Suchergebnisse für "hobbyraum atelier wien"

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Werkstatt #Altbau

Zum Verkauf steht eine charmante und flexibel nutzbare ca. 71 m² große 3-Zimmer- Lokal/Studio/ Werkstatt/ Praxisraum in einem Altbau im 5. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre vielseitige Verwendbarkeit: Ob als Wohnung, Studio, Praxis oder Atelier – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Aufteilung: •Vorraum •Küche •Badezimmer mit Dusche •Separates WC Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten in Margareten. Die Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der berühmte Naschmarkt – Wiens bekanntester Markt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Öffentliche Anbindung (fußläufig erreichbar): •Bus: 12A, 13A, 14A, 59A •Bim: Linie 1, 62, Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz) •U-Bahn: U4 (Pilgramgasse oder Margaretengürtel) Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 160 m2 großes Geschäftslokal in bester Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks in Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1900 und verfügt über eine schöne gegliederte Fassade & schöne Stilelemente aus der Epoche. Das Haus Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus im ersten Bezirk wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenden für Dominik Graf Kinsky entworfen und erbaut. Das historische Eckgebäude wurde nun im Jahr 2017 nach höchstem Standard generalsaniert und besticht durch seine beleuchtete, kunstvolle Außenfassade. Die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe rundet das Profil ab. Das Geschäftslokal Unmittelbar links vom Haupteingang des Hauses befindet sich das Geschäftslokal. Die Flächen ziehen sich über 2 Geschosse. Mittels Holztreppe kommt man leicht und bequem in die obere Etage. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 70m2 ist von der Straße aus barrierefrei zu betreten. Durch die großen Auslagefenster und die mit Glas versehene Eingangstüre wird der Raum gut mit Tageslicht versorgt und ist gut sichtbar. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: 69m2• Hauptraum: ca. 43m2, 2 Lagerräume: ca. 10m2 , 3, m2• Gästetoiletten 8m2Galerie: ca. 89m2Hauptraum: ca. 48m22 Vorräume: ca. 10m2, 3m23 Behandlungsräume: ca. 9m2, 9m2, 10m2Die Ausstattungsmerkmale·2 Große Räume, 3 separate Behandlungsräume·Gäste WC´s·Bodentieftiefe, Straßenseitige Fenster Die Lage: Vienna City Center Das historische Gebäude befindet sich in bester Lage vom Stubenviertel direkt neben dem Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Staatsoper, die Kärntner Straße und den Stephansplatz. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Mieter mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3; ca. 7 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 5 Gehminuten) sowie die Straßenbahnlinien 2, 71, D ermöglichen die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 3 Nutzfläche: ca. 82 m² BK netto/m²: € 2,26 Allgemeine Objektbeschreibung In erstklassiger Lage des 1. Bezirks, eingebettet in das historische Ambiente zwischen Kärntner Straße und Franziskanerplatz, gelangt diese ca. 82 m² große Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Immobilie in der Ballgasse 6 besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit und das prestigeträchtige Umfeld, das seit jeher Künstler, Galeristen und Kreative anzieht. Ein Standort mit Charakter: Dieses Objekt richtet sich an Mieter, die das Besondere suchen und die bestehende Ästhetik der Räumlichkeiten für ihr Konzept zu nutzen wissen. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: € 6.900 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung & Struktur Das Objekt wird im aktuellen Zustand (? wie liegt und steht") übergeben, was den authentischen Galerie-Charakter unterstreicht: 3 lichtdurchflutete Räume: Flexibel nutzbar für Ausstellung, Büro oder Atelier. Design-Boden: Versiegelter Estrich im gesamten Objekt für einen modernen, minimalistischen Look. Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Küche sowie ein Sanitärbereich sind vorhanden. Ready to work: Die bisherige Nutzung als Atelier hat eine Atmosphäre geschaffen, die sofortige Inspiration bietet. Sie übernehmen das Objekt im aktuellen, gepflegten Zustand - ideal für Individualisten, die den "Raw-Chic" der Wiener Innenstadt schätzen. Die Highlights Bestlage 1010 Wien: Fußläufige Nähe zur Staatsoper und zum Stephansplatz. Unverwechselbarer Stil: Versiegelter Estrich für einen minimalistischen Galerie-Look. Sofortige Übernahme: Übergabe im gegenwärtigen Zustand ("wie liegt und steht"). Vielseitige Nutzung: Optimal für Ateliers, Showrooms oder diskrete Büroeinheiten. Energieausweis HWB: 79,4 kWh/m².a Lage Wo Wiener Geschichte auf moderne Exklusivität trifft Die Ballgasse ist nicht einfach nur eine Adresse - sie ist ein Statement. Als gepflegte Fußgängerzone bietet sie eine seltene Oase der Ruhe und Ästhetik inmitten des pulsierenden ersten Bezirks. Atmosphäre & Kulinarik: Die Gasse ist bekannt für ihre kleinen, exklusiven Restaurants und charmanten Fassaden. Hier verschmelzen Wiener Tradition und gehobene Lebensart zu einer Atmosphäre, die Kunden und Besucher gleichermaßen zum Verweilen einlädt. Nachbarschaft der Extraklasse: In unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, dem Graben und dem Stephansplatz befinden Sie sich im touristischen und wirtschaftlichen Herz der Stadt. Namhafte Galerien, Boutiquen und traditionsreiche Kaffeehäuser prägen das direkte Umfeld. Erreichbarkeit: Trotz der ruhigen Lage in der Fußgängerzone ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr exzellent. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den Knotenpunkt Stephansplatz mit den Linien U1 und U3, sowie verschiedene Buslinien. Dies garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Herrengasse, Stephansplatz U1 Stephansplatz Bus: 1A, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden. Zur Zeit befindet sich die gesamte Liegenschaft in Parifizierung. Eckdaten im Überblick: NFL.: 67,37m² Zimmer: 2 WC: 1Kosten: Kaufpreis: € 239.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 87,18m² Zimmer: 2 WC: 1Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca 111m2 LOFT Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarer Nähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt. Die Bürofläche wurde generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt. Highlights: sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße Erstbezug nach Generalsanierungrepräsentatives Ambiente hochwertiger und moderner Büroausbauorigineller LOFT Charakter Kosteninformationen: Miete: 19 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,03 EUR / m2 / netto / Monat Die Akontokosten für die Hauszentralheizung betragen derzeit € 0,90 pro Quadratmeter Kühlung vorhanden Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #ruhig #unbefristet

Gleich gegenüber vom Magistratischen Bezirksamt ... ... und nahe der Thaliastraße befinden sich am Eck eines gepflegten, sympathischen Zinshauses in der Begegnungszone Hasnerstraße Räumlichkeiten im Erdgeschoß, die sich perfekt für ein viele Zwecke eignen: Büro, Werkstatt, Geschäftslokal uvm. Über das gut einsichtige Portal erreicht man einen großen Raum mit 46,58qm - drezeit in 2 Räume geteilt - an den direkt eine Teeküche anschließt. Ein kleiner Abstellraum, zwei Toiletten und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Räume sind mit Laminat-Böden ausgestattet – mit einem kleinen Face-Lifting (nach Absprache mit der Eigentümerin bezüglich finanzieller Beteiligung) entsteht hier eine kleine, feine, praktisch und ruhig gelegene working-base für viele neue Ideen Die Räumlichkeiten unbefristet als Büro vermietet, Kaution € 4.000,00.Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. Hauptmietzins unbefristet € 805,00 netto, BK € 132,70 netto, zzgl. 20% Ust € 187,54Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbaufläche in Hoflage der Kirchengasse bestehend aus: 1 sehr großer Raum der je nach Nutzung auch abteilbar wäre1 Raum für eine kleine Küche (leer) 2 Eingänge (1 x übers Stiegenhaus / 1 x direkt vom Innenhof) 2 Toiletten mit Handwaschbecken Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Erdgeschoß Gasetagenheizungder Mieter muß vorsteuerabzugsberechtigt seinkeine Gastronomie , kein Rotlichtmilieu Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 2656,42 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1862,51Betriebskosten: € 350,66Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 11500.- Kaution3 Monatsmieten Provision zuzügl. Ust Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus und besticht durch seinen besonderen Charakter. Der Zugang erfolgt bequem über den Innenhof im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight ist die rund 21,2 m² große Terrasse mit Gartenanteil ? eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt sich bei Bedarf optisch ansprechend abtrennen und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit geringem Aufwand zu einem kompakten Mini-Apartment umgestaltet werden ? perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Stadtwohnung. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche rundet das Raumangebot stilvoll ab. Das Objekt wurde hochwertig saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist ab 01.10.2027 bestandsfrei und verfügbar. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94Kaution: EUR 3.578,82Provision: EUR 3.578,82Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]