Suchergebnisse für "hellige sonnige altbauwohnung"
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OKApartment provisionsfrei kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 60m² / 3 Zimmer
€ 3.616,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine 59,96 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wohnhauses ohne Lift in der Damjanich utca im ruhigen Teil des VII. Bezirks von Budapest, in der Nähe des Heldenplatzes und des Stadtwäldchens. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre besonderen Eigenschaften großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Großteil der Wände ist nicht tragend, wodurch die Räume flexibel umgestaltet werden können. Vorteile der Wohnung: • helle und sonnige Räume • Nachmittagssonne • ruhige Lage • keine direkten Nachbarn • sicheres Haus und sicherer Eingangsbereich • exklusiv genutzter Gangbereich vor der Wohnung • Balkonzugang • hervorragender Grundriss • gepflegtes Wohnhaus • Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu erhalten Nächste Besichtigungstermine: Anfang/Mitte Juni Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 64,22m² / 2 Zimmer
€ 6.991,59 / m²
#Altbau
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl in begehrter Lage nahe Donaukanal Diese elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen, sanierten Wiener Gründerzeithauses aus dem Jahr 1908 und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Zusammenspiel aus klassischem Altbaucharme, großzügigen Raumproportionen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,80 m, die bereits beim Betreten für ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Die harmonisch geschnittenen, nahezu quadratischen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Altbauwohnung. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die großzügige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Diese verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Dunstabzug und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich flexibel möblieren. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zusätzlichem Komfort. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Durch die südwestseitige Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung sonnig und freundlich. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Temperaturregelung möglich ist. Diese charmante Altbauwohnung eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und zugleich urban, zentral und gut angebunden wohnen möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Unteren Weißgerberstraße 17 im beliebten Weißgerberviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und punktet durch die *Nähe zum Donaukanal, zum Stadtpark sowie zur Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Mix aus Wohnen, Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe Donaukanal bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark sowie das Umfeld rund um Wien Mitte sind gut erreichbar und erweitern das Freizeit- und Infrastrukturangebot zusätzlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über Wien Mitte/Landstraße besteht Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, mehrere S-Bahn- und Regionalverbindungen sowie den City Airport Train. Zusätzlich befinden sich Straßenbahn- und Busverbindungen im Umfeld, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Wohnadresse, sehr guter Infrastruktur und hoher urbaner Lebensqualität. ANSPRECHPARTNER Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 10.818,18 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und dennoch in einer ruhigen, wenig frequentierten Gasse gelegen, gelangt diese außergewöhnlich sonnige gepflegte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift zum Verkauf. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1792 und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen, authentischen Charakter. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigen Raumverhältnissen und angenehmer Ruhe mitten in der Innenstadt. Das Herzstück der ca. 110 m² Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen, große Kastenfenster und einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind zentral vom großzügigen Vorraum aus begehbar, was sowohl eine optimale Nutzung als auch ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein besonders geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie der einladende, zentrale Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil, das im Wohnungseigentum steht, bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Fazit Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in erstklassiger und zugleich ruhiger Innenstadtlage mit historischer Substanz zu erwerben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum und Lage ebenso wie für Anleger, die eine wertstabile Investition suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist Gegenstand des Wohnungseigentums. Betriebskosten: 220,76 EUR Lift: 34,22 EUR Reparaturrücklagen: 114,33 EUR Netto: 369,31 EUR Umsatzsteuer (10%): 25,50 EUR Vorschreibung: 394,81 EUR Der aktuelle Rücklagenstand beträgt per 13.05.2026 ? 56.271,20, Energieausweis vom: 15.06.2018, HWB 139; fGEE: 2,09 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Tel... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Bezirk 07 / 82,59m² / 3 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Charmante sanierte Altbauwohnung in bester Lage direkt auf der Mariahilfer Straße. Die unbefristete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einer großzügig geschnittenen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die U-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre ? perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung inklusive. Ideal für Stadtliebhaber!... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 42,3m² / 2 Zimmer
€ 11,27 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet
Betreutes Wohnen: Charmante Altbauwohnung mit Terrasse und betreutem Wohnen Diese bezaubernde Altbauwohnung bietet Ihnen auf 42,03 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause. Im Herzen der Wohnung befindet sich die Wohnküche, die durch ihre einladende Atmosphäre besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Schlafnische bietet einen charmanten Rückzugsort, der sich ideal zum Entspannen und Träumen eignet. Der Vorraum empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und kombiniert Bad und WC in einem harmonischen Raum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen privaten Freiraum im Freien gewährt. Sie lädt ein, sonnige Tage zu genießen und frische Luft zu tanken. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit des betreuten Wohnens, was für zusätzlichen Komfort und Unterstützung im Alltag sorgt. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens in einer ruhigen Umgebung mit Charme und Geschichte. Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 476,52plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1460,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß42,03 m²2 Zimmer10,00 m² Terrasse Betreutes Wohnen Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2022 Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Schlafnische Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 160m² / 6 Zimmer
€ 4.812,50 / m²
#Balkon #Terrasse
Einleitung / Kurzbeschreibung Mitten im Herzen von Innsbruck, direkt am Innrain nahe Markthalle und Terminal, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem historischen Stadthaus, dessen Geschichte bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht. Die Liegenschaft zählt zu den traditionsreichen Gebäuden dieses Stadtteils und vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesamte zweite Obergeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen, beeindruckenden Raumhöhen von über 2,80 Metern sowie einem unverwechselbaren Altbauflair. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Innsbrucks. Direkt vor der Haustüre laden die Markthalle Innsbruck, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Genießen und Verweilen ein. Die historische Altstadt, die Maria-Theresien-Straße sowie das Innufer sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem täglichen Leben ein besonderes Flair. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck sowie zur Universitätsklinik Innsbruck. Studierende, Universitätsmitarbeiter, Ärzte und medizinisches Fachpersonal profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgt diese Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv. Objekt Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die großzügige Wohnfläche von rund 160 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Stadtwohnen. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen. Diese Nutzung bestand bereits in der Vergangenheit und eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick. Von hier reicht der Blick von der Axamer Lizum über die umliegende Bergwelt bis hin zur Nordkette. Die sonnige Ausrichtung sowie die Aussicht verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Wohnwert. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für helle Wohnräume und attraktive Lichtverhältnisse. Die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 Metern, klassische Altbauelemente und die durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen und einer repräsentativen Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Modernisierungen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der edle helle Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Im Jahr 1994 wurde der südöstliche Teil der Wohnung umfassend renoviert. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung der Gastherme. Der nordwestliche Bereich wurde im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 modernisiert. Dabei wurden unter anderem elektrische Leitungen erneuert, FI-Schutzschalter installiert sowie Badezimmer, Küche und Wohnraumböden modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Gastherme. Infrastruktur Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe wie die Universität Innsbruck. Die Universitätsklinik Innsbruck sowie zahlreiche Fachärzte und medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Terminal Marktplatz sowie zu mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Betriebskosten und Energieausweis Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf rd. EUR 418,- inkl. Rücklage (EUR 113,-), Warmwasser und Heizung rd. EUR 30,-. Der Energieausweis weist einen HWB von 46,0 kWh/m²a (Klasse B) sowie einen fGEE von 0,94 (Klasse B) auf. Ausstattung Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Etagenheizung, Fernblick, Fliesen, Gas, Grünblick, Gäste-WC, Holz, Kamin, Nordwestbalkon/-terrasse, Parkett, Parkplatz, Räume veränderbar, Stadtblick, Teppichboden, Terrakotta, Toilette, WG geeignet Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Optional: Ein KFZ-Abstellplatz im Freien zum Kaufpreis von EUR 30.000,- kann optional erworben werden. Ebenfalls optional steht ein separater Raum im Erdgeschoss mit Wasseranschluss zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche eignet. Der Kaufpreis hierfür beträgt rund EUR 30.000,-. Fazit Großzügige Altbauwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche auf einer gesamten Etage Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten Sonnige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick von der Axamer Lizum bis zur Nordkette Hochwertiger Echtholzparkett, Kaminofen und Raumhöhen von über 2,80 Metern Zentrale Innenstadtlage nahe Markthalle, Universität und Universitätsklinik Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 770.000,00 € Betriebskosten: 277,26 € Heizkosten: 25,00 € Reparaturrücklage: 113,00 € Umsatzsteuer: 32,73 € monatliche Gesamtbelastung: 447,99 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 28.000,00 € zzgl. Kosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 51,58m² / 2 Zimmer
€ 12,82 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine 51,58 m² große hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Columbusgasse 101. Diese sehr sonnige Wohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) und ist ideal für Pärchen oder Singles. Wohnungsbeschreibung: • 1 Schlafzimmer, • 1 Wohnküche mit kleinem Küchenblock • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC • geräumiges Vorzimmer. Die beiden Zimmer sind NICHT getrennt begehbar - daher ist die Wohnung NICHT für WGs geeignet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören • Infrarotheizung (kein Gas!) • Kunststoffisolierfenster, • Kellerabteil. Das Fenster der beiden Zimmer gehen in die verkehrsberuhigte Columbusgasse. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet alles für den täglichen Einkauf. Die Lage des Hauses ist hervorragend! Gleich ums Eck befindet sich der große Suchenwirtpark. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Haltestellen von Straßenbahnen (67, O), Bussen (65A, 66A, N66), sowie die U1-Station sind fußläufig rasch erreicht. Im Grätzel befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und der bekannte Eissalon „Tichy“. • Bruttomonatsmiete: € 661,08 (HMZ € 494,66, BK € 106,32, USt. € 60,10). • Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.640,00. • Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit. Energieausweis gültig bis 29.11.2032 HWB 167,1, Kat E, fGEE 2,59, Kat E. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – 1936-2026 - Erfahrung seit 90 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
- DAS HAUS:• Es handelt sich umd ein historisch äußerst wertvolles Stilhaus aus dem Jahr 1908.• Die aufwendig gestaltete Stilfassade verfügt über ein prunkvolles Eingangsportal.• Das Haus wurde nach den Plänen von Josef Belohlavek durch die Firma Kupka & Orgelmeister für den Fabrikanten Josef Piwonka errichtet.• Es verfügt über ein eindrucksvolles, reich gestaltetes und repräsentatives Entree mit Glasdeckenüberdachung.• Der historische Baukomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Trakten und zwei weiteren parallel angefügten Gartentrakten.- DIE WOHNUNG:• Die Wohnung hat einen leichten Renovierungsbedarf.• Sie liegt in einem dicht begrünten Innenhof mit Altbaumbnestand.• Sie ist in der 1. Wohnetage mit Lift gelegen.• Sie verfügt über eine Wohnfläche von 75m².• Die Wohnng ist zur Gänze in den begrünten Innenhof ausgerichtet.• Ruhe, Grünblick und sonnige Stunden sind hier Programm!• Diese herrliche Altbauwohnung hat einen exzellenten Grundriss. Große Zimmer mit allen separat begehbaren Nebebräumen.- ZENTRAL BEGEHBARE RAUMGESTALTUNG:• 1 Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Fenster• 1 Küchenbereich mit gebrauchter Einbauküche• 1 WC- AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Substenz. Sämtliche Stilelemente sind erhalten.z B. Flügeltüren, Fischgrätparketten, Holzkastenfenster. Es gibt eine funkrionelle Gasetagenheizung. Sie verfügt über ein geräumiges Bad mit Fenster. Grundsätzlich ist die Wohnung sofort beziehbar. Leichte Renovierungsarbeiten, je nach Wohnbedarf und individuellen Wünschen sollten leicht durchführbar sein! NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH; die Kosten betragen 1,5% des KP (zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 747,-
1070 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 11,15 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Schöne, helle, frisch renovierte Altbauwohnung unbefristet zu vermieten. (Erstbezug!) Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen kleinen Abstellraum. Ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer außer dem Badezimmer haben Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und durch eine einfache Türe (nicht Doppelflügeltüre) verbunden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sehr hell.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 11.545,45 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und dennoch in einer ruhigen, wenig frequentierten Gasse gelegen, gelangt diese außergewöhnlich sonnige gepflegte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift zum Verkauf. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1792 und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen, authentischen Charakter. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigen Raumverhältnissen und angenehmer Ruhe mitten in der Innenstadt. Das Herzstück der ca. 110 m² Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen, große Kastenfenster und einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind zentral vom großzügigen Vorraum aus begehbar, was sowohl eine optimale Nutzung als auch ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein besonders geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie der einladende, zentrale Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil, das im Wohnungseigentum steht, bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Fazit Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in erstklassiger und zugleich ruhiger Innenstadtlage mit historischer Substanz zu erwerben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum und Lage ebenso wie für Anleger, die eine wertstabile Investition suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist Gegenstand des Wohnungseigentums. Betriebskosten: 220,76 EUR Lift: 34,22 EUR Reparaturrücklagen: 114,33 EUR Netto: 369,31 EUR Umsatzsteuer (10%): 25,50 EUR Vorschreibung: 394,81 EUR Der aktuelle Rücklagenstand beträgt per 13.05.2026 € 56.271,20, Energieausweis vom: 15.06.2018, HWB 139; fGEE: 2,09 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! This well-maintained 3-room historic apartment (approx. 110 m²) is located on the 3rd floor of a building dating back to 1792, with elevator access. Situated in a quiet side street just a short walk from Stephansplatz. The apartment features a spacious living room, a large bedroom, a separate study, a kitchen, a generous entrance hall, and a storage room. All rooms are centrally accessible. Large traditional box-style windows provide excellent natural light and highlight the classic Viennese charm. A private basement storage unit, which forms part of the condominium ownership, is included. A rare opportunity to acquire a charming apartment in one of Vienna's most sought-after locations. Operating csts TOTAL BK GROSS: 394,81 EUR Lage: Die exzellente Lage spricht für sich. Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Zahlreiche Restaurants, Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die gesamte Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Theatern, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, Vielfalt an Museen, Grünflächen, eleganten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit angenehmen Spaziergängen oder Bus, U-Bahn und Straßenbahn zu erreichen. Diverse Ausbildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und Universität, Ärztepraxen und Büros mit einem atemberaubenden Spaziergang erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar: U-Bahnen: U1, U3, U4, U2 Buslinien: 1A; 2A, 3A Straßenbahnlinien: 1,2, D, 62, 71, die Badner Bahn The excellent location speaks for itself. The entire city center with cultural institutions, theatres, the State Opera, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, a variety of museums, green spaces, elegant shops and shopping facilities for everyday needs can be reached with pleasant walks or by bus, subway and tram. Simply to feel good! Excellent public transport connections just a few minutes away: Subway: U1, U3, U4, U2 Bus lines: 1A; 2A, 3A Tram lines: 1,2, D, 62, 71, the Badner Bahn... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
€ 2.915,56
6020 Innsbruck / 137,43m² / 4 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
In bester Lage neben der Innsbrucker Uniklinik wird diese traumhaft schöne Altbauwohnung vermietet. Bestens ausgestattet wird Ihnen bei dieser Wohnung nichts fehlen, was zum Wohnglück beiträgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gründerzeithauses in der Kaiser-Josef-Straße 5. Nach Süden ausgerichtet befinden sich drei Zimmer, jeweils mit Durchgangstüren zu den Nebenräumen. Die hochwertige Zebisch Küche mit anschließendem großen Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Die Loggia zum Innenhof nach Osten ausgerichtet ist der perfekte Platz um in absoluter Ruhe zu entspannen und sich bei der Hitze abzukühlen. Badezimmer und WC sind getrennt und verfügen je über ein Fenster zum Lüften. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
