Suchergebnisse für "heinestraße, 1020 wien leopoldstadt altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 32,- / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 31. Juli 2026 (mind. 1 Monat) 45m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11785/ English: tempoflat.at/offer-detail/11785/... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 125,11m² / 4 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN GENERALSANIERTEM HAUS Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, generalsanierten Haus und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle Vorzimmer, das einen einladenden Empfang schafft und direkt in die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume führt. Dank der hohen Decken und großen Fenster entsteht ein luftiges, offenes Raumgefühl, das für typische Altbauwohnungen so geschätzt wird. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS * Helle, großzügige Räume - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten in Kombination * Modern ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung - perfekt für Hobbyköche und gesellige Abende * Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen * Zusätzliche Annehmlichkeiten: separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Vorzimmer * Sanierter Altbau in Bestzustand: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz * Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung * Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung WOHNGEFÜHL Die Wohnung präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand und bietet den künftigen Mietern ein Zuhause mit Stil und Wohlfühlcharakter. Der Mix aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und klassischen Altbaudetails macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. LAGE Die Böcklinstraße liegt im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk und zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Prater, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen für Sport und Erholung. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Straßenbahn und U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder an die Donauinsel. So vereint diese Lage Natur und Urbanität auf ideale Weise. ZUSÄTZLICHE HINWEISE Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Hunde oder Katzen erlaubt sind. Die Vermietung bevorzugt Berufstätige und keine Studenten - vielen Dank für Ihr Verständnis! INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,38m² / 2 Zimmer
€ 5.366,55 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in bester Lage des 2. Bezirks. Die Immobilie befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Altbaus und wurde 2021 umfassend saniert. Dank der großzügigen Raumhöhe von 3,40 m, mit hochwertigen Parkettböden und modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung bietet sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 30.11.2027 vermietet - eine solide Anlage mit Planungssicherheit. Die Nettomiete beträgt 302,85 inkl. MwSt. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche & WC * Eigenes Kellerabteil Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße im beliebten Stuwerviertel. Hier vereinen sich urbanes Flair und Erholung: Der weitläufige Prater, die Donauinsel sowie das Messegelände sind nur wenige Minuten entfernt. * U2-Station Messe/Prater: 3 Gehminuten * U1-Station Vorgartenstraße: 10 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe Highlights: * Toplage im 2. Bezirk - urban & grün zugleich * Sanierte Altbauwohnung mit 3,40 m Raumhöhe * Gepflegtes Wohnhaus mit Lift * Perfekte Verkehrsanbindung (U2/U1) * Nähe zu Prater, Messe Wien & Donauinsel _Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._ _Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 15,95 / m²
Offiziell "Top Rated 2025 - Platz 1" 4,9 Sterne · 650+ Bewertungen Stabiler Stammkundenstock Viele Laufkund: innen Günstige Miete: 670 € Ablöse: 45.000 € 42 m² Ausstattung inkludiert: - Bedienplätze - Waschplatz - Kinderplatz - LED-Spiegel - TV, Stauraum, Empfang Besichtigung jederzeit möglich!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Taborstraße 75A I 1020 Wien I Dachgeschoßwohnung beim Augarten I Garagenplatz I Terrassen
€ 849.900,-
1020 Wien / 141,15m² / 6 Zimmer
€ 6.021,25 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 849.900,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
EIGENTUMSWOHNUNG: TABORSTRASSE 75A I 1020 WIENDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UMS ECK VOM AUGARTEN - NAHE U2 TABORSTRASSE NEUBAUWOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ IM BELIEBTEN 2. BEZIRK24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1169163476? badge=0&Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeuferviason immobilien: Sie arbeiten mit der Nr. 1 laut Makler-Empfehlung.at: https://www.makler-empfehlung.at/search/geo/132/Wien Diese großzügige, modernisierungsbedürftige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Taborstraße 75a, 1020 Wien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Ecke zur Lessinggasse und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen (ca. 50,88 m²): Während die Terrassen zur Taborstraße und Lessinggasse nach Nord-Osten ausgerichtet sind, lädt die zweite, hofseitige Terrasse mit West-Ausrichtung zu ruhigen Abendstunden im Freien ein. Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 141,15 m² mit zwei Vorräumen, die den Zugang zu den weitläufigen Räumlichkeiten sowie zu zwei großen Wohnzimmern ermöglichen. Die Küche ist mit einer gebrauchten Küchezeile samt gebrauchten Küchengeräten sowie einem praktischen Gasanschluss ausgestattet. Für sanitären Komfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits erneuert wurde und über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung effizient über die Fernwärme. Dem neuen Eigentümer stehen zudem zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Belichtungssituationen bietet dieses Objekt die ideale Basis, um Wohnträume beim Augarten zu verwirklichen. Formularende Ausstattung & Highlights WESTTERRASSE in den Innenhof NORD-OSTTERRASSE zur Lessinggasse und Taborstraße AUGARTEN ums ECKU2 Taborstraße fußläufig (ca. 7 Gehminuten) Nahe PRATERNahe KARMELITERMARKTMit dem Fahrrad zur DONAUINSELMit dem Fahrrad den DONAUKANAL schnell erreicht Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und LOKALE fußläufig Die Wohnung bietet viel POTENZIAL zur individuellen Umgestaltung – eine GRUNDRISS-VARIANTE (unverbindlich, keine Gewähr) ist in den 3D-Darstellungen ersichtlich (separate Küche, 1 Zimmer separat mit zusätzlichem Fenster (Umsetzbarkeit bautechnisch, baurechtlich, zivilrechtlich und statisch nicht geprüft) Lage & Infrastruktur U2 Taborstraße ca. 7 Gehminuten Straßenbahn 2 (Taborstraße/Heinestraße) ca. 1 Gehminute Straßenbahn 5 (Am Tabor) ca. 2 Gehminuten Mit Bus 5B (Taborstraße/Heinestraße) in 4 Stationen zum Praterstern U1 und S-Bahnen. Einkauf & Nahversorgung BILLA in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße/Ecke Heinestraße) SPAR in ca. 2 Gehminuten (Am Tabor) Apotheke in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße) DER MANN ca. 3 Gehminuten (Am Tabor) Zahlreiche Lokale liegen in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel im Augarten, in der Taborstraße, am Donaukanal oder am Karmelitermarkt Erholung & Freizeit AUGARTEN liegt gleich ums Eck (ca. 3 Gehminuten – Castellezgasse) PRATER mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrradminuten DONAUINSEL mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrradminuten INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Taborstraße 75a I 1020 Wien KAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 849.900,-AUTOABSTELLPLATZ / GARAGENPLATZ: Ja – Nr. 9 im Haus – der Zugang zur Garage ist über die Lessinggasse, ein direkter Zugang im Haus ist nicht möglich. Derzeit ist der Garagenstellplatz für EUR 80,- / Monat vermietet, Kündigungsfrist 1 Monat WOHNFLÄCHE: ca. 141,15 m² TERRASSEN: ca. 50,88 m²GESCHOSS: 6. Stock (DG) AUSRICHTUNG: Innenhof West-Ausrichtung, straßenseitig Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja - Baujahr ca. 1965. Gefördert errichtet – Wohnbau-Wiederaufbaufonds. ZIMMER: 6LIFT: Ja - nicht barrierefrei - es sind ca. 9 Stufen zum Lift BARRIEREFREI: Nein – vom Eingang zum Lift sind es 9 Stufen zum Liftniveau ZUSTAND DER WOHNUNG: Sanierungsbedürftige Wohnung KÜCHE: Ja – gebrauchte Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank und kaputter Geschirrspüler BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer. 1 Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. 2 Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken SEPARATES WC: Ja – 2 separate WC‘s ABSTELLRAUM: Nein VORRÄUME: Ja - 2WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im erneuerten Badezimmer BÖDEN: Parkettboden, Teppich, Fliesen KLIMAANLAGE: Nein KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos und dem VIDEO zu sehenden Möbel verkauft, vorbehaltlich der Entfernung einiger Möbelstücke, Bilder und persönlicher Gegenstände durch die Verkäuferin bis zur Übergabe der Wohnung an den Käufer/die Käuferin. HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung Kunststofffenster, teilweise alte Holzfenster. Der Tausch der alten Holzfenster und Holztüren wird auf Kosten des Hauses umgesetzt. Die Hausverwaltung lässt gerade Anbote einholen, wann die Umsetzung erfogen wird ist noch nicht fixiert worden. BESCHATTUNG: Teilweise WASSERENTNAHMESTELLE TERRASSE OST: Ja RAUMHÖHE: Ca. 2,56 m THEWOSANSANIERUNG: Nein E-BEFUND: Ja, vorhanden GEGENSPRECHANLAGE: Ja PAKETEMPFANGSBOX IM EG: Ja EINLAGERUNGSRÄUME IM KELLER ZUR NUTZUNG: Ja – 2 Kellerabteile à ca. 2 m²FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im EGALLGEMEINE WACHKÜCHE IM KELLER: Ja HWB: 89,60 kWh/m²a; fGEE: 2,67KLASSE: C / E KAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 849.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (zzgl. Notarkosten, inkl. Treuhandabwicklung, inkl. ev. Pfandrechtskosten) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. ca. € 150,- zzgl. 20 % USt. /je nach Unterlagenumfang) Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Herr Mag. Dominik Malicki, LL.M., Schwindgasse 6, 1040 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Unverbindlicher Hinweis: Die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr beim Immobilienkauf in Österreich ist befristet. Sie können sich die Gebühren (1,1 % Eintragung, 1,2 % Pfandrecht) bei Vorliegen der Voraussetzungen (dringendes Wohnbedürfnis/Hauptwohnsitz) für Anträge sparen, die zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen. Befreiung bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 €; darüber hinaus fallen anteilig Gebühren an. Das dringende Wohnbedürfnis muss durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden. Wird die Immobilie innerhalb von 5 Jahren verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben, fällt die Befreiung nachträglich weg. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG INKL. GARAGENPLATZ STAND 01.2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 219,72 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 154,63 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 21,97 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 396,32 pro Monat HEIZKOSTEN DERZEITHEIZKOSTEN: ca. EUR 109,08 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 21,82 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 130,90 pro Monat ZZGL. STROMKOSTEN WOHNUNG: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 31.12.2025: ca. EUR 101.705,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <800m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m²
€ 20,51 / m²
#Büro
Erdgeschossbüro Nähe Praterstern, 1020 Wien Das angebotene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt. Die kompakt geschnittene Bürofläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups sowie Dienstleistungs- oder Beratungsbetriebe. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang sowie eine gute Sichtbarkeit gegeben. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Fläche: EG, Top III/004, ca. 49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,09 inkl. Heizung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 191,6m²
€ 10,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
ZUR VERMIETUNG, ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IN TOP-LAGE - SPRINGERGASSE 23, 1020 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 LAGE Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. HIGHLIGHTS * Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) * Verfügbar ab Jänner 2025 KOSTEN EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,01m² / 4 Zimmer
€ 4.891,68 / m²
#WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl hervorragend für Familien als auch als Anlagewohnung zur Vermietung (z. B. WG-tauglich). Raumaufteilung - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank bzw. einen zusätzlichen Abstellraum - Moderne, separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster - WC separat - Zentrale Vorraumlösung mit optimaler Erschließung aller Räume Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß. Der Lift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Taborstraße im 2. Bezirk - Leopoldstadt, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Verkehrsanbindung Innerhalb weniger Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U-Bahn-Station Taborstraße (U2) - schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Straßenbahnlinien 2 und 5 entlang der Taborstraße mehrere Buslinien im Nahbereich Die ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Mieter. Nahversorgung & Einkauf In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Taborstraße selbst ist eine etablierte Einkaufsstraße mit umfassender Infrastruktur - alles bequem fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Nur wenige Minuten entfernt liegt der Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens. Er bietet großzügige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Spielplätze sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusätzlich befindet sich der Karmelitermarkt in kurzer Gehdistanz - ein beliebter Treffpunkt mit regionalen Produkten, Gastronomie und lebendigem Grätzl-Flair. Gastronomie & Cafés Das Wohnumfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Kaffeehäusern - von traditioneller Wiener Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Die Leopoldstadt zählt zu den kulinarisch vielseitigsten Bezirken Wiens. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Zweitbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Citynähe - Dachgeschoss m. Klimaanlage - ab 1.3. 2026 !
€ 2.994,94
1020 Wien,Leopoldstadt / 131,6m² / 4 Zimmer
€ 22,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Kenan Bilgili auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2055762]. Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung nach der Sanierung 2018! _ ************************************* Short facts: * Zweitbezug nach Sanierung (2018) * 10 Minuten Fußweg zum Stephansplatz * Ausblick über den Wienfluss * je Schlafzimmer ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Einbauküche vom Tischler ************************************* DIE WOHNUNG. Diese Dachgeschoss - Wohnung ist im 4. Stock eines durchgreifend sanierten Altbaus mit Stilfassade gelegen und wird über einen zentralen Vorraum betreten. Vom Vorraum aus erreichen Sie 2 ident Große große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingangsbereich liegt separate Küche mit Tischlerverbau und Siemens-Geräten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls von der Küche aus zu betreten. Über die Küche gelangen Sie zum knapp 40m2 großen Ess- und Wohnbereich, welcher einen schönen Ausblick über den Wienfluss auf den 1. Bezirk und auf die Turmspitze des Stephansdom bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie zum Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine 2-Personen-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette verfügt. Auch aus diesem Zimmer genießen Sie den Ausblick über den Wienfluss. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche per Gasbrennwerttherme sehr Energie- und damit Kostensparend versorgt wird. Eine Fan-Coil Anlage, welche über die Thermostate angesteuert werden kann, sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein 2-Personen Lift wurde im Zuge der Sanierung im Treppenhaus eingepasst. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden, dafür gibt es jedoch ein bereits saniertes und somit trockenes Kellerabteil. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig € 180,00 (inkl. USt.) DIE LAGE. Das Objekt befindet sich in der Oberen Donaustraße 69 an der Ecke zur Floßgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zum Billa Supermarkt in der Karmelitergasse 4 sind es 500 Meter oder 6 Gehminuten. Zum Spar Supermarkt in der Hollandstraße 11 sind es nur 450 Meter. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U2 und U4 bestens gegeben und zum Stadtzentrum benötigen Sie lediglich 10 Minuten zu Fuß. Zur Freizeitgestaltung bieten sich diverse Bars am Donaukanal und dem nahegelegenen Schwedenplatz an und auch zum Augarten sind es nur 10 Minuten Fußweg. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _***********************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien Helenengasse 24. Sie befindet sich im 2.Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und vom Vorraum sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert verkauft! Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Entspannung nach einem stressigen Tag oder für den täglichen Sportbedarf steht Ihnen die Nahe Prater Hauptallee zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler großer Vorzimmerbereichseparate Küche mit Fensterruhiges innhofseitiges Schlafzimmerstraßenseitiges Wohnzimmer Badezimmer mit großer Duschtasse und Waschbecken mit Verbauseparates WCKellerabteil Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / Leopoldstadt / 55,29m²
€ 5.416,35 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt, in der ruhigen Kleinen Sperlgasse, wurde dieses Gebäude aus dem Jahr 1910 umfassend saniert und modernisiert. Auf dem 620 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, befindet sich das Wohnhaus mit zwei Stiegenhäusern, welches insgesamt 22 Wohnungen, 3 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal umfasst. Von den insgesamt 26 Einheiten sind 15 im Straßentrakt untergebracht. Dort befinden sich neben dem straßenseitig zugänglichen Geschäftslokal auch ein Büro im Hochparterre. Der Hoftrakt umfasst im Hochparterre ebenfalls 2 Büroeinheiten und bietet in den oberen Geschoßen 8 Altbauwohnungen sowie eine weitere Dachgeschoßwohnung. Am begrünten Innenhof steht im Hochparterre ein Kinderspielraum (Gemeinschaftsraum) mit Sanitäreinheit und Teeküche zur Verfügung, der allen Bewohnern offensteht. Der Hof selbst ist ebenfalls allen Eigentümern zugänglich. Jeder Wohn- und Büroeinheit ist zudem ein Einlagerungsraum im Untergeschoß zugeordnet. Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume können vom Haupteingang bzw. über die Tiefgarage erreicht werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / Leopoldstadt / 55m²
€ 4.624,25 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt, in der ruhigen Kleinen Sperlgasse, wurde dieses Gebäude aus dem Jahr 1910 umfassend saniert und modernisiert. Auf dem 620 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, befindet sich das Wohnhaus mit zwei Stiegenhäusern, welches insgesamt 22 Wohnungen, 3 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal umfasst. Von den insgesamt 26 Einheiten sind 15 im Straßentrakt untergebracht. Dort befinden sich neben dem straßenseitig zugänglichen Geschäftslokal auch ein Büro im Hochparterre. Der Hoftrakt umfasst im Hochparterre ebenfalls 2 Büroeinheiten und bietet in den oberen Geschoßen 8 Altbauwohnungen sowie eine weitere Dachgeschoßwohnung. Am begrünten Innenhof steht im Hochparterre ein Kinderspielraum (Gemeinschaftsraum) mit Sanitäreinheit und Teeküche zur Verfügung, der allen Bewohnern offensteht. Der Hof selbst ist ebenfalls allen Eigentümern zugänglich. Jeder Wohn- und Büroeinheit ist zudem ein Einlagerungsraum im Untergeschoß zugeordnet. Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume können vom Haupteingang bzw. über die Tiefgarage erreicht werden.... [Mehr]
