Suchergebnisse für "herrengasse"

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im repräsentativen Barockpalais "Collalto" zu mieten - 1010 Wien Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle Geschäftsfläche im Palais Collalto, die repräsentative Eleganz mit moderner Infrastruktur vereint und ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzungen bietet. Garagenplätze stehen sowohl am Hof als auch auf der Freyung zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3-Station Herrengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Verkehrsknotenpunkt Schottentor schnellen Zugang zur U2 sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien bietet. Auch die U1-Station Stephansplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Endenergiebedarf: weitere Informationen: WC Anlage Teeküche Anschlüsse für Theke / Rezeption Lage: U-Bahn: U1, U2, U3 Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Innenstadt in der Sporgasse in Graz. Diese Lagerfläche besteht aus mehreren großzügigen Lagerräumen und befindet sich im Untergeschoss bzw. im Gewölbekeller eines Zinshauses in der Sporgasse. Erreicht wird diese Fläche über eine Treppe im Keller. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen in verschiedenen Größen von 16 m² bis 100 m² anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lagerfläche befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Diese klassische, rund 122 m² große Gewerbefläche befindet sich Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt in sehr frequentierter Lage in der Neuen-Welt-Gasse. Diese schöne Gewerbefläche bestehend aus zwei großzügigen Räumen. Das Gewerbeobjekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen in allen Räumen sowie auch im Sanitärbereich ausgestattet. Weiters wird das Objekt komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 121,79 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

In zentraler Lage von Judenburg, direkt gegenüber dem Busbahnhof steht ein ca. 123 m² großes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Miete. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet durch die Lage Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Raumaufteilung & Ausstattung - Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich - Drei separat nutzbare Räume - ideal für Büros, Behandlungsräume oder Verkaufsflächen (Zwei Räume sind mit einer Verbindungstüre ausgestattet) - Helle, freundliche Atmosphäre - Flexible Raumgestaltung möglich Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Ordination, Agentur, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder sogar als Verkaufsfläche mit Kundenfrequenz. Potenzielle Geschäftsideen: - Arzt- oder Therapeutenpraxis - Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei - Kosmetik- oder Massagestudio - Werbe- oder Beratungsagentur - Versicherungs- oder Finanzdienstleister - Co-Working oder Schulungszentrum - Verkaufsfläche für hochwertige Produkte Die Kombination aus zentraler Lage, gut geschnittener Raumstruktur und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für Unternehmer: innen, die einen professionellen Standort mit guter Anbindung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie einen neuen Mittelpunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in der Herrengasse/Postgasse! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Innenstadt am Joanneumring in Graz. Dieses rund 175 m² große Fläche besteht aus mehreren großzügigen Lagerräumen und befindet sich im 1. Untergeschoss in einem Bürogebäude am Joanneumring. Erreicht wird diese Fläche über ein Stiegenhaus. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen in verschiedenen von 5 m² bis 175 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lagerflächen befinden sich in der Grazer Innenstadt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese klassische, rund 77 m² große Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Dieses schöne Büro ist bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Teeküche, sowie zwei großzügige Räume. Das Büro ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich das Büro durch die zentrale Innenstadtlage sowie dem schönen Altbauflair und die hohen Räumlichkeiten aus. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 60,98 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Büro befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses rund 233 m² große, exklusives Büro befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Dachgeschoss (5.OG). Dieses, äußerst helle Büro, bietet sowohl architektonisch als auch an Funktionalität viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher mit Travertin Böden und modernen Lichtinstallationen ausgestattet ist. Mit dem Lift gelangt man direkt in das Büro wo man den lichtdurchfluteten Eingangsbereich betritt. Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Besprechungsräume, welche man durch eine verschiebbare Trennwand verbinden kann, einem Büro mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, einem großen Büro welches ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügt, einer geräumigen Küche, einem Damen- /Herren und Behinderten WC, sowie einem versteckten Gang für Stauraum. Die Tischlerküche ist mit einem Herd, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle und viel Stauraum ausgestattet. Die Räume sind mit einer Klimaanlage und Bodensteckdosen ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche vollmöbliert zu Mieten inkl. Wlan und Bildschirmen. Nach Bedarf können auch Höhenverstellbare Tische zur Verfügung gestellt werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, sind mit hochwertigen Bodenbelägen und wertigen Fliesen ausgestattet. Je nach Aufteilung können bis zu rund 15 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Eine großzügig gestalteten Erdgeschossflächen kann zusätzlich angemietet werden und bietet Empfangs- /Sekretariatsmöglichkeiten bzw. eine Verkaufsfläche. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze der Blauen Zone. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Flächenübersicht und Mietkonditionen: Fläche: 12 m² - 500 m² Büros ab Gesamtpreis von € 379, Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe. Allgemeine Objektübersicht: Im Zentrum von Wien gelegen und in einem attraktiven Gebäude der Jahrhundertwende untergebracht, stehen ideale Arbeitsräume inmitten der österreichischen Hauptstadt bereit. Dieses gemeinschaftliche Coworking Business Center bietet Mietbüros, Hot Desks (Schreibtische an denen wechselnde Personen flexibel arbeiten können) und Gemeinschaftsarbeitsplätze. Alle verfügen über einen 24-Stunden-Zugang, High-Speed-WLAN sowie Regus Cloud Storage. Zahlreiche Optionen von Privatbüros bis hinzu Coworking-Bereichen:. ◾Vollständig eingerichtete Büros für Einzelpersonen oder Teams ◾Business Lounge sowie verschiedene Meetingräume ◾Großzügige Terrasse zum Arbeiten und Entspannen Und das mitten in der geschäftigen Wiener Innenstadt, umgeben von Luxus-Einzelhandelsketten, Bars und Restaurants. Der Standort ist hervorragend an den lokalen Personennahverkehr angebunden, beispielsweise durch die U-Bahn-Station Herrengasse, Bushaltestelle Michaelerplatz sowie die Straßenbahnhaltestelle der Ringlinie Rathausplatz/Burgtheater. Die historische Innenstadt steckt voller Attraktionen, wie z.B. dem Museum der Illusionen und der Hofburg, die nur wenige Gehminuten von unserem Standort entfernt sind. Zudem siedeln Sie sich mit einer Adresse in diesen modernen Büroräumen direkt im Zentrum von Wien an - perfekt für das Prestige Ihres Unternehmens. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch die repräsentative Lage, sowie durch seine stimmigen Altbauräumlichkeiten Es wurde 1875 erbaut. Das auffällige Geschäftsportal wurde von Hans Hollein designt und wurde 1986 unter Denkmalschutz gestellt. Heute befinden sich in dem Haus die großen Luxus-Labels Diesel, Dolce & Gabbana, und die Wiener Niederlassungen von Tiffany. In der Nachbarschaft befindet sich die 1786 gegründete Konditorei Demel. Arbeitsraum Moderne, ergonomische Büromöbel Professionelles Geschäftsumfeld Stundenweise Nutzung gemeinschaftlicher Konferenz- und Tagungsräume Technologie Sicheres Businessclass-Internet, WLAN, Telefonanschluss und Telefon Zugriff auf weltweit 50 Millionen WLAN-Hotspots Ausstattung Unser Empfangspersonal begrüßt Ihre Gäste Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Business Lounge und kleinere Pausenbereiche Alle Nebenkosten im Preis enthalten Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer Konferenz- und Tagungsraum Professionelle Räumlichkeiten für Besprechungen und Schulungen sowie Verkaufs- und Vorstellungsgespräche – mit WLAN, Beamer, Whiteboard und Unterstützung von unserem Support-Team. Virtuelles Büro Das passende Image für Ihr Unternehmen – mit einer renommierter Geschäftsadresse und Supportleistungen. Energieausweis: wird nachgereicht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Garage: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die öffentliche Parkgarage "Freyung". Parkstunde € 4,50 Tagespauschale € 45,00 Dauerparkkarte bieten wir zu einem Preis von € 360,- p.M. Lage: Der Kohlmarkt, mittlerweile Wiens beste Einkaufsadresse, verläuft zwischen dem Graben und dem Michaelerplatz. Neben den exklusiven Boutiquen und Geschäften gibt es auch zahlreiche Esslokale, Supermärkte und Bankinstitute, die eine gute Nahversorgung garantieren. Öffentliche Erreichbarkeit: U- Bahn: U3 Station Herrengasse , U1 Station Stephansplatz Bus: 2A , 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1023 m² Stock 2.UG.: Lager, freie Fläche: 400 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis im zweitältesten Haus von Klagenfurt in allerbester Frequenzlage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre - ist abzustimmen) gelangt ein einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis im zweitältesten Haus von Klagenfurt in allerbester City-Frequenzlage von Klagenfurt. Dieses ca. 111,45m² große, multifunktional nutzbare Geschäftslokal, Gesamtfläche mit Arkendenhofbereich ca. 153,67m², befindet sich in einem wunderschönen Barockgebäude (Eckhausliegenschaft) in allerbester Frequenzlag von Klagenfurt und verfügt derzeit über 2 Haupträume, eine Bereich für eine Teeküche, einen eigenen Zugang zum charmanten, exklusiv nutzbaren Innenarkadenhof sowie ein WC - die Grundrissaufteilung wäre ev. flexibel trennbar. Die beiden Hauptverkaufsräume sind jeweils mit getrennten Eingängen betretbar und durch eine interne Glastüre verbunden. Weiters verfügt dieses Gewerbeobjekt über 6 straßenseitig orientierte Fenster (ca. 1,60*1,90m). Das Objekt verfügt über drei Eingänge, und ist sowohl vom Alten Platz als auch von der Herrengasse respektive Goeß Gasse einsehbar und erreichbar. Bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt € 151,80 netto zuzüglich 20% Ust. .allerbeste Citylage - Orientierung Richtung Herrengasse / Alter Platz / Goeß Gasse. Dieses Geschäftslokal ist vom Alten Platz perspektivisch gut sichtbar.beste City-Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt Für die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung (Widmung / behördlichen Bewilligungen, etc.) gemäß des Nutzungszweckes zeichnet der Mieter verantwortlich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Änderungen vorbehalten! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZD9W Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung:• Verkaufsraum 1: ca. 41,12m² • Glasverbindungstüre Verkaufsraum 2 • Verkaufsraum 2: ca. 59,86m², kleiner Raum abgeteilt • Teeküche: ca. 5,23m², vorbereitet • WC: ca. 1,94m² • WC Außen: ca. 3,3m² • Außenbereich: ca. 42,22m² • Gesamt: ca. 153,67m²• Ausstattung:• Barockgebäude / Denkmalschutz • exklusiv nutzbarer Arkadeninnenhof • 3 Zugänge • Hauptverkaufsräume getrennt versperrbar • teilweise Kreuzgewölbedecke • Bodenbeläge - Fliesen • Teeküche vorbereitet • moderne Alu-Verbundverglasung • Fußbodenheizung • Eckzinshauslage • Handwaschtisch im zweiten Bereich - Energieausweis (HWB 120,8 kWh/m²a, HWB-Klasse D , fGEE 1,22 kWh/m²a, fGEE-Klasse C, lt. EA vom 31.08.2021). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 3OG/B05 ehem. Nutzfläche: ca. 1.039,47 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,48 Heizung netto/m²: € 1,57 Allgemeine Objektübersicht Das Palais Harrach zählt zu den bedeutendsten Barockjuwelen der Wiener Innenstadt. Wo einst Adel und Geschichte aufeinandertrafen, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage für Ihr Unternehmen zu sichern. Diese Bürofläche im 3. Obergeschoß verbindet herrschaftliches Flair mit der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfeldes. Auf über 1.000 m² Nutzfläche, bietet diese Einheit Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob klassische Kanzleistruktur oder modernes Team-Building in den Open-Space-Bereichen - die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Palais. Die Beheizung erfolgt effizient über das Wiener Fernwärmenetz. Dank der massiven Bauweise des historischen Gebäudes herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist bereits perfekt für den sofortigen Betrieb vorbereitet: Ein eigener Serverraum sowie ausreichend Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Workflow. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche - ideal für sportliche Mitarbeiter oder lange Arbeitstage. Da sich die Fläche über das komplette Stockwerk erstreckt, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die verschiedenen Ein- und Ausgänge erlauben es zudem, Kundenströme und interne Abläufe professionell zu trennen. Objekthighlights auf einen Blick Fläche: ca. 1.039 m² (Gesamtes 3. Obergeschoß) Raumaufteilung: 12 lichtdurchflutete Büroräume & 1 großzügiges Besprechungszimmer Flexibilität: Eine gelungene Kombination aus abgetrennten Bereichen und inspirierenden Open-Space-Flächen Infrastruktur: Getrennte Sanitärbereiche, barrierefreies WC, Dusche, Serverraum & Abstellraum Zugänglichkeit: Mehrere Ein- und Ausgänge ermöglichen eine optimale interne Logistik und diskrete Wege Klimatisierung in allen Bereichen über Deckenfancoils Ihr neuer Unternehmensstandort: Repräsentieren Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Das Palais Harrach bietet Ihnen nicht nur ein Büro, sondern eine Visitenkarte von unschätzbarem Wert. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 97,10 kWh/m².a Lage Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich namhafte Institutionen, Banken, Anwaltskanzleien und Botschaften. Die exklusiven Einkaufsstraßen Am Hof, der Kohlmarkt und der Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern wie dem Café Central bis hin zu gehobener Gastronomie und dem bekannten Schwarzen Kameel bietet die Umgebung den perfekten Rahmen für Business-Lunches oder After-Work-Events. Perfekte Erreichbarkeit: * Öffentlich: Die U-Bahn-Stationen U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie mehrere Buslinien (1A, 2A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. PKW: Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Zufahrt unkompliziert. Mehrere Tiefgaragen (z.B. Garage Am Hof oder Freyung) bieten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Arbeiten an der Freyung bedeutet: Jeden Tag die architektonische Pracht Wiens vor Augen zu haben und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur eines modernen Wirtschaftszentrums zu profitieren. Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Öffentliche Anbindung U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das gekühlte Büro in der 3. Etage, ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Nutzfläche: ca. 286,23 m² Miete: € 17,00/m²/Monat/netto (4.865,91/Monat/netto) Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto (ca. € 57,38/Monat/netto) via Fan Coils; zusätzliche Splitgeräte werden über den Strom nach direktem Verbrauch abgerechnet Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto (ca. € 344,28/Monat/netto) Lift: € 0,33/m²/Monat/netto (ca. € 92,66/Monat/netto) Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto (ca. € 1.029,37/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: € 7.667,52/Monat Ausstattung: Büro, 3. Stock * 7 getrennt begehbare Räume * 1 zentral begehbare, eingerichtete Teeküche mit großem Sozialbereich * Serverraum (CAT6 Verkabelung vom Vormieter vorhanden) - über die Küche begehbar * Archiv * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über die Küche begehbar (dies könnte man ggf. ändern) * Parkett-/Fliesenboden * öffenbare Fenster * elektrischer Sonnenschutz * Personenlift * Fernwärme * Kühlung vorhanden (Fan Coils und Splitgeräte) * nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater" Individualverkehr: ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 6a+6b: 286,23 m² 17,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]