Suchergebnisse für "hirschgasse linz mietwohnung"

#Balkon #hell #möbliert

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia/Balkon mit insgesamt ca. 8,82 m², davon rund 5,48 m² überdachte Loggiafläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist möbliert und mit E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Lift im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Heizkosten belaufen sich dzt. auf € 41,99 zzgl. gesetzlich vorgeschriebene USt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Serviceeinrichtungen rasch erreichbar. Diese Wohnung vereint zentrale Stadtlage mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause in Linz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <650m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <50m Universität <825m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <275m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in attraktiver Grünlage im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld (Bindermichl-Keferfeld). Die Lage an der Landwiedstraße vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die teilweise möblierte Wohnung (Wohn-, Ess- und Kinderzimmer) verfügt über eine moderne, neue Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger, einladender Vorraum mit praktischem Abstell- bzw. Schrankraum bietet viel Platz. Die große, verglaste Loggia mit schönem Weitblick bietet eine ideale Ergänzung in den Sommermonaten. Auf ca. 92 m² (inkl. Loggia) verteilen sich Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten (Infracenter, Interspar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle Hörzingerstraße bietet eine sehr gute Anbindung durch die Linz Linien mit den Linien 12, 41 und 43 sowie der Nachtlinie N83.Freizeit & Erholung: In wenigen Minuten erreichbar: Sportpark Lissfeld – vielfältige Sportmöglichkeiten Wellnessoase Hummelhof – Hallen- und Freibad mit Saunabereich Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Objektbesichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Diese ca. 75,55 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses auf der Linzer Landstraße. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit intergrierter, voll ausgestatteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist durch das Wohn- Esszimmer aus erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Das Haus Landstraße 75 befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark (hinter dem Haus Landstraße 71) und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 888 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,3 Gesamtbetrag € 1180,3 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#hell #möbliert

Die lichtdurchflutete Wohnung im Stadtzentrum verfügt über eine Wohnfläche von rund 51 m². Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: das Schlafzimmer, die separate, möblierte Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum überzeugt durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit gemütlicher Essecke. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Linzer Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Meter vom Wohngebäude entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage befinden sich Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

BEZUG innerhalb von ca. 3 -4 Wochen möglich, oder später. Nutzen Sie den Video Rundgang als Besichtigung vorab. Zentrale Wohnlage - Nähe Landestheater - Landstraße - in der Scharitzerstraße Jetzt gleich per Video ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=Wu PJNi5wts8 oder: youtube -> Suche -> immo-care.at Wohnung 37m2 Linz Zentrum MIETE Ideal für 1 Person geeignet. Bestehnd aus: 2 Räumen. 37m2 + Kellerabteil. - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Wohn-Essküche - Schlafzimmer - Kellerabteil Ausstattung: . Steinboden Granitfliesen, Fliesenboden, Parkettboden . Aufzug . Thermofenster . Fernwärmeheizung . Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) . Badewanne Gesamtmiete 542,75. wie angeführt inkl. den Hausbetriebskosten, inkl. 10% MwSt.. Exklusive Strom und Fernwärme (Fernwärme Warmwasser derzeit zirka + ca. 71. ) jeweils nach Ihrem Verbrauch. Kaution zu hinterlegen. Mindestmietdauer 12 MONATE + Kündigungsfrist 3 Monate. Befristung nach Vereinbarung z B 5 Jahre. Kaution zu hinterlegen 2.450. Euro. Provisionsfrei für den Mieter. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu. Wir melden uns per eMail bei Ihnen. [Email] bitte prüfen Sie Ihren SPAMODNERAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 423 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 70,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 49,34 Gesamtbetrag ? 542,75 Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine coole Location wo Sie Wohnen und eventuell auch Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier richtig!! Diese coole und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Haus, das fußläufig zum Linzer Hauptplatz nur 7 Minuten entfernt ist. Helligkeit und die zentlrale Lage, als auch die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung so besonders! Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großzügige durch DF-Fenster sehr helle Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und einem WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.607,86 (HMZ € 1.164,33, BK € 245,72, Lift € 51,64, 10% USt € 146,17) Heizung: € 88,20 inkl. 20% USt WW: € 53,13 inkl. 10% USt Klima-Kälte: € 73,08 inkl. 10% USt Kaution: € 4.900,00 Optional kann noch ein Aussenstellplatz für € 84,58 inkl. 20% USt dazu angemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia. Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorzimmer / Diele ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ separate, voll ausgestattete Küche ~ Badezimmer ~ separate Toilette ~ Abstellraum Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker!) ist ebenfalls im Preis bereits inkludiert! Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 919,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207,13 zzgl 10% USt. Heizkosten € 82,85 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,26 Gesamtbetrag € 1399 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Mannstorff, in einer eleganten Einkaufstraße im Zentrum von Linz. Das Objekt liegt im vierten Obergeschoss / Dachgeschoss und ist auch über einen Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist mit klassischem Mosaikparkett und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die Heizung funktioniert über Gas-Zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss / WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer *** aufgrund Wohnungsgröße - nur für Singlehaushalt!*** INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL DIREKT VON DER WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN"*** Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge mittels "KI". Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde zur Gänze neu saniert und verfügt über Vorraumoffen gestalteter Wohnbereich mit möblierter Küche Flur2 geräumige Schlafzimmer Badezimmer 2 Abstellräume WCBalkon Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz). Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet. HINWEIS: Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um eine kürzlich im Objekt sanierte Wohnung - die Ausstattung entspricht der Wohnung TOP 06Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem großen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 127 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,7 Gesamtbetrag € 909,7 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 60 m² und überzeugt durch eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung eines Wohngebäudes vor 2 Jahren zur Gänze neu errichtet und befindet sich im 4. Liftstock. Ein geräumiger Vorraum, großer Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Badezimmer, WC und zum Schlafzimmer. Mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet dieses nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel nahe dem Linzer Zentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Umkreis zur Verfügung (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz). Highlights: Fahrradraum Allgemeingarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung Sicherheitswohnungstüren Unbefristetes Mietverhältnis Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet: Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <150m Universität <1.775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]