Suchergebnisse für "hausplätze in stegersbach"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lage: Das Objekt liegt in einer angenehmen Ortslage mit viel Grün rundherum. Der Ort Stinatz verfügt über eine gute Infrastruktur, viele Wander- und Radwege laden zur Bewegung in der Natur ein. Thermen, Golfplätze und die südburgenländische Weinidylle sind in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Wäre dies nicht der ideale Bauplatz für Ihr Eigenheim in Aussichtslage? Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.611 m² großes Baugrundstück mit der Widmung Bauland-Dorf. An einem sonnigen Hang in Aussichtslage gelegen, unmittelbar neben dem Golfplatz, ist es für die Errichtung eines Eigenheimes oder als Wertanlage eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück kann auch geteilt werden, falls gewünscht. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach, im Südburgenland, punktet mit dem milden Klima, den Sportmöglichkeiten und dem Thermenangebot. Die umliegenden Orte decken alle Bereiche punkto Infrastruktur ab. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnumer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eigenheimbaugründe in Aussichtslage Zum Verkauf gelangen Eigenheimbaugründe, mit der Widmung Bauland- Dorf, an einem sonnigen Hang in Aussichtslage, unmittelbar neben dem Golfareal, die für einen Eigenheimbau oder als Investition bestens geeignet sind. Die Grundstücksgrößen können noch frei gewählt werden. Die Golf- und Thermenregion Stegersbach, im Südburgenland, punktet mit dem milden Klima, den Sportmöglichkeiten und dem Thermenangebot. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² + Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² + Garten + Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) + Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer + 2 separate Küchen + Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss + Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick + Veranda + Insgesamt 3 Badezimmer + Ölheizung und 2 Kachelöfen + Doppel-Carport + Zusätzlicher Abstellraum + Gartenschuppen   Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006. Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert. ***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.*** Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

B | 10 – ARCHITEKTUR ZWISCHEN HERKUNFT UND AVANTGARDEB | 10Ein Haus zwischen Herkunft und Avantgarde. Ein Rückzugsort zwischen Architektur und Landschaft. Und ein Unikat für Menschen, die den Unterschied erkennen. DIE TRANSFORMATION DES DREISEITHOFES aus 1890 Ausgangspunkt von B | 10 ist eine der prägendsten Bautypologien des Burgenlandes: der traditionelle Dreiseithof. Seine ursprüngliche Qualität liegt in einem einfachen, über Generationen entwickelten Prinzip. Zur Straße und Umgebung vermittelt die Architektur Schutz und Geschlossenheit; im Inneren entsteht ein eigener Kosmos – der Hof als Mittelpunkt des Lebens. B | 10 bewahrt diese räumliche DNA und übersetzt sie mit bemerkenswerter Konsequenz in die Gegenwart. Der Bestand bleibt lesbar. Historische kleinformatige Ziegel wurden saniert, teilweise sandgestrahlt und freigelegt; andere Flächen erhielten handwerklich ausgeführten Kalkputz. Diesem gewachsenen Bestand werden neue Bauteile aus Sichtbeton gegenübergestellt. Geölte Lärchenholzfenster mit Dreifachverglasung, Holz, Naturstein und Aluminium-Verbundelemente ergänzen die bewusst reduzierte Materialpalette. Das Entscheidende ist dabei die Ehrlichkeit der Intervention. Neu versucht nicht, alt zu sein. Alt wird nicht dekorativ inszeniert. Die unterschiedlichen Zeitschichten dürfen nebeneinander bestehen – und gerade aus ihrer Spannung entwickelt das Haus seine außergewöhnliche ästhetische Kraft. LICHT ALS ARCHITEKTONISCHES MATERIALWo der historische Hof Schutz und Begrenzung suchte, setzt die Transformation gezielte Öffnungen. Großformatige Verglasungen durchbrechen die massiven Baukörper und erzeugen überraschende Sichtbeziehungen. Räume enden nicht mehr an ihren Außenwänden; der Blick wandert weiter in den Hof, über den Garten bis in die Landschaft. Licht wird dabei selbst zum Gestaltungsmittel. Es fällt durch Glasflächen und Dachöffnungen, streift Sichtbeton und historisches Mauerwerk und verändert die Wahrnehmung der Räume im Verlauf des Tages. B | 10 ist deshalb kein statisches Haus. Es verändert sich mit dem Licht, mit dem Wetter und mit den Jahreszeiten. DER HOF – EIN RAUM ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND LANDSCHAFTIm Zentrum des Ensembles liegt der rund 140 m² große Hof. Er ist weit mehr als eine Außenfläche. Er übernimmt die historische Funktion des Hofes als Zentrum des Hauses und wird gleichzeitig zu einem zeitgenössischen Open-Air Living Space: geschützt und privat, aber visuell mit den Innenräumen und der Landschaft verbunden. Treppen, Ebenen, Mauern und Wege machen ihn zu einer räumlichen Komposition. Die Architektur arbeitet dabei mit unterschiedlichen Höhen und lässt immer neue Perspektiven zwischen den einzelnen Gebäudeteilen entstehen. Der Pool wird nicht als nachträglich hinzugefügtes Freizeitobjekt verstanden, sondern als Bestandteil dieser Komposition. Seine klare Geometrie setzt die Sprache der Architektur im Außenraum fort. So wird der Hof zum eigentlichen Herzstück von B | 10 – halb Architektur, halb Landschaft. MATERIALITÄT – PATINA STATT PERFEKTIONDie Qualität von B | 10 erschließt sich auch über seine Oberflächen. Historisches Ziegelmauerwerk zeigt seine Spuren. Alte Holzbalken bleiben sichtbar. Daneben stehen die Präzision des Sichtbetons, die Transparenz des Glases und die Klarheit von Stahl. Fein ausgeführter Kalkhandputz schafft ruhige, natürliche Flächen und verbindet die unterschiedlichen Epochen miteinander. Die Architektur lebt deshalb nicht von kostbaren Materialien als Statussymbol. Ihr Luxus liegt in Proportion, Handwerk, Authentizität und Konsequenz. Das ist eine andere Form von Exklusivität – leiser, kultivierter und dauerhafter. DAS ANWESEN – GROSSZÜGIGKEIT OHNE REPRÄSENTATIONSGESTUSAuf einem Grundstück von exakt 4.566 m² stehen rund 330 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Hinzu kommen 70 m² Nebenräume, ein 40 m² großes Carport, rund 95 m² teilweise überdachte Terrassen, der rund 37 m² große Pool, 140 m² Hof sowie rund 68 m² überdeckte Lagerfläche. Die Projektunterlagen weisen insgesamt rund 780 m² dieser Flächen aus. Doch die eigentliche Großzügigkeit des Hauses lässt sich nicht in Quadratmetern beschreiben. Sie entsteht durch Raumhöhe, Blickachsen und das bewusste Wechselspiel zwischen offenen Gemeinschaftsbereichen und geschützten Rückzugsorten. Die Grundrisse zeigen ein Ensemble, das sich über unterschiedliche Ebenen und Gebäudeteile entwickelt. Statt einer konventionellen Aneinanderreihung von Zimmern entsteht eine Abfolge unterschiedlicher Raumerlebnisse. Besonders eindrucksvoll ist der zentrale Wohnbereich: Historische Konstruktion, Ziegel, Stahl, Sichtbeton und großzügige Verglasungen treffen hier unmittelbar aufeinander. Darüber spannt sich teilweise der erhaltene Dachstuhl – Architekturgeschichte wird nicht hinter einer perfekten Oberfläche verborgen, sondern bleibt physisch erfahrbar. Ein eigenständiges Gästehaus ergänzt das Ensemble und ermöglicht Gästen, Familie oder auch einem Arbeits- bzw. Atelierbereich jene Unabhängigkeit, die zu einem Anwesen dieser Qualität passt. TECHNIK – ZEITGENÖSSISCHER KOMFORT HINTER ARCHITEKTONISCHER REDUKTIONSo ursprünglich manche Materialien wirken, so zeitgemäß ist die technische Infrastruktur. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung bildet das Heizsystem; alternativ steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Gebäudetechnik wird über ein KNX-Bussystem gesteuert. Die geölten Lärchenholzfenster verfügen über Dreifachverglasung. Technik bleibt dabei, wie es guter Architektur entspricht, Mittel zum Zweck – und tritt gegenüber dem räumlichen Erlebnis in den Hintergrund. DAS GRUNDSTÜCK – LANDSCHAFT ALS TEIL DER ARCHITEKTURAuch der Außenraum verweigert sich dem Konzept eines repräsentativen, perfekt inszenierten Gartens. Das Grundstück wurde bewusst weitgehend naturbelassen. Wiesenflächen, alter Baumbestand und freie Blickachsen bilden keinen dekorativen Rahmen um das Gebäude, sondern einen Resonanzraum für die Architektur. Die erhöhte Lage verstärkt das Gefühl von Weite und Rückzug. Gerade darin liegt eine der großen Qualitäten von B | 10: Das Haus hört nicht an seiner Fassade auf. Architektur, Hof, Vegetation und Landschaft greifen ineinander und verändern sich miteinander über die Jahreszeiten. LAGE & UMGEBUNGRÜCKZUG MIT LEBENSQUALITÄTDer Bergenweg 10 liegt in Buchschachen, einem kleinen Ortsteil von Markt Allhau, eingebettet in die sanfte Landschaft des Südburgenlandes. Wiesen, Wälder und die Ausläufer des Lafnitztals prägen eine Umgebung, die wohltuend ruhig geblieben ist. Buchschachen selbst hat sich viel von seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Mehr als 70 typisch südburgenländische Bauernhäuser prägen noch heute das Ortsbild – eine gewachsene Kulturlandschaft, in die sich auch die Architektur des Anwesens auf bemerkenswerte Weise einfügt. Dabei bedeutet das Leben im Grünen keineswegs Verzicht. Markt Allhau, Oberwart, Pinkafeld, Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach schaffen im näheren Umfeld ein überraschend vielfältiges Angebot für Alltag, Bildung, Kultur, Sport und Genuss. ERREICHBARKEIT & INFRASTRUKTURDie A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wien: ca. 75 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 80 Minuten Graz-Feldkirchen: ca. 50 Minuten Flugplatz für Kleinflugzeuge: ca. 12 Minuten Kindergarten: ca. 900 m FAMILIE & BILDUNGGerade für Familien bietet die Region eine sehr gute Basis. Direkt in Buchschachen befinden sich ein öffentlicher Kindergarten sowie eine Volksschule. Der Kindergarten wird als alterserweiterte und inklusive Gruppe geführt und betreut Kinder bereits ab 1,5 Jahren. In Markt Allhau steht eine weitere Volksschule zur Verfügung. Sie ist Schwerpunktschule der Pädagogischen Hochschule Burgenland und verbindet unter anderem Begabungsförderung, naturnahen Unterricht mit Schwerpunkt Lafnitztal, Musikangebote und schulische Tagesbetreuung. Für ältere Kinder erweitert insbesondere Oberwart das Bildungsangebot erheblich. Hier befinden sich unterschiedliche weiterführende Schulen – von der Europäischen Mittelschule über berufsbildende Schulen bis zum Business Campus mit HAK/HAS sowie zur Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Damit lässt sich das ruhige Leben auf dem Land auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr gut organisieren. NATUR & AUSFLÜGEDie Landschaft beginnt praktisch vor der Haustüre. Das Lafnitztal mit seinen Wiesen-, Wald- und Flusslandschaften bildet einen der reizvollsten Naturräume der Umgebung. Wandern, Radfahren, Reiten, Fischen und ausgedehnte Spaziergänge gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Markt Allhau und Buchschachen bieten darüber hinaus Tennis, Reitmöglichkeiten und Kutschenfahrten. Ein Naturlehrpfad mit 24 Stationen macht die Landschaft rund um das Lafnitztal auf besondere Weise erlebbar. Für spontane Tagesausflüge bietet die Region eine bemerkenswerte Vielfalt: die historischen Orte des Südburgenlandes, die Weinlandschaften Richtung Eisenberg und Deutsch Schützen, die südburgenländische Hügellandschaft oder die angrenzende Oststeiermark. Es ist eine Region, die weniger durch spektakuläre Inszenierung als durch ihre Authentizität begeistert – kleine Straßen, Weingärten, Wälder, traditionelle Höfe und immer wieder weite Ausblicke über die Landschaft. KULTUR & GESCHICHTEAuch kulturell besitzt das südliche Burgenland eine überraschende Dichte. Eines der bedeutendsten Ziele der Umgebung ist die Friedensburg Schlaining. Die mittelalterliche Burg beherbergt Ausstellungen zu historischen und gesellschaftlichen Themen und ist zugleich Schauplatz von Konzerten und Kulturveranstaltungen. Das KLANGfestival bringt nationale und internationale Künstler nach Stadtschlaining. In Bernstein widmet sich das Felsenmuseum Bernstein der besonderen Geschichte des Edelserpentins und der regionalen Handwerkskultur. In Bad Tatzmannsdorf vermittelt das Dazumal Freilichtmuseum Bad Tatzmannsdorf & Arkadenheuriger einen Eindruck vom historischen bäuerlichen Leben der Region. Auch Buchschachen selbst pflegt sein kulturelles Leben – unter anderem mit Veranstaltungen auf der Freiluftbühne „Luftgrobm“. GOLF & SPORTGolfer finden in dieser Lage gleich mehrere attraktive Möglichkeiten. Der REITERS GOLF & COUNTRY CLUB in Bad Tatzmannsdorf verbindet Golf mit dem hochwertigen Resort- und Wellnessangebot der Region. Ein weiteres Zentrum des Golfsports ist die Golfschaukel Stegersbach. Die Golfregion Stegersbach verfügt über eine außergewöhnlich großzügige 45-Loch-Anlage und zählt damit zu den großen Golfdestinationen Österreichs. Doch das sportliche Angebot reicht weit über Golf hinaus. Die sanfte Topografie des Südburgenlandes eignet sich hervorragend zum Radfahren und E-Biken; ein Netz aus Wander-, Themen- und Radrouten erschließt die Region. In Stegersbach ergänzen Outdoor-Workout-Park, Pumptrack und Hochseilgarten das Angebot. Für Reiter, Läufer und Menschen, die Sport lieber unmittelbar in der Natur ausüben, liegt der eigentliche Luxus ohnehin direkt vor der Haustüre. THERMEN & WELLNESSDas Südburgenland gehört zu den traditionsreichen Thermen- und Wellnessregionen Österreichs – und Bergenweg 10 liegt ausgesprochen günstig zu mehreren dieser Destinationen. In Bad Tatzmannsdorf verbindet die AVITA Therme & Resort Thermalwasser, Sauna- und Wellnesslandschaften mit dem gehobenen Resortangebot des Ortes. Weiter südlich bildet die Therme Stegersbach gemeinsam mit Golf, hochwertigen Hotels und Spa-Angeboten eines der großen Wellnesszentren des Südburgenlandes. Stegersbach positioniert sich bewusst als Golf- und Thermenregion und verbindet Thermalwelt, Kulinarik, Natur und Sport. Damit wird Wellness hier nicht zum seltenen Wochenendausflug. Ein Vormittag auf dem Golfplatz, einige Stunden in der Therme oder ein Spa-Day lassen sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. KULINARIK & LIFESTYLEDas Lebensgefühl des Südburgenlandes ist genussvoll, aber angenehm unprätentiös. Mostschänken, Hofläden, Bauernmärkte und traditionelle Gasthäuser stehen neben einer zunehmend anspruchsvollen Gastronomie. Direkt in Markt Allhau ist etwa das Bullinarium eine bekannte kulinarische Adresse. Buchschachen selbst bietet mit Dorfscheune, Mostschänken und Dorfladen-Bauernmarkt noch jene unmittelbare Verbindung zu regionalen Produzenten, die andernorts längst verloren gegangen ist. Dazu kommen die Weinregionen des Südburgenlandes mit ihren charaktervollen Blaufränkisch-Weinen, kleinen Weingütern und Buschenschänken sowie die kulinarischen Angebote der benachbarten Oststeiermark. Gerade darin liegt die Qualität dieser Region: Lifestyle bedeutet hier nicht Inszenierung, sondern Zeit. Zeit für ein langes Mittagessen, eine Runde Golf, einen Nachmittag in der Therme, einen Spaziergang durch den Wald oder ein Glas Wein am Abend. EIN ORT FÜR EIN ANDERES TEMPOBergenweg 10 verbindet zwei Qualitäten, die nur selten zusammenkommen. Das Anwesen bietet die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit eines echten Country Retreats – ohne auf Bildung, Kultur, Sport, Wellness und Kulinarik verzichten zu müssen. Hier lebt man zurückgezogen, aber nicht abgeschieden. Naturnah, aber nicht fern vom Leben. Und mit genügend Raum, um den eigenen Rhythmus wiederzufinden. B | 10 – A HOUSE FOR CONNOISSEURS OF ARCHITECTUREB | 10 richtet sich nicht an Menschen, die ein repräsentatives Haus suchen. Es richtet sich an Menschen, die verstehen, warum eine alte Ziegelwand neben Sichtbeton stehen darf. Warum ein jahrhundertealter Dachstuhl wertvoller sein kann als makellose Perfektion. Warum Leere manchmal luxuriöser ist als Dekoration. Und warum gute Architektur nicht laut sein muss, um außergewöhnlich zu sein. An Menschen, die Kunst sammeln. Architektur lesen können. Materialien berühren wollen. Und Orte suchen, die eine Geschichte besitzen. Hier wurde Vergangenheit nicht konserviert. Sie wurde zur Grundlage für etwas Neues. B | 10Ein Haus zwischen Herkunft und Avantgarde. Ein Rückzugsort zwischen Architektur und Landschaft. Und ein Unikat für Menschen, die den Unterschied erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Reihenhaus Das top gepflegte Eckreihenhaus, ist voll möbliert und sofort beziehbar. Der liebevoll gepflegte Garten wartet auf gemütliche Abende zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: ein gut geschnittenes Vorzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, Küche und ein Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer im oberen Geschoß, ein angenehm großes Badezimmer und die separate Toilette machen dieses Objekt zum perfekten Wohntraum für Singles, Paare, junge Familien oder für Menschen im Ruhestand, die einen kleinen aber feinen Garten schätzen und die Landschaft und die Umgebung lieben. Zudem ist das Haus ist unterkellert (etwa 38 m2) und bietet so viel Platz für Stauraum. Praktischerweise befinden sich ein Stellplatz sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bei der Liegenschaft. Gelegen ist die Immobilie wunderbar inmitten der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach. Ebenso finden Sie mehrere Golfplätze in der Umgebung vor. Zahlreiche weitere Wellness- und Freizeit-Angebote können hier in nächster Umgebung wunderbar genutzt werden. Zur Lage Burgauberg-Neudauberg - eine idyllisch gelegene Gemeinde im Südburgenland im Bezirk Güssing mit derzeit rund 1.434 Einwohnern. Ihre sanfte Hügellandschaft, die weitläufigen Weinberge und ihre besondere Lage an der Grenze zur Steiermark zeichnen die Gemeinde aus. Sie ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen historischen Beziehung zu den benachbarten steirischen Orten Burgau und Neudau. So verbindet Burgauberg-Neudauberg bis heute burgenländische und steirische Kulturtraditionen auf einzigartige Weise miteinander. Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als Siedler aus den umliegenden steirischen Gemeinden die Hügelregion erschlossen und landwirtschaftlich nutzten. Die daraus entstandene charakteristische Streusiedlung verleiht dem Ortsbild bis heute seinen besonderen Charme. Neben seiner geschichtlichen Bedeutung überzeugt Burgauberg-Neudauberg vor allem durch seine hohe Lebensqualität und die besonders naturnahe Umgebung. Die ruhigen Hügellagen und der Blick über das Lafnitztal machen den Ort vor allem als Wohn- und Erholungsort beliebt. Herrliche Wanderwege wie der Kuruzzenwanderweg oder der Kräuterweg machen die landschaftliche und kulturelle Vielfalt der Region erlebbar. Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage zwischen Burgau, Neudau und Stegersbach gewährleistet. In nur wenigen Fahrminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Supermärkte wie SPAR und BILLA, Bäckereien oder regionale Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Direktvermarkter und familiengeführte Betriebe die hochwertige Produkten aus der Region anbieten. Burgauberg-Neudauberg vereint so landschaftliche Schönheit und ein ruhiges, hochwertiges Lebensumfeld und gilt heute als attraktiver Wohn- und Erholungsraum im südlichen Burgenland. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten- und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die Architektur – Tradition neu interpretiert Das Kellerstöckl verbindet die traditionelle burgenländische Bauform mit moderner, klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Außen ist das Gebäude nahezu fertiggestellt – innen befindet es sich im Rohbauzustand, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Eigenausbau gegeben sind. Ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung Investoren Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – ca. 43 m²Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Gäste-WCDirekter Zugang zur Terrasse Innenliegende Treppe ins Obergeschoss Der Wohnbereich ist großzügig konzipiert und öffnet sich zur Garten- und Terrassenfläche – perfekt für entspannte Sommerabende. Obergeschoss – ca. 52 m²Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gangbereich Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten durch die Hanglage angenehme Lichtverhältnisse. Kellergeschoss – ca. 41 m²Über eine außenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Technik- und Lagerraum Separate Wohneinheit mit ca. 25 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich Eigenes Badezimmer Diese Einheit eignet sich ideal als: Gästebereich Rückzugsort für Teenager Büro oder Studio Vermietbare Einheit Bauweise & Technik (Auszug) Massive Bauweise3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung Raffstores im Wohnbereich Separate TV-Vorbereitung je Einheit Kanal-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Lage & Umgebung Neudauberg liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft rund um Stegersbach. Direkt angrenzend: Golfanlage mit 45 Loch Ca. 2 km: Therme Stegersbach Zahlreiche Buschenschanken & Weingüter Rad- und Wanderwege vor der Haustüre Ruhige, sonnige Lage Die Region gilt als eine der beliebtesten Freizeit- und Erholungsdestinationen im Südburgenland. Besonderheit – Selbstausbau Das Haus wird innen im Rohbauzustand übergeben. Das bietet Ihnen:✔ maximale Individualität ✔ freie Wahl der Materialien ✔ Kostenkontrolle beim Innenausbau ✔ Wertsteigerungspotenzial Auf Wunsch können Ausbaustufen oder Sonderwünsche individuell abgestimmt werden. Fazit Kellerstöckl D bietet eine außergewöhnliche Kombination aus: moderner Architektur im traditionellen Gewandruhiger Golfplatzlageeigenständiger Grundstücksparzellezusätzlicher Einlieger-/Gästeeinheitflexiblem Innenausbau Ein selten verfügbares Objekt in einem nahezu fertiggestellten Projekt. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

**Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pferdestall, Koppel und großem Grundstück in Bocksdorf** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bocksdorf - einer der begehrtesten Wohnlagen im Südburgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das im Jahr 1971 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von **1.618 m²**, welches sich vollständig im **Bauland-Dorfgebiet** befindet. Mit einer Wohnfläche von rund **ca. 161 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Weiters stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute und als Wohnraum genehmigte Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit traditionellem Kachelofen und nostalgischem Tischherd - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen schönen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Lagerraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Tierfreunde bietet die Liegenschaft einen großen Mehrwert: Ein **Pferdestall mit ca. 45 m² Nutzfläche** sowie eine direkt am Grundstück gelegene **Longierzirkel und Paddockplatz** schaffen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Der komplette Pferdebereich ist mit Paddockmatten ausgelegt. Eine gemütliche Gartenhütte bietet weiteren Stauraum oder Platz für gesellige Stunden im Grünen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: * **2021:** Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden * **2022:** Erneuerung des gesamten Daches * **2026:** teilweise Erneuerung der Böden mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen * Erneuerung des Sicherungskasten Die Vollholztüren verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Lage der Liegenschaft ist nahezu einzigartig: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, beinahe alleinstehenden Lage und dennoch sehr zentral. Die beliebte Thermen- und Golfregion Stegersbach erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, die Therme Stegersbach sowie einer der schönsten Golfplätze Österreichs zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2389 -> [https://www.remax.at/de/1669-2326#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Litzelsdorf nahe Stegersbach erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Wohnen als auch für individuelle Projekte oder Mehrgenerationennutzung. 2017 wurde ein neuer Einreichplan erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial bereits in einem sehr guten Entwicklungsstand. Die erste Wohneinheit wurde bereits umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Mit überschaubarem Aufwand kann diese bezugsfertig gemacht werden. Besonders hervorzuheben: kompletter Bodenaufbau rund 3 m ausgegraben und vollständig neu aufgebaut sämtliche Wasserleitungen erneuert Stromleitungen bereits verlegt gehören nur noch eingezogen Heizleitungen großteils vorbereitet neue Fenster großteils eingebaut Räume verputzt und gemalen Sanitärbereich bereits vorbereitet Estrich sowie Parkett oder Fliesen können noch ganz nach eigenem Geschmack gewählt werden - ideal, um dem Zuhause die persönliche Note zu verleihen. Die großzügigen Räume, die alten Holzbalkendecken und die Kombination aus moderner Vorbereitung und traditionellem Stil schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Wohnen & Arbeiten Atelier oder Praxis Anlageobjekt Hier kann ein weiterer hochwertiger Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist das renovierte Kellerstöckl. Der obere Bereich bietet einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit wunderschönem Holzambiente perfekt als Gästeraum, Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Im unteren Bereich befindet sich ein uriger Press- bzw. Gewölberaum mit Weinpresse und außergewöhnlichem Flair. weitere Highlights der Liegenschaft: großer, geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ruhige Sonnenlage viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Litzelsdorf im Südburgenland, nur wenige Minuten von Stegersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Thermen, Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zwei Häuser auf einem Grundstück, für sie und ihren Nachwuchs (oder falls ihre bessere Hälfte schnarcht). Leben im Dorf, wo andere Urlaub machen! In der Nähe des bekannten Apfeldorfes Kukmirn und ein paar Minuten vom Thermenort Stegersbach entfernt, liegt der Ort Eisenhüttl; wo die bekannten Moorochsen weiden. Diese einmalige Liegenschaft von zwei Häuser in Holzriegelbauweise, wurde in den Jahren 2015 erbaut und bis jetzt vermietet. Die Aufteilung im EG: Vorraum Küche Ess-/Wohnzimmer WC Technikraum Stiegenaufgang DG: Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Verwirklichen sie Ihren Traum. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1780 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/9y FY] -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [//www.remax.at/de/im/markus-radosztics-p262133/1669-1780] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1711] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In der südburgenländischen Gemeinde Ollersdorf steht ab sofort dieses Grundstück mit ca. 1.476 m² Gesamtgrundstücksgröße zum Kauf. Der Hauptanteil des Grundstückes (ca. 1.251 m²), ist in Widmung BW (Bauland Wohngebiet). Der restliche, südlichste Teil, ist in Widmung Grünfläche. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenbereich vorhanden. Dazu bereits erhobene Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hier besteht KEIN Bauzwang! Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing, unweit der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach (in etwa 3k m Entfernung). Auch die weitaus bekannte Einkaufsstadt Oberwart ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich erwähnt sein sollte noch die wichtigste Pendlerverbindung zwischen dem Südburgenland und Wien - die Bus Linie G1. Eine Haltestelle ist innerorts vorhanden. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der südburgenländischen Gemeinde Oberdorf steht ab sofort diese Liegenschaft mit 2 Häuser zum Kauf. Wenn Sie somit viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie! Das jüngere der beiden Häuser (Baujahr 1976), mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² gliedert sich in: Vorraum (Gang), Wohnzimmer mit Zugang zum bestehenden Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Speis. Dieses Haus ist voll unterkellert und stellt neben den einzelnen Kellerräumen auch eine Garage für Sie bereit. Beheizt wird zentral über die sich im Keller befindliche Öl- bzw. Holzheizung Das zweite Haus (Baujahr 1955), mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², stellt einen Vorraum, insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer für Sie zur Verfügung. Hier ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Die Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 1.482 m². Oberdorf im Burgenland liegt im südlichen Teil des Landes, noch im Bezirk Oberwart. Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst, sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sofern wir nun Ihr Interesse wecken konnten, so vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]