Suchergebnisse für "hollersbach mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt 81UP wurde auf einem sonnigen Hochplateau in Hollersbach errichtet – 81 Meter über dem Tal, mit freiem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern. Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Dieses 4-Zimmer-Apartment verbindet modernen Komfort mit alpinem Charme. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während die großzügige Balkon von 34,50 m² ein Gefühl von Weite und Eleganz schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung in Österreich suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt 81UP wurde auf einem sonnigen Hochplateau in Hollersbach errichtet – 81 Meter über dem Tal, mit freiem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern. Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Dieses 3-Zimmer-Eckapartment verbindet modernen Komfort mit alpinem Charme. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht, während die großzügige Terrasse von 32 m² und hochwertige Materialien ein Gefühl von Weite und Eleganz schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung in Österreich suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In dem Urlaubsort Hollersbach im Pinzgau/Salzburg Land wurden insgesamt 14 Luxus-Apartments errichtet. Dieses Expose beschreibt die komplett eingerichtete Wohnung Top 1 im Haus 1. Die Wohnungen liegen im Ortsteil Grubing in traumhafter Hanglage und verfügen über eine offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Das bedeutet für Sie uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihren Aufenthalt in vollen Zügen in dieser Freizeit-, Urlaubs- und Sportregion zu genießen, ohne einen Erstwohnsitz anzumelden. Die angegebene Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Nebenflächen. Die Apartments sind optisch auf zwei Häuser aufgeteilt, die miteinander verbunden sind und eine harmonische Einheit ergeben. Im Kaufpreis inkludiert sind je nach Größe ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Wohnhausprojekt im modernen Alpinstil mit durchdachtem Konzept und hochwertiger Ausstattung. Genießen und bestaunen Sie den spektakulären Ausblick. Schöne Altholzarbeiten kombiniert mit modernen Elementen, luxuriöse Bäder, großzügige Fensterflächen, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung beheizt mit kostenschonenden Pellets u.v.a. sorgen für umfängliches Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse zum Sonnenbaden und Verweilen. Eine Tiefgarage bietet neben Freiparkflächen ausreichend Platz für die Autos. Es sind nur mehr folgende Wohnungen zum Verkauf: Haus 1: Top 1: 2.Untergeschoss, ca. 93m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Tiefgaragenparkplatz, Preis: € 1.650.000,- Top 3: 2.Untergeschoss, ca. 100m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Tiefgaragenparkplatz, Preis: € 1.750.000,- Haus 2: Top 2: Erdgeschoss, ca. 70m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse, Tiefgaragenparkplatz, Preis: € 1.250.000,- Top 4: 1.Obergeschoss, ca. 157m², 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Balkon, Tiefgaragenparkplatz, Sauna, Preis: € 2.750.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eines der sonnigsten und schönsten Penthäuser in Hollersbach im Pinzgau, im Bundesland Salzburg. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt sieben Einheiten und besticht durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Ausblick auf den Nationalpark Hohe Tauern. Über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug gelangt man direkt in das Penthouse. Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Eine große Flügeltür öffnet sich in den zentralen Wohn- und Essbereich, der mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz und einer beeindruckenden 3x4 Meter großen Dachverglasung ausgestattet ist, die den Raum mit Licht durchflutet und eine besondere Atmosphäre schafft. Die hochwertige Designerküche mit Geräten der Marke Miele lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst Kühlschrank, Spüle, Spülarmatur, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dampfgarer, Einbau-Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzug. Im offenen Wohnbereich sorgen ein Kaminofen und ein gemütliches Daybed für besondere Wohlfühlmomente. Die große Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und Schiebeelementen in Holzoptik führt auf die über 40 m² große Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick in den Nationalpark Hohe Tauern bietet. Ein kleiner Abstellraum ergänzt den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der private Bereich des Penthouses umfasst einen Wellnessbereich mit eigener Sauna, Dusche und WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en suite, das mit Dusche, Badewanne und separatem WC ausgestattet ist. Über beide Schlafzimmer gelangt man ebenfalls direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und herrliche Aussicht bietet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer Skikeller mit eigenem Spind sowie ein separater Kellerraum. Dieses Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich sonnige Lage mit einem spektakulären Berg- und Panoramablick. • Endverbraucherpreis / Privatnutzung 2.376.000,- Der Kauf kann auch als Share Deal erfolgen. Touristische Vermietung möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hollersbach im Pinzgau - und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen - präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen - nur wenige Kilometer entfernt - sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, Kitz Alpen Restaurant, • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hollersbach im Pinzgau überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Aktivität. Die Panoramabahn ermöglicht den direkten Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und macht den Ort sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv. Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Freizeit und Lebensqualität. Gleichzeitig punktet Hollersbach mit einem charmanten Ortsbild, regionaler Kultur und der Nähe zu Mittersill ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Eingebettet am Niederberg liegt das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und thront sozusagen über Hollersbach. Auf zwei Etagen plus Keller bietet Ihnen das Haus eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m². Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, stehen dem zukünftigen Besitzer alle Möglichkeiten offen. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss erreichbar. Diese Wohnung teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und einem fantastischen Fernblick über das gesamte Tal sowie eine moderne und komplett ausgestattete Küche mit integrierter Bar und einer Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits auf den talseitigen Balkon und andererseits auf die Richtung Waldrand gelegene Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man in den großzügigen Garten, wo sich eine Holzhütte, eine zusätzliche Terrasse befinden. Weiters sind zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Masterbad mit Badewanne & Dusche sowie ein zusätzlicher Multifunktionsraum vorhanden. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Fitnessraum (ehemals Garage) sowie eine Garage zur Verfügung. Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Hausteils. Diese teilt sich wie folgt auf; in den Eingangsbereich, einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnbereich, einer getrennten Küche mit Essecke und einem Schlafzimmer. Aufgrund der Hanglage bietet sich selbst von der Erdgeschosswohnung talseitig ein einzigartiger Panoramablick. Der Keller des Hauses ist über diese Wohnung erreichbar, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein zusätzlicher Lagerraum und der... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miteigentum / Co-owership: Ideal für Ferienimmobilienkäufer, die echtes Eigentum (Substanzwert) möchten – und von Wertsteigerung + ROI profitieren wollen, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den österreichischen Alpen (Hollersbach im Pinzgau, Salzburg) auf – mit weitem Bergpanorama, Licht, das durch große Fenster fällt, und einem Kamin für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna und treten anschließend auf Ihren 70 m² umlaufenden Balkon. Aber Hand aufs Herz: Warum den vollen Kaufpreis für ein Feriendomizil zahlen, das Sie nur im Urlaub oder 1–2 Monate pro Jahr genießen? Dazu kommen laufende Kosten, Verwaltung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung mit Dienstleistern … das ist mühsam. Für nur €449,000 erwerben Sie 1/8 Eigentum mit sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr – vollständig gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja – Sie sind echter Eigentümer und profitieren vom Potenzial nach oben: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Durchschnitt um etwa 5–6% pro Jahr gestiegen. Eine Ferienimmobilie zum Bruchteil des Preises besitzen: ● €449,000 für 1/8 Eigentum (flexible Nutzung) Keine Time Share Das ist echte Miteigentümerschaft (Eigenkapital im realen Vermögenswert) mit einem klar definierten Aufenthaltssystem und professioneller Verwaltung – keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Luxuriöses Alpenchalet mit Panoramablick, Kamin, Whirlpool und privatem Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna – nahe dem Kitz Ski-Lift. Dieses luxuriöse Chalet in Hollersbach im Pinzgau überzeugt mit hellen Räumen, alpinem Charme und ganzjähriger Lebensqualität: ● Kitz Ski-Lift in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (Zugang zum Skigebiet Kitzbühel) ● Sommer: Wandern & Radfahren im Nationalpark Hohe Tauern, außerdem der Badesee Hollersbach in der Nähe ● Restaurants & Geschäfte fußläufig erreichbar ● Seltene Freizeitwohnsitzgenehmigung Highlights des Chalets ● 3 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 2 Garagen ● Terrasse: 70 m² ● Grundstück 513 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: • Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. • Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. • Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. • Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hollersbach im Pinzgau – und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen – präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen – nur wenige Kilometer entfernt – sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, Kitz Alpen Restaurant, • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #ruhig

Das exklusive Wohnprojekt 81UP wurde auf einem sonnigen Hochplateau in Hollersbach errichtet – 81 Meter über dem Tal, mit freiem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern. Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Der Entwickler bietet die Möglichkeit, TOP02 und TOP04 zu einer außergewöhnlichen Einheit zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Maisonette-Apartment mit 226 m² Wohnfläche, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine perfekte Kombination aus alpiner Eleganz und modernem Komfort bietet. Von der eindrucksvollen Eingangshalle gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit en-suite Bädern, einem Gäste-WC, einer großzügigen Garderobe mit Einbauschränken sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem atemberaubenden Panorama auf die Hohen Tauern und führt über eine Treppe in den privaten Masterbereich im Untergeschoss. Dort erwarten Sie ein Master Bedroom mit Ankleideraum sowie ein exklusives Badezimmer mit der Möglichkeit für eine private Sauna. Die großzügige Sonnenterrasse mit optionalem Außen-Whirlpool lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese exklusive, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss der renommierten „Alpin Residenzen Hollersbach“ verbindet traditionellen Salzburger Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offene Wohnund Essbereich mit einer voll ausgestatteten Design-Küchenzeile. An kalten Wintertagen sorgt ein gemütlicher offener Kamin für echtes Chalet-Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen traumhaften, unverbauten Ausblick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und des Nationalparks Hohe Tauern bietet. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare, geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Eines ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschine ausgestattet, das zweite bietet eine Badewanne für entspannte Stunden nach dem Sport. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein eigener Skikeller sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Zweitwohnsitzwidmung, die eine flexible private Nutzung dieser Immobilie ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und eignet sich somit auch ideal als attraktives Anlageobjekt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie u... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]