Suchergebnisse für "hochrum 110 qm beste aussicht"

#Baugrund

Grundstück | Hohenems | 730 qm Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohenems und bietet mit einer Gesamtfläche von 730 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird bestandslos übergeben, da das bestehende Gebäude als abbruchreif einzustufen ist. Somit steht das gesamte Areal für eine Neubebauung oder alternative Entwicklung zur Verfügung. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Lage und Infrastruktur Hohenems liegt im Herzen Vorarlbergs und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist hervorragend angebunden: •Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe •Verkehrsgünstig durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights •Bestandslos: Ideal für Neubauprojekte – Die Liegenschaft kann mit Altbestand als auch Bestandslos übernommen werden. •Vielseitig nutzbare Grundstücksaufteilung •Adresse: Hagenstraße 1, 6845 Hohenems, Österreich •Grundstücksfläche: 730 m² •KG: 92004 Hohenems •EZ: 457 Grundstücksnutzung momentan: Baufläche: 137 m² Gebäudenebenflächen: 39 m² Gartenfläche: 522 m² Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bauernhaus mit 5 Zimmern, 77.226 qm Flächen u.v.m. Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus auf einer 547 m² großen Liegenschaft mitsamt einem beeindruckenden Landwirtschaftsareal mit einer Gesamtfläche von 77.226 m² in Winterstall bei Sölden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 140 Quadratmetern, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss umfasst eine gemütliche Stube, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein separates WC. Der Dachboden bietet einen Lagerraum und hat Ausbaupotenzial. Dieses historische Gebäude, das um das Jahr 1600 erbaut wurde, hat eine reiche Geschichte. Es wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich renoviert. Die letzten großen Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren 2001, 2010, 2018 und 2022 statt. Im Jahr 2001 wurde das Dach des Hauses mit einer Aluminiumisolierung versehen und mit hochwertigen Dacheindeckungsmaterialien der Marke Preva neu eingedeckt. Die Dachbodendecke wurde ebenfalls isoliert. Im Jahr 2010 wurde die Holzvergaserheizung (1.600 Liter) mit Pufferspeicher erneuert, die Fenster wurden dreifach verglast und die Türen ausgetauscht. Zudem wurde die Fassade mit 14 cm Dämmung versehen. Im Jahr 2019 wurden die Holzstube, der Kachelofen, der Boden und die Bank erneuert. Im April 2022 wurde eine komplett neue Küche im Wert von 12.000 € eingebaut. Dieses Objekt befindet sich im landwirtschaftlichen Mischgebiet und eignet sich auch perfekt für die kurzzeitige Vermietung als Ferienhaus. Die großzügige Freilandfläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und beinhaltet folgende Bereiche: ein 10.556 m² großer Zirbenwald, 12.372 m² Alpen, ein 16.864 m² großes Fruchtgenussrecht (nicht vererbbar) und 37.434 m² landwirtschaftliche Fläche. Auf dem Grundstück mit der Nummer 6301/2 befinden sich ein geräumiger Stadel mit 48 m² Fläche sowie ein 18 m² großer Feldstadel/Geräteschuppen direkt an einem bequemen Feldweg/Gemeindeweg gelegen. Dies bietet Ihnen ideale Lager- und Nutzungsflächen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Zusätzliche Vorteile dieses Angebots umfassen einen Anteil von einem Viertel an einem Jagdrecht, mit einem geschätzten Pachterlös von ca. 1.000,00 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht ein Holzbezugsrecht von 8 Kubikmetern pro Jahr sowie ein Weiderecht auf der Alm. Als besonderes Extra ist der Käufer Mitglied der Agrargemeinschaft Sölden und profitiert somit von den damit verbundenen Vorteilen. Landwirtschaftliche Geräte können gegen einen Aufpreis erworben werden und ermöglichen Ihnen eine sofortige Nutzung und Effizienz auf dem Gelände. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft KG 80110 Sölden EZ 90146 Grundstücksfläche gesamt: 77.773 QMBebauung Bauernhaus Baujahr 1600 Sanierungen 2001/2010/2018/2022 Zustand gepflegt Wohnnutzfläche ca. 140 m²Zimmer 5Barrierefreiheit Nein Heizung Holzvergaser-Heizung mit Pufferspeicher Ausstattung Einbauküche (Jahr 2022) HWB Ref, SK in Arbeit Balkon Vorhanden Garage ca. 26 m²Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 180,00Sonstiges: Verpachterlös, Stadel, Geräteschuppen Inklusive: Neuwertiger Stall Kaufpreis auf Anfrage Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <8.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <5.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Bürofläche mit Gestaltungsmöglichkeit – ca. 110 m² in 1090 Wien Sie suchen eine Bürofläche in bester Lage – und möchten bei der Gestaltung mitreden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Im Hochparterre eines schönen Altbaus im 9. Bezirk (nahe Votivkirche und Uni Wien) kommt eine ca. 110 m² große Bürofläche zur Vermietung. Derzeit befindet sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand – doch genau das ist Ihre Chance: Der Eigentümer möchte die Fläche sanieren und sucht dafür vorab den passenden Mieter. Was macht dieses Objekt besonders? ca. 110 m² Bürofläche (inkl. künftig angebundenem Fahrradraum + Balkon) Sanierungsbedürftig – Gestaltung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich Sie können mitentscheiden, z. B. bei: Raumaufteilung Position von WC/Küche Steckdosen- und Elektroverteilung Nutzung als Büro oder Kanzlei möglich Kleiner Balkon in den Innenhof & zusätzlicher Raum (ehemaliger Fahrradraum) wird integriert Hochparterre / EG mit guter Belichtung Sehr gute öffentliche Anbindung (U2, Straßenbahn, Bus, Nähe Uni Wien) Mietkonditionen (vorläufig) Gesamtmiete nach Sanierung (brutto): ca. € 2.300,- / Monat Betriebskosten derzeit: € 183,– (nach Sanierung mit der zusätzlichen Fläche voraussichtlich € 200–220,–) Da die Fläche noch nicht ausgebaut ist, kann noch keine genaue Mietaufschlüsselung angegeben werden. Die Gesamtmiete soll sich künftig auf ca. € 2.300,- brutto belaufen.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Weitere Infos Bezugsdatum: nach Vereinbarung Kaution / Vertragsdauer: flexibel – wird individuell abgestimmt Energieausweis wird nachgereicht Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Lage & Umgebung Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gefragten Lage in 1090 Wien, Nähe Schottentor und Universität Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie: U-Bahn (U2) – 2 Gehminuten Straßenbahnlinien D, 1, 71 – 1 Gehminute Supermarkt, Apotheke, Cafés, Ärzte, Bank – alles in Gehdistanz Universität, Schulen und Kliniken in direkter Umgebung Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen oder Agenturen, eine Bürofläche in Top-Lage individuell mitzugestalten. Holen Sie sich Ihre Wunschfläche – und gestalten Sie mit! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 4,5ha. Die Liegenschaft liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm mit schöner Aussicht auf die Koralm. Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125m2 (kann auch noch verdoppelt werden) und teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit WC auf. Der Dachboden (ca. 75m2) wäre auch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist zur Hälfte auch unterkellert. Strom und Kanal sind bereits angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese Aussicht muss man gesehen haben ! Diese besondere 4-Zimmerwohnung mit einem wirklichen DREAM VIEW auf den türkisen Wörther- see mit MEGA Seeblickterrasse verfügt über einen hauseigenen Seezugang mit WC und Kabi- nenanlage.3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 offener Wohnraum mit Einbauküche, Terrasse teilweise überdacht 2 Garagenstellplätze (mit E-Ladestation) und 1 Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert Von Maiernigg aus genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe am See und schneller Erreich- barkeit der besten Lokale rund um den Wörthersee sowie in der Klagenfurter Innenstadt. Ob feines Abendessen, ein schneller Cafébesuch oder ein Abend am Wasser – alles liegt in komfortabler Nähe. Zur International School Carinthia in Velden am Wörthersee sind es mit dem Auto rd. 20 Minuten Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Panoramablick auf die Berge. Das Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasser-, Strom- und Kanalleitungen sind vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 884 m² Bauland:+ Bebauungsdichte: 0,2-0,4+ Vermessung: Teilungsausweis und Teilungsplan vorhanden + Bauzwang: innerhalb von ca. 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden+ voll erschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen.+ süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Einfamilienhäusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 68,7 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit 10 m² im 1. OG mit Lift. Der Erwerb eines TG-Platzes ist um EUR 20.000 möglich. Ruhige Lage mit Ausblick auf die grüne Wiese in Hof bei Salzburg, in ca. 20 Minuten in der Stadt und rasch im schönen Salzkammergut mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Fuschlsee und Wolfgangsee. Die Wohnung besticht mit einem feinen Ausblick und dem perfekten Grundriss: Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, in das die neutrale Küche mit sämtlichen E-Geräten harmonisch integriert ist. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne und ein entspannter Grünblick genießen. Zwei schöne Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, das Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Fenster, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das WC befindet sich extra, ein praktischer Abstellraum bietet neben den bereits vorhandenen Einbauten zusätzlichen Stauraum. Baujahr 2013, Wohnanlage in sehr gutem Zustand, Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), XL-Kellerabteil, Allgemeinräume. Derzeit befristet bestens vermietet bis Mai 2026. BK EUR 338 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen. BK TG: EUR 33 im Monat. HWB 31... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, gelangt in schöner Hanglage ein ca. 527 qm großes Baugrundstück in den Verkauf. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße. Eckdaten: Objekttyp: Baugrund Grundfläche: ca. 527 qm Kaufpreis: € 199.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2,4 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht. Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn. Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur.... [Mehr]