Suchergebnisse für "hauskauf niederösterreich st.pantaleon"
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OKApartment kaufen in 2371 Niederösterreich
2371 Niederösterreich / 102m² / 4 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Grünblick in Hinterbrühl In ruhiger Wohnlage der beliebten Gemeinde Hinterbrühl gelangt diese rund 102 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf die bewaldeten Hügel des Wienerwalds zum Verkauf. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Grünblick und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung enthalten. Ein Garagenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights ca. 102 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Grünblick Ruhige Wohnlage Große Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Gas-Zentralheizung Heiz- und Warmwasserkosten bereits in den Betriebskosten enthalten Garagenabstellplatz Anmerkung: Der Grundriss wird nachgereicht Lage: Die Waldgasse in 2371 Hinterbrühl verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von den bewaldeten Hügeln des Wienerwalds genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie beliebte Ausflugsziele wie die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und der Naturpark Föhrenberge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Hinterbrühl mit dem Bahnhof Mödling, von dem regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Baden und Wiener Neustadt bestehen. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit.... [Mehr]
House kaufen in 3506 Niederösterreich
Traumhaftes Landhaus in Stadtnähe
€ 698.000,-
3506 Niederösterreich / 254m² / 5 Zimmer
€ 2.748,03 / m²
Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. OG ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca. 12 m²) - Ein Bad - Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken - Ein WC - Ein Gang - Ein Zimmer (ca. 29 m²) - Ein Zimmer (ca. 14 m²) - Ein Bad - Dusche, WC Diese Etage begeistert mit hellen Räumlichkeiten und bietet aufgrund der Aufgliederung in zwei autarke Wohnflügel (jeweils WC, Bad, Schlafräume bzw. Büro) maximale Privatsphäre für alle Bewohner. Die in den Jahren 1998, 2005, 2013 und 2017 durchgeführten Um- bzw. Ausbauten garantieren modernen Wohnkomfort und zeitgemäßen technischen Standard. Außenbereich: Die Außenflächen sind ansprechend und pflegeleicht gestaltet, so bietet eine gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz zum Parken und die für die Region typischen Natursteinmauern verleihen dem Grundstück einen authentischen, ländlichen und dennoch modernen Charakter. Eine kleine Grünfläche sorgt für ein natürliches Ambiente, ohne hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Terrasse mit Beschattung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ideal für sonnige Tage. Insgesamt ist die Außenanlage funktional, stilvoll und auf eine pflegeleichte Nutzung ausgelegt. Entfernungen: Krems ca. 8 km - 10 min St.Pölten ca. 26 km - 20 min Wien ca. 70 km - 50 min Fazit: - Großzügige Räumlichkeiten - Hohes Maß an Privatsphäre - Stadtnähe (Krems 8 km) - Pflegeleichter Außenbereich Ein Objekt, das den urbanen Lebensstil mit dem Charme des Ländlichen perfekt verbindet! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3691 Niederösterreich
€ 420.000,-
3691 Niederösterreich / 266m² / 10 Zimmer
€ 1.578,95 / m²
House kaufen in 3425 Niederösterreich
3425 Niederösterreich / 157m²
€ 1.707,01 / m²
SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000, ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2344 Niederösterreich
2344 Niederösterreich / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.257,58 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage im 7. Liftstock und den fantastischen, freien Ausblick - ein Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und beeindruckender Fernsicht. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zentral begehbaren Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung in eine großzügige 2-Zimmer-Variante umgestaltet. Der ursprüngliche Zustand kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Das Raumangebot umfasst: ein großzügiges, ostseitig ausgerichtetes Zimmer, das aktuell als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann und bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilbar ist, ein weiteres, südwestseitiges Zimmer, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Die Kombination aus hoher Stockwerkslage, ruhiger Umgebung und weiter Aussicht schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, aus mehreren Wohnblöcken bestehenden Wohnanlage und wird ergänzt durch: Kellerabteil Waschküche Fahrradraum ausreichend Parkmöglichkeiten rund um die Anlage Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit Gastherme. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern, teilweise Außenrollläden sowie Innenjalousien. Die Lage in Maria Enzersdorf bietet ausgezeichnete Infrastruktur in allen Bereichen. Ebenso ist das Mödlinger Stadtzentrum nur rund 1,3 km entfernt. Für Freizeit und Erholung liegen die Föhrenberge sowie die Burg Liechtenstein nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Eine Wohnung für alle, die Aussicht, Ruhe und flexible Wohnmöglichkeiten in attraktiver Lage schätzen. Richtpreis: EUR 215.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2326 Niederösterreich
2326 Niederösterreich / 55m² / 2 Zimmer
€ 16,85 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - NORDWEST AUSRICHTUNG - RUHIGE LAGE DURCH INNENHOFAUSRICHTUNG IM 1. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Nordwest-Ausrichtung überzeugt. Der 8 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof - perfekt, um nach Feierabend zu entspannen. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche, was zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Highlights im Überblick: Vorraum Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon Abstellraum gleich neben der Küche Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Optimal geeignet als Starterwohnung, für Singles oder junge Paare. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64, zusätzlich angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen - das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3430 Niederösterreich
3430 Niederösterreich / 164m² / 6 Zimmer
€ 15,61 / m²
Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Reihenhaus in Tulln, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Garten und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2009 errichtete Haus wurde in Ziegelbauweise gebaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Vor der Neuvermietung wurde das Haus frisch ausgemalt und ist ab sofort beziehbar. Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte Charakter der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, offenem Raumgefühl und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu lackiert. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Für angenehme Temperaturen steht eine Klimaanlage von Daikin zur Verfügung. Die offene, geräumige EWE Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem eine Steinarbeitsplatte, ein neues Induktionskochfeld sowie einen Dampfgarer von Bosch. Der Küchenbereich ist verfliest und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Fliesenboden und Schuhkasten, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Einbaukästen und Kleiderstange, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit Holz belegte Terrasse und weiter in den Garten. Dieser bietet neben einem kleinen Teich auch ein Hochbeet, einen Kirschbaum sowie eine Gartenbox für Rasenmäher und Gartengeräte. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Garten über ein kleines Türchen im hinteren Grundstücksbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer über einen französischen Balkon. Das Schlafzimmer ist bereits möbliert und ist mit einem begehbarer Schrankraum ausgestattet. Die Südseitig ausgerichteten ZImmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Einbaukasten im Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteren großzügigen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein abgetrenntes Schlafzimmer mit großem Einbaukasten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Der Keller ist verfliest und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Regalen, Kästen und einer vorhandenen Holzeinlagerung für den Schwedenofen steht auch eine Infrarotkabine zur Verfügung. Besonders praktisch ist die fertig eingerichtete Werkstatt mit Regalen, die sich ideal zum Basteln, Lagern oder Heimwerken eignet. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Raffstores ausgestattet. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze im Carport. Dieses Reihenhaus bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf, die Wert auf einen gepflegten Zustand, gute Ausstattung, einen schönen Garten und vielseitig nutzbare Räume legen. Tiere dürfen nach Absprache gehalten werden. Highlights auf einen Blick Baujahr 2009, Ziegelbauweise frisch ausgemalt Bezug ab sofort möglich 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus unter Carport südseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang gepflegter Garten mit Mini-Teich, Hochbeet und Kirschbaum zusätzlicher Gartenausgang offene EWE Küche mit Steinarbeitsplatte, neuem Induktionskochfeld und Bosch Dampfgarer Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert Klimaanlagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Raffstores 2-fach verglaste Fenster verfliester Keller mit Stauraum, Werkstatt und Infrarotkabine Solaranlage Fazit Ein gepflegtes, gut ausgestattetes Reihenhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Keller und 2 Stellplätzen - ideal für alle, die in Tulln ein komfortables Zuhause zur Miete suchen. Wohnen in Tulln - Stadtleben, Natur und Wien-Nähe ideal verbunden Tulln an der Donau zählt zu den besonders attraktiven Wohnorten in Niederösterreich - vor allem für Menschen, die ein eigenes Haus mit Grundstück suchen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Stadt verbindet das angenehme Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an Wien. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung : Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn rasch erreichbar. Damit eignet sich Tulln ideal für Pendlerinnen und Pendler, die beruflich in der Stadt tätig sind, privat aber mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Ein eigenes Haus mit Garten bietet hier genau das, was in Wien oft schwer leistbar oder kaum verfügbar ist: Freiraum, Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten. Der belebte Hauptplatz mit Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen bildet das Herz von Tulln und sorgt für ein lebendiges Stadtgefühl. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Donau zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders attraktiv ist auch der Yachthafen , der Tulln ein besonderes Flair verleiht und die Stadt deutlich von vielen anderen Wohnorten unterscheidet. Für Familien ist Tulln ebenfalls sehr interessant. Die Stadt verfügt über zahlreiche unterschiedliche Schulen und Bildungsangebote, wodurch Kinder und Jugendliche viele Möglichkeiten direkt vor Ort haben. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsräume, die den Alltag angenehm und praktisch machen. Ein weiterer Pluspunkt ist die laufende Weiterentwicklung der Stadt. Der neu gestaltete Nibelungenplatz wertet das Zentrum zusätzlich auf und zeigt, dass Tulln aktiv in Lebensqualität, Aufenthaltsqualität und moderne Stadtgestaltung investiert. Und auch die für Tulln typischen vielen Kreisverkehre gehören mittlerweile fast schon zum Stadtbild - sie sorgen für flüssigen Verkehr und sind ein wieder erkennbares Merkmal der Stadt. Wer in Tulln ein Haus inklusive Grundstück kauft, entscheidet sich daher nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Wohnort mit hoher Lebensqualität: stadtnah, gut angebunden, familienfreundlich, lebendig und dennoch naturnah an der Donau. Gerade für Menschen, die mehr Platz suchen und trotzdem rasch in Wien sein möchten, ist Tulln eine besonders überzeugende Wahl. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at . Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2700 Niederösterreich
€ 1.100.000,-
2700 Niederösterreich / 934m²
€ 1.177,73 / m²
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft in hervorragender Lage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Das Objekt überzeugt durch seinen repräsentativen, vollverglasten Verkaufsbereich sowie großzügige Lager-, Werkstatt- und Büroflächen auf einem Grundstück von ca. 2.087 m² - eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Dienstleister mit Lager- und Werkstattbedarf und bietet damit einer Vielzahl von Branchen einen attraktiven und zukunftssicheren Standort. Highlights auf einen Blick Repräsentativer, vollverglaster Verkaufsbereich (ca. 321 m²) Großzügige Lagerflächen inkl. Kalthalle aus Alu-Anbau (ca. 413 m² gesamt) Zusätzlicher Dachboden mit ca. 200 m² Lagerfläche (nicht als Lager genehmigt) Moderne Büroräumlichkeiten mit Küche, Bad, Gäste-WC und WCs (ca. 104 m²) Funktionale Werkstatt (ca. 94 m²) für Produktion, Reparatur oder Technik Grundstück ca. 2.087 m² - voll erschlossen im Industriegebiet Sehr gepflegter Gesamtzustand Hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B17 und A2 Flächenübersicht Bereich Fläche Nutzung Verkaufsbereich (vollverglast) ca. 321 m² Handel / Showroom / Ausstellung Lagerfläche gesamt ca. 413 m² Lagerung (inkl. Kalthalle ~220 m²) davon Kalthalle (Alu-Anbau) ca. 220 m² Kaltlager / Fahrzeuge / Maschinen Bürofläche ca. 104 m² Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, WCs Werkstatt ca. 94 m² Werkstatt / Produktion / Technik Dachboden * ca. 200 m² Zusätzliche Lagerfläche (ungenehmigt) Gesamtnutzfläche (genehmigt) ca. 932 m² * Der Dachboden mit ca. 200 m² ist nicht als Lagerfläche genehmigt. Eine Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Käufers. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt, unmittelbar an der Wiener Straße (B17) - einer der meistbefahrenen Gewerbe- und Handelsachsen der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkte Lage an der Bundesstraße B17 (Wiener Straße) - zentrale Gewerbeachse zwischen Wien und Wiener Neustadt Autobahn A2 (Süd Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar - Richtung Wien, Graz und Bratislava Anbindung an das überregionale Straßennetz innerhalb kürzester Zeit Zentrales Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur und direkten Lieferantenwegen Einkaufszentrum, Gastronomie und weitere Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft Wiener Neustadt Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Gerade für Betriebe mit Kundenkontakt, Schaustellerbedarf, Logistik oder regionalem Einsatzgebiet stellt diese Lage einen erheblichen Standortvorteil dar. Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Niederösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein großes regionales Einzugsgebiet. Detailbeschreibung der Bereiche Verkaufsbereich - ca. 321 m² Der großzügige Verkaufsbereich ist vollständig verglast und bietet maximale Transparenz, hohen Tageslichteinfall und eine ansprechende Außenwirkung zum stark frequentierten Gewerbe- und Industriegebiet. Geeignet als: Showroom oder Ausstellungsfläche mit optimaler Sichtbarkeit Verkaufsraum für Einzel- oder Fachhandel Repräsentativer Empfangs- oder Präsentationsbereich Ausstellungsfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder Produkte Lagerfläche - ca. 413 m² gesamt Die Lagerfläche gliedert sich in einen massiv ausgeführten Hauptlagerbereich sowie eine Kalthalle aus Alu-Konstruktion: Massives Hauptlager: funktionale, robuste Lagerfläche für vielseitige Nutzung Kalthalle (Alu-Anbau, ca. 220 m²): ideal für Kaltlagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder Saisonware Ausreichende Einfahrtshöhen für Lieferfahrzeuge Flexibel kombinierbar mit Werkstatt und Verkaufsfläche Dachboden - ca. 200 m² (nicht als Lagerfläche genehmigt) Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist der vorhandene Dachboden mit rund 200 m² zusätzlicher Fläche. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet erhebliches Nutzungspotenzial. Hinweis: Der Dachboden ist behördlich nicht als Lagerfläche genehmigt - eine Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers. Büroräumlichkeiten - ca. 104 m² Die Büroflächen sind funktional und komfortabel ausgestattet und umfassen: Mehrere Büroräume Vollausgestattete Küche Badezimmer Gäste-WC Weitere WC-Anlagen Werkstatt - ca. 94 m² Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, leichte Produktion, Reparatur oder technischen Service: Handwerksbetrieb, Kfz-Werkstatt oder Servicebetrieb Leichte Produktion oder Montage Technische Abteilung oder Lager für Arbeitsmittel Grundstück & Bebauungsplan Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.087 m² und befindet sich in einer vollständig erschlossenen Gewerbelage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Es bietet ausreichend Platz für Außenlagerung, Parkierung und Anlieferung. Flächenwidmung: BI - Bauland Industrie Bebauungsplan Die wesentlichen Festlegungen aus dem Bebauungsplan im Überblick: Bebauungsdichte: Aus dem Bebauungsplan nicht exakt herauslesbar - eine Bebauung von ca. 90 % des bebaubaren Grundstückes ist anzunehmen. Maximale Bauhöhe: 17 Meter laut Bebauungsplan. Seitlicher und hinterer Bauwich (a3): Kann bis auf 3,0 m bzw. bis auf festgelegte Baufluchtlinien reduziert werden, sofern der freie Lichteinfall unter 45° auf die Hauptfenster zulässiger Gebäude auf Nachbarbauplätzen gewährleistet ist und keine hygienischen oder brandschutztechnischen Bedenken bestehen. Begrünungspflicht (F%): Mindestens 10 % der Gesamtfläche sind gärtnerisch auszugestalten. Sofern der rechtmäßig bewilligte Baubestand diesem Prozentausmaß nicht entspricht, kann das fehlende Flächenausmaß auch durch begrünte Dächer nachgewiesen werden. Hinweis: Alle Angaben zum Bebauungsplan sind ohne Gewähr. Interessenten werden gebeten, die gültigen Bebauungsvorschriften eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu überprüfen. Ideal geeignet für Handelsbetriebe mit Ausstellungs- und Showroom-Bedarf Kfz-Betriebe, Fahrzeughändler oder Zubehörhandel Handwerks- und Produktionsunternehmen Logistik- und Transportunternehmen Technische Dienstleister und Servicebetriebe Investoren mit Interesse an Gewerbeimmobilien in Toplagen Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Widerrufsrecht gemäß §11 FAGG: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Der Energieausweis wird erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2112 Niederösterreich
2112 Niederösterreich / 145m² / 1 Zimmer
€ 17,24 / m²
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 2112 Würnitz , nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2012 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² , einem 705 m² großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (6,60 x 4,00 m) mit Gegenstromanlage , der dank optimaler Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne genießt. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Haus - inklusive Keller - ist mit Fußbodenheizung ausgestattet , die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Durch die sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und zum Pool Moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum mit stilvollem Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Masterbedroom mit Elektrokamin Großzügiger Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelbadewanne (mit Wassermassage) und Doppelwaschbecken sowie Dusche Weiteres Zimmer Separates WC Balkon mit Blick auf den Pool und unverbaubares Grünland Kellergeschoss (voll unterkellert - ca. 71 m²) Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Freizeit- oder Hobbyraum Große Waschküche mit Platz für mehrere Waschmaschinen/Trockner Technikraum und zusätzlicher Kellerraum Außenbereich Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage Sonnige Terrasse (ca. 30 m²) Zweite Terrasse mit insgesamt ca. 56 m² Terrassenfläche Gepflegter Garten Garage + zusätzlicher Parkplatz Eckdaten Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstück: 705 m² Zimmer: 7 Baujahr: 2012 Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Keller: voll unterkellert (ca. 71 m²) Energieklasse: B HWB: 37,4 Mietpreis 2.500,- EUR Monatliche Abgaben 155,- EUR Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2093 Niederösterreich
2093 Niederösterreich / 70m² / 3 Zimmer
€ 8,11 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
GERAS, WO NATUR UND KULTUR ZUSAMMENKOMMEN. Die 8 Wohnungen bieten heimeligen Komfort auf ca. 60 bis 83m². Zu allen Vorzügen des Waldviertler Lebensgefühls kommt hier noch die exzellente praktische und kulturelle Nahversorgung: Das Stift und Veranstaltungszentrum Geras mit der örtlichen Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule. Bank, Gastro u.a.m.) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Schul- und Einkaufsstadt Horn nur 20 Autominuten. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 3021 Niederösterreich
3021 Niederösterreich / 12m²
€ 7,50 / m²
**Parkplatz zu vermieten - 3 Minuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum** Ab sofort ist ein Parkplatz in einer gepflegten Wohnhausanlage zu vermieten. Miete: € 90 pro Monat inkl. BK Lage: Nähe Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum Ideal für Pendler Bequem mit Handsender Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 138m² / 5 Zimmer
€ 16,74 / m²
Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete am St.Pöltener Eisberg In begehrter Wohnlage am Eisberg in St.Pölten entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Haus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Auf rund 138 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit Zugang zum Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein weiteres Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden in der Morgensonne einlädt. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine vorbereitete optische Trennung, die sich ideal für die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon über der Terrasse. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt aktuell schlüsselfertig durch den Verkäufer. Derzeit werden die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Badezimmer fertiggestellt, sodass die Immobilie bei Übergabe bezugsfertig sein wird. Für modernen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik gewährleisten ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten. Die Lage am Eisberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von St.Pölten. Ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft verbindet sich hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung und bietet die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen St.Pöltens zu verwirklichen. Mietkonditionen: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 6.930,00 - Mietvertragsdauer: mind. 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
