Suchergebnisse für "hauskauf perwang am grabensee"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

5 Doppelhäuser in schlüsselfertiger Ausführung Es freut uns sehr, Ihnen hiermit das neueste Neubauprojekt der Region Mittelkärnten, präsentieren zu dürfen! Errichtet von der österreichischen Fertighausfirma WOLF-Haus - bekannt für höchste Qualität aus Österreich - stehen Ihnen demnächst 5 Doppelhäuser in herrlicher, sonniger Lage in Launsdorf zur Verfügung! Errichtet werden die Häuser in Holzriegelbauweise. Hier ein kleiner Überblick über die Ausführung der Häuser: Dachsteineindeckung - Fassade mit Vollwärmeschutz - ACTUAL-Türen und Fenster 3-fach vergast - Eingebaute Rollläden mit E-Antrieb - Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger - Vaillant-Heizung (Luftwärme) - Niedertemperatur Fußbodenheizung -Photovoltaik-Anlage - Carport - und vieles mehr! 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche sind die Räume ideal aufgeteilt und angeordnet. Sie betreten das Haus über einen Flur/Windfang mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Weiter geht es in den insgesamt 34,74 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit dem direkten Ausgang in den Garten/Terrassen-Bereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. - Hier sind drei Zimmer untergebracht. Zwei davon haben jeweils 12,59 m², das dritte misst 13,54 m² plus einen Schrankraum mit 6,64 m². Zentral liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,61 m²). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, der Eingangsbereich und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Leistbares Eigenheim in hoher Qualität Und so setzt sich der Kaufpreis für dieses schöne Eigenheim zusammen:€ 357.700, Kaufpreis Haus schlüsselfertig inkl. PV-Anlage€ 15.000, Kaufpreis Carport€ 90.000, Kaufpreis Baugrund€ 462.700, Die Nebenkosten für den Grundkauf belaufen sich auf € 6.700, , die Anschlussgebühr belaufen sich auf € 8.700, (Gemeinde). Sie haben weder für den Grundstückskauf noch für den Hauskauf eine Maklergebühr zu bezahlen! Sollten Sie für den Erwerb Ihres Eigenheimes einen Bankenfinanzierung und/oder die Wohnbauförderung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Verfügung! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert #ruhig

Das teil-möblierte Büro befindet sich im EG in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße. Eigener Eingang ! 1 grosser Raum mit ca. 7 x 7 m, Badezimmer mit Dusche, Küche, 1 Zimmer mit ca 20 m2 Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt). 3 BMM Kaution Provisionsfrei !!! Interesse geweckt? Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr K3 Team#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Gas-Zentralheizung mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld. In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden. Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnnutzung und naturnaher Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität entsteht. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist eine umfassende Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ruhigen Lage abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Die A Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld. In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden. Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnnutzung und naturnaher Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität entsteht. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist eine umfassende Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ruhigen Lage abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Die Aufschließungskosten für Strom, Kanal, Verkehrsanbindung sowie Glasfaser wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Die Anschlusskosten für die Hausanschlüsse sowie die Errichtung eines eigenen Brunnens zur Wasserversorgung sind vom Erwerber zu tragen. Ergänzend ist die Bebauungsverpflichtung bis 11.04.2030 im Zuge der weiteren Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Infrastruktur Kindergarten mit Krabbelstube und Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet von Pfaffstätt und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Bildungsangebot stehen im nahegelegenen Mattighofen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in Mattighofen und Umgebung gut abgedeckt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister - befinden sich ebenfalls in Mattighofen, das in kurzer Distanz liegt und eine vollständige Nahversorgung bietet. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar, Braunau am Inn in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Salzburg sowie die Salzburger Landesgrenze sind ebenfalls gut angebunden und in etwa 40 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das umliegende Salzburger Seengebiet, darunter der Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, attraktive Möglichkeiten für Bade-, Sport- und Naturaktivitäten in ca. 25-35 Minuten Entfernung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz für die Zukunft - großzügiges Baugrundstück mit bereits vorhandenem Swimmingpool In ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Rosenweg in 5223 Pfaffstätt befindet sich dieses attraktive, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums - vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Highlight: Ein bereits errichteter Swimmingpool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m ist vorhanden und ermöglicht entspannte Sommertage im eigenen Garten. Das Grundstück ist ohne Bauzwang und bietet somit maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eine Bebauung ist aufgrund einer Vereinbarung mit den angrenzenden Eigentümern erst 2 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Die Grundstücksform sowie die Widmung als Wohngebiet ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen beste Voraussetzungen für die Ihr Platz für die Zukunft - großzügiges Baugrundstück mit bereits vorhandenem Swimmingpool In ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Rosenweg in 5223 Pfaffstätt befindet sich dieses attraktive, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums - vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Highlight: Ein bereits errichteter Swimmingpool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m ist vorhanden und ermöglicht entspannte Sommertage im eigenen Garten. Das Grundstück ist ohne Bauzwang und bietet somit maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eine Bebauung ist aufgrund einer Vereinbarung mit den angrenzenden Eigentümern erst 2 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Die Grundstücksform sowie die Widmung als Wohngebiet ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen beste Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Eigenheims. Die Aufschließungskosten bzw. die Erhaltungsbeiträge für folgende Bereiche wurden bereits vollständig vom Eigentümer bezahlt: Strom Kanal Verkehrsanbindung Die Kosten für sämtliche Hausanschlüsse sowie die Anbindung an die Wassergemeinschaft und der Anschluss an Glasfaser (bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden) sind vom Käufer zu übernehmen. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab stehen Ihnen zahlreiche Fotos (Pool-Symbolfotos da derzeit abgedeckt) zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pfaffstätt überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Kindergarten mit Krabbelstube sowie die Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen stehen im nahegelegenen Mattighofen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Mattighofen und Umgebung bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mattighofen in wenigen Minuten erreichbar Braunau am Inn ca. 20-25 Minuten entfernt Salzburg und die Salzburger Landesgrenze ca. 40 Minuten erreichbar Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Salzburger Seengebiet mit Mattsee, Grabensee und Obertrumer See zahlreiche Möglichkeiten für Badeausflüge, Sport und Naturerlebnisse.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich - mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Zuhause mit Platz zum Wachsen – südseitiger und fast ebener Garten – attraktivste, ruhige Wohngegend am Beginn von Weidling – sehr gute Substanz mit renoviertem Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss – hohe Privatsphäre – unbefristeter Pachtvertrag für Grundstück mit 950 m² – günstiger Kaufpreis durch Pachtgrundstück und laufende Kosten kalkulierbar – ausgesprochene Rarität Hier empfängt Sie eine neue Welt: Sie atmen die frische Luft ein, hören das Vogelgezwitscher und das Rascheln der Blätter im Wind. Morgens genießen Sie Ihren Kaffee im Wintergarten und abends betrachten Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Lieblingsplatz im Garten. Eine naturnahe Lebensqualität und Ruhe sind heutzutage der wahre Luxus. Nur wenige Minuten trennen diesen zauberhaften Ort vom Supermarkt und der Bushaltestelle und auch die pulsierende Metropole Wien ist ganz nah. Sie kaufen sich nicht nur eine Immobilie, sie erwerben ein Lebensgefühl! Ankommen und gestalten Der 1964 errichtete und 2010 sanierte, vollunterkellerte Ziegelmassivbau befindet sich auf einer weitläufigen Gesamtgrundfläche von rund 950 m². Das renovierte Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von rund 104 m² und ist sofort bewohnbar. Das Untergeschoss mit 100 m² und 5 Räumen ist auch direkt vom Garten zu betreten. 3 Räume verfügen über Tageslichtfenster und sind bestens als Homeoffice, Spiel- und Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet. Nach dem Dachgeschoss-Ausbau erhöht sich die Wohnnutzfläche ohne Untergeschoss auf rund 190 m² und es entsteht ein großzügiges Familiendomizil mit 6 Zimmern und 3 Bädern. Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Pacht überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf gepachtetem Grundstück) verkauft. Der Pachtvertrag wird mit dem Stift Klosterneuburg auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und der Kündigungsverzicht seitens des Verpächters beträgt 60 Jahre. Die monatliche Pacht beläuft sich auf rund 795 EUR. Großzügiges, solides Einfamilienhaus mit Entwicklungsreserve • lichtdurchflutetes Haus mit aktuell 2 Zimmern, Küche, Wintergarten, 2 Bädern sowie vielen großen Fenstern und 100 m² Untergeschoss • Modernes Erdgeschoss: 38 m² großes Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Ausgang in den Garten, Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, Küche, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großer Vorraum (aktuell Homeoffice) und Windfang • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit rund 100 m² für 4 Zimmer, Bad und zwei Balkone; Einreichplan vorhanden, perfekt geeignet für Photovoltaikanlage • Freiflächen: südseitiger Garten mit Rasen, Pflanzen, Sträuchern und Bäumen - genug Platz für einen Gemüse- und Kräutergarten, Blumen, Spiel- und Sportmöglichkeiten, Grillplatz, Haustiere oder einen Pool • Parkmöglichkeit am Grundstück • Abgedichtetes Untergeschoss mit 100 m² und Gartenzugang, 3 Räume mit Tageslichtfenster als Wohnraum, Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Hobbyraum, Werkstatt/Atelier nutzbar, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas • Gastherme und Warmwasserboiler • Ofen im Wohnzimmer Lage Wunderschöne Grünruhelage zu Beginn von Weidling an der Grenze zu Klosterneuburg Nähe Gasthaus Tratt, Hofer, Bushaltestelle Geschwendt Weidling Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie • Supermarkt Hofer, Restaurants • Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Spielplatz • Weinberge, Wanderwege für vielfältige Freizeitmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten: Haltestelle Gschwendt Weidling mit Regionalbus 401, Stadtbus 2 10 Gehminuten: Bahnhof Klosterneuburg Weidling Mit dem Auto in 15 Minuten in Wien Heiligenstadt Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Mag. Sabine Essl-Král Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage unseres modernen Privathauses ! Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Kinder, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann ab 1 Monat bis zu 3 Jahre zum Preis ab Euro 2.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines modernen Bürohauses. Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann 3 Jahre zum Preis von Euro 2.200,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]