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OKImmobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 88,55m² / 2 Zimmer
€ 32,34 / m²
Wegen Umzug steht das Lokal ab sofort zum Mieten. Vor knapp zweieinhalb Jahren haben wir es im Edelrohbau erworben und komplett fertiggestellt. Die Decke wurde abgesenkt, Fliesen verlegt, Wände eingezogen und eine Küche installiert. Teilweise möbliert übergeben, der Rest wird entfernt. Das Lokal eignet sich ideal für verschiedene Gewerbe wie Nageldesign, Kosmetikstudio, Büros oder Geschäfte für Mode oder Lebensmittel. Besonders gut würde sich hier ein Caféhaus machen. Aufgrund der Lage wäre es jedoch besonders geeignet für ein Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei, da dies den Bedürfnissen der Nachbarschaft entspricht und eine große Bedeutung für die Kunden hätte. Die gesamte Elektrik wurde vom Boden durch die Decke verlegt, wodurch an jedem Tisch direkte Internetanschlüsse verfügbar sind. Der ursprüngliche Raum hatte eine Höhe von 3,15 m, jedoch wurde eine Zwischendecke eingezogen, um die Leitungen von oben zu verlegen. Bezüglich des Inventars können wir noch Einzelheiten besprechen, da alles verhandelbar ist. Herzlich willkommen zu diesem wunderschönen Büro-/Geschäftslokal/Gewerbe im 22. Bezirk an der Groß-Enzerdorfer Straße! Dieses einladende Lokal bietet einen herrlichen Garten mit großzügiger Terrasse und eine fantastische Sichtbarkeit von der Straße aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für kreative Ideen. Die Terrasse und der Garten sind ideale Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien, um die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Englisch: Almost two and a half years ago, we acquired it in a raw state and completely finished it. The ceiling was lowered, tiles were laid, walls were erected, and a kitchen was installed. Partially furnished, the rest will be removed. The premises are ideal for various businesses such as nail design, beauty salons, offices, or fashion and food stores. A café would particularly thrive here. However, due to its location, it is especially suitable for a grocery store or bakery, as this meets the needs of the neighborhood and would be of great importance to customers. All the electrical wiring has been laid from the floor through the ceiling, providing direct internet connections at every table. The original space had a height of 3.15 meters, but a false ceiling was installed to run the wiring from above. Regarding the inventory, we can discuss details as everything is... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 50,09m² / 2 Zimmer
€ 5.170,69 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Beschreibung: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit 50m² mit Ausrichtung nach Osten. Über den Vorraum, am vollausgestattetem Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und separatem WC vorbei, gelangt man in die offene Wohnküche, aus der man das Wohn-Esszimmer begeht. Durch das Wohnzimmer durch man in das gemütliche Schlafzimmer. Ausstattung: In den Wohnräumen besteht der Boden aus Holzbelag aus Eiche und in den Nassräumen ist der Boden aus in matt gehaltenem, grauen Feinsteinzeug in Marmoroptik. Die Wandfließen in den Nassräumen sind aus glänzendem Fior di Bosco in Grau und Marble Boutique Wall, Statuario White Licido in Weiß gehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
SCHÖNE, HELLE ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK; unbefristet zu vermieten beste Lage beim Arenbergpark RAUMAUFTEILUNG geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, 3 grosse Zimmer (Blick in die Dapontegasse) die seperat begehbar sind, 1 Kabinett, zweites Kabinett hinter der Küche (hofseitig), voll ausgestattete Küche mit kleinem 1,5 m² Balkon- auch hofseitig, 1 Badezimmer: Badewanne + Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung + Unterschränke und Waschmaschine, weiters gibt es auch im Vorzimmer noch einen Abstellraum AUSSTATTUNG: neu geschliffene Parkettböden, Fliesen in Bad und Küche, voll ausgestattete Küche mit Gasherd, grosser Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine, kleiner Klopfbalkon, schöne große Fenster, hohe Räume, Flügeltüren, Lift, Gasetagenheizung, die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Wandfarben können auch (weiß) geändert werden, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof LAGE Die Lage ist als ausgezeichnet zu beschreiben Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Very nice and bright apartment in a well-kept typical Viennese building on the 2nd floor, elevator best location close to Arenbergpark Layout spacious entrance area, toilet with sink, 3 large rooms (view onto Dapontegasse) separately accessible, 1 smaller room, a second small room behind the kitchen (facing the courtyard), completely equipped kitchen with a small 1,5m² balcony also facing the courtyard, 1 bathroom: bathtub + double sinks, mirror with lighting + base units and washing machine, furthermore there is also a storage room in the entrance area Fixtures and Fittings newly sanded wooden flooring, tiled bathroom and kitchen, completely equipped kitchen with gas stove, large fridge-freezer, washing machine, 1m² small balcony, beautiful large windows, high ceilings, gas heating, the apartment is very bright and sunny, wall colours can be changed (white), bicycle storage in the courtyard LOCATION The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance car parking: public garage within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2037,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 371,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 240,9 Gesamtbetrag ? 2649,86... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 98,4m² / 4 Zimmer
€ 4.979,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Immobilie ist nicht möbliert, die Fotos wurden mittels virtuellem Home-Staging bearbeitet. LAGE In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gerasdorfer Straße liegt dieses Reihenhaus eingebettet in einer feinen Wohnhausanlage. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U1 und S-Bahnlinie S1, S2 gegeben. Die Buslinie 32A, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bäckerei, Konditor, Apotheke etc. sowie ein Allgemein-Mediziner, ein Zahnarzt und ein Frauenarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung. G3 Shopping Resort und Badeteich Gerasdorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. OBJEKT Das geräumige Reihenhaus auf drei Ebenen mit Eigengarten und Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wurde im Jahre 1992 erbaut, ist in Ost- West- Richtung orientiert und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 212 m² wie folgt: Untere Wohnebene: • großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • großzügige separate Küche mit Blick in den Garten • Eingangsbereich • separates WC • Zugang zum Kellerbereich über Treppe • ca. 72 m² Gartenfläche (davon ca. 12,5 m²) Terrasse Obere Wohnebene: • 3 Schlafzimmer • 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken • Vorraum mit Abstellfläche über den Treppen • kleiner Abstellraum Kellergeschoss: • Hauswirtschaftsraum / Waschküche • zwei großzügige Kellerräume / Stauräume • zugehöriger Autostellplatz angrenzend Ausstattung: • Terrassenbeschattung mit Kassettenmarkise mit Elektromotor / Fernsteuerung • Magenta High-Speed Internet & TV Kabelanschluss • Fernwärme mit elektronischem Wärmezähler mit Funkablesung an den Heizkörpern • Kaminanschluss • Flachdach ist nutzbar für PV-Anlage, Klimagerät, SAT-Antenne, … • E-Auto Wall-Box mit Einwilligung beim Garagenstellplatz möglich Die Energiekennzahlen lauten wie folgt: HWB 106,80 - fGEE 1,481 KONDITIONEN Kaufpreis: € 490.000, Betriebskosten inkl. Ust. ohne Energiekosten: € 160,77 monatlich (Akonto) Rücklagebeitrag: € 156,60 monatlich Heizung und Warmwasser Akontozahlung inkl. Ust.: € 317,49 Garagenstellplatzmiete inkl. Ust.: € 56,65 (fließt in die Betriebskosten als Ertrag wieder zurück) Finanzierung: Ihre Hausbank benötigt in der Regel 3-5 Wochen, um über die Bewilligung Ihres Kredits zu entscheiden. Unser Finanzierungspartner, Manuel Zaloudek (Mobil: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt]), kann Ihnen jedoch innerhalb kürzester Zeit anhand Ihrer Unterlagen mitteilen, ob die Finanzierung möglich ist. Darüber hinaus garantiert er Ihnen den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Die Beratung durch unseren Finanzexperten ist für Sie kostenfrei, da er seine Provision von der finanzierenden Bank erhält. Unverbindliche Eckdaten (vorbehaltlich Prüfung der finanzierenden Bank): + Ab 3,3 % p.a. Fixzinssatz (Sondervolumen mit Fixzinssatz 2,99% p.a.) + Laufzeiten von bis zu 50 Jahren sind möglich + Eine Finanzierung OHNE Eigenmittel ist möglich Zusätzliche Ersparnis von bis zu € 11.500,- Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro.... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
Sehr elegante Villa in Pötzleinsdorf
€ 8.000,-
1180 Wien / 470m² / 9 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
SEHR ELEGANTE UND REPRÄSENTATIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORF RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Windfang, Halle, kleiner Salon mit Kamin, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, große Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, getäfelte Bibliothek (oder Wohnzimmer), Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Wintergarten, 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, seperate Toilette 2.STOCK: 1 Schlafzimmer mit ensuite Duschbad und Toilette , 1 weiteres Zimmer (Dachzimmer), 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG original erhaltene Elemente wie z.B. grösstenteils noch original erhaltene Fliesenböden, schöne Parkettböden, Wandvertäfelungen, Kamin, Luster, Holztreppe, komplett eingerichtete Küche, große Garage mit direktem Zugang vom Haus, schöner Garten LAGE in Gehdistanz: Straßenbahn 41, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei befristete Vermietung Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very elegant and prestigious villa close to Pötzleinsdorfer Schlosspark LAYOUT GROUND FLOOR: hall, parlor with fire place, library or living room, dining room with access to the terrace, spacious kitchen with pantry and access to the garden, wintergarden with access to the garden, storeroom, guest toilet 1st FLOOR: 1 room (bedroom) with wintergarden, 1 room (bedroom) with balcony, another bedroom, 1 large bathroom with bathtub and shower, separate toilet 2nd FLOOR: 1 bedroom with ensuite bathroom (shower and toilet), 1 room (guest room or study), 1 bathroom with bathtub and toilet FIXTURES AND FITTINGS original preserved elements such as mostly still originally tiled floors, beautiful parquet floors, wall paneling, fireplace, chandeliers, completely equipped kitchen, wooden staircase, large garage directly accessible from inside the house, charming garden LOCATION within easy reach: streetcar 41, supermarket, bakery, pharmacy Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6818,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 727,28 Gesamtbetrag ? 8000... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Stylish apartment in the heart of Vienna Being located in the 3rd district in a calm street and having access to the nearby public transportation (U3 Landstraße; U1, U4 Schwedenplatz; tram 1 and O around the corner) are clearly not the only benefits of this charming apartment. Grocery stores providing local supply are less than 500 meters away, as well as the shopping Mall at Wien Mitte (Landstraße Hauptstraße). The living space consists of an entrance hall, a large living room, a quiet bedroom, a lavishly equipped kitchen, a bathroom with a bathtub and a separate, new toilet. Speaking of advantages it has to be mentioned that the apartment has recently been renovated and equipped with a new gas combi boiler, a new bath and a sink. Concerning the floor of the apartment: In the bathroom and the toilet there are ceramic tiles, whilst the living area is equipped with new, high- quality laminate. The entire house was thermally renovated, heat-resistant curtain walls are provided. The apartment is on the 3rd floor. An elevator is provided. The apartment is rented privately!! Living space: 76 m² Net rent: 922 € Operating costs.: 277 € Rent tot.: 1199 € Deposit: 3300 € Schöne. elegante Wohnung in der Nähe der Urania Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes mit einer Fläche von 76 m² ist perfekt geeignet für Paare oder Familien. Diese Wohnung besticht durch Ihren optimalen Grundriss und die ruhige, verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer hochwertig ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten, neuen Toilette. Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu renoviert und mit einer neuen Gas- Kombitherme, einer neuen Badewanne und mit einem Waschbecken ausgestattet. Boden: Bad und WC mit Fliesen, in den Wohnräumen hochwertiges Laminat, alles neu. Öffentlich ist die Wohnung gut erreichbar. Die U3 Station Landstraße ist zu Fuß in 8 Minuten weit entfernt, die Station Schwedenplatz (U4, U1) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und O fahren direkt um die Ecke. Nahversorgung ist ebenfalls gegeben, Lebensmittelgeschäfte sind ca 500 m entfernt, bzw. auf der Landstraße Hauptstraße. Das ganze Haus wurde thermisch saniert, Wärmeschutzfassaden sind vorhanden. Etage: 3, Aufzug vorhanden Die Wohnung wird privat vermietet. Keine Provision!! Wohnfläche: 76 m² Nettomiete: 922 € Betriebskosten.: 277 € Miete ges.: 1199 € Kaution: 3 BMM Wenn sie Interesse haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
€ 789.000,-
1220 Wien / 117m² / 4,5 Zimmer
€ 6.743,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Beautiful single family house near Danube and Vienna International Centre. Rent for the land is 385 Euro per month (Baurechtszins), similar as a running cost for a garden flat. The current renting contract with the Stift Klosterneuburg is 60 years and can be prolonged. Here you will find so many goodies: •Beautiful garden, sunny and quiet! •Single house with great privacy, no sharing wall with the neighbour house! •10 minutes to walk to the Subway U1 statin! •All kinds of facilities such as supermarket, post office, bank, and Cafe within 700 meters! •Close to Vienna International City and Vienna International School! You may find more information in the Location Export profile we prepared for you. Just send us an email with your name, phone number and living address or birthday. You will receive the document within 24 hours. Here is the basic information you may want to know for now: The flat has 2 floors and a basement suitable for living purpose. On the 1st floor you will find: •Living room with connection to garden 32, 79m2 •Kitchen with connection to garden 10,30m2 •Garden with terrace 186,95m2 •Entrance space 8,48m2 •Storage space 1,16m2 •WC 1,68m2 On the 2nd floor you will have: •3 separate bedrooms or office 12,68m2, 13,78m2, 12,96m2 •WC and bathroom with window 8,47m2 •Balcony 4,73m2 You may keep the nice furniture in the picture at a price to be discussed with the owner. For any further questions, please feel free to contact us via email [E-Mail-Adresse entfernt], or call at [Telefonnummer entfernt]. We will answer you within 24 hours, also on the weekend. Your convenience is at our priority. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 59,61m² / 3 Zimmer
€ 5.535,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Projektbeschreibung: Durch ein kürzlich ausgebautes Dachgeschoss (Baujahr 2021/2022) in Favoriten vis-a-vis der Privatuniversität namens Central European University entstehen auf im Dachgeschoss insgesamt 10 exklusive Dachgeschosswohnungen. Der 10. Bezirk der österreichischen Hauptstadt zeichnet sich vor allem durch Multikulturalität und Vielfalt aus. Zusätzlich punktet der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen, welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Jede Einheit verfügt außerdem über einen wohnungsbezogenen Freiraum, Terrasse/Balkon als auch über einen Einlagerungsraum im Untergeschoss. Die Anlage verfügt über einen Aufzug vom Dachgeschoss bis in das Untergeschoss, sodass auch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Top 43: Zum Verkauf gelangt diese moderne 3-Zimmer-Dachdachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung kann vor allem mit dem Stadtblick punkten. Von Vorteil ist außerdem der gut durchdachte Grundriss, sodass Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnung genießen können. Zusätzlich wird seitens Bauträger eine Küche eingebaut. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit steht ein sofortiger Einzug oder einer Vermietung nichts mehr im Wege. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer einladenden Wohnküche mit Blick Richtung Alte Donau, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonderheiten und Ausstattung: Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattethochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Gas) Vorrüstung für Klimaanlagewohnungsbezogenen Freiraum Einlagerungsraum für die Wohnung im Untergeschoss vorhanden Kaufpreis:(inkl. Küche) Anleger netto: EUR 330.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. Küche) Eigennutzer: EUR 370.000,00Infrastruktur und Anbindung: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom Hauptbahnhof Wien ist das Objekt mit der U-Bahn U1 bis Reumannplatz (Richtung Oberlaa, 2 Haltestellen) dann mit der Straßenbahn 6 bis zur Schrankenberggasse (Richtung Absberggasse, 2 Haltestellen) zu erreichen. Haltestellen in der Nähe: ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahnstation Schrankenberggasse (Straßenbahnlinien 6,11) ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation Absberggasse (Straßenbahnlinien 6, 11, D) ca. 10 Gehminuten bis zur U1 Reumannplatz ca. 20 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof Kaufnebenkosten: 1,5% (zzgl. 0,2% bei Bankfinanzierung) Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Für etwaige Anfragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie sich gerne direkt an Herrn Christoph Waller wenden. Dieser ist unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar und steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,38m² / 3 Zimmer
€ 5.485,73 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Beschreibung: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung ausgestattet mit einer ca. 10qm Terrasse, Ausrichtung nach Westen. Über den Vorraum gelangt man in die geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden), aus der man einen ungestörten Blick auf die Terrasse genießen kann. Weiters ist die Wohnung mit einem Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ausgestattet. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. Die Wohnung besitzt ein vollausgestattet Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ausstattung: In den Wohnräumen besteht der Boden aus Holzbelag aus Eiche und in den Nassräumen ist der Boden aus in matt gehaltenem, grauen Feinsteinzeug in Marmoroptik. Die Wandfließen in den Nassräumen sind aus glänzendem Fior di Bosco in Grau und Marble Boutique Wall, Statuario White Licido in Weiß gehalten. Auf die Terrasse gelangt man über die 2-flügelige Tür. Terrassenbelag WPC Dielen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 6.385,71 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
1220 WIEN - Nippongasse - Exklusivangebot einer neuwertigen Eigentumswohnung mit ca. 70 m² im letzten Obergeschoߠin ruhiger und trotzdem verkehrstechnisch sehr guter Lage am Kirschblütenpark! Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2021, die Wohnung liegt im 7. Stock bzw. letzten Obergeschoߠ(erreichbar mittels Lift) und bietet 3 geräumige Zimmer, einen Vorraum, eine beinahe neue Küche sowie Bad und WC. Weiters gibt es 2 Terrassen, die einen tollen Rundum-Blick bieten. Als Ihr neues Zuhause punktet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe gut dimensionierten Zimmern. Diese wurden mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet! Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme), die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden sowie Insektenschutz. In den 3 Wohnräumen sorgen Klimageräte für eine optimale Raumtemperatur. Eine fast neue Einbauküche mit allen Geräten, die man so braucht und einem zusätzlichen Kühlschrank, der alle Stücke spielt, rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil und als Option ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (Wall Bo X) stehen obendrein zur Verfügung! Machen Sie sich selbst ein Bild! Tolle Infrastruktur und trotzdem Ruhelage Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei ) Donauzentrum mit über 260 Geschäften, Gastronomie und Kino in ca. 7 min erreichbar! 5 min mit dem Rad zur Alten Donau , 10 min mit dem Rad zur Donauinsel, Bildungszentrum "Attemsgasse" , Kindergärten, Schulen in nächster Umgebung Vet-Med in unmittelbarer Umgebung sowie auch die Vienna International School. Bus und Straßenbahn, Spielplätze für die Kinder und der Kirschblütenpark - direkt vor der Haustüre Tolle Lage Lift Zwei Terrassen Klimaanlage Rollläden, Insektenschutz Neue Einbauküche Weitzer Parkett Tiefgaragenplatz mit Wallbox Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk. Der in dieser Form erst seit 1954 bestehende Bezirk im Osten der Stadt ist der bei weitem größte und der nach Favoriten bevölkerungsreichste. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 51m²
€ 18,63 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Im Stadtteil Obere Fellach wird diese außergewöhnliche Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus zur Miete angeboten. Eines der vielen Highlights sind die freigelegten Sichtmauerwerke aus vergangener Zeit in Kombination mit modernen Sichtbetondecken. Diese kreieren ein einzigartiges Wohnerlebnis für Sie als Mieter. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über 51 m² und beinhaltet eine Grundebene, wo gekocht, gelebt und gegessen wird. Die obere Etage wird zum Schlafen mit zugehörigem Badezimmer genutzt. Fakten über die Maisonettewohnung: Heller Wohnbereich mit Sichtbetonelementen Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte Ultraschnelles Glasfaser-Internet Massive Mauern Industrieller Wohnstil Besonderheit: Die voll- oder teilmöblierten Apartments können auf kurze Zeit (1-6 Monate) für eine faire Pauschalmiete angemietet werden. Das bedeutet für Sie als Mieter ein Vertrag für Alles. Stromkosten, Glasfaserinternet sowie alle Betriebs- und Heizkosten sind in dem Pauschalbetrag inkludiert. So sparen Sie sich die Mühen, Stromlieferverträge oder Internetverträge abzuschließen. Die Möbel werden je nach Bedarf zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann auch längerfristig gemietet werden. Nähere Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposee, https://moser-immobilien.at/ oder unter https://santoninum.at/ . Die Wohnung ist ab Oktober wieder verfügbar. Pauschalmiete: €950,- inkl. BK, HK, Strom, Internet und Möbel 1 BMM Kaution Verfügbar ab sofort. In the Obere Fellach district, this exceptional rental apartment is being offered for rent in an apartment building. One of the many highlights are the exposed masonry from the past in combination with modern exposed concrete ceilings. These create a unique living experience for you as a tenant. The duplex apartment extends over 51m² and includes a ground level where you cook, live and eat. The upper floor is used for sleeping with an associated bathroom. Facts about the duplex apartment: Bright living area with exposed concrete elements High quality kitchen with granite worktop Ultra-fast fiber optic internetmassive walls Industrial living style Special feature: The fully or partially furnished apartments can be rented for a short period (1-6 months) for a fair all-inclusive rent. For you as a tenant, this means one contract for everything. Electricity costs, fiber optic internet and all operating and heating costs are included in the flat rate. This saves you the trouble of concluding power supply contracts or internet contracts. Furniture is provided as needed. You can find more information in the detailed exposé, https://moser-immobilien.at/ or at https://santoninum.at/. Flat rate rent: €950,- incl. VAT, all running costs, electricity, internet and furniture 1 BMM deposit Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 27,63 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=IL_w TNTWhk A&t=1s Voll eingerichtet, sofort beziehbar. Ausstattung Etage: -2 Personenzahl: 4 Wohnraumlüftung Fernseher Smart TV (sind sie das nicht alle) Rauchmelder Arbeitsplatz Tisch Geschirr Haartrockner Staubsauger Reinigungsutensilien Geschirrspüler Herd Ofen Mikrowelle Kühlschrank Kaffeemaschine Wasserkocher Garderobe Schrank Heizung Briefkasten Haustierfreundlich Aufzug Dusche Kochutensilien Bettwäsche Kellerabteil Sofa 160x200: 1 Boxspringbett 160x200: 1 Bügeleisen / Bügelbrett zur gemeinsamen Nutzung Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung Trockner vorhanden Die U-Bahn-Station "Erlaaer Straße" ist 4 Gehminuten entfernt. Das Parken auf der Straße ist gebührenpflichtig. Parktickets sind in Wiener Trafiken erhältlich, oder Sie können die App "Handyparken" nutzen. Das nächstgelegene Parkhaus "APCOA Parkhaus P+R Perfektastraße" ist 7 Gehminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelmarkt "SPAR" ist 5 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum: 3,9 m² Badezimmer: 4,2 m² Terrasse: 9,44 m² Privatgarten: 24 m² Wohn-Essbereich & Küche: 21,4 m² Schlafzimmer: 9,1 m² Gesamtfläche: 38,64 m² Lage im Gebäude: Die Wohnung befindet sich im -2. Stock. Diese Wohnung liegt im Gartengeschoss und ist klimatisiert. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit eigenem Garten. Man fühlt sich besonders wohl in modernen vier Wänden mit einem Hauch von Exzentrik. Grafische Muster und einige, besonders helle Farben sind definitiv notwendig. Der kreative Einrichtungsstil erzeugt einen kreativen Fluss, der Sie jeden Tag inspiriert. Sie sind eine sehr fantasievolle Person und haben das Bedürfnis, anders zu sein, warum also nicht eine ungewöhnliche Inneneinrichtung? Heizwärmebedarf: B (30,00) Energieeffizienz: A (0,75) Equipment Story: -2 Number of persons: 4 Domestic ventilation TV Smart TV Smoke detector Working space Table Dishes Hair dryer Vacuum Cleaning utensils Dishwasher Stove Oven Microwave Refrigerator Coffee machine Kettle Wardrobe Closet Heating Post box Elevator Shower Cooking utensils Bed sheets Cellar compartment Sofa 160x200: 1 Box-spring bed 160x200: 1 Iron / Ironing board for shared use Washing machine for shared use Dryer available The subway station "Erlaaer Straße" is a 4 minute walk away. Parking on the street is subject to charges. Parking tickets are available in Vienna tobacconists, or you can use the app "Handyparken". The nearest parking garage "APCOA Parkhaus P+R Perfektastraße" is 7 minutes away on foot. The nearest grocery store "SPAR" is a 5-minute walk away Room layout: Anteroom: 3.9 m² Bathroom: 4.2 m² Terrace: 9.44 m² Private Garden: 24 m² Living-dining area & Kitchen: 21.4 m² Bedroom: 9.1 m² Total area: 38.64 m² Location in the building: The apartment is on floor -2. This apartment is located on the garden floor and is air-conditioned. Directly from the living room you enter the beautiful terrace with its own garden. You feel especially comfortable in modern four walls with a touch of eccentricity. You definitely need graphic patterns and some, especially bright colors. The creative interior style generates creative flow, which inspires you every day. You are a very imaginative person and you feel like being different, so why not an unusual interior? Heating Energy Demand: B (30,00) Energy efficiency: A (0,75)... [Mehr]