Suchergebnisse für "hietzinger hauptstraße, 1130 wien hietzing 2 zimmer wohnung ..."

#Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - zwischen Schloss Schönbrunn und dem charmanten Hietzinger Platz - befindet sich diese hochwertige Maisonettewohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit privatem Charakter. Eingebettet in einen Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem, altem Baumbestand bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Maisonette-Struktur und besonderes Wohnflair. Auf zwei Ebenen mit ca. 93 m² Wohnfläche plus Loggia befinden sich als Herzstück auf Ebene 1 der Wohnraum mit Küche und angrenzender Loggia sowie Nebenräume wie WC und Abstellraum. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf Ebene 2. Besonderes Highlight: Alle Räume haben Blick in den herrlichen Garten. Der Grundriss bietet die Möglichkeit zur offenen Raumgestaltung. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, exklusiven Anlage (BJ 1985) und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Facts: Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung Betriebskosten inklusive Lift: EUR 249,30 Reparaturrücklage: EUR 92,70 Der Energieausweis vom 11.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,58. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude mit perfekter Sichtbarkeit - in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Der Standort überzeugt durch die hervorragende Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Wienfluss gelegen verbindet die Adresse ein repräsentatives Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ab sofort verfügbare ca. 300 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss, eignet sich flexibel für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Die Fläche bietet helle, repräsentative Arbeitsräume - verbindet die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowohl mit Lebensqualität, als auch mit Funktionalität durch die perfekte Anbindung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: UNBEFRISTET (mindestens 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Miete, Büro: € 16,00/m²/Monat/netto | € 4.800,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 717,00/Monat/netto Heizkosten: ca. € 112,00/Monat/netto Miete: € 6.754,80 / Monat inkl. Ust., exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 20.264,40 bis € 40.528,80) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 20.264,40) Ausstattung: * Empfang, 7 zentral begehbare Räume, Server/AR * öffenbare Fenster * helle Räume * flexible Raumeinteilung * Kühlung mittels Fan Coils (separat regelbar) * tlw. manuelle Innenjalousien * tlw. Glastrennwände * Teppichboden (dunkelgrau) * Doppelboden * Bodendosen * EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT6) * getrennte Sanitäreinheiten * zentrale eingerichtete Teeküche * Zentralheizung * Gegensprechanlage im Eingangsbereich * Personenlift * Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. * Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen * vorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyer * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist. 2 Stellplätze verfügbar € 108,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation möglich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage. (Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße) Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung. Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage Top 5: 300 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab sofort DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Hietzing - Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit netter Terrasse im sehr beliebten Unter St.Veit. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick. - eine bequeme Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstisch. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum/Kellerabteil. - Toilette. - Vorraum. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Für Saunaliebhaber gibt es einen gemeinsamen Saunabereich im Untergeschoß. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg, der Hügelpark und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4, Straßenbahn und Bus. Durch eine angesparte, sehr hohe Rücklage ist eine umfangreiche Sanierung der Liegenschaft geplant. In Betracht gezogen wurden unter anderem die gesamte Fassade, die Heizungsanlage, sowie ein Fenstertausch. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegantes Wohnen in absoluter Ruhelage – Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hietzing In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckender Gartenfläche eröffnet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche ca. 297 m²Grundstück ca. 1.423 m²Keller ca. 150 m²Terrasse ca. 68 m²7 Zimmer3 Badezimmer, 4 WCs Großzügiger Garten in absoluter Ruhelage Wintergarten & mehrere Terrassenbereiche Garage & Carport direkt am Haus Sauna im Kellerbereich Luftwärmepumpe & Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnen mit Großzügigkeit und stilvoller Offenheit Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der Wohnsalon öffnet sich großzügig zum Garten hin und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe ideal geeignet ist. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie – ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelles Leben bietet. Privatbereiche mit Komfort und Rückzugsmöglichkeiten Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut dimensionierte Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein Ankleidebereich sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Raum für Arbeiten, Hobbys und Stauraum Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Mansardenräume, die sich hervorragend als Arbeitsbereiche oder kreative Rückzugsorte eignen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen vollwertigen Keller mit großzügigen Lagerflächen sowie einer privaten Sauna mit eigener Nasszone. Außenflächen mit besonderer Lebensqualität Das weitläufige Grundstück mit rund 1.423 m² bietet eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Naturerlebnis und Erholung direkt vor der eigenen Haustüre ermöglicht. Ob Gartenlounge, Spielbereich oder ruhige Rückzugszonen – die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bauqualität und Ausstattung Die solide Massivbauweise, kombiniert mit klassischen architektonischen Elementen wie Mansarddach, Flügeltüren und hochwertigen Bodenmaterialien, verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Einbauküche sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Stein und Fliesen. Lagequalität zwischen Natur und Stadtanbindung Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in einer gewachsenen Wohnstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, die Maurer Weinberge sowie das Erholungsgebiet rund um Perchtoldsdorf bieten ein außergewöhnliches Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden bei einem Heurigen – hier wird Lebensqualität spürbar. Auch die Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und einer der besten Grünlagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Praxisdomizil/ Büro im Herzen des 13. Bezirks in Wien! Diese attraktive Ordinationsfläche im 1.Obergeschoss im vorderen Bauteil des Ekazent bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis professionell und komfortabel zu präsentieren. Die Räumlichkeiten bieten eine Standardausstattung, die nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und sorgt für ein optimales Raumklima – so bleibt Ihr Arbeitsplatz stets hell und gleichzeitig angenehm temperiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihr Büro schnell und unkompliziert – perfekt für Pendler und Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Ordinationsfläche verbindet optimale Infrastruktur mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1130 Wien – Ihr Business verdient den besten Platz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Praxisdomizil/ Büro im Herzen des 13. Bezirks in Wien! Diese attraktive Ordinationsfläche im 1.Obergeschoss im vorderen Bauteil des Ekazent bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis professionell und komfortabel zu präsentieren. Die Räumlichkeiten bieten eine Standardausstattung, die nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und sorgt für ein optimales Raumklima - so bleibt Ihr Arbeitsplatz stets hell und gleichzeitig angenehm temperiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihr Büro schnell und unkompliziert - perfekt für Pendler und Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Ordinationsfläche verbindet optimale Infrastruktur mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1130 Wien - Ihr Business verdient den besten Platz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Toprenovierte 87m² Wohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche im revitalisierten Altbau! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines aufwendig sanierten Altbaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die klimatisierte Wohnung ist südseitig zur Hietzinger Hauptstraße ausgerichtet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC sowie 1 kl. Balkon,. Achtung: Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich und wird NICHT an Studenten-WG´s vermietet! Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche und Badewanne, Abstellraum, WM-Anschluss, renovierte Doppelkastenfenster, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.793,72 (HMZ € 1.308,86 + Bk € 260,91 + Lift € 60,88 + 10% USt. € 163,07) Kaution: € 5.400,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER REVITALISIERUNGTop 10 bietet auf 88,86 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einer besonderen Mischung aus klassischem Altbauflair und stilvollen, modernen Akzenten. Ein Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, zu dem der zentrale Lichthof zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt – ein Luxus, den viele Altbauten nicht bieten. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen, großzügig und ideal für Wohnen, Kochen und Genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohnung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne 79m² Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Eigengarten in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die ruhige Wohnung ist südwest- und nordostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, zentralem Vorraum, Abstellraum und WC sowie 2 Gartenbereiche (1x kl. Garten mit Terrasse, 1x Eigengarten ca. 90m²). Ausstattung: Gut ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Etagenheizung, hochwertige Echtholz-Dielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Abstellraum, WM-Anschluss, separates WC, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift, Kellerabteil,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.609,20 (HMZ € 1.186,44 + Bk € 236,97 + Lift € 39,50 + 10% USt. € 146,29) Kaution: € 4.900,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese top ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, in Hietzinger-Cottagelage, mit Gemeinschaftsgarten. Im 4. Liftstock gelegen befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein Wohnraum, ein Zimmer, eine herrliche, sonnige und komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein separates WC. Der gepflegte Allgemeingarten steht den Bewohnern zur Verfügung und auch für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten, Telefonanschluß, SAT-Anlage, Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage ist ausgezeichnet und die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 oder 10 gegeben, die in wenigen Stationen zur U4 führen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann um 180,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden und ermöglicht so ein barrierefreies Wohnen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 1.192,35 EUR Betriebskosten (netto): 165,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 135,75 EUR Gesamtmiete: 1.493,29 EURKaution: 6.719,85 EUR Management Fee: 300,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

HIETZING | LETZTE CHANCE – PREISREDUKTION VON € 360.000 AUF NUR € 290.000! Einziehen, wohlfühlen und profitieren! Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft aus den Jahren 1908/1909 wurde im Jahr 2011 umfassend generalsaniert und befindet sich in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe, Exklusivität und eine außergewöhnliche Wohnqualität – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. LETZTE CHANCE: Der Kaufpreis wurde von ursprünglich € 360.000 auf nur € 290.000 reduziert. Damit liegt die Wohnung deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine weitere Preisreduktion ist nicht vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank Lift, der direkt bis vor die Wohnungstür führt, komfortabel und barrierefrei erreichbar. Monatliche Betriebskosten: € 204,82Wohnungsdetails (ca. 51 m²) Vorraum Separates WCBadezimmer Offene Wohnküche Schlafzimmer Kellerabteil (ca. 3,22 m²) Highlights Historisches, revitalisiertes Ensemble Parkähnliche und ruhige Grünlage Hochwertige Modernisierung Möblierung nach Absprache Barrierefrei mit Lift bis zur Wohnungstür Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn Ideal für: Singles Paare Ruhesuchende in Bestlage Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in Hietzing – zu einem Kaufpreis, der in dieser Lage Seltenheitswert hat! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligtes und in seiner Konzeption durchdachtes Neubauprojekt, welches die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie einer unterirdischen Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen vorsieht. Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren und Bauträger, die Wert auf eine klare Struktur, effiziente Flächennutzung und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Projekt durch eine ausgewogene und wirtschaftlich optimierte Flächenverteilung. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 557 m² wurde so konzipiert, dass eine maximale Verwertbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohnqualität erreicht wird. Die einzelnen Einheiten verfügen über gut proportionierte Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für den klassischen Anleger optimal geeignet sind. Kompakte, effizient geschnittene Wohnungen ermöglichen eine breite Zielgruppenansprache und sichern somit eine dauerhaft hohe Nachfrage am Miet- und Kaufmarkt. Ein wesentliches Highlight stellt die außergewöhnlich großzügige Ausgestaltung der Freiflächen dar. Mit einer Gesamtfläche von rund 472 m² bietet das Projekt ein Wohnkonzept, das den steigenden Anforderungen an Lebensqualität, Rückzugsmöglichkeiten und private Außenbereiche gerecht wird. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über weitläufige Eigengärten, die ein nahezu hausähnliches Wohnerlebnis schaffen, während die oberen Geschosse mit funktionalen Balkonen und Terrassen ausgestattet sind, die eine optimale Nutzung im Alltag ermöglichen. Diese Kombination aus Innen- und Außenflächen stellt einen entscheidenden Mehrwert dar und wirkt sich direkt positiv auf die Vermietbarkeit sowie auf den langfristigen Wert der Immobilie aus. Die unterirdisch angeordnete Tiefgarage mit einer Nutzfläche von ca. 371 m² bietet insgesamt 12 Stellplätze und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an moderne Wohnprojekte im urbanen Raum. In Zeiten zunehmender Parkplatzknappheit stellt die ausreichende Anzahl an Stellplätzen einen signifikanten Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität des Gesamtprojekts nachhaltig. Gleichzeitig ermöglicht die klare Struktur der Garage eine effiziente Nutzung sowie eine komfortable Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner. Das Gebäude selbst gliedert sich in ein Untergeschoss sowie mehrere oberirdische Ebenen und überzeugt durch eine logisch aufgebaute Erschließungsstruktur. Sämtliche Allgemeinflächen, darunter Stiegenhaus, Gänge und Verbindungsbereiche, wurden funktional und wirtschaftlich sinnvoll geplant. Ergänzend dazu stehen Kellerabteile für jede Wohneinheit zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Ein geplanter Fahrrad- und Kinderwagenraum trägt den heutigen Mobilitätsanforderungen Rechnung und rundet das Gesamtkonzept ab. Auch im Bereich der technischen Infrastruktur wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Planung geachtet. Die vorhandenen Technikflächen ermöglichen eine moderne Gebäudetechnik, wodurch sowohl Betriebskosten optimiert als auch langfristige Instandhaltungsaufwendungen reduziert werden können. Für Investoren ergibt sich daraus eine bessere Kalkulierbarkeit sowie ein geringeres Risiko im laufenden Betrieb. Besonders hervorzuheben ist der Umstand, dass es sich um ein bereits bewilligtes Projekt handelt. Dadurch entsteht für den Erwerber ein erheblicher Vorteil in Bezug auf Zeitersparnis und Planungssicherheit. Sämtliche behördlichen Hürden wurden bereits überwunden, wodurch eine rasche Umsetzung bzw. Projektentwicklung ermöglicht wird. Gerade in einem Marktumfeld mit steigenden Genehmigungszeiten stellt dies einen wesentlichen Mehrwert dar. Die Kombination aus durchdachter Architektur, effizienter Flächenstruktur und klar definiertem Nutzungskonzept macht dieses Projekt sowohl für den Einzelabverkauf der Wohneinheiten als auch für den Gesamtankauf mit anschließender Vermietungsstrategie äußerst attraktiv. Die kompakte Wohnstruktur erlaubt stabile Mieterträge, während die vorhandenen Freiflächen und Stellplätze zusätzliche Werttreiber darstellen. Zusammenfassend handelt es sich um ein Projekt, das sämtliche wesentlichen Kriterien eines erfolgreichen Immobilieninvestments erfüllt: eine optimierte Wohnnutzfläche, überdurchschnittliche Freiflächen, eine vollständig integrierte Infrastruktur sowie eine klare und wirtschaftlich nachvollziehbare Projektstruktur. Diese Faktoren bilden die Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung und machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld. Hinweis: Die verwendeten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]