Suchergebnisse für "hietzinger hauptstraße, 1130 wien hietzing 2 zimmer wohnung ..."
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OKMietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse / 130m² / 3 Zimmer
€ 20,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage! Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten - einfach zum Genießen! Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet! Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 179,20 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz kann um 168,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Miete (netto): 2.181,82 EUR Betriebskosten (netto): 193,20 EUR Heizung Akonto (netto): 120,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 32,00 EUR Garagenplatz (netto): 140,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 292,70 EUR Gesamtmiete: 2.959,72 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz) Kaution: 8.879,17 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Hietzing
1130 Hietzing / 66,83m² / 2 Zimmer
€ 4.064,04 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: ? 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk - Großes Parkgelände - Historisches Wiener Altbauhaus - Revitalisierung in 2011 - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising. Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur. In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal mit attraktiver Rendite! Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Das Geschäftslokal (Größe: 40,59 m²) ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
6-Zimmer-Villenetage in Hietzing
€ 1.699.500,-
1130 Wien,Hietzing / 153,14m² / 6 Zimmer
€ 11.097,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Eine ganze Villen-Etage alleine - großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne, einen eigenen Bereich für die Kinder oder zum Arbeiten Das alles bietet diese Immobilie und ist dabei noch luxoriös und elegant zugleich. Mit Raumhöhen von 2,83 bis 3 Metern genießen Sie den Flair eines Zinshauses im modernen Kleid einer Neubauwohnung. Raumhohe Türen, edle Armaturen, Eichenparkette und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Mit dem modernen Lift geht es direkt zu den beiden Zugängen dieser Etagenwohnung, Sie entscheiden wie Sie diese gestalten möchten - es stehen noch alle Möglichkeiten zu Auswahl. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Wohn-/Esszimmer sowie Küchenbereich erwartet Sie nach dem Eintreten - ebenso wie ein wunderschöner Blick ins Grüne. Auf den beiden gartenseitigen Loggien mit jeweils cirka 12 Quadratmetern können Sie die Abendsonne genießen, Ihre Gäste verwöhnen oder einfach nur sitzen und den Ausblick und die Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Masterbedbereich, der durch eine Raumhohe Innentüre vom Wohnbereich abgetrennt ist. Hier findet man auch ein Bad en suite mit Dusche und WC auf insgesamt knapp 20 Quadratmetern - viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Gartenloggia liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besonderes Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1Masterbedroom mit Bad en Suite Duschbad WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse 2(die Etage ist grundsätzlich auf 2 Wohneinheiten ausgerichtet und könnte somit jederzeit auch wieder getrennt werden) Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt.. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth THURNER (Thurner Realitäten) unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herrn Thomas MORAWEK (Steup Luxury) unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 261m² / 10 Zimmer
€ 17,71 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse
_1130! Charmante Villa mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur sofortigen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und würde sich auch _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. eignen. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.622, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.866, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr beliebte Wohngegend nahe Roter Berg! Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar, ebenso wie Kinderspielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Tennisplätze sowie mehrere Top-Gymnasien. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 278m² / 10 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig
_1130! Bürohaus mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur gewerblichen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und eignet sich hervorragend _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.042,17_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.126,51) Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 12.605,43 zzgl. 20% USt = € 15.126,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Herrliche Grünruhelage nahe Roter Berg! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Adaptierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße / Hietzinger Hauptstraße
€ 184.500,-
1130 Wien,Hietzing / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank! ************************************* OBJEKTBESCHREIBUNG: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf 3 Jahre befristet vermietet. LAGE: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 11m²
€ 13,64 / m²
1 Garagenplatz für PKW in einer Doppelgarage. Strom (Licht und Steckdose) ist vorhanden. Das Tor ist händisch zu öffnen. Bequeme Zufahrt von Hietzinger Hauptstraße. Länge ca. 5,10m Breite ca. 2,20m Höhe ca. 1,80m Die abgebildete Gegenstände gehören nicht zu der Ausstattung der Garage. Langfristige Vermietung möglich (5 Jahre). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €116,93 zzgl 20% USt. Betriebskosten €8,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €25 Gesamtbetrag €150 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN - ALT-HIETZING - NÄHE U4 HIETZING - GRÜNBLICK IN DEN SCHLOSSPARK
€ 695,41
1130 Wien,Hietzing / 32,02m² / 1 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #ruhig
ZENTRALE LAGE IN ALT-HIETZING - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN - WOHNHAUSANLAGE MIT VIEL GRÜN Sie suchen eine kleine Wohnung in guter Lage? Sie schätzen eine grüne Wohnumgebung? Ein hochwertiges Wohnumfeld ist Ihnen wichtig? Ebenso Cafés, Lokale und Einkaufen in der Nähe? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Gut erhalten aber schon! Retro-Stil finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün und Ruhe in der unmittelbaren Umgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Blick in den Schönbrunner Schlosspark - Maxingtor nach Schönbrunn vor dem Haus Sie wohnen zentral in Alt-Hietzing UND mit Grünblick in den Schönbrunner Schlosspark! Sie genießen alle Vorteile der Lage in Alt-Hietzing: Top-Infrastruktur, hochwertige Gastronomie, U-Bahn-Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist quasi ihr "Nachbar". Ebenso in der Nähe sind das Café Dommayer, der Plachutta und das Einkauszentrum (EKAZENT) Hietzing. 1 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit ca.32,02m² Wohnfläche Sie schauen aus der Wohnnung in den Schlosspark Schönbrunn. Zur U4-Station Hietzing können Sie durch den Schlosspark Schönbrunn spazieren! Eine Nutzung als Büro ist auch möglich. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Viele Vorteile + Lage in Alt-Hietzing + Grünblick nach Schönbrunn + Gehobene Wohnhausanlage + Sehr guter Erhaltungszustand der Anlage + THEWOSAN-Sanierung vor ca.10 Jahren + Grundstück mit ca.8.900m² Größe + Wunderschöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Wohnung + Guter Erhaltungszustand + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + In zwei Bus-Stationen bei der U4 Hietzing + Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn + Zugang zum Schlosspark Schönbrunn durch das Maxingtor vor dem Haus + 30 kmh-Zone Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing Das Raumangebot + Vorraum mit viel Stauraum + Wohnküche mit französischem Fenster: ca.21,05m² + Bad mit Badewanne und WC: ca.4,62m² + Kellerabteil Ausstattung + Holz-Aluminium-Fenster, zweifach verglast + Küche mit Gasofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Farbenfrohes Bad im Retro-Stil + Nachtspeicherofen + Bad mit Heizstrahler + Sicherheitstür Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing + Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing + Supermärkte, Drogeriemarkt, Biomärkte + Boutiquen, Geschäfte + Kaffeehäuser, Bäckereien, Gastronomie + Banken, Postamt, Apotheke und vieles mehr! Wohnen im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahnlinien 10 und 60 + Autobuslinien: 56B, 58B und 156B + Schnell bei A1 und A2 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 29,0 kWh/m².a + fGEE: C, 1,05 Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Vermittlungsprovision. Die Betriebskosten von derzeit € 86,69 brutto sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu übernehmen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €553,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten €78,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €63,22 Gesamtbetrag €695,41... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 55,02m²
€ 15,79 / m²
#Balkon
Die Liegenschaft verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der als zentraler Verteiler zu allen weiteren Räumen dient. Direkt an den Vorraum angrenzend befindet sich das Bad, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, das für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Gegenüber dem Bad ist das WC angeordnet. Die Küche ist ein separater Raum, der genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet und mit zeitgemäßen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet ausreichend Raum für einen entspannten Wohn- und Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Dieser eröffnet einen wundervollen Blick ins Freie und lädt zum Verweilen in der wärmeren Jahreszeit ein. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für einen ruhigen Schlaf- oder Arbeitsbereich, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums aus und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Der Mietgegenstand ist in einem Gebäude gelegen, das auf Grund einer nach dem 8.5.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist und an dem Wohnungseigentum begründet ist. Es ist damit der Ausnahmetatbestand des § 1 Abs. 4 Z 3 MRG verwirklicht, das gegenständliche Mietverhältnis fällt daher in den sogenannten „Teilanwendungsbereich“ des Mietrechtsgesetzes (MRG). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
*Hietzinger Bestlage* Schöner Weitblick
€ 227.000,-
1130 Wien,Hietzing / 54,78m² / 2 Zimmer
€ 4.143,85 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hietzings, direkt beim Hackinger Schlosspark! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick befindet sich in einem gepflegten älteren Neubau. Der angrenzende Lainzer Tiergarten lädt zu erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein und schafft eine idyllische Umgebung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über ein ideales Raumprogramm: + zentraler Vorraum + Wohnzimmer mit einem Holzofen + Küche mit Einbauküche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + WC getrennt vom Bad + Abstellraum Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Weit- und Ausblick und Blick ins Grüne, der Ihnen Tag für Tag eine wohltuende Verbindung zur Natur bietet. Beheizt wird die Wohnung neben dem Holzofen im Wohnzimmer über E-Radiatoren. Der Warmwasserboiler befindet sich in der Küche. Im Haus ist Gas vorhanden, die Wohnung ist derzeit nicht angeschlossen. Durch fließende Übergänge und die getrennt begehbaren Zimmer entsteht eine harmonische Einheit, die allen Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt mit viel Potenzial! Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Wiens! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf brutto € 234,54 inkl. Reparaturrücklage von € 94, . Der Rücklagenstand beträgt per 12/23 ca. € 54.000, . Ein für die thermische Sanierung aufgenommenes Darlehen wird mit 2025 getilgt. Lagebeschreibung: Vis-a-vis befindet sich direkt der Hackinger Schlosspark mit Kinderspielplatz, zur U 4 Station 8 Minuten fußläufig, oder mit dem Bus 53a nur 2 Stationen zur U 4 Station Hütteldorf oder 3 Stationen mit dem 53a zum Wolfrathplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, DM, Pagro, Bäckerei Schwarz und Felber, Trafik und viele Restaurants. Die Ärztliche Versorgung, sowie das St.Josef Krankenhaus und eine Apotheke sind ebenso vorhanden. auch Kindergärten und eine öffentliche Volksschule sowie die Schulen der Dominikanerinnen befinden sich in direkter Umgebung. Diverse Ausflugsziele sind ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft, wie Lainzer Tiergarten, Himmelhof, Roter Berg und Girzenberg zeichnen die Wohngqualität aus. Der Bahnhof Hütteldorf ist von der Immobilieauf direktem Weg über eine Brücke wenige Minuten zu Fuß oder auch per Bus (53B) erreichbar. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 32,02m² / 1 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #ruhig
ZENTRALE LAGE IN ALT-HIETZING - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT Sie suchen ein kleines Büro in guter Lage? Sie wollen einen Praxisraum mieten? Ein hochwertiges Umfeld ist Ihnen wichtig? Sie schätzen eine grüne Umgebung für erholsame Pausen? Ebenso Cafés, Lokale und Einkaufen in der Nähe? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist ihnen wichtig? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihr Büro oder Ihr Praxisraum nicht sein. Gut erhalten aber schon! Retro-Stil finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün und Ruhe in der unmittelbaren Umgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Blick in den Schönbrunner Schlosspark - Maxingtor nach Schönbrunn vor dem Haus Zentrale Lage in Alt-Hietzing UND Grünblick in den Schönbrunner Schlosspark! Sie genießen alle Vorteile der Lage in Alt-Hietzing: Top-Infrastruktur, hochwertige Gastronomie, U-Bahn-Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist quasi ihr "Nachbar". Ebenso in der Nähe sind das Café Dommayer, der Plachutta und das Einkauszentrum (EKAZENT) Hietzing und vieles mehr. 1 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit ca.32,02m² Wohnfläche - Nutzung als Büro oder Praxis möglich Sie schauen aus der Wohnnung in den Schlosspark Schönbrunn. Zur U4-Station Hietzing können Sie durch den Schlosspark Schönbrunn spazieren! Viele Vorteile + Lage in Alt-Hietzing + Grünblick nach Schönbrunn + Gehobene Wohnhausanlage + Sehr guter Erhaltungszustand der Anlage + THEWOSAN-Sanierung vor ca.10 Jahren + Grundstück mit ca.8.900m² Größe + Wunderschöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Wohnung + Guter Erhaltungszustand + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + In zwei Bus-Stationen bei der U4 Hietzing + Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn + Zugang zum Schlosspark Schönbrunn durch das Maxingtor vor dem Haus + 30 km/h-Zone Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing Das Raumangebot + Vorraum mit viel Stauraum: ca.6,12m² + Wohnküche mit französischem Fenster: ca.21,05m² + Bad mit Badewanne und WC: ca.4,62m² + Kellerabteil Ausstattung + Holz-Aluminium-Fenster, zweifach verglast + Küche mit Gasofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Farbenfrohes Bad im Retro-Stil + Nachtspeicherofen + Bad mit Heizstrahler + Sicherheitstür Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing + Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing + Supermärkte, Drogeriemarkt, Biomärkte + Boutiquen, Geschäfte + Kaffeehäuser, Bäckereien, Gastronomie + Banken, Postamt, Apotheke und vieles mehr! Arbeiten im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahnlinien 10 und 60 + Autobuslinien: 56B, 58B und 156B + Schnell bei A1 und A2 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 29,0 kWh/m².a + fGEE: C, 1,05 Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Die Betriebskosten von derzeit € 86,69 brutto sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu übernehmen. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €583,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten €78,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €124,56 Gesamtbetrag €786,75... [Mehr]
