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#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

[ENGLISH BELOW] Diese 80m² große, sehr gut geschnittene, smarte Erdgeschoss-Wohnung mit 50m² Privat-Garten im Innenhof wirkt auf den Bewohner wie ein moderner Stadt-Bungalow, der auch im Zweitbezug mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung alle Bedürfnisse gehobenen Standards abdeckt. Über einen kleinen Windfang/Vorplatz, der mit einer versperrbaren halbhohen Geländertür vom Gehsteig abgegrenzt ist, gelangt man direkt ins vollmöblierte Vorzimmer. In der ruhigen Seitenstraßen-Lage bringt man so bequem alle Einkäufe vom öffentlichen Parkplatz vor der Türe, in die Wohnung. Eine hochwertige Glas-Schiebetür ermöglicht die Abtrennung von Eingangsbereich und Küchenzone. Die Wohnung wurde mit einem Klingel-System der Firma SIEDLE ausgestattet, das durch ein Web-Gateway auch das Kommunizieren über Handy-App z.B. vom Garten aus oder von unterwegs ermöglicht. Die Küche ist mit hochwertigen Elementen der Firma EWE gestaltet. Die robuste Dekton-Keramik-Arbeitsplatte mit bündig eingelassenem SIEMENS Induktionskochfeld und darüberliegender MIELE Dunstabzugshaube, der vollintegrierte SIEMENS Geschirrspüler, die BOSCH Mikrowelle mit Grillfunktion, sowie einem gut-zugänglich positioniertem BOSCH Backofen, lassen keine Wünsche offen. Die raumhohen Hängeschränke bieten viel Platz für sämtliche Küchenutensilien. Der gegenüber stehende SAMSUNG Side-by-Side Kühlschrank mit Kaltwasseranschluss bietet nicht nur viel Platz für Gefrorenes und Gekühltes, sondern spendet auch gefiltertes Wasser und erzeugt Eiswürfel. Ein 2 Meter hoher Ausziehschrank (Apotheker-Schrank) ermöglicht das Verstauen von sämtlichen Vorräten. Ein magnetisches Whiteboard dient als optimaler Organizer für den Alltag. Der edle Marmor-Esstisch der Firma "Maxalto“ bildet das Zentrum des Wohn-Essraums in dem die Sichtbeton-Wand dank des dimmbaren LED-Lichtbands und dem Spot-Lichtschienen-System von Molto Luce voll zur Geltung kommt. Die 6 bequemen Esstisch-Stühle runden den edlen Gesamteindruck ab. Im Wohnbereich findet sich eine großzügige Sofa-Landschaft, die 3 Personen gemütlich Platz bietet und in Notfällen auch bequem als Gästebett dienen kann. Die Couch wird ergänzt durch einen italienischen Ohrensessel mit Fußteil und zwei runden Beistell-Hockern. Der diskret montierte SAMSUNG The Frame Fernseher ist Teil der Ausstattung. Die antike Eckschrank-Vitrine passt unaufdringlich an die Außenwand und bietet Platz für die Hausbar und Wertvolles. Das hofseitige Schlafzimmer ist aktuell mit einem Kinderbett und einem Einbauschranksystem ausgestattet, die im Objekt verbleiben. Das straßenseitige Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size Doppelbett mit hochqualitativer JOKA Matratze bestückt. Dank der dreifach-verglasten Fenster dringt kaum Straßenlärm von der schwach befahrenen Seitenstraße ins Zimmer. Zum Verstauen dient ein großer Doppelkasten mit je 2 Hängestangen und ein dreiteiliger flacher Kasten mit vielen Fächern und Laden. Auf der Fenster-Seite des Bettes ist ein kleiner Arbeitstisch mit STEELCASE Schreibtischsessel, wodurch kurze Homeoffice-Arbeiten möglich werden. Alle Lichter und Außenrollos lassen sich von beiden Bettseiten schalten und steuern. Über den kleinen Gang, der oberhalb der Türen zusätzlichen Stauraum für Dokumente bietet, gelangt man ins Badezimmer, das mit WC, Wannendusche, Doppelwaschbecken, und einem Wasch-Trockner ausgestattet ist. Ein geräumiger Einbauschranksystem und der dreiteilige Spiegelkasten bieten mehr als ausreichend Platz für alles was im Bad verstaut werden muss. Der Handtuchheizkörper kann sowohl über die Fußbodenheizung als auch elektrisch heizen. Das Gäste-WC hat ein Handwaschbecken mit Warmwasser und eine Steckdose für etwaige Nutzung. Der Privat-Garten im Innenhof hat eine mit Holz-Dielen bestückte Terrasse auf der ein Esstisch mit 6 Sesseln und ein Geräteschrank aus Stahlblech steht. Der automatisch beschattete, separat zugängliche Wintergarten ist als Werkstatt, Atelier oder Stauraum nutzbar. Hier ist ein kleiner Getränkekühlschrank untergebracht. Eingelassen im Holz-Wand-Panel des Essbereichs findet sich das JUNG-Smart Home Tablett von dem aus sich alle elektrischen Funktionen sowie die Heizung/Kühlung der Wohnung steuern und programmieren lassen. Zusätzlich verfügt das System auch über ein Web-Gateway wodurch das Steuern und Programmieren über eine Handy-App möglich wird. Die Wohnung hat an allen Fenstern programmierbare Alu-Rollläden, eine programmierbare Markise für den Wintergarten, alle Lichtschalter sind als programmierbare Taster ausgeführt, ein einfaches Alarmsystem mit Schließsensoren an den Fenstern und einem Bewegungsmelder im Wohnbereich. Die Pflanztröge im Garten und im Eingangsbereich sind mit automatischen Bewässerungssystemen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs und ein geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem. Die Wohnung wird vor Übergabe noch frisch weiß bzw. grün ausgemalt. Die Sichtbetonwand im Wohnzimmer bleibt unbemalt. Auf den Fotos abgebildetes Inventar, das nicht mit der Wohnung vermietet wird: 1. Klavier 2. Gemälde im Essbereich 3. Kaffeemaschine 4. Bettwäsche 5. Drucker 6. Duschvorhang 7. Kinder-Gitterbett 8. Kindertisch und -Sessel 9. Kinder-Spiel-Küche 10. Alle Bilder im Kinderzimmer 11. Kinder-Spiel-Haus im Garten 12. Kinder-Pool im Garten 13. Kinder-Nestschaukel im Garten Alle Stauräume (Kästen/Regale/Laden/Kellerabteil) werden leer bereitgestellt. Die Höhe der Betriebskosten ergibt sich durch die Vorschreibung, die sich an der Nutzung der Heizung/Kühlung und dem Warm- und Kaltwasser-Verbrauch der letzten Jahre orientieren. Lage: Exklusive Ruhelage direkt am Modenapark von wo aus einen der Autobus 4A in 5 Minuten zur U1/U4 Station "Karlsplatz" bzw. in 8 Minuten zur U3 Station "Rochusgasse" bringt. Zu Fuß ist man in 10 Minuten bei der S-Bahn Station "Rennweg" und in 6 Minuten bei der U4 Station "Stadtpark". Zu Fuß braucht man ca. 10 Minuten bis zur Station "Wien Mitte / Landstraße" und rund 20 Minuten bis zum Stephansplatz. In 8 Minuten ist man per Fahrrad im Prater. Durch die unmittelbare Anbindung an die B1, die über den Heumarkt geht, ist man schnell an allen Hauptverkehrsadern der Stadt. Per Auto braucht man nur gute 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat. Ein kleiner Supermarkt ist 2 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte aus sämtlichen Fachrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ###################### This 80m² (840 sq ft) well-designed, smart ground-floor apartment with a 50m² (540 sq ft) private garden in the courtyard feels like a modern urban bungalow. Even as a second occupant, it meets all the requirements of a high standard with underfloor heating and cooling. A small vestibule/entrance area, separated from the sidewalk by a lockable, half-height gate, leads directly into the fully furnished entryway. Located on a quiet side street, this makes it easy to bring groceries from the public parking area right outside into the apartment. A high-quality glass sliding door separates the entrance area from the kitchen. The apartment is equipped with a Siedle intercom system, which, thanks to a web gateway, also allows communication via a mobile app, for example, from the garden or while you're out and about. The kitchen features high-quality appliances from EWE. The robust Dekton ceramic worktop with a flush-mounted Siemens induction cooktop and Miele extractor hood above, the fully integrated Siemens dishwasher, the Bosch microwave with grill function, and a conveniently positioned Bosch oven leave nothing to be desired. The floor-to-ceiling wall cabinets offer ample storage for all your kitchen utensils. The Samsung side-by-side refrigerator opposite, with a cold water connection, not only provides plenty of space for frozen and chilled items but also dispenses filtered water and makes ice cubes. A 2-meter-high pull-out pantry unit allows for the storage of all your supplies. A magnetic whiteboard serves as an ideal organizer for everyday tasks. The elegant marble dining table by Maxalto forms the centerpiece of the living-dining room, where the exposed concrete wall is beautifully showcased thanks to the dimmable LED light strip and the Molto Luce track lighting system. The six comfortable dining chairs complete the elegant overall impression. The living area features a spacious sofa that comfortably seats three people and can also serve as a convenient guest bed in a pinch. The sofa is complemented by an Italian wingback chair with a footrest and two round side cozies. The discretely wall-mounted „The Frame“ TV by SAMSUNG is also part of the offered inventory. The antique corner display cabinet blends discreetly into the exterior wall and provides space for a home bar and valuables. The courtyard-facing bedroom is currently furnished with a kid's bed and a built-in wardrobe system, which will remain in the property. The street-facing bedroom features a queen-size double bed with a high-quality JOKA mattress. Thanks to the triple-glazed windows, very little street noise from the lightly trafficked side street penetrates the room. Storage is provided by a large double wardrobe with two hanging rails on each side and a three-section shallow cabinet with numerous compartments and drawers. On the window side of the bed is a small work table with a STEELCASE desk chair, making it easy to work from home for short periods. All lights and exterior blinds can be switched on and off from both sides of the bed. A small hallway, which offers additional storage space for documents above the doors, leads to the bathroom, equipped with a toilet, shower-bathtub combination, double vanity, and washer-dryer. A spacious built-in wardrobe system and the three-part mirrored cabinet provide ample storage for all bathroom essentials. The towel warmer can be heated via the underfloor heating or electrically. The guest toilet has a hand basin with hot water and a power outlet for optional use. The private garden in the courtyard features a wooden deck terrace with a dining table and six chairs, as well as a steel storage shed. The automatically shaded, separately accessible conservatory can be used as a workshop, studio, or storage space. A small beverage refrigerator is located here. Integrated into the wooden wall panel of the dining area is the JUNG Smart Home tablet, from which all electrical functions as well as the apartment's heating/cooling can be controlled and programmed. The system also features a web gateway, enabling control and programming via a mobile app. The apartment has programmable aluminum black-out roller shutters on all windows, a programmable awning for the conservatory, all light switches are programmable push buttons, and a simple alarm system with window sensors and a motion detector in the living area. The planters in the garden and at the entrance are equipped with automatic irrigation systems. The apartment includes a designated parking space in the underground garage with a wallbox for your EV and a spacious storage unit in the basement with shelving. The apartment will be freshly painted white or green before handover. The exposed concrete wall in the living room will remain unpainted. The following items are not included in the rental: 1. Piano 2. Paintings in the dining area 3. Coffee machine 4. Bed linens 5. Printer 6. Shower curtain 7. Crib 8. Children's table and chairs 9. Children's play kitchen 10. All pictures in the children's room 11. Children's playhouse in the garden 12. Children's pool in the garden 13. Children's nest swing in the garden All storage spaces (cabinets/shelves/drawers/cellar compartment) will be provided empty. The amount of the operating costs is determined by the billing, which is based on the heating/cooling usage and the hot and cold water consumption of the last few years. Location: Exclusive, quiet location directly adjacent to Modenapark, from where the 4A bus takes you to the U1/U4 "Karlsplatz" station in 5 minutes and to the U3 "Rochusgasse" station in 8 minutes. The "Rennweg" S-Bahn station is a 10-minute walk, and the "Stadtpark" U4 station is a 6-minute walk. The "Wien Mitte / Landstraße" mall is about a 10-minute walk, and St.Stephen's Square is around 20 minutes away on foot. The Prater park is an 8-minute bike ride away. Thanks to the direct connection to the B1 main street, which runs via Heumarkt, you can quickly reach all of the city's main traffic arteries. Vienna Airport (Schwechat) is just over 20 minutes away by car. A small supermarket is a 2-minute walk away. Doctors of all specialties are also within a 10-minute walk radius.... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 438629) An immaculate fully furnished classic apartment in the heart of Vienna’s coolest district (1060) is available for rent. The apartment is 92 square meters with two bedrooms and two bathrooms, a “baby” Hoffman grand piano, wooden floors, Bosch washing machine, dishwasher, smart TV with Netflix, DVD player, high end kitchen accessories, a fully equipped kitchen, and a Elekrta Micro Casa coffee machine. The apartment is furnished to a high standard with Chesterfield leather chairs, tastefully complemented with antiques and lighting with an industrial aesthetic, and fresh towels and linens. Original framed lithographs from 19th century Naturalists adorn the walls, as well as original black and white photographs from local artists. The second bedroom includes a desk with a view over Mariahilferstrasse and a contemporary urban art exhibit. The apartment is located on the 3rd floor is quiet, has an Amazon "Alexa" assistant, and very good wifi. The location of the flat is unbeatable: 5 minutes walk to the underground (U3 Neubaugasse, U4 Kettenbruckengasse, U2 Museumsquartier), to a number of cool cafés (Café Kafka, Café Sperl, phil) and to local supermarkets (Spar, Billa). The flat has a view of Mariahilferstraße, Vienna's famous shopping street, where you will find a variety of fashion shops, bakeries, restaurants, pharmacies and bookshops. The Museumsquartier with the Museum of Modern Art (Mumok), the Leopold Museum, the Kunsthistorisches Museum and the Naturhistorisches Museum can be reached in just a few minutes. Vienna's popular open-air markets, the Naschmarkt, are just 500 metres away, so it's easy to stock up on fresh fruit, vegetables, fish and local wines or choose from the world's largest selection of cheeses, spices and olives! Look out for the free tastings, which will have you hooked in no time! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, Sanierter 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Balkon im Stiegenhaus kann mitbenützt werden, 2er-WG, nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 99,5m² verteilen sich in der Hans-Resel-Gasse nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 großzügiges Schlafzimmer ca. 30m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 26,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10m² mit Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Balkon im Stiegenhaus kann vom Mieter mitbenützt werden, Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 3,5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. neue Duschwand / Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.149, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Hof eines Gründerzeithauses im 16. Bezirk,. Der U förmige, zweistöckige Nebentrakt wurde 2021 gebaut und die Wohnung eingerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, Badezimmer und getrennter Toilette. Eine von beiden Zimmern zugängliche Terrasse ist Teil des kleinen, umzäunten Gartens. er grenzt an das vierstöckige Haupthaus, in dem sich der – Kamera überwachte - Eingang befindet. Alle Zimmer haben Holz- bzw Fliesenböden mit Fußbodenheizung, die Fenster haben Jalousien und Vorhänge. Das Wohnzimmer hat neben der Küchenzeile mit Geschirrspüler einen Ess- und einen Wohnbereich mit einer Ausziehcouch, die einen Gast beherbergen kann. Im Schlafzimmer ein 1,4m breites Bett, ein großer Einbau-Wandschrank und ein Arbeitsplatz. Im Bad außer dem Waschbecken eine eben begehbare Dusche und eine Waschmaschine. Weiters gibt es einen versperrbaren Abstellraum und einen Fahrradkeller. Vorhanden und im Preis enthalten sind - ein schneller Internetanschluss, Telefon und TV. Das Haus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, auf der Hauptstraße finden Sie Geschäfte und Straßenbahn- und Bussatationen. Die Miete ist 'all inclusive', d.h. keine Extrakosten (Betrieb und Kommunikation)! Die Küche ist komplett mit Geräten und Geschirr ausgestattet. Ebenso das Schlafzimmer mit Bettwäsche, Handtüchern etc. Kosten - all inclusive Ab einem Jahr Mietdauer reduziert die Miete sich um eine Monatsmiete. The apartment is located in the backyard of a 'Gründerzeit' house in the 16th district. The house was completely restored in 2021. It consists of a living room with kitchen, bedroom with office desk, bathroom and seperate toilet. A patio, accessible from both rooms, is part of a small, fenced garden. The yard houses the u shaped new building with the apartment forming the ground floor of the south-facing section. Main access to the yard is through a locked and video controlled central door in the main building. All rooms with wooden and tiled floors with underfloor heating, all doors and windows with blinds and curtains. The living room consists of a dining and a living area and a fully equipped kitchen including a dishwasher. A sofa sleeper can house your guest. The bedroom houses a 1,40m wide double bed, a large wall closet with sliding doors and a small office place. In the spacious bathroom you find a level, disabled friendly shower and a washing machine. You find all amenities including bedding, towels etc. Also there is a locked small storage and access to a bicycle storage. Cost: all inclusive, that is no extra service cost, including communication! From 1 year 1 free month... [Mehr]

#Handel

SMART INVESTMENT IM 7. BEZIRK – MIT OPTION AUF SOFORTSTARTSolche Objekte kommen nicht oft auf den Markt. Und wenn doch, dann sind sie meist schnell vergeben. Mitten im gefragten 7. Wiener Bezirk bietet sich hier die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu sichern – kompakt, effizient und mit echtem Entwicklungspotenzial. DAS OBJEKT – KOMPAKT. DURCHDACHT. BEREIT FÜR DEIN KONZEPT. Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 104,17 m², ergänzt durch ein Kellerabteil mit ca. 34,89 m². Aktuell wird die Fläche als Boutique- bzw. Privatstudio genutzt – perfekt für:• Personal Training • Coaching & Consulting • Boutique Fitness • Studio- oder Behandlungskonzepte • oder individuelle Geschäftsideen Das Besondere: Diese Immobilie funktioniert jetzt sofort – ohne lange Vorlaufzeit, ohne große Umbauten. MAXIMALE FLEXIBILITÄT – MIT ODER OHNE INVENTARDu entscheidest. Das Objekt kann komplett ausgestattet übernommen oder als freie Gewerbefläche genutzt werden. Damit ist es sowohl für Sofortstarter als auch für Visionäre mit eigenem Konzept ideal. INVENTAR – DEIN STARTVORTEILAuf Wunsch profitierst du von einer bestehenden, hochwertigen Ausstattung, darunter:• Infratrainer • Technogym Kinesis • Technogym Skillmill • Concept2 Ski Erg • Kettlebells, Sandbags, Wall Balls • Bulgarian Bags, Boxsack • Behandlungsliege & weiteres Studioequipment Das bedeutet: Keine hohen Anfangsinvestitionen Sofortiger Start möglich Zeitvorsprung gegenüber dem Markt LAGE = SICHTBARKEIT = ERFOLGDer 7. Bezirk zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Lagen Wiens. Die Neustiftgasse steht für:• Hohe Frequenz • Urbanes Publikum • Starke Kaufkraft • Sichtbarkeit für dein Business Wer hier investiert, investiert in Zukunft. ECKDATEN AUF EINEN BLICK • Objekt: Geschäftslokal / Gewerbe • Nutzfläche: ca. 104,17 m² • Keller: ca. 34,89 m² • Betriebskosten: EUR 298,58 brutto / Monat • HWB: 276,0 kWh/m²a • fGEE: 2,19 • Energieausweis gültig bis: 30.06.2032 • Kaufpreis: 380.000,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon ca. 5m² - Innenhof, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, großzügiges bzw. neuwertiges Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, 2er-WG, nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 88m² verteilen sich am Marienplatz (Ecke Keplerstraße) nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz zentral gelegen im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,4m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,2m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5m² und Fenster, großzügiges bzw. neuwertiges Bad ca. 12m² mit Wanne / bodentiefe Dusche / Doppelwaschbecken / Sprossenheizkörper / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.049, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Licht, Weite und das unvergleichliche Gefühl des Lebens am See in sich vereint. Diese besondere Wohnung in Millstatt am See begeistert mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem traumhaften Blick über den Millstätter See. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen lässt Sonne und Natur bis tief in den Raum hinein. Die Galerie, über eine elegante Treppe erreichbar, bietet Platz für ein Homeoffice, ein Atelier oder einfach einen Ort zum Träumen - stets mit Blick auf den See und die Berge. Zwei Balkone - einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet - schenken Ihnen ganztägig Sonne und Licht. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein im warmen Abendlicht - hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Seeterrasse, die direkt zur Wohnung gehört: Ihr privater Platz am Wasser, um zu baden, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen die Gemeinschaftssauna der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentrale, aber ruhige Position im Ort, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar - und doch liegt der See praktisch vor der Haustüre. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Seegefühl auf einzigartige Weise - ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 2.980,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 8.940,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Region Millstätter See: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Hallwang verbinden sich städtische Vorzüge mit dörflichem Charme. Die Wohnanlage umfasst sechs Baukörper mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Echtholzparkett und hochwertigen Bädern. Bodentiefe Fenster öffnen zu Süd-West-Balkonen oder privaten Gärten. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge sind selbstverständlich. Die Tiefgarage sorgt für sichere Parkplätze. So entsteht ein autofreier, sicherer und angenehmer Lebensraum zum Wohlfühlen. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen auf dem Lande leben, ohne zum Gärtner oder Bauern zu werden? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses neu enstandene Haus werfen... Hier stehen auf 2 Ebenen unten ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC zur Verfügung. Im voderen strassenseitigen Teil gibt es 2 große geschlossene Garagen und einen Technikraum. In der Verlängerung des rückwärtigen Teiles des Hauses steht ein Hobbyraum mit großem Rolltor zur Verfügung. Dieses kann gegen ein verglasstes Fenster/Türelement getauscht werden, die Wohnraumisolierung und die Fussbodenheizung sind schon vorhanden Damit entsteht ein unabhängig zu betretendes geräumiges Büro,. Der Zugang kann jedoch auch über eine Tür in den Eingangsbereich ermöglicht werden. Die Installationen für eine Einbauküche sind sowohl im Wohnzimmer als auch im daneben liegenden Zimmer benutzbar. Damit entsteht eine große Essküche. Vom Obergeschoß hat man einen schönen Blick nach Norden. Auf der rückwärtigen Bergseite schließt sich eine große und massive Terasse an, mit Zugang in den hangseitigen Garten. Der wiederum den Blick in die leicht hügelige Umgebung eröffnet. Ein Kaminanschluß ist vorhanden Das Haus ist fertig, lediglich Teile der Außengestaltung werden noch durchgeführt. Allfällige Aenderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Das Haus ist als "Altbau, Saniert" kategorisiert. Es handelt sich hier praktisch um einen Neubau, nur Teile der soliden Grundmauern fanden Verwendung. Erbaut wurde dieses Haus von einem lokalen Bauunternehmen mit bester Reputation. You want to live in the country but not turn yourself into a gardener or farmer? Then you should look into this property.. Here are two levels available, with an office with a showerbath and a graciously laid out reception area with guest toilet. In the front part are two big and closed garages and a technic room. In the rear part, so far labelled as a hobby space, is a large office with a separat entrance possible, the electric gate can be replaced with a glassed door/window element, isolation and floor heating are already installed. You can also have access via a door to the reception area. The kitchen can either be installed according to the plan or in the room next to it. With that, you gain a large dine-in kitchen. A chimney for an open fireplace is installed. The house is completed, only some work to the surroundings has still to be done. It is categorised as an "Old House, fully restored" But it is like a new house, only some of the very solid initial walls have been used.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage unseres modernen Privathauses ! Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Kinder, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann ab 1 Monat bis zu 3 Jahre zum Preis ab Euro 2.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]