Suchergebnisse für "hausverkauf 2102"
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OKEinfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
€ 3.300.000,-
1220 Wien, Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 28.947,37 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Hausverkauf PRIVAT. Renovation nötig. N/O Stadtgrenze Wien, vorletztes Haus. Vollunterkellerter Bungalow (Baufläche 114m2), vollsüdseitiger Wintergarten mit unverbauter Sicht auf Natur. Wintergarten auch voll unterkellert, Erdkeller. Nordseite breite Straße, Grundstücksnachbaren nur O/W. KG Eßling 01654, EZ3470. Vollsonnige Ruhelage, Gesamtfläche 645m2, voll erschlossen (Stadtwasseranschluss und eigenes Brunnenwasser, Kanal, Strom, Gas, Zentralheizung). Bus, gute Anbindung. Preis: 3 300 000,-? Kontakt unter Telefonnummer/Whats Appnummer: [Tel]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2102 Hagenbrunn
"VERKAUFT"- EFH 2102 Hagenbrunn
€ 299.000,-
2102 Hagenbrunn, "My Way" - Gründe / 150m² / 5 Zimmer
€ 1.993,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse
"Nimm 2" Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit zwei Häusern direkt in Hagenbrunn mit schönem Garten, Altbaumbestand sowie einem Zugangsweg zu "In Mühlraidern", am Fuße des Bisamberges. Auf einem für das ländlich geprägte Weinviertel typischen Grundstück mit einer Breite von ca. 8,6m wurde um 1920 das vordere Wohnhaus in geschlossener Bauweise errichtet. Gelegenheit zum Kaffee gibt es gleich beim Eingang in der Veranda. Mit Wohnzimmer, Kabinett, der zentralen Küche mit dem angrenzenden Bad, dem Waschraum, Dusche und Toilette lässt es sich auf ca. 76m² Wohnfläche sehr nett leben. Terrasse neben dem Wohntrakt und vis a vis ein Abstellraum für die Gartenmöbel und Geräte. Dachdeckung, Fenster, Heizung um 1990 neu, Sanierungsmaßnahmen sind vorzunehmen. 1972 wurde auf dem Grundstück ein 2. Haus errichtet und der obligatorische Weinkeller integriert. Das Haus ist zu sanieren. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, einer Werkstätte und einem Zugang zum Weinkeller, Obergeschoß mit großem Wohnbereich und Blick auf den Veiglberg. Altbaumbestand im Garten und Ihr Weg hinauf bis "In Mühlraidern", am Fuße des Landschafts-Schutzgebiet Bisamberg. Infrastruktur: Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Ärzte im Ort. 10 Min. zum Bahnhof Korneuburg, 1 Minute zum Bus. Mit dem Auto 10 Min. zur A22 oder 5 Min. zur S1 nach Wien. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Richtpreis: ? 299.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 69.000, / ? 1.290, p. M. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 419.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2102 Bisamberg
€ 278.000,-
2102 Bisamberg / 112,86m² / 4 Zimmer
€ 2.463,23 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2102 Bisamberg, einer charmanten Wohnung, die nicht nur mit einem attraktiven Kaufpreis von 278.000,00 € überzeugt, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich allein suchen oder eine Familie gründen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen - Sie erreichen Ihr Ziel im Handumdrehen. In der Umgebung dieser Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Hier sind Ihre Kleinen in besten Händen und können sich in einem sicheren Umfeld entfalten. Die Bäckerei in der Nähe sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen frische Brötchen genießen können - der perfekte Start in den Tag! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Bisamberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet, wird dieses Angebot schnell vergriffen sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung aussehen könnte! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2102 Bisamberg
Familienwohnung Sofortbezug neuer Preis
€ 1.391,50
2102 Bisamberg / 112,86m² / 4 Zimmer
€ 12,33 / m²
#hell #ruhig
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich allein suchen oder eine Familie gründen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen - Sie erreichen Ihr Ziel im Handumdrehen. In der Umgebung dieser Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Hier sind Ihre Kleinen in besten Händen und können sich in einem sicheren Umfeld entfalten. Die Bäckerei in der Nähe sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen frische Brötchen genießen können - der perfekte Start in den Tag! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Bisamberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet, wird dieses Angebot schnell vergriffen sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung aussehen könnte! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist ein wahrer Rückzugsort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Ausstattung und einer traumhaften Umgebung begeistern. Ihr neues Zuhause in Bisamberg könnte bereits auf Sie warten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2102 Hagenbrunn
Weinliebe trifft Wohnliebe! Neubauprojekt 3-Zimmer Wohnung mit Balkon inmitten der Weinberge!
€ 290.000,-
2102 Hagenbrunn / 65,27m² / 3 Zimmer
€ 4.443,08 / m²
#Balkon #Garten #hell
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung. Diese lichtdurchflutete Wohnung eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durchdie gelungene Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit Raumhöhe 3,40 m. Jede Wohneinheit verfügt über einen Außenbereich in Form eines Gartens oder Balkon. Wohnung- Top 9Die Wohnung befindet sich im 2 OG und gliedert sich wie folgt:• zentrales Vorzimmer• geräumiges Wohnzimmer mit offener Designer Küche mit Balkon• 2 Schlafzimmer mit Balkon• 1 Abstellraum• Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Waschmaschinenanschluss• separates WC• 2 Autoabstellplätze Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird mittels moderner Fußbodenheizung beheizt. Die Nasszellen sowie Abstell- und Vorraum sind mit Feinsteinzeugfliesen in 60x60cm verlegt. Qualitative Markensanitärgeräte im Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Sicherheitseingangstür mit Brandschutz sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Für genug Sonneneinstrahlung sorgen die französischen Fenster in allen Wohnräumen. Lage: Der Umkreis von Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze von Wien. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Nahversorger und die Nähe zum Shopping Center G3. Die Busverbindung Richtung Wien ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Energieausweis: HWBA 34 kWh/m²a Klasse A+ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 103m² / 4 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 103 m² Wohnfläche in Bisamberg, Josef-Dabsch-Strasse 10, 2102 Bisamberg. Die Neubau-Wohnung verfügt über eine 7 m² große Loggia und ist ab September 2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1450 € gesamt, davon 550 € Betriebskosten, mit einer Kaution von 2700 €. Die Wohnung bietet einen Parkplatz in der Tiefgarage und ist von dort mit einem Aufzug zu ereichen. Zur Ausstattung gehören Parkett-Böden, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern steht genauso wie ein Abstellplatz für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die sehr gepflegte Parkanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Flandorf
2102 Flandorf / 561m²
€ 811,05 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
BAUGRUND IN 2102 HAGENBRUNN (FLANDORF) FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünlage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet eben, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Grundgröße 561m², Aufschließungsabgabe ist entrichtet, kein besteht kein Bauzwang! Lage: Bus - Dr. RICHARD hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Flandorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Flandorf ist eine Nachbarortschaft vom Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. -> Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn und ein Nachbarort von Bisamberg (Weinviertel) Infrastruktur: S-Bahn Korneuburg, Bisamberg und Langenzersdorf in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar In unmittelbarer Nähe (Gehzeit ca. 10 min) befindet sich ein Nahversorger (Billa); Heurigenlokale sind in den benachbarten Weinorten Hagenbrunn und Bisamberg, Restaurants gibt es in Korneuburg (3km Entfernung) Es gibt einen Kindergarten in Flandorf, die Volksschule ist im Nachbarort Hagenbrunn, höhere Schulen in Korneuburg Wander- und Radwege befinden sich unweit des Grundstücks Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf, Hagenbrunn / 640m²
€ 507,81 / m²
#Baugrund
"Eine Chance die so schnell nicht wieder kommt - mehrere Baugründe in 2102 Klein Engersdorf / Bisamberg " In Klein-Engersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Bisamberg-Region, stehen derzeit acht exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Noch vor dem offiziellen Markteintritt wurden bereits zwei Grundstücke verkauft ? ein starkes Indiz für die außergewöhnliche Nachfrage in dieser Lage. Sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise sind zulässig, und bis zu zwei Wohneinheiten pro Grundstück können realisiert werden. Dies eröffnet Käufern eine perfekte Vielfalt ? vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhauslösungen bis hin zu modernen Konzepten für zwei Einheiten. Mit Bauklasse I & II stehen zusätzliche Spielräume für architektonische Gestaltung und individuelle Planung zur Verfügung. Nachstehend finden Sie die übersichtliche Parzellenaufteilung inklusive Größen und Preisen. 1. GSt.-Nr. 300/4 ? hellgelb 535 m²? VERKAUFT 2. GSt.-Nr. 300/5 ? rosa 534 m² ? 375.000 EUR 3. GSt.-Nr. 300/12 ? hellgrün 555 m² ? 375.000 EUR 4. GSt.-Nr. 300/6 ? hellblau 699 m² ? 419.000 EUR 5. GSt.-Nr. 300/9 ? ocker 720 m² ? 435.000 EUR 6. GSt.-Nr. 300/10 ? hellviolett 640 m² ? 325.000 EUR (Aufschließung bereits bezahlt) 7. GSt.-Nr. 300/11 ? türkis 586 m² ? VERKAUFT 8. GSt.-Nr. 300/7 ? rot 936 m² ? 449.000 EUR 9. GSt.-Nr. 300/8 ? lindgrün 868 m² ? 415.000 EUR Das beigefügte Lagebild vermittelt einen klaren Eindruck über Struktur und Orientierung der einzelnen Grundstücke. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden nördlich von Wien zu verwirklichen ? oder ein Projekt mit zwei Einheiten zu realisieren. Auch der Kauf mehrerer Grundstücke ist natürlich möglich. Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen und stehe für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Dieses urige Cafe liegt in der begehrten und malerischen Marktgemeinde Bisamberg im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in ganz kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad. bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Das Cafe befindet sich mitten im Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Gastronomie und Heurigenbetriebe. Die Nutzfläche des Cafes hat gesamt circa 70qm und eine Keller- und Lagermöglichkeit, bzw. Räumlichkeiten von circa 75qm. Es gibt einen feinen netten Gastgarten mit Terrasse im inneren der Gastwirtschaft, sprich ein angeschlossener Gastgarten vom Cafe raus mit Altbaumbestand und einen kleinen bewilligten Schanigarten mit Bistro Tischen und Stühlen vor dem Lokal Eingang in der ruhigen Seitengasse am Lerchsteg. In diesem Cafe wurden vom Vorpächter verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten und tolle Veranstaltungen angeboten. Es gibt natürlich eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für dieses Cafe. Das Cafe wird so wie es liegt und steht vom Vorpächter übergeben. Das Gastwirtschaft gliedert sich wie folgt auf:• Eingangsbereich• Vorraum• Lokal• Gästeraum• Küche• Damen und Herren WC• Terrasse• Gastgarten und Schanigarten• Lager- und Kellerräumlichkeiten Befeuert werden diese Räumlichkeiten mittels einer Gastherme. Strom und Gas ist in der angegebenen Pacht nicht enthalten und wird nach dem Tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Adresse des Cafes ist die Hauptstraße 19 in 2102 Bisamberg. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehen Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbundene Donauinsel mit seinen kilometerlangen Rad,- und Spazierwegen samt diverser Bademöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben. Die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wiener Innenstadt in nur 26min,/20km erreichbar. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt und sehr gut zu erreichen. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <6.200m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <4.175m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <50m Polizei <2.500m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <4.700m U-Bahn <8.550m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 250m² / 5 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage in Hagenbrunn gelangt dieses moderne Einfamilienhaus mit einem Indoor-Salzwasserpool und einem schön angelegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 660m² und einer Wohnfläche von ca. 250m² zum Verkauf. Dieses Haus verbindet Moderne und Komfort und befindet sich in einer der besten und zentralsten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens im Heurigenort Hagenbrunn. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo 30, die unmittelbar nach dem Objekt in eine Wohnstraße mündet. Das Haus wurde im Jahr 2012 errichtet und in den Jahren 2022/23 auf den neuesten Stand bei Warmwasser- und Heizungstechnik gebracht. Das Objekt ist ideal als Wohnraum für eine Familie oder für eine Wohn-/Arbeitskombination unter einem Dach. Zum Entspannen nach getaner Arbeit laden Garten und Indoor-Pool ein. Der 330m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Feste feiern, grillen, spielen, ausruhen oder herumtollen. Insgesamt 5 Zimmer bieten viel Platz für die gesamte Familie. Das geräumige Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, die alle anschließend mit einem eigenen Bad inkl. WC verbunden sind, sowie einen Wirtschaftsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, einem Hobbyraum mit angeschlossenem Weinkeller/Speis, WC und dem Zugang zum beheizten 21m² Indoor-Pool. 5 Zimmer 3 Bäder+WC´s 1 Gäste-WC´s 1 Hobbyraum 1 Speis 1 Terrasse (Ost/West) 1 Indoor-Pool 1 Geräteraum 1 Garten mit Sträuchern/Bäumen 1 Gartenhütte 1 Garage für 2 PKW´s 1 Carport Das großzügige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG: 148m² Diele + Wohn-/Esszimmer + offene Küche + WC + Hobbyraum + Speis + Indoor-Pool Über den 37m² großen Vorgarten gelangt man in die 20m² große Diele des Hauses und von dort in den 60m² großen Wohnbereich - mit top ausgestatteter Küche, samt Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und einem amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank. Dieser offene Bereich samt gemütlichem Schwedenofen ist zum Garten und zum Indoor-Pool ausgerichtet. Vom Wohnbereich betritt man die 39m² Gartenterrasse, sowie gleich nebenan über eine separate Glastüre die 38m² große Schwimmhalle mit dem 7mx3m großen Pool. Von der Schwimmhalle kann man ebenfalls über eine große Doppelglastür die Terrasse betreten. Direkt an die Terrasse angrenzend erschließt sich der 330m² große Garten mit einem gepflegten Baumbestand, Sträuchern und Hecken als Sichtschutz, sowie einer Gartenhütte. Von der Diele aus betritt man weiters das Gäste-WC, mit Handwaschbecken und einem Fenster, sowie den 19m² großen Hobbyraum, über den man die Speis mit Fenster erreicht. Die Speis wird dzt. als Abstellraum und Weinkeller genutzt. Unterhalb der Haustreppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet, ist ausreichend Stauraum für z.B. Schuhe vorhanden. OG: 102m² Schlafzimmer 1 (Eltern) mit Schrankraum und Bad & WC + Schlafzimmer 2 (Kinder) mit Bad & WC + Schlafzimmer 3 (Gäste) mit Bad & WC + Wirtschaftsraum Im Obergeschoss angelangt, sind alle Räume über einen zentral begehbaren Gang erreichbar. Das Eltern-Schlafzimmer betritt man über den 14m² Schrankraum mit Fenster, von dort aus geht es auf der linken Seite weiter in das 16m² Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das 10m² Badezimmer mit Fenster (Waschbecken, bodenebene Regendusche, Handtuchtrockner, WC, ausreichend Ablageflächen sowie Platz samt Anschluß für eine Infrarotkabine). Das 30m² große Kinderzimmer verfügt über ein integriertes 6m² Badezimmer (Waschbecken, breiter Doppelspiegelschrank, versenkte Wanne mit Regendusche, Glaswand, Handtuchtrockner, WC und raumhoch verfliest). Auf der gegenüberliegenden Seite des Kinderzimmers befindet sich ein 11m² Gästezimmer mit einem raumhoch verfliesten 4m² Duschbad und Waschbecken. Vom Gang aus ist der 4m² Wirtschaftsraum (Wasch-/Trockenkombination, Waschbecken) erreichbar. Aussenbereich: 29m² Garage + 30m² Carport + 8m² Geräteraum + Gartenhütte Die große Garage bietet Platz für 2 PKW´s, im hinteren Bereich ist die komplette Haustechnik unter gebracht. Neben der Schwimmhalle ist von aussen ein Geräteraum begehbar. Vor dem Garagentor wurde vor einigen Jahren ein großes Carport erricht. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus weist im Energieausweis einen HWB-Wert von 41,8 kWh/m²/Jahr aus, welches dank der hochwertig verbauten Materialien und der zukunftsweisenden Haustechnik als sehr gut zu bezeichnen ist und daher als Niedrigenergiehaus Klasse B eingestuft wurde.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 113m² / 5 Zimmer
€ 4.415,93 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 499.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
5 Zimmer Einfamilienhaus in Bisamberg In einer der gefragtesten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens wartet diese attraktiv gelegene Immobilie darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit seiner Wohnfläche von etwa 113 m² bietet das 1966 erbaute Haus mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und birgt viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Schmuckstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige und nahezu ebene Grundstück von (lt. Grundbuch) 998 m² liegt laut Flächenwidmungsplan im Bauland Wohngebiet/Bauland Kerngebiet und zugleich in einem der charmanten Altortgebiete (hier: geschlossene Winzerdorfstruktur). Eine zusätzliche Bebauung gemäß den Baubestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg und damit eine weitere Vergrößerung wäre durchaus noch im Rahmen der Vorgaben zur Bebauungsdichte darstellbar. Das über 62 m² große Erdgeschoss, in das man über wenige Stufen vom Eingangsbereich aus gelangt, unterteilt sich in einen Vorraum, von dem aus man zentral die etwa 10 m² große Küche, eine Badezimmer mit Fenster, die Toilette, einen Abstellraum und ein geräumiges Zimmer mit etwa 20 m² erreicht. Dieses bietet sich mit seinen zwei Fenstern und seiner Ausrichtung zum Garten hin bestens als Wohnzimmer an. Daneben befindet sich ein weiterer vernünftig dimensionierter Raum, ebenfalls gartenseitig gelegen, der sich beispielsweise hervorragend als Home Office eignet. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ungefähr 57 m² und verfügt ebenso über einen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Toilette und 3 weitere Räume begehbar sind. Das größte Zimmer mit etwa 20 m² gewährt Zugang zum ca. 5 m² großen nordwestlichen Balkon mit Ausblick zum Garten, der im Hochsommer einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Dieser Raum und das benachbarte Zimmer eignen sich wunderbar als Schlafzimmer. Im Keller befinden sich neben dem Heiz-/Technikraum zwei weitere Bereiche, die viel Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich liegt auf dieser Ebene ein großes Zimmer, das sich als Hobbyraum eignet und von dem aus man zu einer Terrasse und zum Garten gelangt. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss die ehemalige, ins Gebäude integrierte Garage. Geheizt und wärmeversorgt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Marktgemeinde Bisamberg liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien und in der Nähe der Bezirksstadt Korneuburg. Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Volkschule, Bank, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar. In Ergänzung bietet die benachbarte Bezirkshauptstadt Korneuburg eine wirklich umfassende Bedarfsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Über die Donauuferautobahn und die Abfahrt Korneuburg erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft ist speziell geeignet für Familien, die Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Das beliebte Naherholungsgebiet ist bekannt für die Elisabethhöhe mit ihrem weiten Panoramablick über das Donautal und Weinviertel. Die unmittelbare malerische Umgebung zeigt sich optimal für Naturliebhaber, Mountainbiker, Freizeitradler und Wanderer. Auch der Genuss kommt nicht zu kurz, ist Bisamberg doch ein bekannter Weinort und erfreut sich nicht zuletzt wegen seiner traditionsreichen Heurigenkultur großer Beliebtheit. Ruhesuchende, die das idyllische Landleben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen - zwecks Beruf, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten - werden sich hier besonders wohlfühlen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren! Ihr neues Zuhause in Bisamberg wartet auf Sie. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 145m² / 4 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses exklusive Mietobjekt befindet sich in einer Reihenhausanlage inmitten der traumhaften Weingärten am Fuße des Bisambergs. Dieser Neubau besteht aus 7 Wohneinheiten, wobei jede über 2 Stellplätze verfügt. (Optional mit E-Anschluss) Die malerische Ortschaft Bisamberg liegt m Bezirk Korneuburg. Bisamberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.600 Personen, liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Die Marktgemeinde ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort und ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befinden sich im Ortskern. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen Heurigen. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe, erreichbar. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad,- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbunden die Donauinsel mit kilometerlangen Rad,- Spazierwegen und Bademöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 und 853 gegeben. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen,- und Freibad (Berndlbad) samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Tennis,- und Fußballplätze samt einen Kinder Fun-Court runden das sportliche Angebot ab. Dieses Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: (42,73m²) Der komplett geflieste Keller hat ein Größe von ca. 42,73m² und besteht aus einem Gang mit Zugang zu 2 Kellerräumen, einem Abstellraum und einem Technikraum. Erdgeschoss: (ca.59m²) Im Erdgeschoss (ca. 59m²) gelangt man über das Stiegenhaus in einen großzügig geschnittenen, mit hochwertigem Parkett ausgelegten, Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel (Nischendurchgang) und einem lichtdurchfluteten Essbereich. Über eine Holzterrasse (23m²) die 2021 adaptiert wurde gelangt man in den kleinen feinen Garten. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein kleiner Vorgarten mit seitlichen Zugang zum hinteren Garten. In diesem Geschoss gibt es auch einen Abstellraum (ca.3,14m²), ein WC (ca.1,98m²) und einen Windfang (ca.3,80m²). Obergeschoss: (ca.55,30m²) Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 3 Schlaf-Zimmer befinden. Eines ist ca.15,31m² groß, das andere ca.19m², aufgeteilt auf 2 Räume mit jeweils ca.11m² und 8m². Die Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über Jalousien und Insektenschutzgitter. Das ca.8,67m² große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, eine Lichtkuppel spendet ausreichend Licht. Ein großzügig angelegter Gang verbindet die beiden Zimmer, ein Abstellraum (ca.2,99m²) bietet Stauraum im Obergeschoss. Bis auf das geflieste WC und Badezimmer sind alle Zimmer mit Parkett ausgelegt. Dachgeschoss mit Dachterrasse: Im Dachgeschoss (ca.13,80m²) befindet sich ein Zimmer mit Ausgang auf die u-förmig angelegte Dachterrasse (ca. 24,80m²) mit wunderbarem Weitblick auf den Bisamberg und die Wiener Hausberge. Ein Abstellraum (ca.1,66m²) bietet die Möglichkeit für Stauraum auf der Terrasse. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
