Suchergebnisse für "gablenzgasse, 1160 wien ottakring wohnung mit balkon"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

ROHDACHBODEN PROJEKTIERT BAUGENEHMIGUNG EINGEREICHT 1160 WIEN DACHGESCHOSSAUSBACH & LIFTZUBAU + 2 bestandsfreie Wohnungen im HAUS ca. 127m² Netto Wohnnutzfläche Es handelt sich dabei um einen Rohdachboden, bei welchem ca. 747,83m² Netto Wohnnutzfläche zzgl. Balkon- bzw. Terrassenflächen von ca. 70,58m² erzielt werden können. Weiters sind im Preis enthalten : 2 bestandsfreie Wohneinheiten im Gebäude mit insgesamt ca. 127m² Netto Wohnnutzfläche (1.OG ca. 45m2 und 2.OG ca. 82m2). Die Bauverhandlung für den Dachgeschoßausbau hat bereits stattgefunden Zustellung des Baubescheids Ende September 2022. Kaufpreis 2.580.000, (2.892,37 ?/m2, wenn 25% der Balkon- und Terrassen gewichtet dazu gerechnet werden) Das Projekt befindet sich in einer Projekt GmbH & Co KG ? ein Share Deal wäre möglich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 36,29m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Gablenzgasse. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 119.757.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien find... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

L U U M I N PUR - Lichtdurchflutet von drei Seiten Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept in 1160 Wien, Roterdstraße 1A Energieeffiziente, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 15 m² Balkonflächen Badezimmer mit Tageslicht Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung - Optimale Wärme- und Schalldämmung Projektdetails - 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichen Architekturkonzept - 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m² - Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Raumhöhe 2,6 m - Luftwärmepumpe - Heizen und Kühlen über Betondecke und Heizung/Stützkühlung über Fußboden Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen. Freiraum & Individualität Top gelegen zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City Perfekte Infrastruktur trotz Grünruhelage Verfügbar sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung . Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen. Traumhaftes Wohnparadies mit extravagantem Design und perfektem Grundriss 4-Zimmer-Wohnung Top 06 im 2. Obergeschoß mit 2 Balkonen - Wohnraum mit offener Küche ca. 33 m² - 2 vorgelagerte Balkone - Schlafzimmer ca. 16 m² mit Ausgang auf den Balkon - 2 Zimmer mit je ca. 10 m² - Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche - Gäste-WC - Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Vorraum / Flur ca. 15 m² - Zugeordnetes Kellerabteil ca. 5 m² Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m - Hochwertige Materialien - Parkettboden aus Echtholz - Bäder mit edlen Oberflächen - Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mittels Rollladen sorgen für Sichtschutz - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Markise Allgemeine Features - Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum mit hochwertiger Ausstattung und Infrarotkabine - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kleiner Gemeinschaftsgarten - Stiegenhaus mit Natursteinoberfläche - Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis Verfügbare Stellplätze Nr. P01 Kaufpreis € 32.000,- Nr. P08 Kaufpreis € 32.000,- Infrastruktur, Entfernungen - Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten - Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar - Sportstätten - ca. 2 Gehminuten - Kongressbad - ca. 9 Gehminuten - Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar Natur, Freizeit und Sport Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen. Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien. Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte. Sehr gute öffentlche Anbindung - U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City - Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46 - Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt - S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

NÄHE U3-OTTAKRING-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS. In der Rankgasse in fußläufiger Nähe zur U3 Ottakring, in 1160 Wien erwartet im Zuge einer Generalsanierung eine 2-Zimmerwohnung im 1.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca.52,45m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum ca. 6,70m2 Wohnzimmer ca. 19,80m2 Schlafzimmer ca. 15,65m2 Küchenraum ca. 4,40m2 Badezimmer mit Dusche und Toilette ca. 6,50m2 Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 45A,46A,46B,48A Straßenbahnlinien: 10,44,46 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (5-10 fußläufig entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die hochwertige 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Photos sind derzeit noch Musterphotos von einer adäquat sanierten Wohnung vom Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 299.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,50 Euro/m². Die Rücklage beträgt 0,90 Euro pro Anteile. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 170 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte senden Sie eine vollständige schriftliche Anfrage! Seit 13. Juni 2014 können wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail (Kontrollieren Sie bitte auch Ihren JUNK-Ordner). Wilhelminenberg, zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene Garconniere mit Balkon in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem geräumigen Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, extra Küche und einem Wohn-Schlafraum. Vorzimmer, Bad und Abstellraum sind mit Fliesenboden, der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Garagenbox im sebstständigen Eigentum. Die Wohnhausanlage wurde in den späten 70er Jahren erbaut, die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren gedämmt und die Hauszentralheizung erneuert. Die Anlage besteht aus 12 zweigeschössigen Häusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Die Häuser, sowie die Grünflächen sind sehr gepflegt. Gegenständliche Wohnung liegt straßenseitig, sodass man direkt zufahren kann. Die Umgebung der Anlage besteht vornehmlich aus Villen und Einfamilienhäusern, in der Straße findet lediglich Anrainerverkehr statt. Der Wilhelminenberg ist eine gefragte Wohngegend im Naherholungsgebiet, dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die medzizinsche Versorgung (Klinik Ottakring und div. Arztpraxen), sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die U3, welche in vier Stationen mit dem Autobus erreichbar ist, bringt einen in ca. 15 Minuten in die City. Zusatzinformation Kosten: Im Kaufpreis ist die Garage noch NICHT enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 30.000,00 Brutto. Zusätzliche Betriebskosten Garage: Betriebskosten € 29,41 Brutto Reparaturfonds € 19,34 Brutto Gesamt Garage € 48,75 Brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Im 16. Wiener Bezirk, Wichtelgasse, sucht diese entzückende Altbauwohnung seinen neuen Besitzer. Bereits beim Betreten der Wohnung merkt man, dass hier mit viel Liebe die Wohnung renoviert und gepflegt wurde. Über das gepflegte und geschmackvoll gestaltete Stiegenhaus gelangen Sie im 1. Stock in die entzückende ca. 52 m² große Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Blick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer mit Wanne (und Duschmöglichkeit) sowie Waschmaschinenanschluss ist einekleine Wellnessoase. Lassen Sie bei einem Schaumbad die Seele baumeln und erholen Sie sich von einen anstrengenden Tag. Im geräumigen, hellen Wohnzimmer sind gemütliche Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Ausreichend Schlaf finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer welchesebenso lichtdurchflutet ist wie der Wohnbereich. Eine besondere Wohnatmosphäre entsteht durch die enorm hohen Räume. Beheizt wird die Wohnung mittels der im Jahr 2016 neu in Betrieb genommenen Gaszentralheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben und ist somit ab Mitte Mai bezugsfertig! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser liebevoll gestalteten Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Es stehen mehrere Garagenplätze in einem gepflegten Neubauhaus ab sofort zu Verfügung. Die Garage verfügt über eine Duplex-Anlage wodurch Stellplätze oben bzw. unten anmietbar sind. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor welches optimal zur bequemen Ein und Ausfahrt dient. Die monatlichen Kosten betragen € 75,00 Brutto per Stellplatz. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen/gewerbl. Immobilien zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Moderner 78m² Dachausbau + 14m² Terrasse und Einbauküche! Diese schöne DG-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines komplett sanierten Altbaus in der Speckbachergasse. Die Wohnung ist nord-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie 14m² Terrasse (zum begrünten Innenhof ausgerichtet),. Ausstattung: moderne Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr ruhige Lage in der Nähe der Ottakringer Straße. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie Autobus 10A in Gehweite. Auch die U3 Ottakring und die Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind in 7-10 Min. zu Fuß erreichbar. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. Beachten Sie bitte auch eine in diesem Haus ebenfalls verfügbare 70m² Wohnung + gartenseitigen Balkon auf unsere Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.099,- (HMZ € 781,97 + Bk € 185,88 + Lift € 31,24 + 10% USt. € 99,91) Kaution € 3.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2023 bis 31. Dezember 2023 (mind. 1 Monat) 65m2 Wohnung in 1160 Wien, 5 Min. von U3 Ottakring , alle Räume zentral begehbar, 65m², 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11758/ English: tempoflat.at/offer-detail/11758/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein neues Projekt ? Hier werden Sie bestimmt fündig! Gestalten Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung komplett neu, den dieses kleine Schmuckstück sucht einen neuen Eigentümer welches sie herrichtet und entweder selbst darin wohnt oder auch vermietet. Die Wohnung liegt im 16.Bezirk von Wien in einer urbanen Lage mit idealer Verkehranbindung! Sie befindet sich in einem Nebauhaus aus dem Jahre 1953 im ersten Stock des Hauses ohne Lift. Natürlich ist auch ein Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet. Aufteilung diese Immobilie: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette Beschreibung dieser Immobilie: Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 51,98 m² welche sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer mit Küche sowie einem Schlafzimmer aufteilein. Durch das Vorzimmer ist die komplette Wohnung zentralbegehbar, somit ist hier ein idealer Grundriss vorhanden. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer sind hofseitug ausgerichtet, somit gibt es hier kaum Lärm von der Stadt. Die Wohnung wird mittel einer Gas-Etagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Infrastruktur und Lage: Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder dem Bahnhof in der Nähe ist Ihr neues Zuhause optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Außerdem können Sie in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum finden. Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 42, 43 Bus 10A, 42A Nightline N43Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! U3 Ottakring- SMART-HOME Designer-Wohnung mit Südwest-Balkon! Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Vor allem das Thema Smart-Living wird hier groß geschrieben, sodass Sie mit einem inkludierten i Pad die ? ganze Wohnung? steuern können. In kurzer fußläufiger Entfernung (ca. 5 Gehminuten) befindet sich die U3-Ottakring. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Drogeriemärkte, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben. Wohnung Stiege 1, Top 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche + 3,34 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum - 4,73 m² separates WC - 1,66 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken - 4,12 m² Wohnküche - 19,94 m² Schlafzimmer - 12,05 m² Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade bzw. Fassadenplatten (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat über Fernwärme Klimavorbereitung SMART-Living Steuerung der Wohnung (über IPAD) bodentiefe 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster Sonnenschutz (elektrische Raffstore-Jalousien / Dachfenster: Markisen) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 60x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat ? Laufen? , ? Grohe" bzw. gleichwertiges) Balkon: Feinsteinzeug Sicherheits-Wohnungseingangstüren WK3 Innentüren weiß Tiefgaragenstellplätze verfügbar mit Vorbereitung für E-Stationen Kellerabteile Fahrradabstellflächen für E-Ladestationen vorbereitet Fitnessraum Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und perfekter öffentlicher Anbindung zur Wiener Innenstadt aus ? somit erreichen Sie in kürzester Distanz mit der U3 den Stephansplatz, als auch Wien Mitte mit der tollen Anbindung zum Flughafen. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 ist fußlä... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HELLE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN OTTAKRINGS BESCHREIBUNG: Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist aufgrund der Süd-West-Ausrichtung ausgesprochen hell. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, 2 große Zimmer, die durch eine stilvolle, alte Doppelflügeltüre verbunden sind. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden. Zweifach verglaste Holzfenster. Gebrauchte Küche mit Geräten. Zugeteiltes Kellerabteil. Neuwertige Gastherme. Guter Gesamtzustand - renovierungsbedürftig. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Wenig befahrene Einbahngasse. Trotz straßenseitiger Ausrichtung ruhig gelegen. Sämtliche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Apotheken fußläufig erreichbar. Drei Parkanlagen im Umkreis von 400m. Gute öffentliche Anbindung: Autobuslinie 10A, Straßenbahnlinien 44 und 2, U3 Station Ottakring und Schnellbahn S45 - ca. 1km. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 163,34 fGEE: 2,53 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten232,86 EUR Reparaturrücklage 86,02 EUR Umsatzsteuer 23,29 EUR SUMME monatlich342,17 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.34 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53... [Mehr]