Suchergebnisse für "holzhütte blitzschutz kosten"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen des 13. Bezirks auf 3 Wohnebenen. 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, 2 Balkone und 2 Terrassen. Erbaut 1930, umfassend und sehr hochwertig saniert 1985 bis 1990. Elektrik & Installationen, Gaszentralheizung mit neuem Wärmetauscher 2024, Fussbodenheizung und im OG teilweise Heizkörper, Fenster & Türen, teilweise Parkettböden und Fliesen, hochwertige Wärmedämmfassade mit Mineralputz, Blitzschutz und Dachübergehung. Neu errichtetes Stiegenhaus mit hochwertigen Marmor- und Natursteinböden und Zubau eines Wirtschaftsraumes. PKW Garage mit elektrischem Deckensektionaltor. Eigener Wirtschaftsraum (mit Durchgang zum Stiegenhaus), 2 trockene Dachbodenräume (1 Zugang vom Stiegenhaus). Ein Renovierungs und Modernisierungsbedarf ist insgesamt natürlich gegeben, um wieder einen zeitgemäßen Wohnkomfort (Innenräume, Wände, alte Tapeten entfernen usw.) zu erreichen. Ein umfangreiches Netzwerk an Firmenpartnern für eine Renovierung steht bei Bedarf zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: In einem der schönsten Wohnbezirke von Wien , in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens (4 Gehminuten entfern), unweit der Hermesvilla. Idyllische Grünruhelage in bester Wohnlage des 13. Bezirks, unweit des Lainzer Teiches & Lainzer Baches. Unverbaubare Aussicht und tramhafter Grünblick aus allen Räumen der Liegenschaft. Blick in den Wienerwald und über die Umgebung aufgrund der erhöhten Lage einige Meter über der Straßenlage. Sehr ruhige und angenehme Wohngegend mit unkomplizierter Nachbarschaft. Trotzdem nur 8 Fahrminuten mit dem PKW zum Lainzer Platz. In Hietzing finden Sie eine perfekte Infrastruktur und eine ausgewogene gastronomische Struktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind zahlreich vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft befinden sich auch einige Lebensmittelgeschäfte, mehrere Apotheken (auch in Mauer), Ärzte, Gastronomie, Tankstellen uvm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück liegt in der Oberlisse und ist öffentlich sehr gut angebunden, Autobus 32A nach Leopldau, in Leopoldau haben Sie die U1 und die Schnellbahn. Es hat eine ideale Grundfläche von 625 m² (laut Grundbuch) und bebaute Fläche ca. von 139 m². Das Einfamilienhaus wurde ca. in den `60 Jahren errichtet und im Jahr 2006 von den aktuellen Eigentümern übernommen. Seither wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben Raumaufteilung Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer 1 getrennt begehbare Schlafzimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate geräumige Küche ein Essbereich mit großem Esstisch ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Zugang zum Keller Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Klimaanlage Balkon Badezimmer mit eine große Dusche, Waschbecken und Toilette Keller: Waschraum Heizungsraum viel Abstellmöglichkeit Zugang zum Garten vollunterkellert, ausgenommen Wohnzimmersockel & Terrasse Highlights: ruhige Umgebung nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten gepflegter Garten Heizung -> 2023/2024 neue Panasonic Wärmepumpe (Monoblock) mit Pufferspeicher (für Radiatoren geeignet) Klimaanlagen (2014): Wohnzimmer & Schlafzimmer OG mit Außeneinheit Photovoltaikanlage 10 k W Batteriespeicher 12 kWh Blitzschutzanlage neu errichtet Elektrik- & Blitzschutzbefund vorhanden Sommerterrasse mit Überdachung hauseigener Brunnen Autobahnanschluss in 3-4 Minuten Außenbereich ? große Terrasse (ca. 40 m²), mehrfach saniert ? neue Abdichtung im Kelleraußenbereich ? neue Dachrinnen (2012) ? PV-Anlage & Blitzschutz (2025) ? Garage ca. 25 m² (derzeit Hobbyraum) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großraum-Hallen für Produktion und Lagerung - Büroflächen können nach Bedarf dazu gemietet werden. Im Gewebepark befinden sich sechs große Hallen zwischen 500 und 2.700 m., die für einen Produktionsstandort oder als reine Lagerfächen genutzt werden können. Raumhöhen von 4,0 - 13,0 m Möglichkeit Hochregallager: Fläche Gesamt: 2.700 m² Nutzfläche mit ca. 4.500 Palettenstellplätzen Raumhöhe: zw. 8,4 m und 10,7 m Zustand: Sehr gute, wurde laufend sanierter Zustand , Barrierefreiheit im gesamten Mietbereich. Mietfläche ist barrierefrei Infrastruktur / Haustechnik• Strom rund 1.500 k W*• Kanal & Wasser am öffentlichen Netz• Brandschutz (Sprinkleranlage)• Blitzschutz• Druckluftanlage• Fernwärme (Hackschnitzelheizung)• Zwei Breitbandanbieter• PV-Stromerzeugung• teilweise Klimaanlage Außenanlage• Umzäunung• 2 Einfahrtstore• Parkfläche mit ~ 100 Stellpl.tzen Grüner Fußabdruck: Ausgezeichnet mit einem CCF Corporate Carbon Footprint Zertifikat für herausragende CO₂-Reduktion. Ein echtes Argument für das Nachhaltigkeits-Reporting zukünftiger Mieter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Graz mit rund 76 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon und der eigene Garagenstellplatz machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Anleger interessant.2018 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Hauses durchgeführt und folgende Maßnahmen durchgeführt: Dämmung der Kellerdecke Dämmung der obersten Geschossdecke Vollwärmeschutz Fenstertausch Balkonsanierung Blitzschutz, E-Sanierung Privat wurden im Jahr 1995 in der Wohnung alle Türen generalsaniert (Fa. Portas), in allen drei Zimmern und den beiden Vorzimmern Buchenholzparkett verlegt (Fa. Diesel, der Boden ist nach wie vor in diesem Zustand, er wurde seither nicht geschliffen.) der Elektroschaltschrank erneuert (E-Werk Gösting) Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über: Vorraumgroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkonseparate Küchezwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Duscheseparates WCpraktischen Abstellraum Kellerabteil Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich beim Haus beziehungsweise entlang der Straße. Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend. Ein Kinderspielplatz direkt bei der Anlage schafft zusätzlichen Komfort für Familien und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Umgebung. Auch als Investment interessant Durch die ca. 76 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmer, Balkon und Garagenstellplatz spricht die Wohnung unterschiedliche Zielgruppen an – von Paaren über Familien bis hin zu Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Damit bietet sie auch für Anleger eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als Immobilieninvestment in Graz – diese Wohnung verbindet praktische Raumaufteilung mit Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnung, in der man sich nicht nur einrichten, sondern ankommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt in Toplage von Linz zu kaufen (inkl. Arbeiterwohnheim)! Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine umfangreichen Lager-, Werkstatt- und Betriebsflächen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Logistik-, Lager- oder Werkstattbetriebe und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Das 3-stöckige Gebäude (Gebäude 1) wird grossteils als Arbeiterwohnheim genutzt (im 1.OG und 2.OG). Für Arbeiterheimbewohner ist zudem ein separater Nachtzugang vorhanden. Im Erdgeschoss des Arbeiterwohnheims stehen sechs separate Lagerflächen mit Doppeltoren (Höhe von ca. 2,63m und einer Breite von ca. 2,40m) sowie kleinteilige Büroflächen zur Verfügung. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund drei Meter. Die technische Ausstattung des Objekts umfasst eine Gasheizung sowie eine Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung. Klimageräte sind nicht vorhanden. Am Gelände befindet sich ein eigener Brunnen, weiters verfügt die Liegenschaft über eine Dieseltankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 20.000 Litern. Zusätzlich sind zwei Ölabscheider sowie zwei Retentionsbecken vorhanden. Ein Bescheid gemäß §82b liegt vor. Sämtliche Elektrozertifikate beziehungsweise technische Prüfungen, wie etwa Blitzschutz, Rolltore oder die RWA-Brandrauchentlüftung, wurden ordnungsgemäß lt. Eigentümer überprüft. Das 2te am Grundstück befindliche Gebäude (Gebäude 2) (2-geschoßiges Lager) ist teilweise beheizt, die übrigen Lagerflächen sind als Kaltlager ausgeführt. Die Traglast im Lagerbereich des ersten Obergeschosses beträgt lt. Beschriftung ca. 500 kg/m². Die Halle 1 (östlich) des Gebäudes 2 wird derzeit als Werkstatt genutzt und ist beheizt. Das Einfahrtstor verfügt über eine Breite von ca. 4,10m sowie eine Höhe von ca. 4,00m. Auch die Raumhöhe der Halle beträgt ca. 4,00m und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedlichste Werkstatt- oder Servicearbeiten. Darüberliegend befindet sich noch das Lager im 1.OG (zugänglich über Halle 2 westlich). Die Halle 2 (westlich) des Gebäudes 2 ist unbeheizt und teilweise als Flugdach 3 seitige verschlossen ausgeführt und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein erstes Obergeschoss, welche durch eine interne Verbindungsstiege miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Falttor mit einer Breite und Höhe von jew... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Apartmenthaus an der Stadtgrenze zu Mauerbach. Es wird zurzeit als Arbeiterwohnungen vermietet. Vor dem Eingang des Hauses befindet sich ein kleiner Vorplatz, der sich gut für zwei Abstellplätze eignet. In diesem Bersich sind ebenso zwei große Garagen für 4 PKW vorhanden. Man betritt das Grundstück durch ein Metalltor und landet im hauseigenen Hof (mit einem größeren und einem kleineren Lagerraum) der sowohl zum Haupthaus als auch zum Nebenhaus führt. Mehrere kleine Wohneinheiten mit Küchen und Bädern und Etagenheizung vorhanden. Terrasse und Garten mit großer Hölzhütte vor dem Nebenhaus (Weitsicht). Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein großer Wald. Gute Verkekrsanbindung. Vermietet bis 2029 (monatlich € 3.500.- brutto), wenn gewünscht auch (innerhalb kürzester Zeit) bestandsfrei. Kaufpreis: € 880.000.-BK: € 330.-Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern beauftragt und wird nachgereicht. Besichtigungen ab sofort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in ein parkähnliches Naturgrundstück von rund 10.788 m² präsentiert sich dieses Anwesen als Ort der Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlichen Großzügigkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung und integriertem Naturschwimmteich schafft eine grüne Wohlfühloase mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 583 m² (ca. 800 m² inkl. Zusatzflächen) und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Badezimmer sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Die vielfältigen Zusatzflächen umfassen Technik- und Lagerräume, eine Holzhütte sowie eine eigene Müllstation. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, die verschiedenen Perspektiven auf das Grundstück zu genießen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Gemeinsam mit der integrierten Sauna entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente ermöglicht. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, integrierte Kühlfunktion sowie eine zentrale Steuerung von Raffstores, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Pumpensystem. Ergänzt wird die hochwertige Gebäudetechnik durch einen Glasfaseranschluss. Eine Rasenbewässerungsanlage unterstützt die Pflege der weitläufigen Außenflächen. Zwei Garagen mit Platz für fünf Fahrzeuge, zwei Carports sowie zusätzliche Stellflächen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Ein Ort, an dem man länger bleibt, als ursprünglich geplant.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Mit seiner ersten urkundlichen Erwähnung um das Jahr 1377 zählt diese außergewöhnliche Liegenschaft zu den geschichtsträchtigen Anwesen in dieser beliebten Urlaubs- und Freizeitregion. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Pöllau, einem Ortsteil von St.Marein bei Neumarkt verbindet dieses Bauernhaus historischen Charakter mit der Möglichkeit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Objekt verfügt über 2 ausgebaute Wohngeschosse und beeindruckt mit seiner traditionellen Bauweise und zahlreichen liebevollen erhaltenen Details. Wunderschöne alte Holzböden, originale Kastenstockfenster, Holztramdecken sowie antikes Interieur verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und machen den Charme vergangener Jahrhunderte spürbar. Zahlen und Fakten für Sie: + Garten: 220 m² + Wohnfläche: 260 m² + Obergeschoß: 3 Zimmer, großzügiger Küche- Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit WC + Erdgeschoß: 2 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, WC, Vorraum + Ölzentralheizung + Holzhütte + Holzschindeldach – teilweise beschädigt + Quellwasser aus eigener Quelle + dichte Grube + Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Wer den Charme alter Gemäuer, eine traumhafte Alleinlage und die Schönheit der obersteirischen Bergwelt zu schätzen weiß und bereit ist etwas Zeit und Kleingeld zu investieren, wird sich in diese außergewöhnliche Liegenschaft verlieben! Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse

Steinhaus in Frauenberg/Ardning mit großzügigem Grundstück & zwei Nebengebäuden In Frauenberg/Ardning befindet sich dieses besondere Steinhaus mit historischem Charakter auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 4.325 m² Grundfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1700 errichtet. Gemeinsam mit den zwei Nebengebäuden bietet die Liegenschaft viel Platz und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist überwiegend südseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmen Licht- und Sonnenverhältnissen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den großzügigen Außenbereich optimal ergänzt. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Pelletheizung, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich ein Heizofen im Haus. Dieses besondere Steinhaus aus der Zeit um 1700 bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, ein Entwurfsplan für einen möglichen Zubau liegt vor. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude, die sich je nach Bedarf ideal für Tierhaltung, als Werkstatt, Lager- oder Stauraum nutzen lassen, sowie eine kleine Holzhütte und ein großzügiges Grundstück mit ca. 4.325 m². Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten – auch als Zweitwohnsitz geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Aschau bei Kirchberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück mit rund 387 m². Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurde die bestehende Struktur erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Der Außenbereich umfasst eine südlich ausgerichtete Terrasse sowie zusätzliche Nutzflächen durch ein Gartenhaus und eine Holzhütte. Diese bieten Platz für Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Kirchberg befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Zusätzlich liegt eine Neubauplanung für das Grundstück vor, wodurch sich weiteres Entwicklungspotenzial ergibt. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 387 m², Wohnfläche 110 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kamin, Bergblick, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]