Suchergebnisse für "hauskauf melk"

Dreizimmerwohnung mit separater Küche und Essbereich in renoviertem, denkmalgeschütztem Wohnhaus in guter und zentraler Wohnlage ab Mitte Oktober bzw. November 2026 zu vermieten. Von der Fischergasse 5 ist der Melker Hauptplatz in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Trotzdem ist die Anlage mit nur sechs Einheiten entsprechend familiär. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer (eines mit Blick auf das Stift Melk), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und auch mit neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet. Die Wohnungen sind mit geölten Echtholzdielen, modernen Fliesen und Küche mit allen Geräten ausgestattet. Teilweise können Möbel vom Mieter nach Wunsch übernommen werden. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. ⁠Vermietung erfolgt befristet für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

RAUM FÜR IHRE IDEEAktuell zwei Wohneinheiten • 2.686 m² Grund • Natur • Ruhe • Nähe zu Melk & Wachau Was würden Sie aus diesem Ort machen? Gemeinsam leben und getrennte Bereiche schätzen? Mehrgenerationenwohnen? Wohnen und Arbeiten verbinden? Garten, Natur und Rückzug genießen? Oder eine ganz eigene Idee verwirklichen? Dieses Anwesen in Goßam bei Emmersdorf gibt darauf keine fertige Antwort. Vieles ist bereits vorhanden – und darf demnach weitergedacht werden. WAS BEREITS DA ISTRund 404 m² Nutzfläche mit zwei geschaffenen Wohneinheiten bieten außergewöhnlich viel Raum. Dazu kommen rund 2.686 m² Grund, Garten, Terrasse, Wintergarten und Pool sowie ein großzügiger Erdkeller und ein ausbaubarer Dachboden. Hohe Räume und Kachelöfen geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein eigener Hausbrunnen etc. RAUM, DER SICH VERÄNDERN DARFBesonders interessant ist die Kombination aus bestehender Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grund eröffnet weitere Perspektiven. Eine mögliche Teilbarkeit bzw. adaptierte Nutzung ist selbstverständlich entsprechend den baurechtlichen Rahmenbedingungen individuell zu prüfen. Damit kann dieser Ort für ganz unterschiedliche Lebensmodelle interessant sein: Für Generationen. Für Familien. Für Wohnen & Arbeiten. Für Menschen mit Platzbedarf. Oder einfach für jemanden mit einer guten Idee. RUHE – UND TROTZDEM NICHT AUS DER WELTGossam gehört zu Emmersdorf an der Donau. Melk liegt auf der anderen Seite der Donau, die Wachau "vor der Haustür"Hier wohnt man im Grünen und mit viel Ruhe. Gleichzeitig bleiben Stadt, Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Ein eigener fahrbarer Untersatz ist für diese Lage wesentlich – und gehört zu einer realistischen Betrachtung dieses Wohnortes dazu. AUCH BEI DER FINANZIERUNG DARF GEMEINSAM GEDACHT WERDENDer Eigentümer ist offen dafür bei einer passenden Konstellation neben dem klassischen Kauf auch individuelle Finanzierungsmöglichkeiten mitzudenken. Die konkrete Ausgestaltung ist abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen und entsprechend individuell und rechtlich zu prüfen. NICHT ALLES LÄSST SICH AUF FOTOS ENTSCHEIDENDieses Haus ist ein bestehender Ort mit Geschichte, Substanz, Entwicklungschancen und ungewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Deshalb meine Einladung Neben der Besichtigung auch die für sie relevanten Möglichkeiten zu erkunden. Gehen Sie durch die bestehenden Wohneinheiten. Schauen Sie in den Erdkeller. Stehen Sie im Garten. Erleben Sie die Ruhe. Und prüfen Sie selbst, ob aus diesem Ort Ihr Refugium werden könnte. ECKDATEN• ca. 404 m² Nutzfläche • 2 bestehende Wohneinheiten • ca. 2.686 m² Grund • Garten mit Pool • Terrasse & Wintergarten • großzügiger Erdkeller • ausbaubarer Dachboden • Kachelöfen • eigener Hausbrunnen • ruhige, naturnahe Lage • Nähe zu Melk und Wachau • individuelle Finanzierungsausgestaltung nach abgestimmter und geprüfter Vereinbarung. Orientierungspreis € 399.000,-BESICHTIGUNG & PERSÖNLICHE ERKUNDUNGMag. (FH) Irena Kosic i Kos²² e.U. | Immobilienvermittlung[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Ich lade Sie herzlich ein, sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Potenziale erschließen sich, wenn man sich einen eigenen Eindruck verschafft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Parkplatz und Lagerabteil Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und eine praktische Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Lagerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Parkplatz den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Wir machen darauf aufmerksam, dass zum Jahreswechsel eine Indexanpassung der Mietvorschreibung erfolgt, die zu einer Erhöhung des monatlichen Vorschreibungsbetrags führen kann. Heizung: Biogas-Heizungsanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 74.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.27... [Mehr]

Ca. 2,3 ha großer Acker in Blindenmarkt. Acker mit ca. 2,3 ha Größe zu verkaufen. • beste Bonität • neben der Autobahn A1 Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

* Wohnhaus mit 3 - 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk * zentrale Siedlungslage an der B3 * Grundstücksfläche ca. 1.063 m², ebener Garten * Widmung: Bauland-Kerngebiet * ebener Garten mit Nebengebäude/überdachtem Sitzplatz * Massivbau aus ca. 1964 * bisherige Erneuerungen: großteils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Wasserleitungen in Kunststoff, Stromkasten erneuert, oberste Geschoßdecke sowie Kellerdecke thermisch gedämmt, Bäder aus BJ 2000 und 2010 * jeweils ca. 112 m² im Erd- und im Obergeschoß, auf je 2 Einheiten aufgeteilt * Loggia im Obergeschoß, Terrasse im Erdgeschoß * Keller ca. 94 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume * Zentralheizung mit Öl BJ ca. 2002 - 4 separate Heizkreise - PVC-Tanks * Warmwasser über separate E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat; Glasfaser ist möglich * großzügige Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug und der Donaustadt Ybbs: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * West-Bahnhof und A1-Auffahrt in Ybbs ca. 6 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Marbach, Donauradweg, Badeteich, Sportanlagen * Entfernung Wien-West und Linz ca. 110 bzw. 75 km * HWB: 202,7 fGEE: 2,91 Angebotspreis € 219.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Schöne geförderte 3 Zimmerwohnung in Nöchling (Bezirk Melk) inkl. Badeteich! Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 3 Zimmer Mietwohnung. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne – hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.000, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 533,26 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 19,61.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Anwesen oberhalb von Maria Laach am Fuße des Jauerling, sucht neue Eigentümer, die dem großen Areal und den darauf befindlichen Gebäuden, einen neuem Zweck zuführen! Besonders attraktiv ist dessen Alleinlage, die aber die unmittelbare Nähe zur Wachau im Allgemeinen, und Melk mit dessen Lage an A1 und Westbahn, in einem 15-Minuten-Radius miteinschließt! Vor Ort finden Interessenten (unter anderem) folgendes vor: Ein Haupthaus das sich in Nutzflächen (EG), Gäste- oder Einliegerwohnung (EG) und Wohnfläche für die Besitzer (OG & DG) teilt. Vor dem Haupthaus erster Garten mit Pool aus Edelstahl nebst Badehaus und Steingrill, Zufahrt mit Edelstahltor zur Doppelgarage Gartenanlage gen Süden mit Pavillon, Teich und Zugang zum Gästehaus mit Pferdestallungen (acht Stellplätze) Maschinenhalle mit eigener Zufahrt und Zugang via oberem Garten. Das 1965 gebaute Haupthaus versprüht bürgerlichen Charme und verfügt über hochwertige Stein- und Parkettböden, einen offenen Kamin im Innenbereich (Salon) und Aussenbereich. Weiters sind mehrere Bäder und separate Toiletten, zahlreiche Schlafzimmer, der erwähnte Salon mit Zugang zum Wintergarten und der Küche im Landhausstil, ein Weinkeller und vieles mehr Bestandteil des exklusiven Anwesen! Dieses kann auch auf eine bewegte Geschichte verweisen, waren doch auch zwei in ganz Österreich bekannte Getränkelieferanten und -hersteller unter den Vorbesitzern, was auch auf einigen Intarsien, dem Grill oder dem Zufahrtstor via Initialen leicht erkennbar ist. Sowohl das massiv gebaute Haupthaus, wie auch das in Holz konstruierte Gästehaus mit den Stallungen, sind von der Anmutung her im Stil der 80er-Jahre gehalten. Investiert wurde seit 1965 natürlich dennoch untentwegt, unter anderem in das Dach, diverse Leitungen und vor allem den erst vor wenigen Jahren installierten Pool aus Edelstahl. Bei den Bildern aus dem Inneren des Haupthauses, wurde aus optischen Gründe die Einrichtung via KI generiert - das Haus wird ohne Inventar verkauft! Highlight ist aber der Ausblick von einem der liebevoll gestaltetem Gärten (!) auf dem mehr als 30.000 qm großem Areal - siehe Fotos und vor allem die Videos unter den "Links". Ob der Größe der gesamten Anlage, sind die Einsatzzwecke hinkünftig mannigfaltig. Ob mondäner Familiensitz, Seminarhaus oder gar als Domizil für Reitsportbegeistere, wären vieles vorstellbar. Weiters liegt das Haus in absoluter Alleinlage, und somit in großem Abstand zu etwaigen Hauptverkehrsrouten! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersucht Reinhard Lembacher um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* ruhige, sonnige Randlage im Ortsteil Oberthalheim - Sackgasse * Garten westlich an Grünland grenzend * Rundumblick ins Grüne bis zum Schloss Artstetten * Grundstücksfläche 1.049 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * Widmung: Bauland-Wohngebiet * thermisch gut gedämmter Ziegelmassivbau BJ 2021/22 * vollunterkellert, Doppelgarage mit Wallbox * Wohnfläche Erdgeschoß ca. 119 m² * Wohnfläche Obergeschoß ca. 119 m² - 4 Schlafzimmer, einmal mit Schrankraum * Bad und WC auf beiden Ebenen vorhanden, zusätzlich WC im Keller * offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Belichtung von vier Seiten * elegante Küche vom Tischler - praktisch und schön * teilüberdachte Terrasse nach Südwesten * moderne Ausführung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie teilweise im Keller * Heizung/Warmwasser mit Hoval —Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung * zusätzlich schöner Kaminofen zentral im Wohnbereich * Leerverrohrung für Photovoltaikanlage * Pultdach, verdeckt von Attika - geräuschisolierender Aufbau * Rekord Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben -Isolierverglasung, teils Raffstores "Retrolux", teils Außenrollläden * großzügiger Stellplatz vor dem Haus * ebener Garten mit Spielraum für eigene Gestaltung * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, leistungsstarkes Magenta-Internet; A1 liegt unmittelbar beim Haus * Infrastruktur im Ort: Volksschule, Kindergarten, Gastronomie * Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar * weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Ybbs an der Donau oder Wieselburg, öffentlich gut erreichbar * zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umkreis: Golf, Tennis, Wassersport auf der Donau, Reiten, Wandern, Biken * ca. 10 Fahrminuten zum West-Bahnhof und zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 80 km * HWB: 54,4 fGEE: 0,75 Angebotspreis € 589.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 3 Zimmerwohnung. Aufgrund der Größe ist die Wohnung hervorragend für Paar oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich und den Spielplatz Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren. Bezug: ab sofort (Wohnung wird derzeit modernisiert) Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.014,40 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 471,85 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 75,54.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

* zentrale Siedlungslage * Grundstücksfläche ca. 855 m² * Widmung: Bauland-Kerngebiet * ebener Garten mit Fertig-Garagen und hinter dem Haus * Massivbau aus 1952, Umbau-Erweiterung 1961 und 1996 * bisherige Erneuerungen: Prefa-Kaltdach ca. 2008, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Wasserleitungen in Kunststoff, Stromkasten erneuert, Sanitär in gutem Zustand - 1 Bad im Erdgeschoß 2026 neu * Erdgeschoß: Top 1 ca. 32 m² (neues Bad), Top 2 ca. 40 m², Top 3 ca. 50 m² * Obergeschoß: Top 4 ca. 96 m² * Keller ca. 74 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Einstellraum, Lagerräume * Zentralheizung mit Öl - 4 separate Heizkreise - PVC-Tanks * Warmwasser mit 4 separaten E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * Fernwärmeanschluss in naher Zukunft möglich * ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund * sehr gute Infrastruktur in Persenbeug und der Donaustadt Ybbs: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * West-Bahnhof und A1-Auffahrt in Ybbs ca. 6 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Marbach, Donauradweg, Badeteich, Sportanlagen * Entfernung Wien-West und Linz ca. 110 bzw. 75 km * HWB: 316 fGEE: 3,76 Angebotspreis € 299.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich! Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 138 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m² samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung. Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel; Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im Kellergeschoss Lage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil Pielach Fertigstellung mit 1989, Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovierung: 2024 Grundstück: ca.1390 m² (Bauland-Wohngebiet) und zusätzlich ca. 254 m² (Grünlandfläche) Wohnfläche EG: ca. 138 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum); KG: ca. 136 m² zuzüglich ca. 14 m² Heizraum, zuzüglich ca. 10,5 m² Erdkeller (für z B. Gemüselagerung); Garage : ca. 17 m² NEBENFLÄCHEN: Gerätehütte: ca. 27 m² Heizung: Zentralheizung: GAS bzw. Holz Zentralheizung mit Heizkörper; Badezimmer mit Fussbodenheizung, neuwertige Böden im EG: Fliesen, Laminat, Holzboden, Vinylboden Böden KG: Fliesen, PVCFenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet Salzwasser-Pool 8 x 4 m Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat zusätzlich noch einen Erdkellerraum, nutzbar z B. als Gemüsekeller.der herrliche Pool (8 x 4 m) mit Salzanlage und neuen Filtersystem sowie automatischer Poolreiniger wurde 2024 renoviertdas Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten. Highlights: äusserst beliebte Wohnlage im Ortsteil Pielach bei Melk Widmung: ca. 1.390 m² Bauland Wohngebiet zuzüglich ca. 254 m² Grünland1644 m² Grundstücksfläche - ausreichend Platz im Garten! inklusive hochwertig gestalteter Einbauküche im EG sowie Vorraum-Möblierung, Badezimmermöblierung, inkl. Einbauküche im KG; herrliche neuwertige Poolanlage 8 x 4 m (Salzwasser) samt zusätzlicher Terrasse für herrliches gemeinsames Relaxen mit Urlaubsfeelingpraktische Gerätehütte für Poolzubehör und Sonstiges; Machen Sie uns gerne ein Angebot für ein so geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pielach – ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot! Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG. AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Besichtigungstag, 17. November 2026, nur mit Voranmeldung möglich Anmeldung unter [Tel] oder [Email] Wohnhaus mit Garten in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk * ruhige Siedlungslage, abseits der Durchzugsstraße * Grundstücksfläche ca. 965 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau ca. 1954, erweitert und adaptiert * Gesamtwohnnutzfläche ca. 120 m² - Sanitärräume auf beiden Wohnebenen * Gesamtnutzfläche ca. 65 m²: Keller, Einstellraum * Dach mit Ziegel-Eindeckung * Ölzentralheizung BJ 2011, PVC-Tanks * Küche mit Zusatzherd * Solaranlage für Warmwasser, derzeit nicht aktiv * Brauchwasserbrunnen im Keller * ebener Garten mit betoniertem Poolbecken - sanierungsbedürftig * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Stromnetz, Gamsjäger-Telekabel * sehr gute Infrastruktur in der Donaustadt Ybbs * West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 2 km entfernt * Entfernung Wien-West und Linz ca. 100 bzw. 65 km * HWB: 146,9 fGEE: 2,54 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]