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OKEigentumswohnung in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.941,70 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 25 verfügt über folgende Raumaufteilung: großer heller Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC Abstellraum 2 Terrassen Dachraumfläche 27,70 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 36,24m² / 2 Zimmer
€ 4.615,62 / m²
ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!! STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Kleinwohnung Top 25 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 36,24 m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Top 25 € 167.270,00 1 KFZ Freistellplatz € 9.990,00 Gesamtkaufpreis € 177.260,00Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026 Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 47,41m² / 2 Zimmer
€ 7.340,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details - 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen - 2-4 Zimmer - 34 Tiefgaragenplätze - alle Wohnungen mit Freiflächen Wohnen mit Mehrwert Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter: - Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein. - Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie. - Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. - Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner: innen: All dies spart Betriebskosten! Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten. Alle weiteren Infos auf soley.at- Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natu? rlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zuku? nftige Bewohner: innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt. - Flughafen: 25 Autominuten - Nahversorger: 300 Meter - S-Bahn-Station: 6 Gehminuten - U-Bahn-Station: 11 Gehminuten - Donauinsel: 17 Gehminuten - Schule: in der Nähe Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen. Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort ? und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß. Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder ? die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten. Infrastruktur: - Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt. - In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein ? die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt. - Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die ? Freie Mitte? ausreichend Platz. * Mercer-Studie ? Quality of Living City Ranking?, 2023 Gartennutzung: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI
€ 389.000,-
1210 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.652,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 389.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 350.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Investieren auf Eigengrund nahe U1 Kagran - Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 94,55m² / 2 Zimmer
€ 7.181,39 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeister-wohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 25 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und Dachgarten Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 51 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür zur ca. 37 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Westen öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt in ein Vorzimmer mit Garderobe, Türe zum Gäste-WC und Treppe zur Dachterrasse. Zur rechten Seite befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, linker Hand befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier beginnt ein großer 51 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnräume einen direkten Terrassenzugang haben. Über die Innenstiege im Eingangsbereich gelangt man auf einen rd. 111 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Hier bietet sich Platz für eine Outdoorkitchen, ein Whirlpool oder einfach genug Fläche für einen Hobbygärtner. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Neuba... / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 6.846,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 14 Dieses möblierte Apartment verfügt über rund 41 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereich großzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. NEBENKOSTEN... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Neuba... / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 7.210,50 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 22 Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereich großzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. NEBENKOSTEN... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Schloß Schönbrunn
#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig
DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1300m²
€ 17,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Der Ares Tower bildet gemeinsam mit den Wiener Hochhäusern und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, eines der wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areale Wiens, die erhabene "Wiener Skyline". Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, unweit der UNO City, erstreckt sich mit seinen rd. 1.297,00m² über das 22. - 25. Obergeschoss und wird mit modernem Komfort, Glas als das Hauptelement, und ausgeklügeltem Service dem Business-Ambiente als einer der internationalen Hauptstadt gerecht. Die einzigartige Lage mit Blick auf die Donau und die Silhouette der Metropole dahinter, rundet die vielfältige Infrastruktur vor Ort und die unmittelbarer Nähe zu den Naturräumen Donaupark und Donauinsel ab. Von hier aus ist das Wiener Stadtzentrum ebenso rasch zu erreichen wie der Wiener Flughafen. Die Radwege in die Umgebung liegen gleichfalls direkt vor der Tür, genauso wie die Autobahnanbindungen zu den europäischen Fernverkehrsrouten. Eine hauseigene Tiefgarage, welche sich über 4 Decks erstreckt und insgesamt über 495 Stellplätze sowie E-Ladestationen verfügt, ergänzt das Bürogebäude perfekt. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Eine hauseigene Café - Bar, diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche besteht aus: rd. 400m² im 22. OGrd. 654m² im 23. OGrd. 159m² im 24. OGDie Bürofläche bietet höchste Ausstattungsqualität, lichtdurchflutete, helle und offene Räume und sorgt dadurch zum idealen Standort für ein florierendes Business. Durch die flächeneffiziente Büroadaptierung ist eine individuelle Raumgestaltung umsetzbar. Die Büroeinheit verfügt über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten sowie einer Teeküche. Erreicht wird die Büroeinheit über die repräsentative Empfangshalle mit der Liftgruppe in den 23. Stock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Neuba...
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Neuba... / 44,07m² / 2 Zimmer
€ 7.374,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 18A Dieses möblierte 2-Zimmer-Apartment verfügt über rund 44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereich großzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. NEBENKOSTEN... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 60,34m² / 2 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Gartenwohnung mit 2 Zimmern auf rund 60 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse u. Garten) in der Lobaugasse 25, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung selbst besteht aus einer gemütlichen Wohnküche mit ca. 33 m² und einem 13 m² großen Schlafzimmer. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss • hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Hansgrohe • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 130,50 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <475m Universität <1.625m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.225m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <825m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
