Suchergebnisse für "hofkirchen im traunkreis"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großdorf, Ried im Traunkreis! Diese einladende Doppelhaushälfte mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen 288m² großen Grundstück (insgesamt 356m² Grundanteil) bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen gemütliche Stunden im Garten verbringen. Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. ÜBERSICHT PREISINFOS In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der jeweilige Grundanteil, die anteilige Allgeimeinfläche und Ihr belagsfertiges Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Doppelhaus 1: - ca. 356m² Grundanteil - ca. 107m² Wohnfläche - Gesamtpreis: ? 362.790,00 Doppelhaus Top 2: - ca. 366m² Grundanteil - ca. 107m² Wohnfläche - Gesamtpreis: ? 364.740,00 Aufpreis Keller je DH: ? 36.970,00 Aufpreis SF je DH: ? 34.337,00 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Großdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses traumhafte Angebot nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke. 2017 wurde das Haus außen saniert. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Hillside3Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude. In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus. Individualität verbunden mit Privatsphäre Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien. Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge. Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse. Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten. Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden Highlights Top 3: 100,85 qm Wohnfläche30,23 qm Balkon2 Stellplätzeeigener Eingang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renoviertes Wohnhaus mit sonnigen Garten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180m² und einer Grundfläche von ca. 600m² können Sie die Abende richtig genießen. Sie werden sofort von der modernen Fassade und der Außenanlage beeindruckt sein. Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgaragen und 3 Stellplätze zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer stilvollen Mischung aus Fliesen und Laminat begrüßt, die dem Haus ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Die Fernwärme und die Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während Sie in der voll ausgestatteten Einbauküche köstliche Mahlzeiten zaubern können. Die Südterrasse bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, so dass Sie sich um alle täglichen Bedürfnisse kümmern können. Was wurde im Jahr 2014 renoviert: Fassade mit 12cm Vollwärmeschutz Kunstoffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden Bad und WCWasserleitungen Elektrik samt Schaltschrank Haustür Überwachungskamera Böden und Türen Zusatzofen (Schwedenofen) Fensterbänke innen und außen Elektr. Garagentor Uvm….. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in Hofkirchen an der Trattnach zu finden und geben Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Hillside3Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude. In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus. Individualität verbunden mit Privatsphäre Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien. Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge. Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse. Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten. Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden Highlights TOP 1: 116,49 qm Wohnfläche118,42 qm Garten5 Zimmer2 Ebenen2 Parkplätzeeigener Eingang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Hillside3Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude. In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus. Individualität verbunden mit Privatsphäre Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien. Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge. Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse. Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten. Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden Highlights: 95,06 qm Wohnfläche223,33 qm Garten4 Zimmer2 Parkplätzeeigener Eingang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Landhaus-Hotel, ....... ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Hoch über der Donau besticht dieser Traumblick hinunter in das Donautal. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Grundstücke und ist mehrgeschossig errichtet. Der Altbau stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde laufend saniert, der daran angebaute Neubau stammt aus dem Jahr 1955.Es befinden sich in Summe 12 Gästezimmer im Inneren. Heizformen: Zentralheizung mit Öl- und eine mit Pelletsbefeuerung DIE AUSTATTUNG: Fliesen- bzw. Holz-Schiffböden bzw. Laminatböden, die Schank und die Bar sind in Eiche, gebeizt. Das Gembäude ist möbliert. Nähre Informationen geben ihnen gerne Frau Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl, Mobil: [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf ihren Anruf! Aus rechtlichen Gründen ersuchen wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail.- und Telefonnummer. Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREIE lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon Auch zusätzlich noch Kosten sparen möglich durch Eigenleistung, welche vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. 3 Zimmerwohnung mit ca. 70m²+11m²Balkon (€ 320.000,-) oder 2 Zimmerwohnung mit ca. 53m²+8,9m² Balkon (€250.000,-) (siehe Raumaufteilung Foto) Schnell entscheiden und sparen oder auch Änderungen, Anpassungen sowie Sonderwünsche bei Vertragsabschluss bis Spätsommer 2024 noch umsetzen. Bezugsfertig voraussichtlich Sommer 2025. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches ab Herbst 2024 fertig ist, lässt keine Wünsche offen. Der 27m² lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den ca. 8,9m² südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick über die Donau bis zu den Alpen, welcher vom Sonnenaufgang bis zum Untergang zum Entspannen einlädt. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Duchwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden oder Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Bad und WC. Bei Vertragsabschluss bis Spätsommer 2024 können jegliche Böden sowie Badeinrichtung selbst ausgesucht und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden Vorkehrungen für elektrische Raffstores getroffen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon/Terrasse Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerabteil", welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einen Freiparkplatz zu mieten, welcher auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Mobilität versehen werden kann. (Überdachung optional) Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportstätten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar vorm Haus. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 250.000,- inkl MWst. alle weitern Kosten, Nebengebühren und Steuern sind vom Käufer zu tragen. Eigenleistungen können noch in Abzug gebracht werden. Monatliche Betriebskosten beläuft sich nach voraussichtlicher Kalkulation auf ca.€ 150,- inkl. USt ohne Rücklage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Qualitätshaus - Stilvoll und durchdacht geplant - Heimkommen und Wohlfühlen! Dieses stylische Einfamilienhaus in Massivbauweise (Neubau-2023 fertiggestellt) befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung (am Ende der Sackgasse) mit einer Wohnnutzfläche von rd. 194m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: einladendes Vorzimmer mit separatem Garderobenraum, ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), ein Gäste-WC mit Dusche, ein/e Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein Technikraum (direkt vom Garten und von der Garage erreichbar) Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer, alle Schlafräume bieten einen Direktzugang zur 45m² großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum Ihr neues Zuhause bietet neben einer klug durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eine Vielzahl an modernen und praktischen Details von Markenherstellern:>> alle Zimmer verfügen über 3-fach verglaste Fenster mit Z-Lamellen Raffstores (Fa. Josko)>> Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe (Fa. Buderus)>> hochwertige Parkettböden (Feinsteinzeug von Huemer Fliesen, Landhausdielen von Fa. Schagerl)>> moderne Sanitäranlagen und Armaturen (Villeroy&Boch und Hans Grohe)>> Terrassenplatten: Feinsteinzeug, geklebt & Balkon: Feinsteinzeug auf selbstnivellierende Stelzlager (Fa. Schagerl)>> Haustür mit Fingerprint (Fa. Internorm) und hochwertige Innentüren (Fa. Schagerl)>> Wetterstation (autom. Sturm- und Frostschutz) & Zentralstaubsauger integriert>> Smart Home - Loxone Haussteuerung mit Intercom (Türklingel und Frontkamera)>> Glasfaseranschluss & Starkstrom in Garage für Charger E-Auto Eine Wohlfühlzone ist das großzügig angelegte Gartenparadies mit einem 8x4m Pool mit Sandfilteranlage (Pooltechnik ist im Heizraum untergebracht) und einer weitläufiger Grünfläche zum Relaxen & Sonnenbaden für die Eltern und zum Spielen und Austoben für die Kinder. Eine rd. 43m² große Doppelgarage mit Direktverbindung zum Wohnhaus und Direktzugang zum Garten und zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihren Fuhrpark und für ihre Gäste. Obwohl bei der Planung bereits viele Extras berücksichtigt wurden, gibt es immer noch ausreichend Möglichkeiten ihren eigenen Touch & Style einzubringen, z. B. Küchengestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen (ist nicht im Preis integriert) oder freie Gartengestaltung zur Entspannung pur. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Sie werden begeistert sein! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eggendorf im Traunkreis: Toller Bungalow, wohnen auf einer Ebene für kleine Familie oder als Altersresidenz! Verkauft wird aus persönlichen Gründen ein sehr gepflegter, neuwertiger Bungalow, alter ca. 11 Jahre, in der Nähe der Einkaufsstadt Wels und Marchtrenk. Der in der Nähe des Ortszentrums von Eggendorf im Traunkreis gelegene Bungalow ist auf Grund seiner einfachen Erhaltung (Betriebskosten mit Heizkosten ca. 200,- Euro monatlich) zusätzlich begehrenswert und dadurch einfacher zu finanzieren Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Top Energiewerte durch Vollwärmeschutz, 3-Fach-Verglasung der Fenster welche zusätzlich noch mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Insektengittern ausgestattet sind. Das Haus ist alarmgesichert! Eine ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommertagen/Abenden ein. Großer Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport, hinter welchem sich noch ein zusätzlicher Raum für Werkzeug, Gartenutensilien etc. befindet. Ein Rasenroboter nimmt Ihnen die Arbeit des Rasenmähens ab. Gerne können Sie das Haus nach Vereinbarung vor Ort besichtigen und sich selbst von der Qualität des Angebotes überzeugen Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a, fGEE 0,67 Kaufpreis: Euro 485.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmer-Wohnung samt Loggia und idealer Raumaufteilung in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,01m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die ca. 7,94m² südwestlich ausgerichtete Loggia, welche sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 268.888,61 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 203,30 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 75,61. KAUFNEBENKOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises * Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt * Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen * Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI! Optimale 2-Zimmer-Wohnung samt Loggia Parkplatz in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,55m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die ca. 8m² südwestlich ausgerichtete Loggia, welche sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 199.662,06 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 151,37 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 56,30. KAUFNEBENKOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises * Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt * Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen * Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]