Suchergebnisse für "hirschgasse linz mietwohnung"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 122,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 93,24 Gesamtbetrag € 959 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6-8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald für Sie? Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen - weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,- (inkl. USt.) an - 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,-. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €653,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,47 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €90,51 Gesamtbetrag €929,01 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6-8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald für Sie? Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen - weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,- (inkl. USt.) an - 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,-. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €676,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten €122,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,24 Gesamtbetrag €959 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz – nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen charmanten Wintergarten, der den Wohnraum perfekt ergänzt und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die ausgezeichnete Lage bietet urbanen Komfort auf höchstem Niveau: Restaurants, Cafés, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben schätzen.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Ausblick. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanen Wohnkomfort schätzen. Die Lage nahe dem Südbahnhofmarkt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Linz: Cafés, Marktstände, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der lebendige Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und angenehmer Wohnruhe. Zusätzlich fallen monatliche Kosten in Höhe von € 44,81 Brutto für die Heizung an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Linz | Wohnung | Mieten Linz! Diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in einer charmanten Wohngegend. Die Wohnung ist perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert und obligat anzumieten. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligat. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet. Die Kosten für TG-Platz, Küche und die Heizung entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.075m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmerwohnung inkl. Küche und Garage im 2. Obergeschoss mit Lift. Die attraktive Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen gegenüber dem Palais, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus einer Küche/Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer (optional drittes Zimmer möglich), Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Badezimmer und WC sind getrennt. Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage in der Bismarckstraße, die Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof kann für monatlich 90 EUR angemietet werden. Lage: Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Linzer Landstraße. Ein Energieausweis mit einem HWB von 61 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 873,74 Betriebskosten € 105,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 10,57 Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz. In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen. Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Die ca. 65,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Handwaschbecken, einem Badezimmer (mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), einem separaten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann! In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 973 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 181 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 115,4 Gesamtbetrag € 1269,4 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine klassische 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,80 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorraum ~ Wohn- Ess- Schlafzimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!) ~ Badezimmer mit Toilette Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Fotos werden am 10. Februar 2026 online gestellt, Besichtigungen sind ebenfalls erst ab 10. Februar 2026 möglich. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 250, (inkl. 20 % USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten €53,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,36 Gesamtbetrag €499 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (110,05 m²) mit Terrasse (53,22 m²) im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2297 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 264 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 256,1 Gesamtbetrag € 2817,1 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (86,25 m²) mit Terrasse (11,59 m²) im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ ein Abstellraum ~ eine nach Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1622 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 182,9 Gesamtbetrag € 2011,9 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (86,18 m²) mit Terrasse (11,62 m²) im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ ein Abstellraum ~ eine nach Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1711 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 191,8 Gesamtbetrag € 2109,8 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]