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OKHaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 81,27m² / 4 Zimmer
€ 7.616,59 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 33m² / 2 Zimmer
€ 11,36 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT - DANKE! Ruhiges BÜRO / ATELIER / LAGER in gepflegtem Altbau! Nähe U3 Enkplatz! Dieses freundliche, helle Büro/Atelier/Lager befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus. Es gliedert sich in zwei Zimmer, sowie Bad und WC. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. WC und Bad wurden generalsaniert und hochwertig verfliest. Elektroheizung. Kunststoff-Fenster. Sehr gute Infrastruktur. Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung und durch seine ruhige Lage in den Innenhof aus. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Enkplatz ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT - DANKE!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 183,7m² / 4 Zimmer
€ 7,46 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, loftartiges Atelier im Souterrain einer eleganten Cottage-Villa in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Auf rund 183,7 m² steht ein beeindruckendes, offenes Loft mit ca. 132,4 m² und Raumhöhen von über 3 Metern sowie mehrere Nebenräume. Die Räume sind hell und gut belichtet, wodurch eine angenehme Arbeits- oder Atelieratmosphäre entsteht. Eine Toilette und ein Waschbecken sind vorhanden. Die Gasetagenheizung kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden, und die Elektroinstallationen werden überprüft. Die Flächen befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten daher Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse. Konditionen: Miete netto: € 1.370,00 Betriebskosten netto: € 626,17 Bruttomonatsmiete: € 1.996,17 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gemäß Befristung Befristeter Mietvertrag Auf Wunsch kann in Abstimmung mit den Vermietern eine individuelle Sanierung erfolgen, sodass das Mietverhältnis auf Ihre Ansprüche zugeschnitten wird; die Miethöhe würde in einem solchen Fall verhältnismäßig angepasst. Ein repräsentatives Loft in einer der schönsten Wohnlagen Wiens – ideal für kreative Köpfe, Atelier-, Lager, Werkstatt-, oder Büronutzung KONTAKT: Adam Brandis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
#NORDLICHT ATELIER / BÜRO / STUDIO / KÜNSTLERWERKSTATT / LAGER!!! 360°- 3D Besichtigung!!!#
€ 1.600,-
1060 Wien / 94m² / 2 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Büro #Werkstatt
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=G81QRXfbps7Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche welche sich als Atelier / Büro / Studio / Künstlerwerkstatt oder auch als Lager eignet mit ca. 94 m² Nutzfläche im Dachgeschoß . Es gibt bis in das 4. Stockwerk einen Lift, danach ein Stockwerk über den Treppenaufgang. Es verfügt über: einen großen Vorraum, ein Zimmer mit ca 35 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², eine kleine Küche, separates WC, und einen Abstellraum. Das Atelier liegt in einem ruhigen Innenhof und ist nach Norden ausgerichtet. Nutzbar als Atelier / Büro / Studio / Künstlerwerkstatt / Lager Vermietet wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. KEINE ABLÖSE KAUTION: 4800 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt BEZIEHBAR 01.10.2026 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 29,28m² / 1 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Loft #Ordination
Attraktive Büroräumlichkeit im Herzen von 1140 Wien – Ihr neuer Standort für effizientes Arbeiten Sie suchen ein modernes und gut gelegenes Büro oder Praxisraum, der keine Wünsche offenlässt? Dann präsentieren wir Ihnen diese vollsanierte, lichtdurchflutete Einheit in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1140 Wien. Mit einer kompakten und dennoch optimal geschnittenen Fläche von 29,28 m² bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams. Das helle Loft-/Atelier-ähnliche Zimmer ist vielseitig nutzbar und besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine praktische Pantryküche (Miniküche) ermöglicht unkomplizierte Pausen und die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten direkt vor Ort. Die moderne Elektroinstallation sorgt für eine sichere und zeitgemäße Nutzung aller Geräte, während die integrierte Infrarotheizung für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt. Ein separates WC ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Knotenpunkte Wiens in kurzer Zeit. Zusätzlich profitieren Sie von der idealen Infrastruktur im direkten Umfeld: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Die monatliche Miete von nur 489,61 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine kostengünstige und zugleich hochwertige Büro- oder Praxislösung suchen. Wichtig zu wissen ist, dass keine Ust-befreiten Mieter gesucht werden. Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden und lebendigen Bezirk von Wien zu etablieren und profitieren Sie von der Kombination aus modernen Räumlichkeiten und erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro in 1140 Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <1.900m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <925m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 234m² / 3 Zimmer
€ 23,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 48,79m²
€ 11,90 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei
*PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Büro/Lager mit PKW/Lastenlift (5t) Das Objekt weist eine Nutzfläche von 44,35,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 1. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Fancoils (Wärmepumpe). E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 580,60Betriebskosten-Akonto netto EUR 147,83Gesamtmiete netto EUR 728,43 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt Garagen (keine KFZ Werkstatt) Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 50m² / 1 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
ATELIER / KREATIVBÜRO IM DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG QUICK READ * Dachgeschoss-Atelier im stilvollen Stefan-Zweig-Haus * Erstbezug nach umfassender Generalsanierung & Dämmung * Ca. 50 m² Nutzfläche * Hochwertige Ausstattung mit Parkett * Klimaanlage sowie E-Infrarotheizung & elektrische Fußbodenheizung * Durchdachter Grundriss: Vorraum, Atelierbereich, Küche, Bad, WC * Fahrradstellplatz vorhanden * Kein Lift * Vermietung ausschließlich an echt vorsteuerabzugsberechtigte Mieter OBJEKTBESCHREIBUNG In einem außergewöhnlich gepflegten und architektonisch stilvollen Haus im Geist des Stefan-Zweig-Erbes gelangt dieses neu generalsanierte Atelier im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Dämmung und zeitgemäßen Komfort neu gestaltet. Es entsteht ein Raum, der sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt - ideal für kreative Köpfe mit Anspruch. Der zentrale Atelierraum bietet durch seine klare Struktur und angenehme Proportionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen Vorraum, der eine klare Zonierung zwischen Arbeiten und Ankommen ermöglicht. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und zugleich zurückhaltend gewählt, um Raum für individuelle Gestaltung zu lassen: * Edler Parkettboden im Atelierbereich * Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * Moderne E-Infrarotheizungen kombiniert mit elektrischer Fußbodenheizung * Stilvoll ausgestattetes Bad mit Dusche * Separate Küche * Fahrradstellplatz im Haus Die technische Ausstattung ermöglicht effizientes Arbeiten ebenso wie konzentriertes kreatives Schaffen. NUTZUNG & ZIELGRUPPE Dieses Objekt richtet sich gezielt an kreative Professionisten wie: * Künstler * Architekten * Designer * Kreative Dienstleister Die Raumstruktur erlaubt eine ideale Kombination aus Büro und Atelier: Ein Teil kann als repräsentativer Arbeitsbereich genutzt werden, während der andere Freiraum für kreative Prozesse bietet. Die besondere Atmosphäre des Hauses sowie die ruhige Dachgeschosslage schaffen ein inspirierendes Umfeld für konzentriertes Arbeiten und künstlerische Entfaltung. WICHTIGE HINWEISE * Kein Lift im Gebäude * Vermietung ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter ZUSAMMENFASSUNG Ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Atelier in einem stilvollen Altbau, das durch hochwertige Sanierung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik überzeugt. Ideal für kreative Nutzer, die Arbeiten und Schaffen in einem inspirierenden Umfeld verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 50m² / 1 Zimmer
€ 17,18 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
ATELIER / KREATIVBÜRO IM DACHGESCHOSS – ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNGQuick Read Dachgeschoss-Atelier im stilvollen Stefan-Zweig-Haus Erstbezug nach umfassender Generalsanierung & Dämmung Ca. 50 m² Nutzfläche Hochwertige Ausstattung mit Parkett Klimaanlage sowie E-Infrarotheizung & elektrische Fußbodenheizung Durchdachter Grundriss: Vorraum, Atelierbereich, Küche, Bad, WCFahrradstellplatz vorhanden Kein Lift Vermietung ausschließlich an echt vorsteuerabzugsberechtigte Mieter Objektbeschreibung In einem außergewöhnlich gepflegten und architektonisch stilvollen Haus im Geist des Stefan-Zweig-Erbes gelangt dieses neu generalsanierte Atelier im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Dämmung und zeitgemäßen Komfort neu gestaltet. Es entsteht ein Raum, der sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt – ideal für kreative Köpfe mit Anspruch. Der zentrale Atelierraum bietet durch seine klare Struktur und angenehme Proportionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen Vorraum, der eine klare Zonierung zwischen Arbeiten und Ankommen ermöglicht. Ausstattung & Highlights Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und zugleich zurückhaltend gewählt, um Raum für individuelle Gestaltung zu lassen: Edler Parkettboden im Atelierbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Moderne E-Infrarotheizungen kombiniert mit elektrischer Fußbodenheizung Stilvoll ausgestattetes Bad mit Dusche Separate Küche Fahrradstellplatz im Haus Die technische Ausstattung ermöglicht effizientes Arbeiten ebenso wie konzentriertes kreatives Schaffen. Nutzung & Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich gezielt an kreative Professionisten wie: Künstler Architekten Designer Kreative Dienstleister Die Raumstruktur erlaubt eine ideale Kombination aus Büro und Atelier: Ein Teil kann als repräsentativer Arbeitsbereich genutzt werden, während der andere Freiraum für kreative Prozesse bietet. Die besondere Atmosphäre des Hauses sowie die ruhige Dachgeschosslage schaffen ein inspirierendes Umfeld für konzentriertes Arbeiten und künstlerische Entfaltung. Wichtige Hinweise Kein Lift im Gebäude Vermietung ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter Zusammenfassung Ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Atelier in einem stilvollen Altbau, das durch hochwertige Sanierung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik überzeugt. Ideal für kreative Nutzer, die Arbeiten und Schaffen in einem inspirierenden Umfeld verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 239,85m² / 3,5 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Loft #Werkstatt
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Ein Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Der andere Mietgegenstand ist ein loftartiges 2-Zimmer Büro, befindet sich im Dachgeschoß, wird über eine Treppe durch den Hof erreicht und über Infrarotpanäle beheizt. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 im Souterrain und 133,84m2 im Dachgeschoß. Die beiden Objekte bestechen durch einen optimalen Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt im Souterrain wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Objekte werden auch getrennt voneinander zur Miete angeboten. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,50Kaution: EUR 8.101,50Provision: EUR 8.101,50Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 106,01m² / 2 Zimmer
€ 6,- / m²
#Werkstatt
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94Kaution: EUR 3.578,82Provision: EUR 3.578,82Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 65,24m² / 3 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro-/Atelier- bzw. Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65 m² und gliedert sich in zwei Räume, eine Teeküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe sowie die ausgezeichnete Lage im begehrten Servitenviertel. Verkehrsanbindung: Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur: In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus. Kosten: BMM inkl. BK und USt.: € 1.474,79,- Kaution: € 7.373,95,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
