Suchergebnisse für "hausplätze in stegersbach"
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OKHaus kaufen in 7552 Stinatz
7552 Stinatz / 120m² / 3 Zimmer
€ 1.575,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig
Originaler Arkadenhof mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Stinatz In der bekannten Ortschaft Stinatz gelangt ein authentischer, historischer Arkadenhof zum Verkauf, der aufgrund seiner Substanz, Größe und Struktur ein äußerst seltenes Angebot darstellt. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von 1.755 m² und bietet insgesamt rund 400 m² Nutzfläche, wovon etwa 120 m² als Wohnfläche genutzt wurden. Die übrigen Flächen verteilen sich auf ehemalige Stallungen, Lagerräume, Hütten, Durchfahrten sowie Kellerräume. Der Vierkanthof befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Für die Revitalisierung liegen bereits Planungen zur optimalen Nutzung des Potenzials dieses außergewöhnlichen Gebäudekomplexes vor. Ein Teil der Wohn- sowie einiger Nutzflächen wurde bereits mit neuen keramischen Dachziegeln eingedeckt. Der Dachstuhl mancher Nebengebäudeteile weist jedoch Schäden auf bzw. ist stellenweise eingestürzt - ein Hinweis auf den Renovierungsbedarf, aber zugleich ein Ansatzpunkt für eine flexible Neugestaltung. Der Vierkanter wurde vor rund 100 Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet. Außergewöhnlich ist die Fundamenttiefe von über 1 Meter - ein Beweis für die robuste, langlebige Qualität früherer Bauten. Ebenfalls erwähnenswert sind die großzügigen, vielfältig nutzbaren Nebengebäude. Neben dem bereits erneuerten Dachteilen sind auch alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Dieser Arkadenhof bietet sich als ein Stück regionale Baukultur vor allem für Liebhaber von Bestandsimmobilien an. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Grundstück als reines Bauland gewidmet und den Nebengebäuden bietet er ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Handwerk oder Hobby. Ob als Stallung, Lagerraum, Werkstatt oder SPA Bereich, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen - in angenehmer, sonniger Lage und mit viel Platz für Ihre Ideen. Die nächsten große Ortschaft Stegersbach ist ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Ärzte-, Schul-, Einkaufszentrum, Bank sowie Kultur- und Sportangebote. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Arkadenhof mit Potential und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
8271 Bad Waltersdorf / 166m² / 4 Zimmer
€ 4.578,31 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert
DELTA Immobilien bietet nahe der Thermenregion Bad Waltersdorf ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk in höchster Qualität und HIGH-END Ausstattung im schlicht-modernen Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück dieses Bungalows, ein großzügiger sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich - das Design ist modern und durchdacht, edle Materialen, große Fenster, viel Tageslicht bieten ein komfortables Wohngefühl. Alle Vorteile im Überblick: MODERNE ARCHITEKTUR - BAUMEISTERQUALITÄT - Ziegelmassiv-Bauweise OFFENES WOHNEN / indirekte DECKENBELEUCHTUNG HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN / ÖRTLICHE BAUAUFSICHT INTERNORM HAUSTÜR- Fingerprint INNENTÜREN - FLÄCHENBÜNDIG, harmonisch, modern und qualitativ hochwertig ZWEI GROSSZÜGIGE TERRASSEN - gesamt 51m² Outdoor - Grillstelle FUß BODENHEIZUNG - Kühlen und Heizen -angenehmes Wohnklima BELÜFTUNGSSYSTEM DAIKIN - frische und reine Raumluft PHOTOVOLTAIKANLAGE - 8KWP ANSCHLUSS für E-Fahrzeug vorbereitet GLASKUPPEL - zusätzliche Lichtquelle DESIGN ALU-KUNSTSTOFF FENSTER u& SCHIEBETÜRELEMENTE Marke INTERNORM 3-FACHISOLIERVERGLASUNG - elektrische Jalousien/Insektenschutzgitter / Marke Schlotterer BODENBELAG - hochwertiger Parkett und moderne italienische Feinsteinfliesen/Großformat. SOFT SMART HOME - sorgt für höchsten WOHNKOMFORT & SICHERHEITGARTEN: Einfriedung lebender Zaun-immergrüner Sichtschutz Raumaufteilung• Vorzimmer - alle Räumlichkeiten kreisförmig begehbar • großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf beide Terrassen • Schlafzimmer mit Zugang zum möblierten Badezimmer /WALK IN DUSCHE/WC/Fenster • zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Bad möbliert /Badewanne/WC/Fenster • Bad mit moderner freistehender Badewanne/ WC/Fenster Badezimmer: hochwertig möbliert mit maßangefertigten Design-Möbel sowie spanische Keramik & Maytoni Leuchten • WC • Abstellraum • Technikraum / Waschmaschinenanschluss KFZ-Stellplätze im Freien Lage: Unterlimbach - nahe Bad Waltersdorf, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. A2 Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf in wenigen Minuten erreichbar! Bad Waltersdorf: 6km Fürstenfeld: 16km Hartberg: 18km Stegersbach: 6km Güssing: 24 km Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7461 Goberling
€ 2.400.000,-
7461 Goberling / 227119m²
€ 10,57 / m²
#Baugrund
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichtes, sensationelles Neubauprojekt mit Badesee in 7461 Goberling, Nähe Bad Tatzmannsdorf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 227.119 m² befindet sich in der burgenländischen Gemeinde Goberling, Nähe Stadtschlaining und Bad Tatzmannsdorf. Von der Gesamtfläche sind ca. 92.403,5 m² als Baufläche, ca. 84.965 m² als Sport- beziehungsweise Grünfläche und ca. 49.753,5 m² als Grünfläche gewidmet. Die Projektstudie, kann entweder mit 160 Ferienhäusern am Badesee, oder mit 100 Einfamilienhäusern am Badesee realisiert werden - der Käufer hat völlig freie Hand. Ebenso gibt es hier alternativ die einmalige Gelegenheit ein Pferdedorf zu errichten, wie es in dieser Umgebung ebenso sehr gefragt ist. Das geplante Dorf könnte über 161 Ferienhäuser, Gastronomie, Hotellerie, Sportanlagen, Pferdestallungen inklusive Rennbahn, 18 Loch Golfplatz und Erholungsgebiete verfügen. Dieses Projekt wurde bereits einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterzogen und zur Realisierung freigegeben. Eine derartige Anlageinvestition ist in Österreich einmalig. Innerhalb von zehn Fahrminuten gelangt man von Goberling in den größeren Ort Bad Tatzmannsdorf, oder den ebenso größeren Ort Stadtschlaining. Ebenso kommt man in 35 Fahrminuten zu der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Liegenschaften in dieser Region haben die letzten Jahre eine hohe Wertsteigerung erfahren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Sankt Michael
Wohnhaus mit Pferdekoppel, Roundpen & mehr
€ 279.000,-
7535 Sankt Michael im Burgenland / 182m² / 4 Zimmer
€ 1.532,97 / m²
#Büro #Balkon #Garten #hell
Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Pferdeparadies zu erwerben! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² finden Sie direkt neben dem Wohnhaus eine großzügige Pferdekoppel mit Unterstellplätzen und einem Roundpen. Drei Heuraufen sorgen dafür, dass Ihre Pferde stets gut versorgt sind. Die Tiere leben hier in einer natürlichen Umgebung - Boxen oder geschlossene Ställe sind nicht vorgesehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Sie Ihre Pferde auch in den Hausbereich lassen können. Genießen Sie gemeinsame Momente im Garten oder beobachten Sie Ihre Tiere bequem vom Saloon aus! Für die Haltung von bis zu 7 Pferden liegt eine Genehmigung der Bezirkshauptmannschaft vor. Der hintere Teil des Grundstücks ist zudem für Intensivtierhaltung gewidmet. Der Saloon, der 2012 ausgebaut wurde, bietet nicht nur ein WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Zubehör und Futter. Der große Unterstellplatz entspricht den behördlichen Auflagen und ist mit einer säurefesten Platte sowie einem sturmfesten Dach ausgestattet. Der Mistplatz ist ebenfalls mit einer säurefesten Platte versehen, und ein Mistvertrag, der übernommen werden kann, sorgt für eine unkomplizierte Entsorgung. Alles ist bereits behördlich genehmigt - Sie müssen sich um nichts mehr kümmern! Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Bad mit Wanne und WC Extra Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann Zwei Vorräume, die zusätzlichen Platz bieten Praktischer Abstellraum für Stauraum Dachgeschoss: Zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ein Zimmer davon hat einen Balkon mit Blick auf die Koppel Duschbad mit WC Es wurden Kanalleitungen 2012 erneuert. Stromleitungen wurden teilweise neu verlegt. Das Haus wird völlig vom hauseigenen Brunnen versorgt. Diese Leitungen wurden 2022 erneuert. Die Fenster wurden 2012 erneuert. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Nähe zu den Pferdeunterkünften auf dem Grundstück schätzen. Hier lässt es sich sowohl drinnen als auch draußen hervorragend leben! Die Infrastruktur Sankt Michael im Burgenland, hat für den täglichen Bedarf Alles. Es ist im Bezirk Güssing gelegen und ist nur 10 km von der Bezirksstadt entfernt. Die Steiermark erreicht man nach ca. 30 km. Im Ort finden Sie lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten wie Güssing und Stegersbach weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gastronomische Szene in Sankt Michael umfasst mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle burgenländische Küche als auch internationale Gerichte anbieten. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Weinfest, bei dem lokale Winzer ihre besten Tropfen präsentieren. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie in den nahegelegenen Städten sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Güssing. Schulen und Bildungseinrichtungen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der eine frühkindliche Betreuung ermöglicht. Für ältere Schüler stehen Schulen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Zudem bietet die Öffentliche Bücherei am Hauptplatz eine breite Auswahl an Literatur und fördert die Lesekultur. Zusammenfassend bietet Sankt Michael im Burgenland eine solide Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung aus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 388.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
7572 Deutsch Kaltenbrunn / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.999,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen – ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999–2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben – ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss – perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität – kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist Dachgeschoß (ca. 64m²): 2 Zimmer mit ca. 12m²/14m² 1 Zimmer (ca. 13m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 4m²) Vorraum, Galerie Bad (ca. 9m²) mit Dusche und Badewanne Extra WC Kellergeschoß (ca. 89m²) & Garagenbereich (ca. 41m²): Vorkeller Eingangsbereich (Türe zum Garten) Heizraum, Tankraum Büroraum (ca. 28m²) Waschküche Saunabereich (ca. 18m²) mit Sauna, Dusche und Ruhebereich Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren Umgebung/Entfernung: Region: Deutsch Kaltenbrunn Ca. 6km zur S7 und von dort ca. 10km zur Südautobahn A2 Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn ist ca. 3km entfernt Fürstenfeld ist ca. 11km entfernt Therme Blumau ca. 12km, Therme Stegersbach ca. 10km, Therme Bad Waltersdorf ca. 18km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Großzügiges Wohnhaus mit moderner Energietechnik und außergewöhnlichem Grundstückspotenzial St.Michael im Burgenland (Südburgenland) In attraktiver Lage von St.Michael im Burgenland gelangt dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück im Bauland-Mischgebiet sowie durch umfangreiche Investitionen in moderne Energie- und Haustechnik. Ein Objekt mit nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen, Selbständige oder Investoren. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 2.044 m² (Bauland-Mischgebiet) Wohnfläche: ca. 180 m²Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²Zimmer: 6, verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß, ein zusätzliches Zimmer im DG noch ausbaubar Das große Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven – von großzügigem Eigennutz über Wohnen & Arbeiten bis hin zu zukünftigen Erweiterungs- oder Bebauungskonzepten. Wohnraum & Raumaufteilung Das Haus bietet eine durchdachte Raumstruktur mit großzügigen Wohnbereichen auf zwei Ebenen. Balkon im Obergeschoß mit Blick ins Grüne2 Badezimmer Badezimmer im Dachgeschoß neu 2024 Zweites Badezimmer im Erdgeschoß in Vorbereitung Teilkeller mit ca. 23 m² (u. a. Heizungsanlage, zusätzliche Nutzfläche) Ausstattung & technische Highlights In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit getätigt: Photovoltaikanlage mit ca. 19 k Wp2 Solar-Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung Fernwärmeheizung Schwedenofen im Familienzimmer2 Klimaanlagen Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (neu 2023) Elektrische Außenrollos (2023) Fenster ca. 2005 erneuert Böden teilweise erneuert (2017) Diese Ausstattung sorgt für niedrige laufende Kosten, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit. Außenbereich & Garten Der sehr gepflegte Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Terrasse im Eingangsbereich ca. 25 m²Aktiver Brunnen zur Gartenbewässerung Weinreben (Bio-Uhudlertrauben) Großzügige Grünflächen Nebengebäude & Zusatzflächen Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren Werkstattgebäude mit ca. 40 m²Weitere Lager- und Hobbyräume Ideal für Handwerker, Selbständige oder zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur St.Michael im Burgenland bietet hohe Lebensqualität im milden, sonnigen Klima des Südburgenlands: Gute Verkehrsanbindung nach Güssing, Stegersbach und Oberwart Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle Lafnitztal / Oberwart Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort Post, Tankstelle, Gastronomie und Arzt fußläufig erreichbar Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Familien mit Platzbedarf Generationenwohnen Selbständige: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Investoren und Anleger mit langfristigem Entwicklungspotenzial Ein Haus mit großem Potenzial, in das bereits massiv in Technik, Energieeffizienz und Werterhalt investiert wurde – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage des Südburgenlands. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8383 Eisenberg
Einzigartiges Anwesen im Südburgenland – 5 ha | Skulpturenpark | ca. 2.000 mᒾ Naturteich
€ 1.180.000,-
8383 Eisenberg an der Raab / 150m²
€ 7.866,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Anwesen Das rund 5 ha große Areal (nicht gänzlich arrondiert) umfasst ein ca. 150 mᒾ großes Wohnhaus (zuzüglich ca. 70 mᒾ Wirtschafts- bzw. Technikraum), Atelier, vier Tiny Houses, weitläufige Terrassen- und Freiflächen, eine ca. 40 mᒾ große überdachte Sommerküche, angeschlossen am Wohnhaus sowie einen Naturbadeteich. Das Wohnhaus präsentiert sich bodenständig, stilvoll und funktional, ausgestattet u.a. mit neuer Pelletheizung (09/25), großzügiger Küche und Kaminzimmer. Zum Ensemble gehört ein Skulpturenpark mit rund 30 Werken internationaler Künstler: innen, die über viele Jahre gewachsen sind. Die Liegenschaft samt Ländereien, Tiny Houses, Skulpturenpark und Außenanlagen steht zum Verkauf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohnen, künstlerischem Ambiente und naturnaher Lage. Die wichtigsten Eckdaten Wohnhaus: ca. 150 m² Wohnfläche; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne); große Küche mit Speis & Backofen; großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin & Glastüren nach Süden & Norden; zzgl. Technik/Wirtschaftsraum (ca. 70 mᒾ), überdachte Terrassen (ca. 50 mᒾ); Sommerküche (ca. 40 mᒾ); Pavillion (ca. 30 mᒾ). Zusätzliche Gebäude / Nutzflächen: überdachtest Atelier (ca. 100 m²); separates Atelier (ca. 85 mᒾ); fünf Tiny Houses (zwei mit Bad/WC & Kochgelegenheit), nutzbar als Gästezimmer / Projektraum o.ä.; Carport für 2 Fahrzeuge; zzgl. Parkmöglichkeiten für ca. 25 PKW am Grundstück. Grundstück: ca. 5 ha (nicht gänzlich arrondiert), eigener Naturbadeteich mit grundsätzlich guter Wasserqualität (kann wieder etwas tiefer ausgegraben werden) Baulandreserve: ca. 1.400 m² angrenzend ans Haupthaus. Entwicklungspotenzial Technik/Energie: Neue Pelletheizung (2025); Solaranlage + Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung in Bädern & Wohnzimmer. Nutzungsoptionen: Wohnen & Rückzug; Atelier/Studio; Seminare, Workshops, Residenzen; kulturelle Nutzungen; Gästehaus; Events im Skulpturenpark und im Freien. Skulpturenpark: etwa 30 Werke von internationalen Künstler: innen. Kunstwerke, Ländereien und Tiny Houses sind ebenfalls Teil des Verkaufsumfangs. Die Gesamtfläche beträgt laut Grunbduch und digitalem Flächenwidmungsplan 49.139 mᒾ und gliedert sich wie folgt: Bauland Dorfgebiet 6.550,36 mᒾ Landwirt. genutzte Grünfläche 35.029,64 mᒾWald (Grünland - forstwirtsch. genutzt) 7.559,00 mᒾ Die zusammenhängede Fläche um die Liegenschaft beträgt ca. 32.438 mᒾ. Lagequalität Das Anwesen liegt in der Gemeinde St.Martin an der Raab, wenige Minuten von Jennersdorf entfernt, im südlichen Burgenland – im Dreiländereck Österreich–Ungarn–Slowenien. Die sanfte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Flussauen prägt das Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren, Wandern oder Kanufahren auf der Raab. Die Region ist zugleich Teil der bekannten Thermen- und Golflandschaft des Südburgenlands und der angrenzenden Steiermark. Innerhalb von 20–40 Minuten erreicht man die Therme Loipersdorf, das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau sowie das Allegria Resort Stegersbach mit einem 45-Loch-Golfplatz. Kulinarisch und gastlich sticht das Hotel & Gasthaus Raffel in Jennersdorf als Institution hervor, bekannt für regionale Küche und gelebte Gastfreundschaft. Das nahegelegene Hotel Das Eisenberg verbindet idyllische Lage, Wellness und Seminarangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Buschenschänken, Bauernmärkte und regionale Manufakturen wie Zotter Schokolade, Gölles Essig- und Edelbrandmanufaktur und die Vulcano Schinkenwelt. Gute Anbindung an die A2, über die kürzlich fertiggestellte S7 Fürstenfelder Schnellstraße (Auffahrt ca. 12 km entfernt). Der Bahnhof Jennersdorf ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreicht, der Bahnhof in Fehring, mit direktem Zug nach wien, in ca. 10 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <6.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8323 Kohldorf
8323 Kohldorf / 132m² / 4 Zimmer
€ 2.413,64 / m²
#gefördert #hell #ruhig
> WARM & VERBINDEND HEUTE BEGINNT EUER MORGEN. DANVOOD Today steht für Wohnen mit Herz und Verstand: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und Gestaltung nach euren Wünschen. Ein Zuhause, das euch willkommen heißt - energieeffizient und nachhaltig. Ein Zuhause, das Zukunft atmet. Das Park 133 Cube von DANWOOD ist stilvoll, nachhaltig und ganz auf dich zugeschnitten. Schlüsselfertig gebaut, mit Raum für Ideen und Wärme fürs Herz . Die Today-Serie von DANWOOD schenkt dir mehr als vier Wände - sie schenkt dir ein Zuhause, mit lichtdurchfluteter Architektur, liebevoll geplanten Räumen und Raum für deine Träume. Schlüsselfertig, nachhaltig und voller Leben und das zum Preis, der diese Träume möglich macht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR UNSERE HÄUSER VORBEREITET - DADURCH SPAREN SIE ZEIT 8510 STAINZ 825 m² € 149.000, Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz 8044 GRAZ 1.635 m² € 340.000, MARIATROST Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in Graz 8075 HART/GRAZ 1.980 m² € 475.000, Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage 7540 GÜSSING 9.966 m² € 570.000, Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick 8323 KOHLDORF 758 m² € 66.000, Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz 8323 KOHLDORF 787 m² € 69.000, Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz 9020 KLAGENFURT 640 m² € 243.200, Baugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. 9061 KLAGENFURT 136m² € 215.000, WÖLFNITZ 14.BEZ. Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim 8435 WAGNA 1.596m² € 240.000, Ebenes Baugrundstück in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe Leibnitz 8410 WILDON 887m² € 99.000, Sonniges Grundstück mit Traumaussicht und hoher Baudichte 0,2-0,8 9872 MILLSTATT 838m² € 399.000, Unverbaubarer Seeblick Panoramablick - Sonnige Lage 7051 STEGERSBACH 1.142m² € 70.400, Sonniges Baugrundstück Ortslage TOP Infrastruktur 7540 GÜSSING 9.966m² € 570.000, Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick 7540 GÜSSING: CA. 2.614M²/ PER M² € 59, Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m² Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten. LEISTBARE IMMOBILIENPREISE: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026). Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner: Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8274 Buch
8274 Buch-St. Magdalena / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7511 Mischendorf
7511 Mischendorf / 261m² / 8 Zimmer
€ 2.141,76 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Refugium für Anspruchsvolle Exklusives Anwesen im Südburgenland ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 936m² Wohnfläche: ca. 261m² Erdgeschoss: ca. 140m² Obergeschoss: ca. 121m² Kellergeschoss: ca. 117m² KELLERGESCHOSS: Vorraum Heizraum / Technik Werkstatt Zimmer mit integrierter Dusche (kann mit geringfügigem Aufwand in ein vollwertiges Badezimmer umgebaut werden) Abstellraum Garage Vorgelagerter Carport ERDGESCHOSS: Vorraum offene Küche mit Essecke Wohnzimmer Büro 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC OBERGESCHOSS: Loftartiges Wohn / Schlafzimmer 1 Zimmer / Büro BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: ein Ort, der Ihre Seele berührt, Ihre Sinne verführt und Ihnen Raum für all Ihre Wünsche bietet. Im idyllischen Südburgenland, in der ruhigen Gemeinde Mischendorf, wartet ein architektonisches Meisterwerk auf Sie ein exquisit saniertes und umgebautes Haus, das 2008 auf höchsten Standard erweitert wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 936m² und vereint Natur, Stil und Funktion auf meisterhafte Weise. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten mit Biotop, prächtigen Schatten- und Sonnenplätzen, Hochbeeten und zahlreichen Ruheoasen, bietet die Immobilie auf 261m² Wohnfläche und beinahe 400m² Nutzfläche Raum für Ihre Visionen. Ein Haus für Familie, Beruf, Leidenschaft und Entspannung es gibt keine Grenzen, nur Möglichkeiten. Die Perfekte Symbiose von Luxus und Funktionalität Bereits beim Betreten des Hauses wird Ihnen klar: hier wurde jedes Detail mit Hingabe und höchstem Anspruch geplant. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt durch edelste Materialien elegante italienische Fliesen und maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke mit Spiegelelementen, die selbst höchsten Ansprüchen an Stil und Ordnung gerecht werden. Die mit modernster Technik ausgestattete Küche, lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch einen malerischen Blick auf den Garten und die ländliche Umgebung. Hier geht Kochen in pure Lebenskunst über. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem romantischen Kachelofen eignet sich ebenso für gemütliche Abende wie für geschäftliche Besprechungen oder kreative Auszeiten. Wellness und Lebensqualität auf Höchstem Niveau Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur ein funktionaler Raum es ist ein privater Spa-Bereich. Mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Eckbadewanne, luxuriöser Dampfregendusche und integrierter LED-Lichtinstallation verwandelt es jedes Bad in ein Erlebnis. Verwöhnen Sie sich mit Aromatherapie oder sanfter Regenbrause und genießen Sie jeden Moment. Exklusive Wohnatmosphäre im Obergeschoss Die 2008 hinzugefügte Etage ist ein wahres Highlight des Hauses. Hier erstreckt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten und Galeriecharakter eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier lässt es sich nicht nur leben, sondern auch genießen. Ein weiterer Raum im Obergeschoss, derzeit als Stauraum genutzt, bietet Potenzial für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als Fitnessraum oder als private Bibliothek. Die neuwertige Infrarotkabine sorgt für die nötige Entspannung nach einem langen Tag. Ruhe und Natur Ihr Paradies im Grünen Der Garten ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit seinem Biotop, das nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch eine beruhigende Atmosphäre schafft, ist er ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie dem sanften Plätschern des Wassers lauschen, während Sie in einer der zahlreichen Oasen im Garten entspannen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während die Hochbeete mit frischem Gemüse und Kräutern die perfekte Ergänzung für kulinarische Genüsse bieten. Komfort auf allen Ebenen Praktische Details, die den Unterschied machen Der Keller dieses Hauses ist kein gewöhnlicher Abstellraum, sondern ein lichtdurchfluteter Mehrzweckbereich, der für Ihre individuellen Bedürfnisse gestaltet wurde. Mit separatem Zugang und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Studio oder Gästebereich eröffnet er zusätzliche Freiheiten. Ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche, sowie eine großzügige Werkstatt und ein Technikraum vervollständigen das Angebot. Luxuriöse Ausstattung und Nachhaltigkeit Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Wirtschaftlichkeit und modernste Technik gebaut: eine effiziente Pelletsheizung, Photovoltaikanlage, Solarkollektoren und eine Wandheizung im Obergeschoss sorgen für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Für den Sommer ist eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fazit Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus es ist ein Lebensraum, der Ihnen höchsten Komfort, großzügigen Platz und absolute Exklusivität bietet. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Kaufpreis: € 559.000,- Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Lage: Mischendorf verfügt über einen Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Natur, während Oberwart in nur 15 Minuten erreichbar ist und Ihnen alle urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen Highlights. Genießen Sie die Nähe zur Therme Stegersbach, den Golfplätzen und den charmanten Buschenschanken. Die Anbindung zur A2 bei Oberwart sorgt für schnelle Verbindungen nach Graz und Wien. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
