Suchergebnisse für "henndorf am wallersee baugrund in seenähe"

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

VIEL SPIELRAUM FÜR INDIVIDUALITÄT An einem geschichtsträchtigen und zugleich zentral gelegenen Platz - früher wurde hier ein völkerverbindendes Getränk gebraut und später Käse erzeugt - ist im Jahr 1992 das Henndorfer EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrum) entstanden. Im Erdgeschoss findet man gut sortierten Einzelhandel, Gastronomie und einen bunten Mix an Dienstleistern. In den darüber liegenden Wohnungen schätzen die Bewohner die zentrale Lage und Nähe zum Freizeitpark. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, welche bisher von Bürosesseln und Schreibtischen dominiert wurden, sind im Jahr 2023 zu einem stylischen 147,28 m² Loft umgebaut worden. Besonderer Hingucker sind zweifelsohne die runden, überdimensionalen Holzfenster, die sich in der gesamten Wohnung wieder finden. Der sehr großzügige 31,11 m² Vorraum macht Platz für einen geschmackvollen Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für Jacken, Schuhe und Co. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist VIEL SPIELRAUM FÜR INDIVIDUALITÄT An einem geschichtsträchtigen und zugleich zentral gelegenen Platz - früher wurde hier ein völkerverbindendes Getränk gebraut und später Käse erzeugt - ist im Jahr 1992 das Henndorfer EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrum) entstanden. Im Erdgeschoss findet man gut sortierten Einzelhandel, Gastronomie und einen bunten Mix an Dienstleistern. In den darüber liegenden Wohnungen schätzen die Bewohner die zentrale Lage und Nähe zum Freizeitpark. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, welche bisher von Bürosesseln und Schreibtischen dominiert wurden, sind im Jahr 2023 zu einem stylischen 147,28 m² Loft umgebaut worden. Besonderer Hingucker sind zweifelsohne die runden, überdimensionalen Holzfenster, die sich in der gesamten Wohnung wieder finden. Der sehr großzügige 31,11 m² Vorraum macht Platz für einen geschmackvollen Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für Jacken, Schuhe und Co. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist sicherlich die tolle 24,74 m² Wohnküche: Organisieren Sie hier Familienfeste und laden Freunde auf ein Gläschen Wein und/ oder eine Tasse Kaffee ein! Die Einrichtungsidee eines regionalen Möbeltischlers erhalten Sie gerne von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung. Gleich nebenan befindet sich das 30,90 m² Wohnzimmer, das mit jeder Menge Sonnenlicht, Platz für Bibliothek, TV oder Arbeitsplatz und einem offenen Wohngefühl punkten kann. Drei individuelle 12,61 m², 13,04 m² und 14,71 m² Räume bieten sich als Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer an. Das Badezimmer verspricht mit Handtuchtrockner, Anschlüsse für einen Waschtisch (nicht inbegriffen), Toilette, Wanne und großer "Walk-In-Dusche" viele Wohlfühlmomente. Die Gästetoilette mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot im Sanitärbereich optimal ab. Beide Räume sind jeweils mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein praktischer 7,25 m² Abstellraum lässt Staubsauger, Warmwasserboiler, Waschmaschine, Trockner und vieles mehr, elegant verschwinden. Gut zu wissen: Zwei gut positionierte PKW-Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Bei der Modernisierung im Herbst/Winter 2023 wurden alle Fußböden (Vinyl bzw. Fliesen), Elektroverkabelung, Steckdosen, Schalter und Frischwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur 17 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar ist. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land - im Seebad oder Strandcamping Fenninger Spitz. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist ca. 1 km vom See entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einer Loggia mit ca. 5 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 5 m², auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne Dämmung, eine neue Fassade und ein neues Dach. Auch die Loggia wurde renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Für die Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Für die Wohnung sind noch ca. 23.000,- € offen und werden monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Betriebskosten inkl. der Rate für das Sanierungsdarlehen betragen 401,- € In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zu verkaufen ist ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, WG oder Arbeiten und Wohnen, das in einer ruhigen Nebenstraße, aber im Ortskern in Henndorf am Wallersee liegt. Eine besondere Immobilie, ansehen lohnt sich! Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft oder Arbeiten und Wohnen, das in einer ruhigen Nebenstraße, aber im Ortskern in Henndorf am Wallersee liegt. Es handelt sich um eine besondere Immobilie, ansehen lohnt sich! Mit einer Grundfläche von zirka 954 m² und einer Wohnfläche von zirka 307 m² (EG 128 m², OG 128m², DG 51 m²) verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein WC, der Heizungsraum und eine Garage oder ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die geräumige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und ein WC. Hier finden Sie auch den großen, dreiseitigen Balkon, der von allen Zimmern zu begehen ist. Das Dachgeschoss, wurde in den letzten Jahren zu einem loftartigen Wohnzimmer ausgebaut und erstreckt sich über die Gesamtfläche des Hauses. Das Haus hat einen kleinen Erdkeller. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Dachfläche die Möglichkeit einer großen, nicht beschatteten Photovoltaik-Anlage bietet. Der große, schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Garage für ein Auto und 3 Stellplätze für weitere Autos. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand. Umbauten / Sanierungen der letzten 10 Jahre: Austausch aller Fenster, Einbau dreifach-Verglasung Ausbau Dachgeschoss (Dämmung, Fenster, Boden, Wände etc.) Austausch der Böden (Einbau Parkett / Fliesen) Einbau hochwertige Einbauküche Einbau 2 dänischer Öfen Sanierung aller Schornsteine Warmwasseraufbereitung von Elektro auf Heizung umgestellt Sanierung Heizung 3 Stellplätze angelegt Gartenanlage (Zäune, Hecke, Biotop, Obstbäune und -sträucher etc.) und noch viele weitere Kleinigkeiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Balkonanzahl: 1 ca. 40 m² Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten Keller: Erdkeller Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF Heizung: Gasheizung - Ende 2022 komplett saniert Dachboden loftartig ausgebaut und gedämmt Autostellplatz frei: 3 Garagenplätze: 2 Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1928, 1955, 1975 Lage Region: Henndorf am Wallersee Zweitwohnsitz möglich Der liebevolle und traditionelle Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Bewohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie zu dem bezaubernden Wallersee. Sanft wiegt sich der See im Licht der Sonne, ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie diese idyllische Landschaft, ganz bequem, ob auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Tauchen Sie ein in die natürliche Pracht, die sich Ihnen in nur wenigen Minuten eröffnet. Henndorf bietet so viel - die direkte Lage am Wallersee, die guten Schulen mit der Musikmittelschule , Volksschule und der Krabbelgruppe und dem Kindergarten für die Kleinsten. Zudem punktet der Ort mit unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - hier ist es ein Leichtes, die Natur zu genießen. In Henndorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.- Spar- Billa- Bipa- Apotheke- Postpartner- Schreibwarenhandel- zwei niedergelassene Hausärzte- Seefreibad mit großem Pool Sonstiges Wir verkaufen von privat, Makleranfragen nur, wenn sie einen konkreten Kunden haben, Wohnungsbaugesellschaften nur mit einem realistischen Angebot! Preis ist Verhandlungsbasis Energieausweis neu per 09.04.2024 Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: D fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft oder Arbeiten und Wohnen, das in einer ruhigen Nebenstraße, aber im Ortskern in Henndorf am Wallersee liegt. Es handelt sich um eine besondere Immobilie, ansehen lohnt sich! Mit einer Grundfläche von zirka 954 m² und einer Wohnfläche von zirka 307 m² (EG 128 m², OG 128m², DG 51 m²) verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein WC, der Heizungsraum und eine Garage oder ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die geräumige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und ein WC. Hier finden Sie auch den großen, dreiseitigen Balkon, der von allen Zimmern zu begehen ist. Das Dachgeschoss, wurde in den letzten Jahren zu einem loftartigen Wohnzimmer ausgebaut und erstreckt sich über die Gesamtfläche des Hauses. Das Haus hat einen kleinen Erdkeller. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Dachfläche die Möglichkeit einer großen, nicht beschatteten Photovoltaik-Anlage bietet. Der große, schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Garage für ein Auto und 3 Stellplätze für weitere Autos. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand. Umbauten / Sanierungen der letzten 10 Jahre: Austausch aller Fenster, Einbau dreifach-Verglasung Ausbau Dachgeschoss (Dämmung, Fenster, Boden, Wände etc.) Austausch der Böden (Einbau Parkett / Fliesen) Einbau hochwertige Einbauküche Einbau 2 dänischer Öfen Sanierung aller Schornsteine Warmwasseraufbereitung von Elektro auf Heizung umgestellt Sanierung Heizung 3 Stellplätze angelegt Gartenanlage (Zäune, Hecke, Biotop etc.) und noch viele weite Kleinigkeiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung • Balkonanzahl: 1 ca. 40 m² • Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten • Keller: Erdkeller • Küche • Heizung: Gasheizung – Ende 2022 komplett saniert • Dachboden loftartig ausgebaut und gedämmt • Autostellplatz frei: 3 • Garagenplätze: 2 • Anzahl Zimmer: 10 • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl WC: 2 • Kabel/Sat TV • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Baujahr: 1928, 1955, 1975 Lage • Region: Henndorf am Wallersee • Zweitwohnsitz möglich • Der liebevolle und traditionelle Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Bewohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie zu dem bezaubernden Wallersee. Sanft wiegt sich der See im Licht der Sonne, ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie diese idyllische Landschaft, ganz bequem, ob auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Tauchen Sie ein in die natürliche Pracht, die sich Ihnen in nur wenigen Minuten eröffnet. Henndorf bietet so viel - die direkte Lage am Wallersee, die guten Schulen mit der Musikmittelschule , Volksschule und der Krabbelgruppe und dem Kindergarten für die Kleinsten. Zudem punktet der Ort mit unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - hier ist es ein Leichtes, die Natur zu genießen. In Henndorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.- Spar- Billa- Bipa- Apotheke- Postpartner- Schreibwarenhandel- zwei niedergelassene Hausärzte- Seefreibad mit großem Pool Sonstiges Wir verkaufen von privat, Makleranfragen nur, wenn sie einen konkreten Kunden haben, Wohnungsbaugesellschaften nur mit einem realistischen Angebot! Preis ist Verhandlungsbasis Energieausewis neu per 09.04.2024... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht ein ehemaliger Heuboden. Mit einer Fläche von ca. 300m2. Über die Auffahrt zufahrbar. Preis auf Anfrage Bei weiteren Fragen und Besichtigung einfach telefonisch melden.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten unser Haus möbliert für einen 2 monatigen Auslandsaufenthalt Das Haus ist fix- fertig beziehbar inkl Geschirr und bei Bedarf auch Bettwäsche und Handtücher. Keine Haustiere mitbringen! Es gibt hier eine Katze, die gefüttert und gestreichelt werden will. Und 4 Hühner mit 1 Hahn und 2 Entenpärchen, die 2x tätig etwas Aufmerksamkeit und Futter benötigen. Der Mietpreis ist verhandelbar, falls wir uns gut verstehen. Bitte vorerst ausschließlich schriftliche Angebote. Wir rufen gerne zurück.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Grundstück, auf dem sich ein Eigenheim in 5201 Seekirchen am Wallersee in Salzburg errichten lässt. Mit einer Fläche von 720 m² bietet es viel Platz für Kreativität und Wohnkomfort. Der atemberaubende Ausblick lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Nächst der Fischach direkt am Grüngürtel. Genießen Sie die Sonne ganztags. Details: Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal), Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,35, bebaubare Wohnnutzfläche ca. 185 m2, 2 Geschoße, für einen Kellerbau sind Stahlspundwände zu empfehlen und zu pilotieren. Firsthöhe 8,30m, Traufenhöhe von der Bodenplatte 4,85m, Zufahrt über eine eigene Privatstraße (nur für die 3 Parzellen). Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit dem Bus und dem Bahnhof. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Grundstück, auf dem sich ein Eigenheim in 5201 Seekirchen am Wallersee in Salzburg errichten lässt. Mit einer Fläche von 720 m² bietet es viel Platz für Kreativität und Wohnkomfort. Der atemberaubende Ausblick lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Nächst der Fischach direkt am Grüngürtel. Genießen Sie die Sonne ganztags. Details: Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal), Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,35, bebaubare Wohnnutzfläche ca. 185 m2, 2 Geschoße, für einen Kellerbau sind Stahlspundwände zu empfehlen und zu pilotieren. Firsthöhe 8,30m, Traufenhöhe von der Bodenplatte 4,85m, Zufahrt über eine eigene Privatstraße (nur für die 3 Parzellen). Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit dem Bus und dem Bahnhof. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Eigenheim im schönen Seekirchen am Wallersee Wirklichkeit werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer sehr günstigen Lage in der Gemeinde Seekirchen am Wallersee in Salzburg. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof, sowie dem nahegelegenen Strandbad Wallersee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Herrlich ruhig im Salzburger Seenland gelegen erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertigster Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Hallenbadanbau sind nur zwei der vielen Highlights. In Henndorf am Wallersee residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee. Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Das repräsentative Entrée führt Sie in eine charmante Galerie, in der Garderobe, Gästezimmer mit en suite Duschbad sowie ein Homeoffice untergebracht sind. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich der Wohnbereich: die stylische Küche mit einladendem Esszimmer und die elegante Living Area mit Kaminofen und Bibliothek. Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide und großer Beauty-Oase en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen. Wellness pur erwartet Sie im UG, wo sich eine XL-Sauna samt angrenzendem Duschbad und Ruheraum befindet. Eine Wendeltreppe führt vom Saunabereich direkt in das traumhafte Hallenbad. HWB 110 Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnrecht für die Immobilie zu erwerben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kabel/SAT/TV: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Urbanes Livestyle und Lebensmittelpunkt für die ganze Familie in Seenähe des Wallersee. Im 1. OG mit Lift können wir Ihnen diese ca. 65 m² große 3 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten. Der sonnige und großzügige Sonnenbalkon mit ca. 12 m² rundet dieses sensationelle Angebot noch ab. Perfekte und praktische Grundrissaufteilung trifft hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein Kellerabteil von 4 m² ist im Angebot inkludiert. Zur Immobilie gehören noch 2 Tiefgaragenplätze mit je € 23.000, also gesamt € 46.000, diese sind im Wohnungspreis noch nicht inkludiert. Hohe Wohnbauförderung möglich - Wir beraten Sie gerne! Keine Käuferprovision - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 15km von Salzburg entfernt! Ideal für Pendler aufgrund der guten Verkehrsanbindung, auch der Bahnhof ist Fussläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Wohnhaus in Seekirchen, einem charmanten Ort mit der perfekten Mischung aus Ruhe und Sonne. Die Nähe zum Wallersee verleiht diesem Angebot eine zusätzliche Attraktivität und lädt zu entspannten Spaziergängen in idyllischer Umgebung ein. Die Wohnung bietet: Ca. 42m² Wohnfläche Ca. 10 m² Terrasse und zusätzliche kleine Grünfläche Neuwertige und funktionelle Küche inklusive Elektrogeräte Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WCDie Wohnung ist ab Juni 2024 Bezugsfrei Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein weiterer PKW Abstellplatz. Preisinformationen: Gesamtmiete: € 868,- inklusive Betriebskosten und Heizung Kaution: € 2.700,-Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 60 kWh / m² * a Gültig bis: 01.08.2025 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Erni Müllner gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt]. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Seenähe zu verwirklichen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]