Suchergebnisse für "herrschaftshaus mit parkähnlichem garten"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort - Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - Schwimmbad Stockerau - Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor:• Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik).• In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen.• Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg.• Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an.• Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben.• Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort• Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit)• Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach• Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung• Schwimmbad Stockerau• Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <3.800m Krankenhaus <7.875m Klinik <9.875m Kinder & Schulen Schule <3.725m Kindergarten <3.675m Nahversorgung Supermarkt <4.075m Bäckerei <4.225m Sonstige Bank <3.950m Geldautomat <3.950m Post <1.875m Polizei <6.125m Verkehr Bus <1.875m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <5.250m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRANDNEU! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt. Jeder Millimeter der baulichen Ausführung und der ästhetischen Gestaltung ist perfekt. ATEMBERAUBENDER PARKGARTEN! SENSATIONELLE AUSSICHTEN! Toplage am unteren Ölberg in Stadtplatznähe. Die wegweisende Haustechnik mit modernstem, ökologischem Heizsystem und thermischer Optimierung des Gebäudes, entsprechen dem Zeitgeist und sorgen für niedrige Energiekosten: Gesamtenergieeffizienz- Faktor A / fGEE 0,81. Die hochwertige Ausstattung erfüllt in puncto Stil und Design höchste Ansprüche. Ein kluges Raumkonzept bietet neben diverser Nutz- und Nebenräume, eine topmoderne Wohnküche, 7 Wohnräume, 3 Bäder, zusätzlich einen großen Freizeitraum und einen Saunaraum mit Dusche im Untergeschoß. Es gibt viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für eine Homeoffice Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die atemberaubenden Aussichten und Fernblicke, besonders das Dachgeschoß beeindruckt durch mächtige Glasflächen mit einem 360° Rundumblick. Auf allen Wohnebenen sind großzügige Terrassenflächen zum Verweilen angeschlossen, mit beeindruckenden Ausblicken ins Grüne und auf die Stadt Wien. Der parkähnliche Garten mit optimaler südseitiger Ausrichtung, erholsamer Natur, herrlichem Altbaumbestand und optimaler Privatsphäre, vermittelt durch ein zusätzlich angrenzendes, unverbautes Grundstück ein besonderes Gefühl der Weite und Großzügigkeit. Eine geräumige Garage ist mit einer zeitgemäßen Ladestation mit einer Leistung von 10KW versehen, ein zusätzlicher PKW Stellplatz ist dem geschmackvoll gestalteten Vorgarten vorgelagert. Die Betriebskosten stellen ein "Carefree" Paket dar und betragen pro Monat € 680,- Brutto und beinhalten folgende Positionen: allgemeine Betriebskosten (Abgaben Stadtgemeinde & Rauchfangkehrer & Gebäudeversicherung) Kaltwasser, Warmwasser und Heizung, A1 Internet mit hoher Leistungsstufe GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT UMFANGREICHEN DETAILINFORMATIONEN ZUR LIEGENSCHAFT ZUExklusiv beauftragt Margot Flood. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gföhl im schönen Waldviertel, nur 19 km von Krems entfernt! Dieses wunderschöne Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl eine große Wohnfläche sowie einen riesigen Garten mit Pool als auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 2.941 m². Diese Grundstücksgröße ist sehr ungewöhnlich in Gföhl, da die Liegenschaft sich in zentrumsnaher Lage befindet und die gesamte Grundfläche als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einer schönen Terrasse, den großzügigen, komplett umzäunten Garten (Parkanlage), mit einer Einfahrt bis zur Garage und einem tollen Pool zum Schwimmen und Abkühlen an heißen Sommertagen. Ein schöner Altbaumbestand, viele Sträucher und ein gepflegter Rasen (mittels Rasenmäher-Roboter) dürfen hier natürlich nicht fehlen. Das Haupthaus unterteilt sich in: Kellergeschoß rd. 98 m² Nutzfläche: Vorraum mit Ausgang zur Garage (rd. 50 m²), Abstellkammer, Heizraum mit Öltankraum, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt und einen Abstellraum für Gartengeräte mit Ausgang in den Garten. Erdgeschoss rd. 127 m² Nutzfläche: Windfang, Vorraum, Abstellkammer, zwei Zimmer, Badezimmer mit seniorengerechter Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Von dort hat man einen tollen Ausblick auf die Stadt und den tollen Garten, Esszimmer, Küche mit dazugehöriger Speis. Dachgeschoss rd. 53 m² Nutzfläche: Flur, Vorraum rechts und links, Gäste-WC, Abstellfläche (Dachboden) und drei Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer steht zur Unterstützung bereit. Wasser- und Kanalversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, ein Nutzbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Kommen und sehen Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus selbst an, machen Sie sich ein Bild von seiner Schönheit und seinen Vorzügen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein so traumhaftes Zuhause zu erwerben. Verpassen Sie es nicht! Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982711access Key=65d1 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gföhl im schönen Waldviertel, nur 19 km von Krems entfernt! Dieses wunderschöne Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl eine große Wohnfläche sowie einen riesigen Garten mit Pool als auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 2.941 m². Diese Grundstücksgröße ist sehr ungewöhnlich in Gföhl, da die Liegenschaft sich in zentrumsnaher Lage befindet und die gesamte Grundfläche als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einer schönen Terrasse, den großzügigen, komplett umzäunten Garten (Parkanlage), mit einer Einfahrt bis zur Garage und einem tollen Pool zum Schwimmen und Abkühlen an heißen Sommertagen. Ein schöner Altbaumbestand, viele Sträucher und ein gepflegter Rasen (mittels Rasenmäher-Roboter) dürfen hier natürlich nicht fehlen. Das Haupthaus unterteilt sich in: Kellergeschoß rd. 98 m² Nutzfläche: Vorraum mit Ausgang zur Garage (rd. 50 m²), Abstellkammer, Heizraum mit Öltankraum, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt und einen Abstellraum für Gartengeräte mit Ausgang in den Garten. Erdgeschoss rd. 127 m² Nutzfläche: Windfang, Vorraum, Abstellkammer, zwei Zimmer, Badezimmer mit seniorengerechter Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Von dort hat man einen tollen Ausblick auf die Stadt und den tollen Garten, Esszimmer, Küche mit dazugehöriger Speis. Dachgeschoss rd. 53 m² Nutzfläche: Flur, Vorraum rechts und links, Gäste-WC, Abstellfläche (Dachboden) und drei Zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer steht zur Unterstützung bereit. Wasser- und Kanalversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, ein Nutzbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Kommen und sehen Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus selbst an, machen Sie sich ein Bild von seiner Schönheit und seinen Vorzügen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein so traumhaftes Zuhause zu erwerben. Verpassen Sie es nicht! Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen. Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 68.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

In einer sehr schönen Wohngegend im Herzen von St.Andrä-Wördern gelangt diese preiswerte, dennoch liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Wohnlage auf Eigengrund mit parkähnlichem Garten und herrlicher Aussicht inkl. Fernblick zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt in abgeschiedener Wohnlage von St.Andrä-Wördern, ist ausschließlich über befestigte, geschotterte in starker Hanglage liegende Privatstraßen über nicht zum Kaufgegenstand gehörende Grundstücke oder über einen steilen Fußweg erreichbar. Kaufgegenstand ist eine Erdgeschosswohnung in einem als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmeten Zweifamilienhaus mit ca. 122,25m² laut Bestandsplan samt großen Dachbodenräumen und großen, parkähnlichen Garten mit ca. 1.476m². Eine detaillierte Beschreibung der kaufgegenständlichen Flächen liegt dem Exposé im Nutzwertgutachten bei. Über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie den zentralen Vorraum bzw. den Wintergarten mit separatem Wohnungseingang und Stiegenaufgang in den unausgebauten Dachboden. Die Gartenwohnung begrüßt Sie mit einem zentralen Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich, einen Wintergarten und direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Zentral sind auch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates WC, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Speis begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe, welche sich in einem Nebengebäude des Nachbarn befindet. Ausreichend Stauraum sowie eine Werkstatt und einen Weinkeller bietet ein Nebengebäude, welches im Eigentum eines Nachbarn steht, für welches allerdings eine Benützungserlaubnis erteilt wird. Den neuen Eigentümer erwartet ein wenig handwerkliches Geschick, damit diese Gartenwohnung der ausgezeichneten Lage wieder vollends gerecht wird. VOR INTERESSE AN EINER MÖGICHEN BESICHTIGUNG FORDERN SIE BITTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN, NUTZUNGSVEREINBARUNGEN UND DETAILINFORMATIONEN DIESER SPEZIALLIEGENSCHAFT AN, UM VORAB DIE UNTERLAGEN UND GEGEBENHEITEN ZU PRÜFEN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#ruhig

Mitten im Marchfeld, vor den Toren Wiens, liegt dieses beeindruckende Anwesen. Auf großzügigen ca 2500 m² Grundfläche (lt. Grundbuch) befinden sich 2 Häuser, eingerahmt von einem parkähnlichen Garten. Genug Platz also für die gesamte Familie. Genießen Sie einen Sundowner auf der Terrasse oder kühlen Sie sich nach einem harten Arbeitstag im 16m-Pool ab. Die umgebenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Die Details: Haus 1: errichtet Ende der 60er Jahre in einer Holz-Sandwich Konstruktion auf Betonfundament (teilunterkellert), später erweitert in einer Ziegel-Massivbauweise, präsentiert sich dieser ca 118 m² (Angabe der Eigentümer) große Bungalow perfekt erhalten und renoviert. Die Fassade wurde 2013 neu gedämmt und neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über Solarthermie, die Fussbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre. Vorzimmer und Bad verfügen über exklusive Marmorböden, die restlichen Räume sind mit Spanteppichen ausgestattet. Die nach Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum entspannen ein, der überdachte, ca 16m lange Pool ist von April bis Oktober nutzbar. Im Keller befindet sich eine Sauna. Haus 2. das barrierefreie Fertigteilhaus wurde 2017 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca 73 m² (lt. Einreichplan). 2 helle Räume, eine modern eingerichtete Küche und ein Bad, das mit Rollstuhl zugänglich ist lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der großzügige Dachstuhl lädt zum Ausbauen ein, die Machbarkeit wurde aber noch nicht geprüft. Erweiterungspotential: die Liegenschaft besteht aus 2 angrenzenden Grundstücken. Da bisher nur 1 Grundstück bebaut ist, können auf dem Nachbargrundstück noch 2 Wohneinheiten errichtet werden. Bei Teilung der Grundstücke könnten auch die Bestandsobjekte erweitert werden. Näheres dazu bei einem persönlichen Gespäch. Die Gegend: absolute Ruhelage, Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen in gepflegten Gärten. Mit dem Auto ist am in 4 Min bei der Schnellbahnstation, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ihr Berater für diese Liegenschaft: Manfred Vogel | [Tel] | [Email]staller-Steiner Immobilien GmbH ist alleinvermittelnd tätig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Märchenhafter Gartentraum mit seeähnlichem Schwimmteich? Die gegenständliche Architektenvilla liegt in fast uneinsehbarer, prominenter Lage im Stadtteil Gneis-Süd. Das polygone Architektenhaus aus den späten Sechzigerjahren befindet sich inmitten bester Nachbarschaft direkt am Grünland. Es wurde im Jahr 2007 grundlegend saniert und von seinen Eigentümern laufend adaptiert und modernisiert. Das Refugium mit absolutem Seltenheitswert ist eingebettet in einen ca. 4.800 m² großen, mit herrlichem altem Baumbestand bestückten Garten samt großzügig angelegtem Schwimmteich. Eine über 1,70m hohe massive Steinmauer friedet das Ensemble straßenseitig ein und sorgt so für Sicherheit und Privatsphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett, Raumhöhen jenseits der drei Meter sowie ein Wärme spendender Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer vereinen sich in diesem Wohnensemble der besonderen Art. Erwähnenswert sind zudem die herrlichen Sichtachsen vom Wohnbereich in den parkähnlichen Garten als auch der imposante Untersbergblick. Die Immobilie besteht aus einem gartenseitig nach Süden hin ausgerichteten Haupthaus mit Pultdach und einer Nutzfläche von ca. 420 m², einer Garage mit zwei Autoabstellplätzen, einem Carport sowie einem Gartenhäuschen. Das Entree des Wohnhauses empfängt Sie freundlich mit einer begehbaren Garderobe und führt in das imposante, sich über zwei Etagen erstreckende Foyer mit offener Galerie. Von dort gelangt man zentral in den einladenden, wegen seiner großen Glasflächen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher mit einer Größe von rund 86 m² und einer Raumhöhe von drei Metern überaus repräsentativ ist. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die gemütliche Wohnküche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Ein Büro/Bibliothek und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich sehr privat und abgegrenzt von den anderen Räumen der Masterbedroom, samt begehbarer Garderobe, Tageslicht-Badezimmer, separatem WC und direkten Zugang auf eine - nach Süden ausgerichtete - Loggia. Zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit direktem Balkonzugang, teilen sich einen geräumigen Vorraum sowie ein ca. 8 m² großes Tageslicht-Badezimmer. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und kleinem Balkon befindet sich ebenfalls noch auf dieser Ebene und ist gesondert begehbar. De... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses toll sanierte Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf derzeit zwei Wohneinheiten in Korneuburg besticht durch seine Lage sowie dem herrlichen Garten. Der im Innenhof gelegene Garten liegt ruhig und bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen mit Altbaumbestand und allerbester Infrastruktur der Stadt Korneuburg. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land mit herrlichem Garten auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück samt gepflegtem Wohnhaus spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet, befindet sich in gutem Gesamtzustand, wurde laufend liebevoll gepflegt und instand gehalten, vor einigen Jahren mit neuen Fenstern und vielem mehr ausgestattet. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder der wunderbar, ruhig gelegene Garten mit Baulandwidmung. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein zentraler Vorraum, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Das Obergeschoss bietet die idente Raumaufteilung, somit stehen dem neuen Eigentümer zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, welche als weiteres Schlafzimmer adaptiert werden könnte sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft durch eine Zentralheizung mit Gas, welche sich neben weiteren Lagerräumlichkeiten im Kellergeschoss befinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form einer Garage mit angrenzendem Werkstattbereich. Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Alles in allem eine liebevolle und sehr familienfreundliche Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller

Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvertrag bestandsfrei übergeben. Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=c KJ6t JYQJYm [https://my.matterport.com/show/? m=c KJ6t JYQJYm] Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8Zpyt OTY54 [https://youtu.be/b8Zpyt OTY54] Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert. Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden. Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl von 5 Wohneinheiten verlieren! Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In herrlicher Umgebung, direkt am Waldrand gelegen, befindet sich dieses nahezu uneinsehbare, ca. 6.700 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse. Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich die 1969 erbaute Villa. Sie ist in einem guten Zustand. Diverse Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, um das großzügige Haus auf den neuesten technischen Stand zu bringen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit angeschlossener Küche, zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie diverse Nebenräume. Der Terrasse vorgelagert ist der hauseigene Swimmingpool. In Nebenhaus befindet sich eine große Werkstatt, eine Garage, ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein offener Essbereich, welcher sich hervorragend für Grillabende und gemütliche Zusammenkünfte eignet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]