLICKStandort: 1100 Wien Nutzung: Hotel / Hostel / Beherbergungsbetrieb Eröffnung: Februar 2013 Zimmer: 75davon derzeit 1 Zimmer als Wäscheraum genutzt Kapazität: ca. 280 Betten Gesamtnutzfläche: ca. 2.565 m²Zimmerflächen gesamt: ca. 1.462 m²Tiefgarage: 10 PKW-Stellplätze Personenaufzug vorhanden Rezeption / Empfangsbereich Frühstücksraum mit Küche Eigene Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Heizung und Warmwasser über Fernwärme Betriebsanlagengenehmigungen für den Beherbergungsbetrieb vorhanden BAURECHTDie Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2025 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Daraus ergibt sich eine langfristige vertragliche Grundlage für den Betrieb und die Nutzung des Objektes. Der derzeitige jährliche Baurechtszins beträgt: EUR 165.000 zzgl. 20 % USt. WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLENFür das Jahr 2026 wird ein Umsatz des Beherbergungsbetriebes von rund EUR 1.900.000 angegeben. Weitere wirtschaftliche Unterlagen und Detailinformationen können bei entsprechendem Interesse und nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. KAUFKONDITIONENKaufpreis: EUR 6.900.000Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet insbesondere für Hotelbetreiber, institutionelle Investoren, Family Offices sowie Betreiberkonzepte im Bereich Hostel, Serviced Accommodation und temporäres Wohnen eine interessante Gelegenheit, einen bereits etablierten Beherbergungsstandort in Wien zu übernehmen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at Weitere Unterlagen sowie Informationen zum laufenden Betrieb, zu den Flächen und den wirtschaftlichen Kennzahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 894m²
#Baugrund
Highlights! • Ideal für Investoren und Familien • Sonnige Lage in den Kitzbüheler Alpen • Traumhafter Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und umliegende Bergpanoramen • Vielseitig bebaubar: geeignet für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus • Top Baumassendichte – ideal für maximale Wohnfläche • Bebauungsplan vorhanden – klare Rahmenbedingungen für Ihre Planung • Naturnahe Umgebung – und dennoch gut angebunden Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bei der dargestellten Beispielvisualisierung handelt es sich um digitale Bildbearbeitung. Es wird nur das Grundstück verkauft. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Maiersdorf
Baugrund in Maiersdorf (Hohe Wand)
€ 175.000,-
2724 Maiersdorf / 1572m²
€ 111,32 / m²
#Baugrund
Obj. Nr. 2362 Am Fuße der Hohen Wand, in der Gemeinde Maiersdorf, befindet sich am Waldrand eine Bauparzelle, die zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück, welches im Grenzkataster eingetragen ist, verfügt über ein Ausmaß von ca. 1.572 m². Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung und besteht für die Parzelle kein Bauzwang. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Verkäufer an die Gemeinde bezahlt. Die anfallenden Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Ein besonderes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand, das kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 175.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]
