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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 14 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 44,50 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Südweistseitiger Balkon mit ca. 57,47 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herr Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 7 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 48,25 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Nordwestseitiger Balkon mit ca. 48,25 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herr Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 17: Penthouse mit ca. 111,19 m² Wohnfläche zzgl. 41,98 m² Balkon und zusätzlich 80, 81 m² Dachterrasse (über eine eigene Stiege begehbar) - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Westseitiger Balkon mit ca. 41,98 m² und Aufgang zur Aussichtsterrasse - 80,81 m² Dachterrasse mit Pergola und Dachpool-Vorbereitung Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herr Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 384 m² Wohnfläche16 m² Terrasseca. 152m² Garten4 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 369.600,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 336.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <4.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 546 m² Wohnfläche12 m² Terrasseca. 54 m² Garten2 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <4.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 484 m² Wohnfläche16 m² Terrasseca. 173 m² Garten4 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 369.600,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 336.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <4.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 669 m² Wohnfläche14 m² Terrasseca. 72 m² Garten3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 282.272,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <4.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten – ca. 27 m²Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m². Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: • Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. • Hohe Lebens-und Arbeitsqualität • Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. • Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 348,38 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 77,81 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 33,07 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 1.050,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten - ca. 27 m² Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m². Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 348,38 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 77,81 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 33,07 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 1.050,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Herzen von St.Florian - attraktive Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis Diese gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von St.Florian vereint Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und interessantes Investmentpotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses und ist derzeit vermietet. Anleger profitieren von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne den Aufwand einer Mietersuche oder Neuvermietung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die vorhandene Küche sowie die maßgefertigte Vorraumausstattung vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen. Highlights der Wohnung Derzeit vermietet - ideal für Anleger Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Gemütlicher Schwedenofen im Wohnraum 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Elektrische Jalousien bei der großen Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil inklusive Carport im Kaufpreis enthalten Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die hervorragende Lage macht den Alltag besonders angenehm: Marktplatz, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich nur wenige Minuten entfernt. St.Florian zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden vor den Toren von Linz und überzeugt mit hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Ob Stift St.Florian, Freibad, Sporteinrichtungen oder gemütliche Gastronomiebetriebe - hier profitieren Bewohner von einem attraktiven Umfeld mit hohem Wohnwert. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Zentrumslage mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Weitere Informationen unter: [Email] oder [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 3 ha ebener landwirtschaftlicher Nutzgrund im Bezirk Linz-Land! Acker und Wiese mit ca. 10 % Waldanteil. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ausstattung & Service Moderne, helle und flexible Büroräume Konferenz- und Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift Innovative Klimatisierung und Heizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Außenjalousien Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Veranstaltungen & Parkmöglichkeiten Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian bietet Unternehmen flexible Büroflächen von ca. 20 bis 120 m², individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Der Standort vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Damit profitieren Sie von bester Infrastruktur, exzellenter Anbindung und hoher Lebens- und Arbeitsqualität - ideale Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens.... [Mehr]