Suchergebnisse für "henndorf am wallersee baugrund in seenähe"

#Garten

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Henndorf am Wallersee präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 946 m² (Grundstücksteilung wird noch durchgeführt) als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Eingebettet in die ruhige und gehobene Westhöhenstraße überzeugt die Liegenschaft durch ihre sonnige Lage, angenehme Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Besonders Familien profitieren von der sicheren, verkehrsberuhigten Umgebung sowie der Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem viel Spielraum für individuelle Gestaltung – vom weitläufigen Garten bis hin zu modernen Wohnkonzepten. Auch für Anleger stellt dieses Grundstück eine nachhaltige Investition dar: Die Kombination aus gefragter Lage, stabiler Wertentwicklung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Umgeben von unverbaubarem Grünland, unweit des Ortskerns der Marktgemeinde Henndorf am Wallersee, wurde auf einem ca. 5.700 m² großen Bauplatz zum bestehenden historischen Bauernhaus ein Ensemble mit einem großzügigem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Hallenbad, Wellnessbereich, Hobbyräumen und Garagen sowie einem weiteren Garagengebäude errichtet. Neben den vielfältigen Möglichkeiten das landwirtschaftliche Grünland zu nutzen, bieten auch die Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Ausnahme des Inneren des alten Bauhauses verfügen alle Gebäude über einen hochwertigen Neubaustandard. Mit seinen drei Baukörpern eignet sich das Anwesen vom großzügigen Wohnsitz/Familiensitz über eine gemischte Wohn- und firmenmäßige Nutzung, bis hin zu Umsetzung von Hobbies mit entsprechendem Platzbedarf. Das Raumprogramm der Gebäude können Sie den Planunterlagen entnehmen. Die Gebäude- und Energietechnik befindet sich auf höchsten Niveau und erlaubt einen krisensicheren Betrieb. Von fachkundiger Hand errichtet und betrieben, befinden sich die Gebäude außen wie innen in neuwertigem Zustand. + Haupthaus + Dependance mit Hallenbad/Wellnessbereich + Historisches Bauernhaus + Garagengebäude Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung verfügbar! In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 510.000 zuzügl. Stellplatz und Carport Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die "Raum Projekt GmbH" ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet. Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! 4-Zimmer Penthouse - Maisonette Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse Ca. 42 m² Garten Privates Kellerabteil Lift - Einzelwohnraumfahrt Zwei Carportstellplätze Extravagante Zeitgeist-Architektur Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Sanitärausstattung Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen. Modernen Fliesen Terrass In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die "Raum Projekt GmbH" ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet. Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! 4-Zimmer Penthouse - Maisonette Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse Ca. 42 m² Garten Privates Kellerabteil Lift - Einzelwohnraumfahrt Zwei Carportstellplätze Extravagante Zeitgeist-Architektur Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Sanitärausstattung Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen. Modernen Fliesen Terrasse mit großformatigen "Ramolith-Schieferplatten Pflegeleichte Holz-Alufenster Weiße Innentüren mit Holzzargen Highlight: Das bioklimatische Lamellendach "VENTUR" für optimalen Witterungs- und Sonnenschutz auf der Dachterrasse: Produktdetails finden Sie im Internet unter: Bioklimatische Pergola VENTUR | HELLA Die Wohnung befindet sich in estrichfertigem Zustand, das heißt individuelle Wünsche wie Bodenbelag, Fliesen/Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände etc. können für den schlüsselfertigen Endausbau derzeit noch berücksichtigt werden. Der exklusive Alleinvertrieb erfolgt über die VIKTORIA WOHNBAUGMBH Bezug nach Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Ausstattung: •provisionsfrei, direkt vom Bauträger •hohe Wohnbauförderung möglich •eingebettet im Grünland mit Einfamilienhäusern •Tiefgarage teilweise überdacht, teilweise beheizte Rampe •flexible Grundrissgestaltung in der Planungsphase möglich •nur 10 Wohneinheiten •1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten, großzügigen Balkonen oder Dachterrasse •54 - 101 m² Wohnnutzfläche •Familien-Maisonette-Wohnung mit 101 m² •hochwertige Parkettböden •großformatiges Feinsteinzeug •stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern •einzelraumregulierte Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage •barrierefreier Zugang in alle Geschosse (Lift) •Kinderspielplatz, Kinderwagenraumabstellraum, Abstellraum, Waschküche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Henndorf am Wallersee Dieses 591 m² große Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Eigenheims in einer der beliebtesten Wohnlagen von Henndorf am Wallersee. Die ruhige und sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im Bereich des Grundstücks und bieten eine gute Grundlage für die zukünftige Bebauung. Zur Erschließung des dahinterliegenden Mittelgrundstücks wird über einen Teil des Grundstücks eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt mit Fahrtrecht errichtet. Die genaue Lage und Ausführung ergeben sich aus den Teilungs- und Servitutsunterlagen. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee und der Autobahnanschluss Thalgau (A1 Westautobahn) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Henndorf am Wallersee bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot für Familien. Ein Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen in den nahegelegenen Orten Neumarkt am Wallersee, Seekirchen am Wallersee und der Stadt Salzburg zur Verfügung. Das umfassende Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Henndorf am Wallersee bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum befinden sich mehrere Supermärkte wie SPAR, BILLA und HOFER sowie eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Ärzte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Für ein erweitertes Einkaufsangebot erreichen Sie die Einkaufszentren und Fachmärkte in Eugendorf sowie die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Die ausgezeic... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser - ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt - und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage - ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl - ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras - für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen - lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung - für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe - keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Superädifikat - attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang - absolute Rarität - Ab sofort verfügbar - für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert - und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität - mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Lage: Lage mit Lebensqualität - Henndorf am Wallersee Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde in der begehrten Region Salzburg-Umgebung. Hier verschmelzen ländliche Idylle und moderner Komfort zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Die Umgebung begeistert mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dem kristallklaren Wallersee - nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto, den internationalen Flughafen in unter 30 Minuten. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Erleben Sie das Südostufer des Wallersees von seiner schönsten Seite - mit einem Rückzugsort, der selten geworden ist: ein privates Wohlfühlhaus direkt am Wasser - ein wahres Juwel in erster Reihe. Ausstattung: - direkter Seezugang - Elektroboot und Bootsgarage - großzügige Westterrasse - moderne Einbauküche mit allen Geräten - Kaminanschluss - zwei gemütliche Schlafzimmer - Duschmöglichkeit und separates WC - großer Garten mit natürlichem, schattenspendendem Baumbestand... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 231 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Neben einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Garage überzeugt die Immobilie insbesondere durch einen weitläufigen Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit als Einfamilienhaus mit Werkstatt und Büro genutzt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos realisierbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #möbliert

Maisonettewohnung in zentraler Lage in Henndorf am Wallersee Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Henndorf am Wallersee und eignet sich besonders für künftige Mieter, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten, da auch ein großzügiges Büro eingeschlossen ist. Besonderheiten: •Wohnfläche: ca. 130 m² •Zimmeranzahl: 3 Zimmer plus einer großzügigen Galerie •Küche: bereits eingerichtete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum •Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette •Etagen: Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe verbunden sind. •Helle Fensterfronten sorgen für eine angenehme •Parkmöglichkeiten: Es gibt Stellplätze direkt vor dem Haus •Büro: ein großzügiges Büro, das über den Eingangsbereich betreten werden kann gehört ebenfalls zur Wohnung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wallersee kommen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen die Zentralität schätzen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Maisonette-Aufteilung, die für ein Gefühl von Luftigkeit und Weite sorgt. Die Möglichkeit, verschiedene Bereiche der Wohnung flexibel zu nutzen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wohnen und arbeiten zu verbinden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1072,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,27 Gesamtbetrag € 1179,95... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort und ein schönes Wohnen, eingebunden in eine kleine Siedlungsgemeinschaft. Die gepflegte Immobilie strahlt in Verbindung mit dem Essbereich im Erker und dem sonnigen Wohnzimmer samt gemauerten Kachelofen, eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch einen offenen Zugang, ist die gut ausgestattete DAN-Einbauküche mit dem Wohnzimmer verbunden. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und einem klassischen Heizofen, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt - besonders in der kalten Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich das separate Gäste-WC. Das Obergeschoß teilt sich in das Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räumen auf. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne, großer Glasduschkabine sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Die Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um zu ent Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort und ein schönes Wohnen, eingebunden in eine kleine Siedlungsgemeinschaft. Die gepflegte Immobilie strahlt in Verbindung mit dem Essbereich im Erker und dem sonnigen Wohnzimmer samt gemauerten Kachelofen, eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch einen offenen Zugang, ist die gut ausgestattete DAN-Einbauküche mit dem Wohnzimmer verbunden. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und einem klassischen Heizofen, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt - besonders in der kalten Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich das separate Gäste-WC. Das Obergeschoß teilt sich in das Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räumen auf. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Wanne, großer Glasduschkabine sowie Waschtisch und WC ausgestattet. Die Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit der überdachten Terrasse liegt westseitig. An heißen Tagen steht Ihnen auf der Ostseite eine zusätzliche, kühle Terrasse zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, zwei Carport-Stellplätze und zusätzliche zwei Stellplätze davor. Der große Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Brennholz, Fahrräder usw. Im gut aufgeteilten Keller befindet sich der Platz für die Waschmaschine samt Trockengerät, die gesamte Haustechnik, ein kleiner Hobbyraum und Lagerfläche. Der für den Dachbodenausbau vorliegende Plan (ca. 40qm) wurde bereits mit der Gemeinde vorbesprochen. In einigen Häusern der Nachbarschaft sind diese Ausbauten bereits umgesetzt worden. Teilweise wurden die gezeigten Bilder mittels KI dekoriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Henndorf am Wallersee nahe der Festspielstadt Salzburg. Eingebettet in eine Wohngegend mit hübschen EInfamilienhäusern besticht diese Immobilie durch ihre sonnige Lage mit Blick ins Grüne und in die umliegende Gebirgswelt. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der renommierte Golfplatz Altentann, ideal für Golfbegeisterte und Naturliebhaber. Das Gut Aiderbichl ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die ruhige, idyllische Umgebung und die Nähe zum Wallersee - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee. Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Großzügigkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt. Der Außenbereich zeigt sich bereits beim Ankommen mit einem Vorgarten und setzt sich im hinteren Teil des Hauses mit viel Grün fort. Das helle Wohnzimmer mit 23,40 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Gleichzeitig eröffnet sich von hier der Blick in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight der Liegenschaft. Dieser bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Wohnbereich geht offen in das Esszimmer mit 11,44 m² über. Dadurch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee. Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Großzügigkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt. Der Außenbereich zeigt sich bereits beim Ankommen mit einem Vorgarten und setzt sich im hinteren Teil des Hauses mit viel Grün fort. Das helle Wohnzimmer mit 23,40 m² bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Gleichzeitig eröffnet sich von hier der Blick in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight der Liegenschaft. Dieser bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Wohnbereich geht offen in das Esszimmer mit 11,44 m² über. Dadurch entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der viel Platz für das gemeinsame Leben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche mit 10,01 m². Diese bietet ausreichend Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und den Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diesen Bereich praktisch ab. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für den Familienalltag oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit 17,70 m² und direktem Zugang zum großzügigen Südwestbalkon, ein perfekter Ort für entspannte Momente. Das zweite Zimmer mit 12,94 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer mit 16,35 m² bietet ausreichend Platz für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder einen persönlichen Rückzugsraum. Alle Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen kleinen, offenen Bereich mit Fenster, der sich ideal als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder kreative Nische nutzen lässt. Das Badezimmer mit 10,99 m² ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken sowie einem abgetrennten WC ausgestattet, ein klarer Vorteil im täglichen Zusammenleben. Auch der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum: Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobbys, Projekte oder zusätzliche Nutzungsideen. Ein eigener Wasch- bzw. Haushaltsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung: Der Strom ist in den Betriebskosten enthalten und wird durch die am Dach installierte Photovoltaikanlage kosteneffizient bereitgestellt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Raum für eigene Ideen. Ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig das Leben im Grünen genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Henndorf am Wallersee gilt als besonders lebenswerter Wohnort und überzeugt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg, die in rund 20 Autominuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe eines kleineren Ortes schätzen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Westautobahn A1 (Anschluss Wallersee) ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Salzburg und Umgebung. Die infrastrukturelle Versorgung im Ort ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Ortszentrum. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Henndorf vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken in kurzer Distanz. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Wallersee, einem der wärmsten Badeseen im Salzburger Land. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Lage bietet somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr, gleichzeitig aber einer guten Anbindung an das Ortszentrum sowie die überregionalen Verkehrsachsen.... [Mehr]