Suchergebnisse für "hauskauf wallern"
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OKWohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3 Zimmer Terrassenwohnung im 3. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubauhaus. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, ca. 28m² Wohnküche mit Zugang zur gartenseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer ( ca. 17m² und ca 13m²) Schrankraum/Abstellraum, Wannenbad mit WM Anschluss, WC-extra . AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Parkettböden, keramische Platten im Bereich Küche KÜCHE: helle Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand, Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl / Gefrierkombination . Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. BAD: keramische Platten, Spiegel, Einbauwaschtisch mit Ablagefläche, Waschmaschinenanschluss, Wanne, Duschtrennwand und mechanische Raumabluft über Raumlicht, Handtuchtrockner. HEIZUNG/ WARMWASSER: Gaszentralheizung: Versorgung aus dem Heizraum im Untergeschoss. Raumthermostat mit Zeitschaltuhr inkl. Nachtabsenkung jeweils im Wohnraum, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. Heizkosten aconto: € 64,12 p.M. Warmwasser aconto: € 19,87 p.M. Gesamtmiete inkl Heiz.u WW € 1.652,27 ELEKTROINSTALLATIONEN: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss ( A1 oder Magenta) in den Wohnräumen und sämtlichen Zimmern. TERRASSE / BALKON Betonsteine, Wandleuchten, Außen-Steckdosen, Wasseranschluss. FENSTER: Holz-Alu-Fensterkonstruktion mit 2 Scheibenisolierverglasung. SONNENSCHUTZ: Fenster: außenliegende leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter, Straßenseitig : Schiebeläden. ALLGEMEINERBEREICH: Personenaufzug für 8 Personen, Müllraum, Kellerabteile mit Stahl-Holztrennwände, Rauchmelder in sämtlichen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchen) unvernetzt. Stromzähler pro Wohneinheit Heizung und Warmwasser: Abrechnung nach m² Wohnnutzfläche. GARAGE: Hebebühne Garagenplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. LAGE: In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen. Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. MIETBEGINN. FEBRUAR 2026 ************************************************************************************************************************************************* 3-Room Terrace Apartment on the 3rd Floor with Elevator in a Modern Building Completed in 2019 ROOM LAYOUT Entrance hall, approx. 28 m² open-plan living room with kitchen and access to a garden-facing terrace, 2 bedrooms (approx. 17 m² and 13 m²), walk-in closet/storage room, bathroom with bathtub and washing machine connection, separate WC. FEATURES Floors: Parquet flooring throughout; ceramic tiles in kitchen area. Kitchen: Bright built-in kitchen with back-painted glass backsplash and integrated appliances: electric glass-ceramic cooktop, oven, recirculating range hood with activated carbon filter, built-in microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. Ventilation: Mechanical apartment exhaust system with air supply vents. Bathroom: Ceramic tiles, mirror, built-in washbasin with shelf, bathtub with glass screen, washing machine connection, mechanical exhaust ventilation activated with room lighting, heated towel rail. HEATING / HOT WATER Gas central heating supplied from the basement. Programmable room thermostat with night setback in the living area. Underfloor heating in all rooms. Billing based on the apartment's floor area. Heating prepayment: €64.12 / month Hot water prepayment: €19.87 / month Total rent incl. heating & hot water: €1,652.27 ELECTRICAL INSTALLATIONS Intercom system with color video screen. Cable TV connections (A1 or Magenta) in all living areas and bedrooms. TERRACE Paved with concrete slabs, equipped with wall lights, outdoor electrical outlets, and water connection. WINDOWS Wood-aluminium frame windows with double glazing. SUN PROTECTION Exterior aluminium venetian blinds on all windows, electrically operated with sun and wind sensors. Street-facing rooms feature sliding shutters. COMMON AREAS Elevator for up to 8 persons. Waste disposal room. Private storage units with steel-wood partitions. Smoke detectors in all living areas (except kitchens), not networked. Individual electricity meter per apartment. Heating and hot water costs billed according to floor area. PARKING Stacked garage parking space (car lift system) available for rent, subject to availability. LOCATION Walking distance to Währinger Straße (trams 40 and 41) and Sternwartestraße (buses 37A and 40A). Währinger Park and Türkenschanzpark are also within walking distance. Closest underground station: U6 - Währinger Straße.3 Zimmer Terrassenwohnung Nähe Gymnasiumstraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
A One-of-a-Kind Gem - Your Private Courtyard Oasis
€ 1.250.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 327m² / 5 Zimmer
€ 3.822,63 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit
A ONE-OF-A-KIND GEM - YOUR PRIVATE COURTYARD OASIS Here, space isn't defined by the number of rooms, but by the opportunities it offers. Nestled in a charming courtyard, a living concept unfolds across approx. 330 m² - as versatile as your own ideas. Generous, inspiring, and created for those who seek the extraordinary. With ceiling heights of up to 3.20 m on the ground floor and an airy, open-plan feeling upstairs, this property sets the stage for your vision - whether as a sun-filled loft, elegant city home, or a creative live-and-work space. Drive straight into your XXL garage via a private entrance - more than just a parking space, it becomes part of your personal living environment. COURTYARD CHARM & PLACES TO RETREAT Between historic walls and modern design, a place unfolds that invites you to breathe deeply: • A lush green courtyard as your private hideaway • Multiple terraces, from sun-drenched to urban - for working, celebrating, or simply relaxing • A rooftop terrace waiting to become your personal sky-high paradise • Two fully renovated cellar spaces with separate street access, perfect for flexible uses FOR EXPLORERS, INDIVIDUALISTS & LOVERS OF THE UNIQUE This property thrives on details and carefully selected materials - polished concrete floors, bespoke built-ins, and clever glass elements that bring light and air inside. Completely renovated, it gives you the freedom to shape each space according to your own lifestyle. • Flexible floor plan with loft character • Underfloor heating, ready for modern heating technology • Generous glass-and-aluminum elements and skylights • Industrial lighting and a stylish kitchen with appliances • Direct garage access to and from the living area BEHIND THE SCENES Curious about the complete renovation and rebuild? Take a look at the architect's homepage for an inside view: https://www.holstein.cc/web/index.php? option=com_content&view=article&id=8: jadengasse&catid=8: projekte&Itemid=108#&gid=1&pid=20 VIBRANT VARIETY IN THE HEART OF RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS Just as unique as the street name "Jadengasse" is in Austria, so too is the location: where Viennese tradition meets international flair. Nearby you'll find culinary highlights like Herzig (Schanzstraße 14), an award-winning fine-dining experience, or Café Weingartner, the last classic Viennese coffeehouse in the district. For authentic Eastern European cuisine, Casa Miorita is a beloved staple. Only a short stroll away: Meiselmarkt and the historic Schwendermarkt - lively spots full of true Viennese market spirit. The spacious Auer-Welsbach Park invites you to unwind with its green lawns, sports facilities, and peaceful corners. On the cultural side, the Wiener Stadthalle offers concerts and events, the District Museum tells local stories, and the listed Alte Schieberkammer serves as a unique event venue. A location where fine dining, urban market life, green escapes, and cultural diversity meet in perfect harmony. Available by arrangement 3% buyer's commission © Stefan Huger © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 155m² / 5 Zimmer
€ 2.225,81 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus von Illmitz Gemeindeamt nach Neusiedl am See- Bahnhof 33 Minuten- fährt stündlich. Bus Illmitz-Frauenkirchen- Bahnhof 30 Min. Von Wien Hauptbahnhof nach Neusiedl am See fahren Züge im Stundentakt. Von dort gibt es Linienbusse bzw. Bahnanschlüsse in alle Orte. Von Ungarn kommend reisen Sie mit der Neusiedler See- Bahn von Fertoszentmiklos über Pamhagen (Wallern, St.Andrä am Zicksee, Frauenkirchen, Mönchhof, Gols, Weiden am See) nach Neusiedl am See an. Mit dem PKW: In 15 bis 20 Minuten Entfernung liegen die St.Martins Therme in Frauenkirchen, Grenze Ungarn über Pamhagen, Neusiedl/See und Outlet Center Parndorf. In ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichen Sie Wien über die Autobahn A4.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Tolle Doppelhaushälfte im 22. Bezirk
€ 579.900,-
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 103,54m² / 4 Zimmer
€ 5.600,73 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Ziegelmassive Doppelhaushälfte in Kagran ? Haus 2 Dieses exklusive Doppelhaus-Projekt befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Donauzentrum, die Donauinsel, das Strandbad sowie der Donaustädter Bad- und Donaupark ? ideal für Erholung und Sportaktivitäten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U1 und den Bus 93A erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Der Baurechtsgrund gehört dem Stift Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (bis 31.12.2124) und bietet die Option auf Verlängerung. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige und ökologische Bauweise mit 38 cm gedämmtem Ziegelmauerwerk und einer Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Die Häuser sind sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Preise: Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Einheit beträgt ? 579.900,-, belagsfertig ? 556.900,-. Der monatliche Bauzins liegt bei ca. ? 399,14. Starten Sie Ihr neues Leben in Kagran. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanen Komfort, naturnahe Lebensqualität und energieeffizientes Wohnen ? ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Solid Brick Semi-Detached House in Kagran ? House 2 This exclusive semi-detached house project is located at the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Kagran, the 22nd district of Vienna. The area offers a perfect combination of urban living and nearby recreational opportunities. Within close proximity, you will find the Donauzentrum shopping center, the Donauinsel, the public beach, and the Donaustadt Bath and Danube Park ? ideal for relaxation and sports activities. Thanks to excellent public transport connections via the U1 subway line and bus 93A, Vienna? s city center is just a few minutes away. The building land is under a 100-year leasehold from Stift Klosterneuburg (until 31.12.2124) with an option for extension. This project consists of two modern semi-detached houses with a total of four residential units, built in high-quality solid brick construction. Each unit spans the ground and upper floors and comes with a private garden and a parking space. The sustainable and eco-friendly construction, featuring 38 cm insulated brick walls and a premium plaster façade, ensures an excellent living climate. The houses are available both turnkey and in a ? ready-to-finish? state, offering a thoughtful floor plan that combines modern comfort with energy efficiency. Prices: The purchase price for a turnkey unit is ? 579,900, and ? 556,900 for a ? ready-to-finish? unit. The monthly construction interest is approximately ? 399.14. Start your new life in Kagran. This semi-detached house combines urban comfort, a nature-oriented lifestyle, and energy-efficient living ? ideal for families or couples seeking modern living in one of Vienna? s best locations. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Ärzte liegen in nur 500 m Entfernung, Apotheken in 1.000 m, Kliniken und das Krankenhaus sind innerhalb von 2? 3 km erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Schulen sind 500 m entfernt, Kindergärten 1.000 m, höhere Schulen 2.000 m und die Universität 2.500 m. Für den täglichen Einkauf und Freizeitaktivitäten stehen Supermärkte in 500 m, Bäckereien in 1.000 m und Einkaufszentren in nur 1.000 m Entfernung zur Verfügung. Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in 500 m, die U-Bahn und der Bahnhof in 1.000 m Entfernung. Der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb von 2 km erreichbar, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, bester Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. The semi-detached house is located in the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Vienna? s 22nd district, Kagran. The location perfectly combines urban living with excellent infrastructure and proximity to nature. All essential services are within walking distance: doctors are only 500 meters away, pharmacies 1,000 meters, and clinics and hospitals can be reached within 2? 3 km. Families benefit from outstanding educational facilities, with schools just 500 meters away, kindergartens 1,000 meters, secondary schools 2,000 meters, and the university 2,500 meters from the property. For everyday shopping and leisure, supermarkets are 500 meters away, bakeries 1,000 meters, and shopping centers just 1,000 meters from the house. Banks, ATMs, post offices, and police stations are also conveniently close. Public transport connections are excellent: bus and tram stops are 500 meters away, and the subway and train station are 1,000 meters from the property. The nearest motorway access is only 2 km away, making commuting easy and convenient. This location offers an ideal combination of urban convenience, comprehensive infrastructure, and a tranquil, nature-friendly living environment. Die Doppelhaushälfte vereint modernste Technik mit hochwertiger Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die auch umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Im Sommer sorgt die passive Kühlfunktion der Wärmepumpe für eine angenehme Abkühlung um 2? 3 Grad. Für Komfort und Ruhe sorgen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Die Innenräume sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und edlem Parkett ausgestattet, im Bad sorgt ein elektrischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Optional kann ein Kamin installiert werden. Die Bauweise ist massiv in Ziegel, das Haus verfügt über ein Flachdach, Südbalkon oder Terrasse sowie einen Abstellraum. Bad mit Fenster und Dusche ist inklusive, die hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. This semi-detached house combines modern technology with high-quality finishes. Heating is provided by an efficient air-source heat pump with underfloor heating, offering both environmentally friendly and cost-effective living. In summer, the heat pump? s passive cooling function reduces indoor temperatures by 2? 3 degrees for added comfort. Comfort and quiet are ensured by aluminum-clad PVC windows with triple glazing and electric shutters. The interior features large-format porcelain tiles and elegant parquet flooring, while bathrooms include an electric towel heater. An optional wood-burning fireplace can also be installed. The house is built in solid brick construction with a flat roof and includes a south-facing balcony or terrace, as well as a storage room. The bathroom comes with a window and shower, and excellent access to the subway allows the Vienna city center to be reached within minutes.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 26,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
A spacious 4-room apartment with around 115 m2 of living space is available for rent at Mühlhäufelweg 69, 1220 Vienna. The apartment, a first occupancy, is located on the 1st floor of a new building, was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. The apartment is divided into an entrance hall, from which a fully equipped bathroom (shower, washbasin, washing machine connection and toilet) and one of the three bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²) can be accessed. After the entrance hall, you enter the south-facing and light-flooded eat-in kitchen with a high-quality fitted carpenter\'s kitchen and brand-name appliances. The approx. 20 m² terrace can be accessed from both the eat-in kitchen and the largest bedroom and is also south-facing. The second bathroom of the apartment is located in the immediate vicinity of two bedrooms and is equipped with a bathtub, floor-level rain shower, double washbasin and another toilet. A garage space can also be rented if required. A cellar compartment of around 4 m² is available to the tenant. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Fine real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher or equivalent - Terrace tiling with porcelain stoneware on all floors - Stainless steel/glass railings with safety glass and outside water connection on the terrace/loggia - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection for each room - High-quality fitted kitchen with brand-name appliances - Burglar-resistant apartment entrance door of class WK3 - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminum windows and balcony doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary equipment from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower, stainless steel channel and frameless real glass enclosure - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format - Tiling to a height of 2.40 m in the bathroom and 1.20 m in the WC - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient elevator - High-quality garden fence on the first floor Location and infrastructure - 7 minutes by bike to the U2 station Donauspital - Green, quiet and yet central - 500 meters to the Upper Mühlwasser - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital Just 500 meters from the Oberes Mühlwasser, 8 exclusive condominiums are being built on private land at Mühlhäufelweg 69 in the 22nd district. The location in the countryside with ideal accessibility to the city offers you maximum living comfort, rounded off by high-quality fittings and well thought-out floor plans. The best connections are important, also in terms of transport: In just 7 minutes by bike, you can be at the U2 Donauspital station. If you prefer to take it easy, the surrounding bus lines will take you to the subway and from here you can quickly reach the city center. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Mühlwasser and the Lobau recreation area in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that there is never a dull moment. And should it ever be necessary: Professional medical care is also available nearby at SMZ Ost. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: 2,990.00 euros Gross operating costs: 220.02 euros WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are happy to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 30,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
An impressive 4-room penthouse apartment with around 128 m² of living space (plus terraces) is available for rent at Pastorstraße 28, 1210 Vienna. The apartment, a first-time occupancy, is located on the 2nd top floor (4th floor) of a new building, was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. The penthouse is divided into an living room with kitchen with a fantastic view, three bedrooms, two bathrooms, three toilets, utility room, dining room and two terraces. The almost 53 m² living room, equipped with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances, offers enough space for the whole family. The west-facing terrace is also accessible via the living room through a lift and slide door and offers a fantastic view. The three bedrooms are approx. 16 m², 12 m² and 12 m² in size, with the largest bedroom also having its own bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and toilet. The 56 m² south-facing terrace is accessible from all three bedrooms as well as from the living room. The second bathroom also has a walk-in shower, a double washbasin and a toilet. There is also a separate guest toilet with hand basin. The washing machine can be stored in its own utility room. A cellar compartment is also included, and garage spaces can be rented additionally if required. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Customised kitchen in carpentry quality with complete brand-name appliances - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Terrace tiling with porcelain stoneware on the ground floor and natural stone on all upper floors in 60 x 60 cm format - Glass-only railing with safety glass and outside water connection on the terrace/loggia - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection per living space - Class WK3 burglar-resistant apartment entrance door - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminum windows and patio doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower and stainless steel channel and frameless real glass partition - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format from Italian manufacturer Casalgrande Padana in accordance with the tiling plan - Tiling in the bathroom to a height of 2.40 m and in the WC 1.20 m or according to the tiling plan - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient elevator - High-quality garden fence on the first floor - Cellar compartment Location and infrastructure - 800 m to the U1 as well as S1, S2 and S7 - Green and quiet street - Various recreational areas in the immediate vicinity - Perfect infrastructure - Close to G3 Shopping Resort Gerasdorf The location itself offers a great infrastructure coupled with quick access to the city center via the U1 underground line, which is just a few minutes\' walk away. You can expect high-quality apartments with modern architecture and well thought-out floor plans for a high quality of life. The best connections are important - also in terms of transport: the U1 underground line and the S-Bahn lines 1, 2 and 7 take you quickly to the city center. But you also have everything you need on your doorstep. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful countryside in the surrounding recreational areas. The wide range of leisure activities and the many educational facilities for young and old prevent boredom. Costs: Total rent incl. Operating costs and taxes: 3.890,00 Euro Operating costs incl. taxes: 300,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment, please contact Ms. Alina Paris at any time at [Tel] or [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 136m² / 3 Zimmer
€ 8.404,41 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Valmacor Objekt Nr. 3358/2028 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit rund 136 m² Wohnfläche und zwei sonnigen Terrassen, eingebettet in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende. Der Dachgeschossausbau wurde 2007 errichtet und überzeugt durch modernes Design in Kombination mit hochwertiger Ausstattung. Außergewöhnlich ist, dass die Wohnung bisher nie bewohnt wurde und präsentiert sich daher komplett neu, so gesehen als Erstbezug. Sie wird darüber hinaus vollmöbliert und eingerichtet zum Kaufen angeboten, genau wie abgebildet, inklusive sämtlicher Einbaumöbel, Leuchten, Teppiche, Nacht- und Tischlampen, Einbauspots als Ergebnis eines Lichtkonzepts und sogar unbenutztem Geschirr, alles 2019 eingebracht. Man kann durchaus sagen, ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für alle, die sofort einziehen möchten. Die Maisonette liegt im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Innenstiege aus Holz. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, welches sich fließend in Küchen-, Essbereich sowie einem Livingteil aufgliedert, zwei Schlafzimmer, eines auf der Eingangsebene und ein zweites auf der Dachgeschossebene, zwei stilvolle Bäder sowie zwei Toiletten, beide in eigenen Räumen, separat von den Bädern. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen für ein harmonisches Gesamtbild: von der eleganten Garderobe im Eingangsbereich über den raumhohen Einbauschrank im Master-Bedroom bis hin zu edlen Badmöbeln mit LED-Spiegeln oder den Holzverkleidungen im Wohnzimmer. Die beiden Terrassen sind ein weiteres Highlight: Eine ist direkt vom Kinder- bzw. Gästezimmer aus begehbar, von dort führt eine Treppe auf die Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens. Alles in einem: Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige, nie bewohnte und voll ausgestattete Terrassenmaisonette im Herzen des 3. Bezirks zu erwerben, angrenzend an der Landstraßer Galleria und unweit vom Rochusmarkt entfernt gelegen. Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt wimmelt es auf dem breiten Gehsteig der Landstraßer Hauptstraße mit Straßen-Kaffeehäuser und kulinarischen Angeboten wie Scalina, Ströck u.V.a. Die Nahversorgung ist mit einer Filiale von Billa Plus, Spar in der Galleria oder Hofer gesichert, Kindergärten, Volks-, Hauptschulen und namhafte Gymnasien, sowie viele Ordinationen von Ärzten und Ärztinnen sowie die Klinik Landstraße sind ebenfalls in fußläufiger Distanz. Autobus und Taxihaltestelle sowie U-3 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Angebot für diese alles in einem außergewöhnliche Luxuswohnung in Topzentraler Lage mit viel Innen- und Außenflächen, die restlos durch hochwertige vom Tischler maßgefertigten, wandhohen Einbauten optisch wie funktionell aufgewertet ist an. Für weitere Details rufen Sie [Tel]. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr. 3358/2028 This and more offers on www. VALMACOR.at Nestled within a stylish turn-of-the-century period building, this exceptional three-room duplex apartment offers around 136 m² of living space across two levels, complemented by two sun-drenched terraces. The rooftop extension was completed in 2007 and impresses with its modern design paired with high-quality finishes. What makes this property truly extraordinary is that it has never been lived in before - it is in completely new and unused condition and can therefore be considered a first occupancy. Furthermore, it is offered fully furnished and equipped, exactly as pictured, including all built-in furniture, lights, carpets, bedside and table lamps, built-in spotlights as part of a lighting concept, and even unused crockery, all of which brought in during 2019. In short, a true turnkey solution for anyone wishing to move in immediately without hassle. offered for sale was installed in 2019. It´s fair to say that this is a truly all-inclusive package for anyone who wants to move in immediately. Located on the 5th floor with elevator access, the maisonette spans two levels connected by an elegant wooden staircase. The first level features a spacious open-plan living and dining area with kitchen, seamlessly divided into cooking, dining, and lounge zones, as well as one bedroom. The second level houses a second bedroom, in addition to two stylish bathrooms and two separate toilets ( independent from the bathrooms ). Custom-made carpentry creates a harmonious interior design, from the elegant entryway wardrobe and full-height built-in closet in the master bedroom to the refined bathroom furnishings with LED mirrors and wooden wall paneling in the living room. The two terraces are another highlight: one accessible directly from the children's or guest bedroom, with an exterior staircase leading up to the rooftop terrace offering a stunning panoramic view over the rooftops of Vienna. All in one: A rare opportunity to acquire a fully furnished, never used move-in ready terraced maisonette in the heart of Vienna's 3rd district, adjacent to the Landstraßer Galleria and only a short walk from the Rochusmarkt. Just steps from the building entrance, the lively Landstraßer Hauptstraße offers a wide sidewalk lined with cafés and restaurants such as Scalina, Ströck, and many more. Daily conveniences are well covered with Billa Plus, Spar in the Galleria, and Hofer nearby. Kindergartens, elementary and secondary schools, renowned high schools, numerous doctors' practices, and the Klinik Landstraße are all within walking distance. Public transport connections are excellent, with bus and taxi stands as well as the U3 underground line only a few minutes away on foot. For further details pls call [Tel]. www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 26,97 / m²
#Parkmöglichkeit
A 4-room flat with around 122 m2 of living space is available for rent at Lobaugasse 25, 1220 Vienna. The family apartment, a first-time occupancy, is located on the 1st floor of a new building, was built by the premium property developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. All rooms are accessible via the approx. 12 m² entrance hall. The approx. 39 m² eat-in kitchen, equipped with a high-quality fitted kitchen and brand-name appliances, offers enough space for a dining and living area. The south-facing terrace/balcony is accessible from the eat-in kitchen and extends the living area by approx. 23 m2 on nice days. All 3 bedrooms can be accessed separately and are approx. 14, 15 and 16 m² in size. The 2 beautiful bathrooms are both equipped with a bathtub, a double washbasin and a towel radiator - one of the bathrooms also has a floor-level rain shower and an integrated toilet. The 2nd toilet, or guest WC with its own wash hand basin, can be reached from the hallway. The washing machine connection is located in the biggerr of the two bathrooms. A cellar compartment is available to tenants and garage parking spaces can also be rented on request. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Fine real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher or equivalent - Terrace tiling with porcelain stoneware on all floors - 60 x 60 cm format from the Italian manufacturer Casalgrande Padana - Stainless steel/glass railing with safety glass and outside water connection on the balcony/terrace - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection per living space - Class WK3 burglar-resistant flat entrance door - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminium windows and balcony doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary fittings from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower, stainless steel channel and frameless real glass enclosure - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient lift - Cellar compartment Location and infrastructure - 5 minutes by bike to Aspernstraße underground station (U2) - Green, quiet and yet central - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital In Lobaugasse 25, in the 22nd district, beautifully situated in the countryside, new-build flats are available for rent. The location uniquely combines recreation close to nature with the convenience of accessibility to the city. You can expect high-quality flats with modern architecture and well thought-out floor plans for a high quality of life. It\'s all about the best connections - including transport links: You can reach the U2 Aspernstraße underground line in just 5 minutes by bike. If you prefer to take it easy, the surrounding bus routes 26A, 97A and 98A will take you to the underground in 6 minutes and from here you can quickly reach the city centre. But you can also go shopping in the neighbourhood. The wide range of restaurants and cafés invite you to stop for refreshments afterwards. And should you ever need it: Professional medical care is also available nearby at the SMZ Ost medical centre. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Lobau recreation area in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that boredom is never an issue. Are you interested in culture? You will also find plenty of variety in the neighbourhood. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: 3,290.00 euros Gross operating costs: 232.00 euros WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are pleased to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! For questions and a viewing appointment, please contact Ms. Alina Paris at any time on [Tel] or [Email]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2286 Haringsee
2286 Haringsee / 550m²
Anlageobjekt mit Potenzial ? Etablierte Pension in 2286 Haringsee Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut etabliertes Pensionshaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.817 m² in ruhiger Lage in 2286 Haringsee, Niederösterreich. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, laufendem Geschäftsbetrieb und attraktiver Rendite ? eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen möchten. Die Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2014 im Innenbereich teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder sowie die Wandflächen erneuert. Die Anlage besteht aus drei separaten Gebäuden: Zwei davon werden über Gasetagenheizungen beheizt, während das dritte Haus, das 2019 neu errichtet wurde, mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen ? Strom, Wasser, Kanal, Gas sowie zwei eigene Brunnen sind vorhanden. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Das Dach sowie die Elektrik wurden zwar noch nicht erneuert, befinden sich jedoch in einem funktionsfähigen Zustand. Die Immobilie ist sofort beziehbar, eine Übernahme des laufenden Gewerbebetriebs kann direkt nach dem Kaufvertrag erfolgen ? der Geschäftsbetrieb bleibt durchgehend aufrecht. Derzeit wird das Objekt als Pension geführt und erzielt dabei stabile monatliche Einnahmen. Der Betrieb läuft nahezu selbstständig und erfordert nur geringen organisatorischen Aufwand, wodurch es sich um ein äußerst attraktives Renditeobjekt handelt. Fazit: Ein sofort nutzbares Gewerbeobjekt mit stabilem Einkommen, Entwicklungspotenzial und funktionierender Struktur ? ideal für Investoren, die ohne großen Aufwand in ein laufendes Geschäft einsteigen möchten. Weitere Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Straudorf 8 in 2286 Haringsee liegt in einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Haringsee im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Wiener Stadtgrenze ist nur rund 20 km entfernt, der Bahnhof Marchegg mit Direktverbindung nach Wien etwa 15 Autominuten. Auch die Slowakei liegt mit rund 60 km in erreichbarer Nähe. Im nahegelegenen Hauptort Haringsee (ca. 2 km) finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? Supermarkt mit Postpartner, Bank, Bäckerei, Arztpraxis sowie Gasthäuser. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, der Nationalpark Donau-Auen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Eulen- und Greifvogelstation Haringsee oder die Schifffahrtsmühle Orth. Kulturelle Highlights sind die Pfarrkirche Hl. Laurenz in Haringsee und die Filialkirche Hl. Rosalia in Straudorf. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gänserndorf, Orth an der Donau und Flughafen Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Informationen: Nahversorgung Metzgerei ? Neumayer, Orth/Donau ? 5,09 km / 7,14 km Supermarkt ? Nah & Frisch, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km ? Penny, Orth/Donau ? 5,08 km / 7,89 km ? Billa, Orth/Donau ? 5,06 km / 8,62 km Banken & Post Banken ? Raiffeisen, Kopfstetten ? 5,99 km / 6,39 km ? Raiffeisenbank, Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,61 km ? Volksbank Marchfeld, Leopoldsdorf ? 5,91 km / 6,81 km Post ? Postpartner, Kopfstetten ? 5,84 km / 6,65 km ? Post Söser, Orth/Donau ? 5,17 km / 7,22 km ? Postpartner, Lassee ? 7,36 km / 9,87 km Tankstelle & Trafik Tankstellen (Genol) ? Wagram ? 2,41 km / 2,73 km ? Orth ? 4,40 km / 6,28 km ? Andlersdorf ? 5,31 km / 9,57 km Trafik ? Cvrkal, Leopoldsdorf ? 5,88 km / 6,88 km ? Kirchenberg, Kopfstetten ? 5,71 km / 7,06 km ? Krupan, Orth ? 5,08 km / 7,94 km Gastronomie & Snacks Restaurant ? Wernhart, Haringsee ? 3,46 km / 5,22 km ? Binder, Orth ? 5,27 km / 7,48 km Pizza/Snacks ? Würsteluni ? 5,87 km / 6,66 km ? Pizzeria Alfonso, Orth ? 5,07 km / 7,12 km ? Monte Christo ? 5,99 km / 7,56 km Café/Eis ? Müller & Gartner ? 5,87 km / 6,90 km ? Treno ? 5,14 km / 7,19 km ? Kirchberg Café, Kopfstetten ? 5,81 km / 7,21 km Bars & Weinlokale ? Shamrock Pub ? 5,85 km / 6,75 km ? Zur Jausnstubn, Orth ? 5,19 km / 8,21 km ? My Wine OG, Untersiebenbrunn ? 8,44 km / 15,66 km ? Weingut Jahner, Wildungsmauer ? 9,34 km / 28,73 km Kinder & Schulen Kindergarten ? Fuchsenbigl ? 2,01 km / 2,35 km ? Breitstetten ? 2,57 km / 2,83 km ? Haringsee ? 3,42 km / 5,19 km Volksschule ? Haringsee ? 3,49 km / 5,26 km ? Orth/Donau ? 4,84 km / 6,88 km ? Leopoldsdorf ? 5,81 km / 7,33 km Mittelschule ? Leopoldsdorf ? 5,89 km / 6,81 km ? Orth/Donau ? 5,13 km / 7,40 km ? Lassee ? 8,10 km / 11,12 km Bildung & Kultur Museum ? museum Orth ? 5,22 km / 7,30 km Bibliotheken ? Leopoldsdorf ? 5,90 km / 6,70 km ? Orth ? 4,95 km / 7,00 km ? Untersiebenbrunn ? 8,14 km / 15,60 km Kirchen / Kulturgut ? Hl. Rosalia (Straudorf) ? 0,06 km / 0,04 km ? Hl. Gertrud & Mechthild ? 1,90 km / 2,31 km ? Hl. Laurenz (Haringsee) ? 3,42 km / 5,19 km ? Hl. Dreifaltigkeit, Wagram ? 2,43 km / 2,44 km Freizeit & Gesundheit Freizeitanlagen ? Eulen- und Greifvogelstation Haringsee ? ca. 2 km ? Schiffmühle Orth ? 7,28 km / 9,64 km ? Bootsverleih Orth ? 6,84 km / 9,83 km ? Fischen Orth ? 6,78 km / 10,01 km ? Donau-Auen ? Einstiege ab ca. 4,4 km Entfernung Fitnessstudio ? Mostböck, Groß-Enzersdorf ? 7,14 km / 7,80 km Gesundheit Hausärzte ? Dr. Schreiner, Fuchsenbigl ? 2,43 km / 2,80 km ? Werny Frank, Haringsee ? 3,22 km / 5,40 km ? Dr. Palasser-Vögl, Orth ? 4,95 km / 7,00 km Zahnärzte ? Dr. Barsan, Orth ? 5,19 km / 7,33 km ? Dr. Hofer, Leopoldsdorf ? 6,13 km / 7,77 km ? Dr. Blufstein, Lassee ? 8,09 km / 11,08 km Fachärzte ? Dr. Gindl, Orth ? 5,29 km / 7,41 km Investment Property with Potential ? Established Guesthouse in 2286 Haringsee, Austria This well-maintained and fully operational guesthouse is now available for purchase in 2286 Haringsee, Lower Austria. Situated on a spacious 1,817 m² plot, this property combines historical charm, modern updates, and a proven business model, making it an ideal opportunity for investors or hospitality operators seeking a turnkey asset. Originally built around 1900, the interior of the property underwent partial renovation in 2014, including upgrades to bathrooms and interior walls. The estate comprises three separate buildings: two are heated by individual gas heating systems, while the third, constructed in 2019, is equipped with an energy-efficient air-source heat pump. The land is fully developed, featuring electricity, water, sewer connection, gas, and two private wells. A portion of the building is partially basemented. Although the roof and electrical system have not been recently updated, both are currently in functional condition. The property is immediately available, and the ongoing business can be seamlessly transferred to the new owner upon signing of the purchase agreement, ensuring continuous operation without disruption. The guesthouse is currently running successfully. With minimal management required, the operation is largely self-sustaining, making this an exceptionally attractive income-generating investment. In summary: A turnkey hospitality business with stable income, solid structure, and future development potential ? perfect for investors or buyers looking to step into a low-maintenance, revenue-generating enterprise. Further details available upon request.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Die Weltstadt | LUXUS Penthouse im Zentrum
€ 8.600.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 303m² / 3 Zimmer
€ 28.382,84 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
********* Scroll down for English version ***********• Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil. Auf Sie warten Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint. Bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen, befinden sich im Dachgeschoss. Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße. Wir stellen vor - Penthouse TOP 19Auf einen Blick: Penthouse, mehrgeschossigca. 303 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 160 m2 Freiflächen davon ca. 60 m2 Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit privatem Liftzugang zur Wohnung3 Schlafzimmer3 Bäder 3 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5m3-fach verglaste Fenster Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenhöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnungseigene Sauna Interne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Schrankraum / Panikraum Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5m gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Hauseigner E-Smart sowie E-Bikes zur Privatnutzung Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhrauf 800m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.600.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Experience a piece of history in a new and stylish way. Here you will find a unique and historic corner house in the Viennese New Renaissance style. Apartments up to 500m2 in size are waiting for you, which combines classical style elements with the most modern construction and living equipment. Up to 350m2 large penthouse apartments that leave nothing to be desired are located on the top floor. For the unmatched quality of life that awaits you speaks the proximity to Stephansplatz (subway U1), to the city park (U3, U4) and to the shopping mile Kärntnerstraße. Proudly presenting - Penthouse TOP 19At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 303 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 160 m2 of open spaceincluding approx. 60 m2 of rooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment3 bedrooms3 bathrooms 3 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls in two penthouse over 7,5m Sauna located in the penthouse Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 800m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.600.000,- (plus additional costs)+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Liliya Mytsko, MSc. Mobile.: [Telefonnummer entfernt]EMail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102/1/6 A-1220 Vienna Office.: [Telefonnummer entfernt] www.immonestor.at PLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3830 Vestenötting
3830 Vestenötting / 80m² / 1 Zimmer
€ 475,- / m²
#Rohbau #Villa #Garten
Haus aus dem 19. Jh. mit Teilen aus mittelalterlicher Burg. Zum Verkauf steht ein kleines Landhaus im nördlichen Waldviertel im beschaulichen Ort Vestenötting. Das Dorf ist ca. 2 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt, in der viele Geschäfte und Supermärkte Einkaufsmöglichkeiten bieten. In idyllischer Lage hoch oben über der Thaya, neben der barocken Kirche von Vestenötting und oberhalb des Schlosses aus dem 16. Jahrhundert, bietet das Haus einen Panoramablick über die intakte Waldviertler Landschaft. Das Gebäude wurde 1882 auf einer Felszinne errichtet, unter Einbeziehung einer ca. 120 m dicken Steinmauer der mittelalterlichen Festung Eden (aus der sich der Name des Ortes Vestenötting ableitet). Das zum Verkauf stehende Haus bietet eine Wohnfläche von etwas mehr als 70 m² auf zwei Etagen plus 10 m² für Vorraum, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen Anbau, in dem sich ein 10,5 m² großer Schuppen und ein 7,7 m² großer Raum mit Wänden und Tonnengewölbe aus Granitsteinen befinden. Das Dach des gesamten Gebäudes wurde vor fünf Jahren komplett erneuert, mit Glaswolle gut wärmeisoliert und mit Dachfenstern ausgestattet. Das Innere des Hauses befindet sich im Rohbau-Zustand, die Böden, Elektro- und Wasserzu- und ableitungen kann der neue Hausbesitzer infolgedessen nach seinen eigenen Vorstellungen verlegen. Der kleine, zum Haus gehörige Garten misst 161 m² und bietet einen wunderbaren Blick auf Kirche, Schloss, Thaya und Umfeld. Sportliche Aktivitäten können in unmittelbarer Nähe auf dem Radweg und auf vielen Wanderwegen ausgeübt werden. Lage: Niederösterreich/Waldviertel - ca. 2 km nördlich von Waidhofen/Thaya - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers Vestenötting: ehemalige burganlage Geschichte Das Stift Herzogenburg hatte mit der Prima Fundacio Zehentrechte in der villa Netichn inne, wie der Ort ursprünglich heißt. Ob die 1215 bezeugte Nennung eines Bertoldus de Utingen mit Vestenötting in Verbindung zu bringen ist, muss offen bleiben. 1255 ist ein Hernestus de Netich urkundlich fassbar, 1266 verhält es sich bei einem Konrad Uitinger ähnlich zu dem oben erwähnten Berthold. Im Jahre 1385 verzichtet Hansel, der Sohn des Ulrich Ungelter zu Waidhofen, auf alle Rechte an der vest Netichen bei Waydhofen zugunsten seines Lehensherrn Hans von Traun. 1429 gehörte das Patrozinium der capella castri der Familie Gaßner, die wohl auch im Besitz der Feste war. 1456 wird Wolfgang von Traun für sich und seine Brüder Hans und Hertneid sowie für seine Cousins Hans, Sigmund und Michael mit dem Sitz zu Netichen bei Waidhofen an der Teya belehnt. 1492 erhält Wolfgang Gaßner das Kirchlehen zu Nettig, das bereits seine Vorfahren von den Traunern gehabt hatten, von Kaiser Friedrich III. zu Lehen. Um 1587 lässt Pilgrim von Puchheim aus der Feste Nettich einen neuen Stock bei der Mühle und dem Meierhof errichten. 1632 wird Egid Ludwig Brisaman von Sigmund Adam von Traun mit der Feste Nettich, den Kirchlehen, der zunächst gelegenen Hofkapelle, dem neuen Stock, der Mühle und dem Meierhof belehnt. Die folgenden Besitzer waren Helmrich Schütter von Klingenberg, seine Tochter Maria Elisabeth von Oedt, bis 1697 Johann Ludwig von Oedt, bis 1714 Ferdinand Karl Pötschner, 1732 Isabella Katharina Woyttich. Sie vermacht die Vösten Nöthing an ihren Neffen Karl Ignaz Guldenmüller von Goldenstein. Er und seine Frau Magdalena Theresia sterben 1748, Vestenötting geht danach im Erbweg an ihre Tochter Anna Katharina von Luprecht bzw. in zweiter Ehe von Auersperg, die 1785 stirbt. Das Gut kommt danach an ihren Neffen Sebastian Edlen von Guldenstein, von ihm an Franz Freiherr von Deußer, der es 1802 an Heinrich Freiherr von Gudenus verkauft. 1807 belehnt Johann Adam Reichsgraf von Abensberg und Traun Johann Heinrich Reichsfreiherr von Gudenus mit Vestenötting, der es mit der Hofschaft Waidhofen/Thaya verbindet. Lage/Baubeschreibung Die ehem. Burganlage befindet sich östlich oberhalb der Katastralgemeinde Vestenötting, am zum Teil felsigen Steilabbruch am rechten Ufer der Thaya. Die dreiteilige Anlage umfasst als ehemaligen Vorwerksbereich den heutigen Kirchenhügel mit der Filialkirche zur Heiligen Anna, einer barocken Saalkirche mit Rechteckchor und angestelltem Westturm. Aufgrund der geringen Größe des Baues ist eine Adaptierung der ehemaligen Burgkapelle anzunehmen, der Bau entzieht sich durch flächendeckenden Putz aber jeder eingehenden Untersuchung. Knapp nordwestlich davon vermutet Schwammenhöfer in einem zwei bis drei Meter hohen, 12 mal 19 Meter großen Hügel, an dem im Westen das Haus Nr. 23 angebaut ist, den ehemaligen grabengesicherten Kernwerksbereich. Das rund 42 Meter Seitenlänge messende Plateau im Nordosten sieht Schwammenhöfer als ehemaliges Wirtschaftsareal, das von Osten bis Nordwesten von einer ringförmig umlaufenden, sehr verflachten, teilweise doppelten Wall-Graben-Anlage umgeben ist. Die gesamte Anlage ist durch rezente Überformungen, Abgrabungen und Wegführungen, nicht zuletzt durch die Nutzung als Kirchenhügel, nur noch teilweise und verändert erhalten. Knapp südlich der Anlage steht an der Ortsstraße der talwärts verlegte Nachfolgebau, das Schloss, ein zweigeschoßiger Drei-Flügel-Bau des späten 16. Jahrhunderts, der im 18. Jahrhundert barocke Veränderungen erfuhr, heute aber in schlechtem baulichen Zustand ist. Weitere historische Details: KERNWERK: Das Reduit (aus dem Französischen: réduit = beschusssichere Verteidigungsanlage im Kern einer Festung) ist ein verstärkter Verteidigungsbau, der zum Rückzug für die Besatzung diente, falls der vorgelagerte Verteidigungswall vom Feind überwunden wurde. Das Reduit (das Kernwerk) liegt im Inneren eines Verteidigungswalls. Vermehrt zum Einsatz kamen sie bei den detachierten Werken der Neupreußischen/Neudeutschen Befestigungsmanier des 19. Jahrhunderts. Sie gehörten zu den stärksten Festungsanlagen und sollten eine hartnäckige Verteidigung gewährleisten. Die Zitadelle zum Beispiel ist das Reduit beziehungsweise Rückzugswerk innerhalb einer Festung, analog dazu hatte im Burgenbau der Bergfried die Funktion eines Reduits. VORWERK: Ein Vorwerk ist eine Befestigung oder ein Vorbau vor dem Hauptverteidigungsgebäude oder der Burg. Im Mittelalter des Heiligen Römischen Reiches wurden Vorwerke häufig in kleineren Dörfern gefunden, die sich vor der Hauptburg befanden. Innerhalb dieser Vorwerke lebten oft Verwandte der Ritterfamilie, deren Stammsitz sich in der Burg selbst befand. Infolgedessen wurden die Vorwerke zu Gutshäusern und wurden lokal als Schlösser bezeichnet. Sie waren zur Abwehr kleinerer Angriffe geeignet und boten der Dorfbevölkerung einen gewissen Schutz. Bei Großangriffen fungierten sie auch als Frühwarnsystem für die Burg. Da die Vorwerke autonom funktionieren sollten, war eine Verknüpfung mit landwirtschaftlichen Gütern möglich, solche Güter wurden dann zu Landwirtschaftshöfen oder vorwerkenden Gutshöfen. Später übernahmen sie auch administrative Aufgaben. Im Laufe der Zeit lösten sich diese Vorwerke von der Burg und wurden zu unabhängigen Gütern. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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Valmacor Objekt Nr.: 3358/1886 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, gewerblich und Wohnen, bestehend aus ins gesamt 3 Einheiten, zwei voneinander getrennten Wohnungen und einem unbefristet vermieteten gewerblichen Lokal im Erdgeschoss des Hauses, wird im Industriegebiet Hetzendorf zum Kauf angeboten. Die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 501 m², die reine Wohnfläche knapp 315 m², Außen- bzw. Terrassenflächen, überwiegend Dachterrasse ca. 105 m². Das im Jahr 1965 erbaute und 2008 erweiterte und sanierte Haus liegt auf 221 m² Eigengrund, welches im Ausmaß von 191 m² verbaut ist. Die Hauptstraßenfront des Grundstücks beträgt 11,85 m, die andere Straßenfront 12,60 m. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein 161,95 m² großes gewerbliches Lokal, welches derzeit als Lager unbefristet zu sehr guten, marktüblichen Konditionen vermietet ist. Zuvor war es an eine Bank vermietet. Das Lager ist trocken, sehr gepflegt und bestens beleuchtet. Es ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt und wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt. Im ersten Obergeschoss liegt eine erste 140,87 m² große 4-Zimmerwohnung. Die Widmung erlaubt es, auch diese Wohnung gewerblich als Büro zu nutzen. Von der Einrichtung und Aufbereitung kann es aber als Wohnung genutzt werden. Sie bestehet aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimmer und mit drei getrennt begehbaren, innenhofseitigen Schlafzimmer. Die Wohnung hat ein neues, wunderschönes Bad mit Badewanne, doppeltbreitem Waschtisch versehen, daran schließt ein weiterer Nassraum mit einer Dusche und Toilette an. Die Pastellfarben der Fliesen wirken sehr angenehm und zeugen von gutem Geschmack. Im Bad ist die Gasetagenheizung angesiedelt. Auch diese Wohnung ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt, wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt. Im zweiten Obergeschoss liegt zweite 140,87 m² + einem ca 33 m² großen Dachgeschossaufbau, daher insgesamt 165,87 m² große 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimmer und zwei getrennt begehbaren, innenhofseitigen Schlafzimmer, alle 3 auf der Eingangsebene. Ein eigener, vom Wohnzimmer getrennter Raum ist als Küche gewidmet und auch als solcher ausgestattet. Die Wohnung hat auf der eingangsebene ein Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken mit Untertisch und großem Wandspiegel mit wunderschönen LED-Spots, daran schließt ein weiterer Raum mit der Toilette an. Im Bad ist die Gasetagenheizung angesiedelt. Aus dem Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe rauf zu einem gut 33 m² großen 4. Raum auf der Dachgeschossebene. Von hier kommt man auf einem gut 105 m² erschlossenen Dachterrasse raus ins Freie. Auch diese Wohnung ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt, wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, Sie wollen dieses Haus sehen bevor Sie es kaufen ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1886 More offers on www. VALMACOR.at A multi-family house with mixed use, commercial and residential, consisting of a total of 3 units, two separate apartments and an indefinitely rented commercial premises on the ground floor of the house, is offered for sale in the industrial area Hetzendorf. The usable floor space of the entire house amounts to approx. 501 m², the pure living space scarcely 315 m², outside and/or terrace surfaces, predominantly roof terrace approx. 105 m². The house, built in the year 1965 and extended and renovated in 2008, is situated on 221 m² of own land, which is built up to the extent of 191 m². The main street front of the property is 11,85 m, the other street front is 12,60 m. On the ground floor of the house is a 161.95 m² commercial premises, which is currently rented as a warehouse for an indefinite period at very good market conditions. Previously it was rented to a bank. The warehouse is dry, very well maintained and well lit. It is completely separated from the other two units and is heated and supplied with hot water by a gas heating system with its own gas meter and gas supply contract, as well as its own electricity meter with its own electricity supply contract. On the first floor there is a first 140,87 m² 4-room apartment. The dedication allows this apartment to be used commercially as an office as well. However, from the equipment and preparation it can be used as an apartment. It consists of a main street side living room and with three separately accessible courtyard side bedrooms. The apartment has provided a new, beautiful bathroom with bath tub, double-wide vanity, adjoining it is another wet room with a shower and toilet. The pastel colors of the tiles look very pleasant and testify to good taste. The gas floor heating is installed in the bathroom. This apartment is also completely separated from the other two units, is heated and supplied with hot water by a gas heating system with its own gas meter and gas supply contract, as well as its own electricity meter with its own electricity supply contract. On the second floor lies second 140.87 m² + an approx 33 m² attic extension, therefore a total of 165.87 m² 4-room apartment, consisting of a main street-side living room and two separately accessible courtyard-side bedrooms, all 3 on the entrance level. A separate room from the living room is dedicated and equipped as a kitchen. The apartment has on the entrance level a bathroom with bath tub, two sinks with undercounter and large wall mirror with beautiful LED spotlights, adjoining it is another room with the toilet. In the bathroom the gas floor heating is installed. From the entrance area a spiral staircase leads up to a good 33 m² large 4th room on the attic level. From here one comes on a good 105 m² developed roof terrace out into the open air. This apartment is also completely separated from the remaining two units, is heated by a gas heating system with its own gas meter and gas supply contract and supplied with hot water, as well as its own electricity meter with its own electricity supply contract. Has this property retained your interest or do you wish to receive the house plans ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
