Suchergebnisse für "hauskauf seekirchen und umgebung"

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Auswahl an optimalen Grundstücken in Salzburg und der umliegenden Region anbieten zu können. Diese Grundstücke bieten ideale Bedingungen für den Bau Ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Egal, ob Sie sich ein idyllisches Zuhause im Grünen oder ein modernes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe wünschen – bei uns finden Sie das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Unsere Angebote liegen in attraktiven Lagen und bieten beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den Grundstein für Ihr Traumhaus zu legen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Auswahl und dem Kauf Ihres Grundstücks zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das vor kurzem zur Gänze renovierte Landhaus mit Freizeitwohnsitz befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die Jochberger Bergwelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit offenem Kamin, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, das Master-Schlafzimmer mit der Ankleide und einem großzügigen Badezimmer mit einer Sauna. Eine Gästewohnung mit Wohnraum und offenem Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer gehört ebenso zum Objekt wie ein großzügiger Dachbodenraum, 3 Kellerräume und ein großer Abstellraum. Ein wunderschön angelegter Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Carports.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gegenständliche Bürogebäude befindet sich in der Wallgasse 3 im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Gebäudeerschließung erfolgt über den ebenflächigen Hauptzugang am Gumpendorfer Gürtel. Die innere und vertikale Erschließung erfolgt über ein außenliegendes Hauptstiegenhaus (Fluchtstiegenhaus) sowie über zwei behindertengerechte Aufzüge (einer davon als Feuerwehrlift ausgebildet), welche alle Geschosse miteinander verbinden. Dank der effizienten Anordnung der Fenster ist eine flexible Aufteilung der Büroflächen in einem Achsraster von 2,9 m möglich und die Geschoße lassen sich je nach Wunsch in viele Einzelzimmer unterteilen und individuell anpassen. Die Nassgruppen sind zentral neben dem Haupteingang der jeweiligen Etage gelegen. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über die Fernwärme Wien und ist im UG 2 situiert. Die Wärmeabgabe in den Büros erfolgt über Ventilheizkörper und das Großraumbüro sowie der Schulungsraum im UG 1 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Kälteversorgung der Lüftungsanlagen sowie der Gebläse Konvektoren kommen zwei Kältemaschinen zum Einsatz. Jedes Büro und jeder Besprechungsraum ist mit einer Umluft Kühlung ausgestattet. Die außenliegenden Büros und Aufenthaltsräume werden ausschließlich über Fenster gelüftet. Nur die innen liegenden Zonen (Wartebereiche und Gänge) werden mechanisch gelüftet. Die öffentliche Verkehrserschließung ist mittels der U-Bahnlinien U4 und U6 sowie der Straßenbahnlinien 6 und 18 und der naheliegenden Busstation der Linie 57 A gewährleistet. Die U-Bahnstation U6 und U4 ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Zusätzlich erlaubt die Lage vor allem für die urbanen Verhältnisse eine effiziente individuelle Anbindung in das Stadtzentrum oder zur Autobahnauffahrt in Richtung Flughafen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus, zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee, zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Donnerskirchen und verfügt über zwei Eingänge. Daher könnte man Arbeit und Privat unter einem Dach vereinen. Highlights: Massivbau aus Betonschalsteinen und Ytong Mauerwerk Vollwärmeschutz- Fassade zwei Eingänge Wohnzimmer mit Kaminofen 76,40 m² großes Dachgeschoß mit offenem Wohnraum und Seeblick große Werkstatt/Lagerraum schöner Altbaumbestand eigener Brunnen und zwei Regenwasserzisternen Hühnerstall mit Voliere Pool mit Lärchenholzterrasse Keller-/ Untergeschoß: Vorraum großer Flur mit 22,70 m² Technik- und Abstellraum Kellerräume Büro Gästezimmer Badezimmer mit Regendusche separates WC Waschküche Gartengeräteraum Erdgeschoß: separater Eingang Vorraum Wohnzimmer mit Kaminofen offene Küche mit Essbereich lichtdurchfluteter Wintergarten Veranda separates WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank Dachgeschoß: offener Wohnbereich im Loft- Stil mit Blick zum Neusiedlersee Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 570.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuch... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Klosterneuburg ? ein Refugium mit Geschichte Nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1912. Das bauhistorisch schützenswerte Gebäude wurde umfassend revitalisiert und 2024 mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Die rund 243 m² große Wohnung umfasst sechs Zimmer und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Ein eigener, separater Eingang sowie ein zusätzlicher Zugang über die Garage sorgen für Privatsphäre und Komfort. Großzügige Räume mit rund 3,5 m Raumhöhe, südseitige Fensterflächen, hochwertiges Eichenparkett und elegante Marmorfliesen schaffen ein helles und zeitloses Ambiente. Wohn- und Essbereich sind räumlich klar gegliedert und wirken dennoch großzügig und offen. Vom Wohnbereich aus führt der Blick durch die breite Glasfront hinaus in den privaten Garten mit Pool. Die separat angeordnete Küche überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Der geschützte, uneinsehbare Garten mit großzügiger Terrasse, Pool und Pergola bildet eine private Oase mitten in der Stadt. Das zweigeteilte Gartenhaus erweitert dieses Refugium um einen Wellness-/Rückzugsbereich mit Sauna und Ruhezone, der bei Bedarf auch als Gästebereich mit eigenem Bad und WC genutzt werden kann. Der zweite Bereich beherbergt die Pooltechnik und Gartengeräte. Der großzügige Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Abstellräume und eine eigene Garage für zwei Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Werkstatt- und Lagermöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die zugehörigen Kellerräumlichkeiten bieten weiteren Stauraum und einen eigenen Weinkeller. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein direkt an den Garten anschließendes, eigenes Grundstück, das derzeit als Teil der Gartenfläche genutzt wird. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen möglich. Die Verbindung aus historischem Flair, moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Rarität. Wir haben Ihr Interesse geweckt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #renovierungsbedürftig

Der Verkäufer bietet in Eggersdorf eine Doppelhaushälfte auf Wunsch in verschiedenen Ausbaustufen an. Der Rohbau steht bereits, eigene Wünsche und Ideen in die Ausstattung und Fertigstellung können noch mit eingebracht werden. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen und abschalten: Dieses Einfamilienhaus in Strobl versprüht echtes Urlaubsgefühl. Der Blick in die Berge, kombiniert mit der Nähe zum Wolfgangsee, macht jeden Tag besonders. Die Seepromenade liegt nur etwa 1 km entfernt ? ideal für eine Radtour zum Wasser und ein Eis mit Blick auf den See. Bisher wurde das Haus als Feriendomizil genutzt. Ob eine weitere Nutzung als Nebenwohnsitz möglich ist, ist mit den zuständigen Behörden zu klären. ? Ca. 75 m² Wohnfläche ? kompakt geplant und vielseitig nutzbar ? Schlafzimmer, Kinderzimmer & Gästezimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice ? Terrasse & Balkon ? perfekte Plätze für Sonnenstunden und entspannte Auszeiten ? Öl-Zentralheizung mit Radiatoren + Kamin ? sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende ? Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz ? bequemes Parken direkt am Haus ? Laufend gepflegt: Dach 2018 erneuert, Fenster und Heizsystem 2025 modernisiert Ankommen. Abschalten. Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Sonniger Bungalow in Ruhelage mit Seezugang ? Superädifikat in Steinbrunn Charmanter Bungalow in sonniger und ruhiger Lage mit nur ca. 500 m zum See! Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1970 mit ca. 96 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Garage mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC und bietet damit eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen, Wochenendaufenthalte oder als Ferienimmobilie und ganzjähriges WOHNEN. Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren teilweise saniert. Das Flachdach wurde 2010 saniert und mit einer neuen Blecheinfassung versehen. Ausstattung ca. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr 1970 teilweise saniert vor ca. 12 Jahren Flachdach, 2010 saniert neue Blecheinfassung Gaszentralheizung Warmwasserboiler Bad mit Dusche separates WC Kessel Waschmaschine Garage/Nutzfläche ca. 50 m² SAT-Schüssel mit 4fach LNB mobiles Internet über A1 bzw. Magenta sonnige Ruhelage Seezugang in ca. 500 m Entfernung Grundstücksgröße ca. 520 m² Pachtvertrag für 15 Jahre danach Verlängerungsmöglichkeit Lage und Freizeit Die sonnige und ruhige Lage sowie die kurze Entfernung von nur etwa 500 Metern zum Seezugang machen dieses Objekt besonders interessant für alle, die Erholung und Natur mit ausreichend Platz verbinden möchten. Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber einer ruhigen Lage und eines großzügigen Bungalows mit guter Nutzfläche und Seenähe. Infrastruktur Schule: Volksschule direkt in Steinbrunn; Kindergarten ebenfalls im Ort. Einkaufen & Ärzte: Grundversorgung ist vorhanden; ein größeres Angebot gibt es vor allem in Eisenstadt und Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur rund zehn Minuten vom Grazer Stadtgebiet entfernt eröffnet sich am Zösenberg bei Graz eine außergewöhnliche Wohnlage: hoch über der Stadt, umgeben von viel Grün, angenehmer Ruhe und einem beeindruckenden Panoramablick über Graz bis nach Slowenien. In dieser besonderen Aussichtslage befindet sich eine architektonisch anspruchsvolle Villa mit Pool, Wellnessbereich und großzügigem Garten. Perfekt in den Hang eingebettet, fügt sich das Haus harmonisch in die Landschaft ein und bietet auf mehreren Ebenen einen eindrucksvollen Weitblick. Die Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zu Graz macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Großzügiges Wohnen mit Panoramablick über Graz Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Auf rund 100 m² verbindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche im amerikanischen Stil. Eine Raumhöhe von 3,30 Metern und große Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich öffnet sich der Blick auf die vorgelagerte Terrasse und den beheizbaren Pool, der ohne Chlor betrieben wird. Innen- und Außenbereich gehen hier nahezu fließend ineinander über ? immer begleitet vom Panorama über Graz und die umliegende Landschaft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Büros, eine Speisekammer, eine besonders großzügige Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie sowie der Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dampfdusche. Viel Platz für die Familie Das Obergeschoss wurde auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hier befinden sich vier gleich große Kinderzimmer, ein gemütliches Spielzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Direkt auf dieser Ebene liegt auch der Zugang zur rund 90 m² großen Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Freiraum und ermöglicht zugleich eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsräumen. Privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenflächen. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Herzen von Baden bei Wien - in einem der ältesten Gebäude der Stadt - eingebettet in die charmante Fußgängerzone, entstand ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung mit rund 230 m² Wohnnutzfläche begeistert durch großzügige Offenheit, moderne Ausstattung und den bewussten Erhalt des historischen Charakters. Freigelegte Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Raum, der inspiriert und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Die traumhafte Dachterrasse, ein privater Rückzugsort über den Dächern von Baden bei Wien begeistert und schafft einen Ort für entspannte Stunden und besondere Momente im Freien - begleitet vom sanften Plätschern des nahegelegenen Mühlbaches. Die Wohnung verfügt weiters über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer samt freistehender Badewanne. Ein weiteres stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort auf ideale Weise. Architektonische Raffinesse zeigen auch die zwei Galerien, die spannende Blickachsen eröffnen und dem Wohnraum zusätzliche Dimension und Charakter verleihen. Hochwertige Dielenböden, indirekte Beleuchtung, Klimatisierung, elektrisch steuerbare Dachflächenfenster und ein Personenaufzug mit direktem Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen privaten Parkplatz im Innenhof ? ein seltenes und äußerst wertvolles Privileg in dieser zentralen Lage. Dieses Penthouse vereint historischen Charme, moderne Architektur und außergewöhnliche Wohnqualität auf einzigartige Weise. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Panorama pur ? Exklusives Wohnen mit Weitblick vor den Toren Wiens! Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden präsentiert sich diese Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die besondere Lage auf einen Blick: - Direkte Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide - Keine Bahntrasse - Kein Gewerbegebiet - Kein Durchzugsverkehr - Unverbaubarer Grünblick - Nah an Wien, aber mitten in der Natur - Gehweite zu Wanderwegen und Weinbergen Dank der terrassierten Bauweise entfaltet sich auf drei Ebenen eine rund 146 m² große Wohnnutzfläche, die mit lichtdurchfluteten Räumen und der hochwertigen Ausstattung ein harmonisches Gesamtkonzept schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf Gartengeschossniveau. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort für gemeinsames Kochen und Essen, gesellige Abende und besondere Momente im Alltag. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die rund 35 m² große Sonnenterrasse, welche gemeinsam mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichem Beisammensein einlädt - hier genießen Sie Lebensqualität im Freien in ihrer schönsten Form. Ein besonderes Highlight ist der elegant in die Architektur integrierte Edelstahlpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen die moderne Deckenkühlung und Fußbodenheizung, die effizient über eine Luft-Wärmepumpe betrieben werden. Auf Erdgeschossniveau befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich im Obergeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Er verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separatem WC. Die direkt angeschlossene private Terrasse erweitert diesen Bereich ins Freie und ermöglicht, dass man ungestört zur Ruhe kommen kann. Von hier aus führt eine Außentreppe auf die beeindruckende Dachebene ? ein außergewöhnlicher Außenbereich und ein weiteres Highlight dieser Immobilie.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung - gerne sanierungsbedürftig Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung . Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht - bitte gerne alles anbieten. ✅ Gesuch im Überblick: Lage: Salzburg Stadt & Umgebung Größe: ab 30 m² , gerne auch größer Zimmeranzahl: bevorzugt 2-3 Zimmer , auch mehr möglich Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße - maximal bis € 400.000 Energieklasse: D oder besser Status: vermietet oder unvermietet - beides möglich Idealerweise bereits verfügbar: Energieausweis Exposé (sofern vorhanden) Fotos Grundriss(e) Grundbuchauszug Mietverträge (bei Vermietung) Betriebskostenübersicht Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]