Suchergebnisse für "hietzinger hauptstraße, 1130 wien hietzing 2 zimmer wohnung ..."
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OKHaus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 332m² / 8 Zimmer
€ 17,47 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienvilla mit großem Garten und Garage in bester Grünlage von Hietzing - Nähe Speising. Zur langfristigen Vermietung (langfristig, 10-15 Jahre, im Detail abzustimmen) gelangt eine ca. im Jahre 1920 errichtete Einfamilienvilla in bester Grünwohnlage von Hietzing/Speising. Dieses Villenobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 332m² verfügt über einen ebenen Garten. Im Garten befindet sich ein Pavillon - auf Grund der großzügigen Gartengröße bestünde auch ev. die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Über den Vorgarten gelangt man über einige Stiegen in den geräumigen Vorraum, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet und weiters über einen Zugang über einige Stiegen hinunter auf eine ca. 25 m² große, sonnige Terrasse mit S/O Ausrichtung sowie den ca. 1.300 m² großen Garten - ideal zur Erholung oder als Spielmöglichkeit für Kinder - . Vom Vorraum aus betritt man zentral die weiteren Zimmer dieser Etage - auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, ein WC sowie eine Küche. Über den Vorraum gelangt man über eine breite Holzstiege in den Vorraum des Obergeschosses, von dem alle Zimmer dieser Etage zentral begehbar sind - ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG, mit herrlichem Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Bidet, Solarium sowie ein Schminktisch mit großen Spiegelflächen, ein Waschtisch mit verspiegelten Kästen und ein separates WC. Das Souterrain/der Keller ist umlaufend begehbar und dort befinden sich ein Kellerstüberl mit Bar und Kamin, eine ehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Das Objekt wäre vom Mieter, wenn gewünscht, nach seinen Vorstellungen (in Abstimmung mit dem Vermieter) und zu seinen Kosten zu adaptieren. Die verfügbaren Plandaten stammen aus dem Bauakt der kausalen Liegenschaft - eine Übereinstimmung zwischen Plan-IST und Plan-SOLL kann nicht gewährleitet werden, sehr gerne kann die Liegenschaft, auf Kosten des Mietwerbers, technisch und rechtlich überprüft werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57PBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Vorraum Küche (E-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Fenster) Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die Terrasse (Holzbelag, Steinbelag) und in den Garten Aufgang OG (Holztreppe) Abgang Souterrain OG: Vorraum Schlafzimmer Gästezimmer WC mit Fenster Bad (Solarium, Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, Spiegel, etc.) Arbeitszimmer Souterrain: umlaufend begehbar WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Heizraum Stüberl Weinkellerehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche Abstellräume• gute Gesamtausstattung • Parketten • Teppich-, und Fliesenböden • teilweise Innenrollos, teilweise Außenrollos • altersgerechter Treppensitzlift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Einbauschränke • Zentralheizung • Gartenterrasse • Garten • Pavillon • Garage Energieausweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 44,32m² / 2 Zimmer
€ 4.478,79 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in nordöstlicher Ausrichtung - optimal geeignet für Eigennutzung oder Anlage! VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT • FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock OHNE LIFT, war bis zuletzt bewohnt, jedoch würde ihr eine Renovierung/Sanierung gut tun. Wohnung: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: • brachbarer Zustand (eine Renovierung/Sanierung wäre sinnvoll) • Fenster neuwertig (3-fach Verglasung) • Eingangstür neuwertig (massiv, einbruchshemmend) • Ausrichtung der Zimmer nach Osten und Norden • Badezimmer mit Fenster • WC separat • 2. Stock OHNE Lift • Abstellraum mit WM-Anschluss • Kellerabteil in gutem, brauchbaren Zustand Haus: Das Gebäude ist innen und außen in gutem und gepflegtem Zustand. In den monatlichen Kosten befindet sich ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 25,46 pro Monat (Sonstige Kosten). Leider steht im Haus kein Lift zur Verfügung, die Wohnung befindet sich im 2.Stock. Ein trockenes Kellerabteil und eine Waschküche stehen zur Nutzung zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt fußläufig vom Hörndlwald enfernt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. Der Lainzer Tiergarten ist in nur wenigen Minuten erreichbar, eine Erholungsmöglichkeiten ohne Ende! In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und die nächste öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 54B. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN • ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1%Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 67,16m² / 2 Zimmer
€ 17,20 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten - Willkommen in diesem modernen 2-Zimmer Apartment im Herzen von Hietzing. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Mit einer großzügigen Raumaufteilung inkl. begehbarer Ankleide bietet die Wohnung alles, was man braucht. Highlights der Wohnung: • Teilmöbliert (Schränke & Einbauschränke, Küche, Esstisch) • Smarte Raumaufteilung • begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer • helle großzügige Fensterfronten • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum mit Gemeinschaftsterrasse • Kellerabteil & Waschküche im Haus • Aufzug im Haus • Nahversorger vor der Haustüre • direkte Straßenbahn und S-Bahnanbindung - Beliebte Lage im 13. Bezirk... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Klimaanlage
€ 1.357,30
1130 Wien / 54,99m² / 2 Zimmer
€ 24,68 / m²
#barrierefrei
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage! Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen modernen Wohnbaus. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den angegebenen, monatlichen Kosten bereits einhalten. Wohnung: Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden) • Hochwertige, voll ausgestattete Küche • Geschmackvolle Sanitärräume • Fußbodenheizung, Außenbeschattung und Klimaanlage • Neubauhaus mit allen Vorzügen Lage: Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark". Gebäude: Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus. Eine neue, großzügige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,13 / m²
#Kellerabteil #ruhig
SCHMUCKSTÜCK 2 ZIMMER46m² bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer offener Küchenzeile , Schlafzimmer , Badezimmer mit Duschkabine und WC und dem zur Wohnung gehörendem Kellerabteil Nr. 2Hochparterre Ausstattung: Einbauküche weiss mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten groß, Gefrierschrank klein, Parketten Eiche, Fliesen in den Nassräumen, Gastherme mit Radiatoren, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Drehkipp-Fenster, Deckenleuchten, Handtuchhalter-Heizkörper, Gegensprechanlageeinfach Einziehen und Wohlfühlen Gesamtmiete inkl. BK 650, exkl. Gas & Strom Kaution: 2.000, Mietdauer: 4 Jahre ZUM ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES BENÖTIGEN WIR: REISEPASS, MELDEZETTEL, 3 LETZTEN EINKOMMENSNACHWEISE, MIETERAUSKUNFT BESTENFALLS VOM KSV: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter oder https://storage.justimmo.at/file/1Chj7A5Zm6Ihics Fv6i X9c.pdf• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 19,53 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
miet-me ! Erstbezug: Dachausbau in Alt-Hietzing Eine absolute Seltenheit ist dieser hochwertige Dachausbau auf einem soeben revitalisierten Gründerzeithaus in einem der charmantesten Viertel Wiens. Die helle Ein-Zimmer-Wohnung besticht durch modernste, hochwertige Ausstattung und unverbaubaren Weitblick über Alt-Penzing bis zum Wilhelminenberg. An Räumen finden Sie: * Vorraum * Abstellnische * Wohnraum mit Küchenzeile * Schlafzimmer * Badezimmer * WC An Ausstattung finden Sie: * Sicherheitstüre * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Klimaanlage * Eichenparkett- und Fliesenböden * Küche komplett mit allen Geräten * Bad mit Waschbecken und bodengleicher Dusche, WM-Anschluss * WC mit Waschbecken Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt € 3.360,-. Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen: [Email] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Lage: Am Hietzinger Kai bei der Dommayergasse/Kennedybrücke. Sämtliche Nahversorger, ein Ärztezentrum, das Ekazent Hietzing sowie ein hochwertiges Gastronomieangebot sind im Umkreis von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen der Linien U4, 10, 51 A, 52, 56A, 58 A und 60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen verfügbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 45,7m² / 2 Zimmer
€ 3.698,03 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 46 m² Preis: € 169.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 169.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 48,91m² / 2 Zimmer
€ 3.659,78 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 49 m² Preis: € 179.000,- 2. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 4.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 179.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 55m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Schöne, komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Hietzing. Perfekt für eine kleine Familie! Lage (Top!): · Sehr ruhig, mit Blick ins grüne, begrünte Innenhof. · In einer stillen Wohngegend im familienfreundlichen 13. Bezirk (Hietzing). · Nur 550 Meter zur U-Bahn-Station Hutteldorf (U4) – schnelle Anbindung in die Innenstadt. · Kurze Wege zu allen Infrastrukturen: Schulen, Kindergarten, Supermarkt. · Der grüne Lainzer Tiergarten mit seinen Erholungs- und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe. · Viele Grünflächen in der Umgebung. Grundriss & Ausstattung: · 2 separate Schlafzimmer · Wohnküche (komplett neu eingerichtet) · Eigenes Badezimmer (komplett neu) · Separates WC (neu) · Flur · Abstellraum · Kellerabteil im Haus Highlights der Wohnung (alles neu!): · Komplett neu renoviert & frisch saniert · Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung · Neue Elektro- und Wasserinstallationen · Neues, voll ausgestattetes Badezimmer · Neues, separates WC · Moderne, neue Einbauküche mit allen Geräten: · Herd mit Backofen · Dunstabzugshaube · Kühlschrank · Geschirrspüler · Im Abstellraum zusätzlich: Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Sonstiges: · Sehr ruhige Hauslage. · Gepflegtes Wohnhaus. · Ideal für Familien durch die ruhige Lage, die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Kindergarten. Mietdaten: · Miete: € 1.100,- monatlich brutto (inkl. Betriebskostenvorauszahlung) · Kaution: 3 Monatsmieten · Mindestmietdauer: 3 Jahre · Provision: KEINE – Direktvermittlung durch den Eigentümer. Kontakt: Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Dies ist eine private und direkte Vermietung ohne Maklerprovision.... [Mehr]
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können. Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St.Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien. Verfügbare Fläche: EG: ca. 2330 m² 1. OG: ca. 1.980 m² 2. OG: ca. 1.656 m² 3. OG: ca. 1.659 m² 4. OG: ca. 1.657 m² 5. OG: ca. 1.665 m² 6. OG: ca. 1.666 m² 7. OG: ca. 1.636 m² 8. OG: ca. 1.659 m² 9. OG: ca. 1.607 m² Gesamt ca. 17.515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Gesundheitspark Wien Speising / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.090,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten 13. Bezirk ? Hietzing. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner, ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre friedliche Lage, eine ausgezeichnete Anbindung sowie mehrere komfortable Ausstattungsdetails, wie elektrische Jalousien in der Küche und im Wohnzimmer. Die Küche eignet sich durch geräumige Schränke und Schubladen und große Arbeitsfläche für komfortables Kochen und Vorbereiten. Der Wohnraum wird durch einen Kachelofen und eine Holzpaneeldecke ergänzt, die ein stilvolles Raumelement darstellen. Der Parkettboden und die inkludierten Holzmöbel verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das Bad mit Dusche und Waschmaschine verfasst über zahlreiche Schubladen, die für ausreichenden Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist ? ideal für entspannte Stunden im Freien, Morgenkaffee oder Pflanzenliebhaber. Aufteilung: ? Vorraum: ca. 4m² ? Küche: ca. 10m² ? WC: ca. 1,5m² ? Badezimmer: ca. 3m² ? Wohnzimmer: ca. 19m² ? Schlafzimmer: ca. 17m² ? Loggia: ca. 6m² Ausstattug: ? Nachtspeicher ? Toilette Marke Geberit ? Küchengeräte Marke Liebherr und Siemens ? Elektrische Jalousien ? Waschmachinenanschluss vorhanden ? Kellerabteil inkludiert ? Holzmöbel ? Kunststofffenster-doppelisolierverglast ? Keramischer Fliesenbelag im Badezimmer ? Holzboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ? Holzpaneeldecke im Wohnzimmer Verkehr und Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58B) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Hietzinger Zentrum, U4 und Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Klinikareal Hietzing sowie Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten befinden sich in naher Umgebung. Für die Wohnung ist ein Darlehen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen aufgenommen worden. Die entsprechenden Details sind den beigefügten Monatlichen Abrechnungkosten zu entnehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDI... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 43,24m² / 2 Zimmer
€ 7.377,43 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Kochen, Genießen und Entspannen aufeinander und schaffen einen Raum, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Das Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Träumen ein. Eine kleiner praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz ideal für Ordnungsliebhaber, die Wert auf ein aufgeräumtes Wohngefühl legen. Das Badezimmer begeistert mit klarer Eleganz, eine moderne Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss machen es nicht nur funktional, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie frisch in den Tag starten oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Lebensqualität und Komfort vereint. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 65.000,00 erwerbbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, direkt an der Hietzinger Hauptstraße 74. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn, eine der beliebtesten Erholungs- und Kulturadressen Wiens. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Park all das liegt praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 10 und 60) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung in andere Stadtteile. Auch die Verbindung zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße ist unkompliziert und rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint somit perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
