Suchergebnisse für "hausversteigerung bad ischl"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnfeeling in der Kaiserstadt Bad Ischl Diese traumhafte ca. 123,45 m² große 3-Zimmer Wohnung inkl. einer ca. 31,04m² großen Loggia, befindet sich im 1. Stock des Neubauhauses mit Lift. Sie liegt unweit vom Zentrum der Kaiserstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche (Küche gegen Ablöse), zwei Schlafzimmer, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC extra. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz. Die ca.31,04 m² große Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und lädt einfach nur zum Entspannen ein. Miete: € 1.570,00 inkl. BK/WW/KW/HK/Stellplatz/Ust. sowie TG Platz Mietnebenkosten: Kaution € 4.488,00nach Vereinbarung! (Befristung 5 Jahre) ACHTUNG: Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen im Konsumentenschutz (FAGG) dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gem FAGG (Fern- und Aussergeschäftsraum Geschäfte Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & helles Wohnen in der Kaiserstadt – nur noch 2 Einheiten verfügbar! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Ischl entsteht am Hütterweg eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Lage im beliebten Salzkammergut. Aktuell stehen nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer attraktiven Terrasse. Die Wohnungen bieten helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen sowie elektrisch betriebene Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Errichtet wurde das Projekt von einem langjährig etablierten, lokalen Bauträger aus der Region. Käufer profitieren dadurch von solider Bauqualität, regionaler Erfahrung und einem verlässlichen Ansprechpartner. AKTION für Schnellentschlossene: GRATIS KÜCHEBeim Kauf einer der letzten verfügbaren Wohnungen erhalten Käufer im Rahmen der aktuellen Aktion eine hochwertige Küche geschenkt und eingebaut. Damit ist ein wesentlicher Teil der Ausstattung bereits erledigt – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung. Ausstattung Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit integriertem Lift. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und auch langfristig attraktiv nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem: moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumenzentrale Luftwärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß und außen anthrazitelektrisch betriebene Raffstores Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Garderobe, Bad, WC und Abstellraum Badezimmer mit Dusche Kellerabteil je Wohnung Terrasse PKW-Abstellplätze Lift im Gebäudeschlüsselfertige Übergabe Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig wertbeständig bleibt. Fazit Die Neubauwohnungen am Hütterweg vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Bad Ischl. Mit nur 6 Einheiten bleibt das Projekt angenehm überschaubar und persönlich. Da bereits 4 von 6 Einheiten verkauft bzw. vergeben sind, stehen aktuell nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wer jetzt schnell ist, sichert sich nicht nur eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen, sondern profitiert zusätzlich von der aktuellen Aktion mit einer gratis Küche. Jetzt informieren, Besichtigung vereinbaren und eine der letzten Neubauwohnungen am Hütterweg sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr gepflegte, teilmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Ischl. Sie erreichen die Konditorei Zauner und die Esplanade sowie den wunderschönen Kurpark zu Fuß in nur wenigen Minuten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Vom Wohn-Esszimmer mit Küche hat man einen wunderbaren Blick auf die Katrin, den markanten Hausberg der Kaiserstadt. In der Wohnung befindet sich eine sehr gepflegte Küche mit Bosch Geräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug. Die Fenster im Wohnraum sind zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist teilmöbliert samt Waschmaschine. Auch das Schlafzimmer ist teilmöbliert und das Dachfenster ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom Plan ab. Als ehemaliges Hotel "Kaiserkrone" ist das Gebäude historisch bekannt und beherbergt heute, nach Umbauten im Jahr 1997, Wohnungen und Arztpraxen. Das Dachgeschoß wurde 1997 neu aufgebaut. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Isch Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine imposante Altbau-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon in Zentrumslage von BAD ISCHL! Die beindruckende und großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von +/- 300 cm bietet kaiserlichen Flair im Zentrum nahe der Elisabeth-Brücke. Die großen und hohen Räume werden durch die nahezu raumhohen Fenster und einen französischen Balkon perfekt belichtet. Der 5 m² große Balkon bieten Platz zur Entspannung. Die hohen und zum Teil zweiflügeligen Holztüren, in Kombination mit dem stilvollen Holzparkett, vermitteln ein großartiges Raumerlebnis. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Ein weiteres separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über ein Stiegenhaus und einen Lift sehr gut erreichbar. Viele Einkaufs- und Freizeiterlebnisse finden sie direkt vor der Haustür. Die herrliche Salzkammergutseen - z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis. ++++++++++++++++++++ AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 117 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan / Raumhöhe 290 - 303 cm: - 27,95 m² Raum 1 - 30,90 m² Raum 2 / mit französischem Balkon - 18,79 m² Raum 3 - 13,94 m² Raum 4 - 11,11 m² Raum 5 / Küchenanschlüsse / Zugang Balkon - 1,71 m² WC - 7,08 m² Bad + WC, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 5,51 m² Vorraum sowie - 4,91 m² Balkon, Westausrichtung ++++++++++++++++++++ TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser: - Heizung mittels Gas-Therme / Radiatoren - Warmwasser-Boiler im Bad Sonstiges: - 1. Stockwerk - mit LIFT - 2-fach Isolierglasfenster - Parkettboden - gebührenpflichtige Parkplätze im nahen Umfeld - Jahreskarte Parken: € 240,- / € 290,- für beschrankte Parkplätze - nicht möbliert ++++++++++++++++++++ LAGE: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Ischl, nahe der Elisabethbrücke, zwischen dem Traunkai und der Esplanade. Alle Wege des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Ein beschrankter Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. ++++++++++++++++++++ ENTFERNUNGEN: - Zentrumslage - 0,7 km Bahnhof - 9 km Bad Goisern - 15 km St.Wolfgang - 19 km Hallstatt - 20 km Traunsee / Ebensee - 30 km Gmunden - 55 km Salzburg - 80 km Wels - 106 km Linz - 200 km München - 260 km Wien ++++++++++++++++++++ SONSTIGES: Kosten pro Monat 2025: - Hausverwaltung: € 305,- p.M. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Lift, Versicherung, div.) - Energiekosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Vermietet wird ein Studio mit großem Zimmer , neuer Komplettküche , neues Joka Bett 160 × 200 cm ( kann zu einem Sofa aufgestellt werden ) ;, neues Bad mit WC und Dusche ; teil- oder vollmöbliert Fußbodenheizung; ; eigener Hauseingang ; auf Wunsch Benutzung des Vorgartens . Die zusätzlichen Energiekosten für Strom, Fußbodenheizung, Warmwasser betragen zur Zeit 120 Euro.; die Hausbetriebskosten (Kanal. Rauchfangkehrer, Müllabfuhr etc sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutzgitter → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 4820 Bad Ischl besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem idyllischen Bauerpark. Ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben, abseits des Trubels!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten

Stilvolle Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Bad Ischl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl vereint diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 2.233 m² großen Grundstück, davon 1.271 m² liebevoll angelegter Garten, präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von gesamt rund 405 m² beherbergt die Villa vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als eindrucksvoller Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot, exklusives Mehrgenerationendomizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung ? die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die parkähnliche Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden im Freien und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Der historische Stadtkern von Bad Ischl ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hier gezeigten Fotos zeigen die Wohneinheit TOP 1. Im Exposé stellen wir Ihnen gerne auch die weiteren Wohneinheiten vor. Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Kurstädte Österreichs suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bereits 1972 wurde der Grundstein für diese außergewöhnliche Gewerbe- und Betriebsliegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 3.140 m² gelegt. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erweiterung durch Zubau und Aufstockung auf drei Etagen - damit präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbare, zukunftsorientierte Investition mit enormem Entwicklungspotenzial. Gebäude & Aufteilung Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 1.167 m² auf mehreren Ebenen, komfortabel erschlossen durch einen Lift, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gewerbe über Tourismus bis hin zu kombinierten Betriebs- und Wohnlösungen. Kellergeschoss - ca. 235 m²: Funktional und großzügig gestaltet mit Tiefgarage (2 PKW-Stellplätze), zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, mehreren Lager- und Werkstatträumen, Technik- und Wirtschaftsräumen - ideal für effiziente Betriebsabläufe. Erdgeschoss - ca. 220 m²: Ein echtes Highlight: der einladende Außenpoolbereich mit überdachter Lounge schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Flächen für Empfang, Aufenthaltsbereiche, Gastronomie oder innovative Nutzungskonzepte - perfekt für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Obergeschoss - ca. 235 m²: Mehrere Zimmer mit bestehender Struktur bieten eine ideale Grundlage für Vermietung, Personalunterkünfte oder touristische Nutzung - sofort verwertbar und flexibel adaptierbar. Dachgeschoss - ca. 252 m²: Eine exklusive Einheit mit rund 250 m² Nutzfläche - hervorragend geeignet als Betreiberwohnung oder hochwertige Wohn-/Arbeitseinheit. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick setzt zusätzliche Highlights und steigert die Attraktivität erheblich. Außenbereich: Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Stellplätze für Maschinen, Geräte und PKW - ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit erhöhtem Platzbedarf. Diese durchdachte Kombination aus Größe, Struktur und Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Unternehmer mit Weitblick. Investmentpotenzial Diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet eine seltene Chance für Investoren, Betreiber und Projektentwickler, die gezielt auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung setzen. Die klare Struktur, die starke Lage sowie die flexible Nutzbarkeit bilden die ideale Basis für ein überdurchschnittliches Umsatz- und Renditepotenzial. Ob Dienstleistung, Tourismus, Gastronomie oder Gewerbe- bzw. Produktionsbetrieb - die Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist ebenso vielfältig wie wirtschaftlich attraktiv. Unterschiedliche Konzepte lassen sich hier effizient umsetzen und weiterentwickeln. Fazit Ein Investment, das durch Substanz, Lage und Perspektive überzeugt. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für eine gezielte Positionierung am Markt und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ideal für Investoren und Unternehmer mit Fokus auf ertragsstarke und zukunftsorientierte Konzepte. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen des inneren Salzkammerguts, direkt an der stark frequentierten B145, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in absoluter Toplage. An der südlichen Einfahrt der Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl gelegen, profitiert das Objekt von maximaler Sichtbarkeit und einer konstant hohen Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Handelsbetrieben und garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sowie starke Synergieeffekte. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ein außergewöhnlich attraktives Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit, die in Bad Ischl nur äußerst selten am Markt zu finden ist.... [Mehr]