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#Baugrund

Eigenheimbaugrundstück in Aussichtslage Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.618 m² großes Baugrundstück mit der Widmung Bauland-Dorf. An einem sonnigen Hang in Aussichtslage gelegen, unmittelbar neben dem Golfplatz, ist es für die Errichtung eines Eigenheimes oder als Wertanlage eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück kann auch geteilt werden, falls gewünscht. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach, im Südburgenland, punktet mit dem milden Klima, den Sportmöglichkeiten und dem Thermenangebot. Die umliegenden Orte decken alle Bereiche punkto Infrastruktur ab. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnumer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell

Objektbeschreibung WOHNTRAUM - mit Garten ! Helle top neu sanierte Mietwohnung im Erdgeschoss eines komplett sanierten Zinshauses in Burgau - vis a vis "Schloss Burgau des Grafen Batthyany" ! Die getrennt begehbaren Räume gliedern sich wie folgt: 1 großes Schlafzimmer 1 große Wohnküche mit einem neuen modernen Küchenblock inkl. Gerätn ausgestattet. 1 geräumiges Vorzimmer 1 Kabinett Thermische Fenster. 1 Block - Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Dunstabzug, Warmwassergerät, Abwaschbecken und Kühlschrank 1 Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine, 1 WC Ein Wunderschöner Garten steht zu Mitbenutzung zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze auch für Gäste vorhanden. Ausstattung: * Moderne Küche * Laminattboden in allen Zimmer, Fliesen in den Nassräumen. Armaturen. * Hauszentralheizung - Heizöl. Neue Elektro und Installationsleitungen, SAT-Anlage * Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Klassische Einbauküche mit perlmuttfarbenen Fronten und Arbeitsplatte in heller Holzoptik * Praktischer Einbaubackofen EEK: A, * Elektro-Herd mit 4-Platten-Kochmulde & Dunstabzugshaube EEK: C * Ausreichend Stauraum dank mehreren Unter- und Oberschränken * Einbaukühlschrank mit Gefrierfach EEK: F * Geräumige Einbauspüle aus Edelstahl Mehr anzeigen + Lage Das Haus liegt in der nähe der Markt- und Schlossgemeinde Burgau. Direkt vor der Hausanlage ist ein öffentlicher Badeteich sowie zahlreiche Sportaktivitäten in der Umgebung vorhanden. Nähe Stegersbach, Neudau, Hartberg. 90min. von Wien entfernt. 60min.von Graz Ferienwohnung: Die Steiermark ist ein sehr beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet in Österreich. Die Wohnung eignet sich sehr gut auch als eine Ferienwohnung bzw. Wochenende-Appartment.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes bietet Olbendorf eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität fernab von städtischem Trubel. Die Umgebung rund um Olbendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung: Golf & Wellness: Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach - ein Paradies für Golfliebhaber und Erholungssuchende Badeseen & Natur: Zahlreiche Naturbadeseen und Thermen laden im Sommer wie im Winter zur Entspannung ein Rad- und Wanderwege: Die hügelige Landschaft eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Nordic Walking Kultur & Museen: In der Region finden sich vielfältige kulturelle Angebote, Museen sowie traditionelle Veranstaltungen Wein & Kulinarik: Das Südburgenland ist bekannt für seine ausgezeichneten Weine und Buschenschanken - Genuss wird hier großgeschrieben Optimale Lage & Städte in der Nähe Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an wichtige Zentren: Oberwart - ca. 12 km Güssing - ca. 20 km Szombathely (HU) - ca. 40 km Graz - ca. 80 km Wien - ca. 140 km Diese Lage macht Olbendorf besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbanen Möglichkeiten verbinden möchten. Jobchancen & wirtschaftliche Perspektiven Die Region rund um Olbendorf ist wirtschaftlich solide aufgestellt: Starke regionale Arbeitgeber in den Bereichen Handel, Gesundheitswesen (z. B. Krankenhaus Oberwart), Tourismus und Dienstleistung Tourismusregion Stegersbach mit wachsender Nachfrage nach Arbeitskräften Pendlerregion: Viele Bewohner arbeiten erfolgreich in größeren Städten wie Wien oder Graz und genießen gleichzeitig die Lebensqualität am Land Pendeln leicht gemacht Nach Graz: ca. 1 Stunde mit dem Auto Nach Wien: ca. 1,5 Stunden Gute Straßenanbindung ermöglicht komfortables Pendeln. Mit einer Kombination aus Homeoffice und gelegentlichem Pendeln ist dies besonders attraktiv für Familien. Olbendorf und die umliegende Region bieten ideale Voraussetzungen für Familien: Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen in Oberwart und Graz Gute medizinische Versorgung (Krankenhäuser in Oberwart und Güssing) Sichere, ruhige Wohnlage mit viel Natur Starke Dorfgemeinschaft und vielfältige Vereinsangebote Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage im Ortszentrum mit hoher Lebensqualität Neubau-Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung Eigene Garage pro Einheit Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Gute Anbindung an Graz und Wien Familienfreundliche Infrastruktur Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Errichten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohn- und Arbeitsparadies! Schaffensdrang und handwerkliches Geschick sind gefragt. Das naturbelassene Grünareal auf dem 1.400m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau, Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft besitzt die Flächenwidmung BD – Bauland Dorfgebiet, die nicht mehr neu vergeben wird, aber viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Wohnnutzflächen des unsanierten Streckhofes sind in 2 getrennte, kleine Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche beider ca. 97m²) mit Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und Nassräumen aufgeteilt. Sie können ganz nach individuellen Wünschen neu adaptiert werden. Der Dachstuhl ist in einem guten Zustand und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten an. Der angeschlossene Stadl aus Holz (Nfl. ca. 172m²) dient als Garage / Werkstätte / Betriebsräume oder landwirtschaftliche Räume und präsentiert sich in einem guten Zustand. Weitere Lagerräume, Unterstände und 2 kleine Erdkeller (Gesamtfläche ca. 21m²) sind vorhanden. Es bestehen ein schönes Einfahrtstor aus Holz strassenseitig und ein Eisen-Gattertor an einer Nebenfahrbahn für bequeme Zu- und Abfahrten. Das gesamte Grundstück wurde eingefriedet. Die Gebäude sind an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Starkstrom wurde bereits eingeleitet. Die technische Ausstattung ist ausbaufähig, die Oberflächen und Innenräume sind zu sanieren. Die Selbstversorgung und / oder eine Arbeit als selbstständiger Künstler, Workshop-Betreiber, Architekt, Yogalehrer, Biobauer, Handwerker, etc. können auf diesem Areal umgesetzt werden. Ebenso kann man bewusst ein Leben in maximaler Autarkie führen, um den zukünftigen Herausforderungen zu trotzen. Am Ende kann ein individuell gestaltetes und überschaubares Zuhause entstehen, das unvergleichbar ist und nach eigenen Vorgaben und Wünschen ausgestattet wurde. Im naturbelassenen Garten scheint viel die Sonne und findet man eine große „Naturwiese“, Holunder- und Jasminsträuche, ein Apfelbaum der alten Sorte sowie einen schönen Nussbaum. Der Altbaumbestand der Liegenschaft komplettiert das märchenhafte Erscheinungsbild der Immobilie. Die Mikrolage befindet sich im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach, im beschaulichen Litzelsdorf. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Autominuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 493 kWh/a – Klasse G fGEE: 4,91 – Klasse G Das Haus wartet jetzt nur noch auf den richtigen Käufer, um wieder zum Leben erweckt zu werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: EUR 75.000, inkl. Möblierung und Inventar, exkl. des ausgewählten, persönlichen Besitzes des Eigentümers KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Naturparadies in Alleinlage: Exklusives 227.000m2 Grundstück für visionäre Entwickler (Hotelanlage, Ferienimmobilien, Reit- bzw. Sportzentrum) Zwischen Goberling und Stadt Schlaining gelegen, bietet dieses Grundstück auf 227.119 m² eine einzigartige Möglichkeit zur Entwicklung inmitten unberührter Natur. Wien und Graz sind jeweils in nur einer Stunde Autofahrt erreichbar, was das Areal besonders attraktiv für Projektentwickler und Individualisten macht. Das Grundstück liegt in einer idyllischen, ruhigen Lage zwischen Goberling und der Stadt Schlaining, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südburgenlandes. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Städte Wien und Graz in rund einer Stunde mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die renommierte Thermen- und Golfregion Stegersbach, die Besucher aus ganz Österreich und darüber hinaus anzieht. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Thermenresorts, Golfplätze und das milde Klima, das sie zu einem beliebten Ziel für Wellness- und Aktivtourismus macht. Auch der kulturelle und historische Reichtum der Umgebung, wie die imposante Burg Schlaining und das Friedensmuseum, tragen zur Attraktivität bei. Die florierende Tourismuswirtschaft bietet Entwicklern die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück für Ferienanlagen, Reitsportzentren oder Hotelprojekte optimal zu nutzen und von der bestehenden Infrastruktur zu profitieren. Das Grundstück liegt in einer sanften Hanglage mit Stufenstruktur, was es perfekt für verschiedene Bauprojekte macht. Ein angrenzender Bach sowie die umgebenden Wälder und Grünflächen bieten Natur pur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Umgebung ist prädestiniert für nachhaltige Projekte im Tourismus- und Sportsektor. Overfly Aufnahme des Grundstückes: https://youtu.be/9Yn EZu Rq Qr8Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück eignet sich ideal für verschiedene Projektvorhaben, insbesondere: Ferienimmobilien: Bauen Sie exklusive Ferienhäuser oder Chalets, die den Charme der idyllischen Alleinlage und die Nähe zur Natur nutzen. Das Areal könnte durch eine Mischung aus nachhaltigen Bauten und Freizeitangeboten wie Wandern oder Reiten punkten. Reitsportzentrum oder Sportzentrum: Die Kombination aus Grünflächen und Bauland bietet optimale Voraussetzungen für ein Sport- oder Reitzentrum. Die sanfte Hügellandschaft und ausgedehnten Flächen eignen sich perfekt für die Anlage von Reitwegen oder Sportplätzen. Hotelanlage: Die besondere Lage inmitten von Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Wien und Graz machen das Grundstück ideal für ein Hotel- oder Resort-Projekt. Hier könnte ein luxuriöses Wellnesshotel entstehen, das Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Eckdaten der Flächen: Benutzung laut Grundbuch Fläche in m² Landwirtschaft verbuscht 13.925 Wald 46.671 Straßenverkehrsanlagen 4.293 Baufläche 146.101 Bauflächen Gebäude 241 Gärten 8.931 Landwirtschaft 6.957 Summe 227.119 Besonderheiten des Grundstücks: Alleinlage mit absoluter Ruhe und Privatsphäre Ideal für Tourismusprojekte (Ferienimmobilien, Hotelanlagen) Perfekt für Grünsport oder Reitsport Angrenzender Bach und sanfte Hanglage mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzungsarten von Landwirtschaft über Bauland bis Waldflächen Goberling im Burgenland liegt in einer Region, die für ihre Thermen, Golfplätze und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Hier sind einige wichtige Points of Interest (POIs) in der Umgebung: Thermen: Therme Stegersbach: Nur etwa 10 km von Goberling entfernt, bietet diese Therme eine Vielzahl von Wellness- und Gesundheitsangeboten. AVITA Therme Bad Tatzmannsdorf: Etwa 20 km entfernt, bekannt für ihre medizinischen Anwendungen und großzügigen Wellnessbereiche. Golfplätze: Golfclub Stegersbach: Ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet ist. Golfclub Bad Waltersdorf: Etwa 30 km entfernt, bietet dieser Platz eine anspruchsvolle Herausforderung inmitten der steirischen Hügellandschaft. Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Burg Schlaining: In der nahegelegenen Stadt Stadtschlaining befindet sich diese historische Burg, die heute als Friedenszentrum dient und kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Stadtgemeinde Stadtschlaining: Die Umgebung bietet weitere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Schlaining, die als Friedenszentrum bekannt ist. Diese Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen die Region um Goberling zu einem attraktiven Standort für Projektentwicklungen im Bereich Hotel, Ferienimmobilien und Sportzentren. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen auf diesem einzigartigen Grundstück. Entwickeln Sie ein nachhaltiges Ferienresort, ein Sport- und Reitzentrum oder ein Hotelprojekt in exklusiver Alleinlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Städte Wien und Graz. Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

STILVOLLE, GERÄUMIGE WOHLFÜHLOASE im Südburgenland Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einer wunderschönen, sonnigen Lage und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, Selbstständige oder Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss • großzügiger Vorraum mit zentraler Zugangsmöglichkeit zu allen Räumen • helles, großes, südseitiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • gemütliches Esszimmer mit Küche und angrenzender Speis • Arbeits- oder Gästezimmer • Jugendzimmer • klimatisiertes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss • begehbarer, isolierter Dachboden • großzügiger Stauraum • ausbaufähig Kellergeschoss • großer Kellerraum • kleiner Lagerraum und Öltankraum • Technikraum mit Ölheizung und kombiniertem Holzvergaser Zusätzlich verfügt das Haus straßenseitig über eine Garage für zwei Autos im Keller sowie über mehrere Autoabstellplätze. Mit einer Nutzfläche von ca. 207 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche für Holz, Gartengeräte oder Inventar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Das 800 m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besticht durch Altbaumbestand, duftende Rosen und Sträucher, die diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein machen. Die südseitige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus wurde laufend modernisiert: • 2009 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff mit 2-fach Verglasung und Außenrollos). • Der Dachboden wurde ebenfalls isoliert. • Die Immobilie ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. • Durch die durchdachte Planung und die Südausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt mit ausgezeichneter Anbindung nach Oberwart und Wien (ohne Umstieg). Dieses charmante Liegenschaft ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Südburgenlands, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes, sonniges Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegenden Weinbauorte wie Deutsch Schützen, Eisenberg und der nur 10 Fahrminuten entfernte Csaterberg (https://www.weinidylle.at/de/destinations/csaterberg) begeistern mit erstklassigen Weinen, idyllischen Kellerstöckeln und heimeligen Buschenschenken, die zum gemütlichen Beisammensitzen einladen. Naturfreunde genießen die weiten Wälder mit gut ausgebauten Wanderwegen, ideal zum Spazieren, Radfahren oder Pilze suchen im Sommer und Herbst. Kulinarisch hat die Region von regionalen Schmankerln bis zur Spitzengastronomie viel zu bieten. Zudem befinden sich in der Umgebung die Golfplätze Bad Tatzmannsdorf (27 Löcher) und Stegersbach (45 Löcher, größte Golfanlage Österreichs), für Entspannung sorgen auch die nahen Thermen wie Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, diese Immobilie verbindet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ideal für alle, die Lebensqualität und Entspannung suchen! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2112 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Reihenhaus Das top gepflegte Eckreihenhaus, ist voll möbliert und sofort beziehbar. Der liebevoll gepflegte Garten wartet auf gemütliche Abende zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: ein gut geschnittenes Vorzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, Küche und ein Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer im oberen Geschoß, ein angenehm großes Badezimmer und die separate Toilette machen dieses Objekt zum perfekten Wohntraum für Singles, Paare, junge Familien oder für Menschen im Ruhestand, die einen kleinen aber feinen Garten schätzen und die Landschaft und die Umgebung lieben. Zudem ist das Haus ist unterkellert (etwa 38 m2) und bietet so viel Platz für Stauraum. Praktischerweise befinden sich ein Stellplatz sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bei der Liegenschaft. Gelegen ist die Immobilie wunderbar inmitten der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach. Ebenso finden Sie mehrere Golfplätze in der Umgebung vor. Zahlreiche weitere Wellness- und Freizeit-Angebote können hier in nächster Umgebung wunderbar genutzt werden. Zur Lage Burgauberg-Neudauberg - eine idyllisch gelegene Gemeinde im Südburgenland im Bezirk Güssing mit derzeit rund 1.434 Einwohnern. Ihre sanfte Hügellandschaft, die weitläufigen Weinberge und ihre besondere Lage an der Grenze zur Steiermark zeichnen die Gemeinde aus. Sie ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen historischen Beziehung zu den benachbarten steirischen Orten Burgau und Neudau. So verbindet Burgauberg-Neudauberg bis heute burgenländische und steirische Kulturtraditionen auf einzigartige Weise miteinander. Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als Siedler aus den umliegenden steirischen Gemeinden die Hügelregion erschlossen und landwirtschaftlich nutzten. Die daraus entstandene charakteristische Streusiedlung verleiht dem Ortsbild bis heute seinen besonderen Charme. Neben seiner geschichtlichen Bedeutung überzeugt Burgauberg-Neudauberg vor allem durch seine hohe Lebensqualität und die besonders naturnahe Umgebung. Die ruhigen Hügellagen und der Blick über das Lafnitztal machen den Ort vor allem als Wohn- und Erholungsort beliebt. Herrliche Wanderwege wie der Kuruzzenwanderweg oder der Kräuterweg machen die landschaftliche und kulturelle Vielfalt der Region erlebbar. Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage zwischen Burgau, Neudau und Stegersbach gewährleistet. In nur wenigen Fahrminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Supermärkte wie SPAR und BILLA, Bäckereien oder regionale Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Direktvermarkter und familiengeführte Betriebe die hochwertige Produkten aus der Region anbieten. Burgauberg-Neudauberg vereint so landschaftliche Schönheit und ein ruhiges, hochwertiges Lebensumfeld und gilt heute als attraktiver Wohn- und Erholungsraum im südlichen Burgenland. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Litzelsdorf nahe Stegersbach erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Wohnen als auch für individuelle Projekte oder Mehrgenerationennutzung. 2017 wurde ein neuer Einreichplan erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial bereits in einem sehr guten Entwicklungsstand. Die erste Wohneinheit wurde bereits umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Mit überschaubarem Aufwand kann diese bezugsfertig gemacht werden. Besonders hervorzuheben: kompletter Bodenaufbau rund 3 m ausgegraben und vollständig neu aufgebaut sämtliche Wasserleitungen erneuert Stromleitungen bereits verlegt gehören nur noch eingezogen Heizleitungen großteils vorbereitet neue Fenster großteils eingebaut Räume verputzt und gemalen Sanitärbereich bereits vorbereitet Estrich sowie Parkett oder Fliesen können noch ganz nach eigenem Geschmack gewählt werden - ideal, um dem Zuhause die persönliche Note zu verleihen. Die großzügigen Räume, die alten Holzbalkendecken und die Kombination aus moderner Vorbereitung und traditionellem Stil schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Wohnen & Arbeiten Atelier oder Praxis Anlageobjekt Hier kann ein weiterer hochwertiger Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist das renovierte Kellerstöckl. Der obere Bereich bietet einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit wunderschönem Holzambiente perfekt als Gästeraum, Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Im unteren Bereich befindet sich ein uriger Press- bzw. Gewölberaum mit Weinpresse und außergewöhnlichem Flair. weitere Highlights der Liegenschaft: großer, geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ruhige Sonnenlage viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Litzelsdorf im Südburgenland, nur wenige Minuten von Stegersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Thermen, Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In der südburgenländischen Gemeinde Ollersdorf steht ab sofort dieses Grundstück mit ca. 1.476 m² Gesamtgrundstücksgröße zum Kauf. Der Hauptanteil des Grundstückes (ca. 1.251 m²), ist in Widmung BW (Bauland Wohngebiet). Der restliche, südlichste Teil, ist in Widmung Grünfläche. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenbereich vorhanden. Dazu bereits erhobene Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier besteht KEIN Bauzwang! Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing, unweit der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach (in etwa 3k m Entfernung). Auch die weitaus bekannte Einkaufsstadt Oberwart ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich erwähnt sein sollte noch die wichtigste Pendlerverbindung zwischen dem Südburgenland und Wien - die Bus Linie G1. Eine Haltestelle ist innerorts vorhanden. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]