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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der Balkon befindet sich gleich beim geräumigen Wohnzimmer. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können. In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. In Fußnähe befindet sich ein Kindergarten. Ein Arzt ist ebenfalls unweit der Wohnung vorzufinden Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 21.708,01 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 757,38 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen € 91,94.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet in Gansbach - Perfekt für Wohnen und Arbeiten... Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität in unserem charmanten Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine riesige Werkstatt, die unter anderem ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler ist. Flexible Wohnräume: Mehrere unabhängige Einheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können, bietet Platz für die ganze Familie oder für Mietoptionen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandener Aufzugschacht. Nach dem Einbau eines Fachgerechten Aufzuges, können Sie jede Ebene barrierefrei erreichen. Großzügige Werkstatt: Ob für Gewerbetreibende oder Hobby-Enthusiasten, die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz für Ihre Projekte und Ideen. (Für Gewerbetreibende ist mit der zuständigen Behörde zu klären, ob die jeweilig geplanten Vorhaben auch umsetzbar sind) Natur pur: Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Domizil Ruhe und Inspiration. Zentrale Lage in Gansbach: Trotz der ruhigen und inspirierenden Lage im Dunkelsteinerwald, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und lokale Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Ort mit Potential: Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf berufliche Möglichkeiten verzichten zu wollen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten sowie die Nähe zu Natur und Gemeindezentrum machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Sie sind rasch in Melk, Wachau, Krems an der Donau, Herzogenburg und St.Pölten. Ihr Traum vom ländlichen Leben mit beruflichen Möglichkeiten beginnt hier. Besichtigen Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort Inspirieren. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Nur etwa 30 Minuten südlich der Stadt Melk gelegen, genießen Sie hier Natur pur und eine ruhige, lebenswerte Umgebung. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 81 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem Stellplatz ist dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Abschalten und Relaxen ein. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz – bereits in der Miete inkludiert – runden dieses attraktive Angebot ab. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 17,25 kWh/m²a Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.838,75 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 761, inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank – ein Ort, an dem sich das Leben rundum gut anfühlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Post <3.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Hofamt Priel! Unsere schöne 4 Zimmerwohnung bietet ca. 79m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m² und einen hauseigenen Schwimmteich direkt vor der Türe. Hier erlebt man Urlaubsfeeling Tag für Tag! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon. Hier lässt es sich optimal entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Besonders toll ist hier auch der Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind über das Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet! Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Aber auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ) Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre! Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Kaufpreis Wohnung: € 150.974, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung in Hofamt Priel zu investieren. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 330m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt ? 260,000, Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um ? 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in 3681 Hofamt Priel in Niederösterreich! Unsere 3 Zimmerwohnung bietet ca. 83m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken, eine Waschmaschine und ein Fenster im Badezimmer. Das Fenster im Bad verwöhnt Sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein praktischer Abstellraum ist auch mit dabei. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,71 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.320, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 742,52 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 98,58.Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie uns noch heute! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf. Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette Ein ca. 14m² großes Kellerabteil mit Werkbank ist vorhanden. Allen Wohnungseigentümern steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) ? 178,34/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2024 ? 22.161,66 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt. LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Mank bekommt Zuwachs – 6 Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption In Mank, im Bezirk Melk, entsteht mit dem Projekt Mank VI C in der Zellergasse eine Erweiterung der bestehende Reihenhaussiedlung der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Gedesag. Ausstattung: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer Terrasse mit Eigengarten Außenabstellraum überdachter Eingangsbereich Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze Energieausweis: HWB: 42,1 kWh/m²a fGEE: 0,54 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Winter 2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Mank – Heimat mit Herz im Mostviertel Mank, idyllisch gelegen im niederösterreichischen Mostviertel, vereint das Beste aus ländliche Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung in Mank ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte umfassend gesichert. Im Ortskern befinden sich zudem zahlreiche Gasthäuser und ein EUROSPAR, der eine moderne Nahversorgung garantiert. Für Familien stehen ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule zur Verfügung. Auch eine Nachmittagsbetreuung wird angeboten – liebevoll betreut durch die sogenannte Schmetterlingsgruppe. Das Naherholungsgebiet Zettelbach mit seinem Radweg lädt zu Bewegung und Entspannung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Stadtpark, ein moderner Spielplatz sowie das beliebte Sole Aerium – ein Freiluftinhalatorium für gesunde Atemluft. Das aktive Vereinsleben spielt in Mank eine zentrale Rolle. Vom Sportverein bis zum Musikverein finden Menschen jedes Alters Anschluss und Abwechslung. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.54... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hotel im idyllischen Yspertal , mitten im südlichen Waldviertel. Mit über 1.000 m² Nutz-/Wohnfläche auf drei Etagen bietet diese etablierte Immobilie ein vielseitiges Gesamtpaket für Gastgewerbe-Profis und Investoren. Das Hotel "Drei Hacken " ist bekannt für seine Spezialisierung auf Motorradfahrer und zieht Gäste aus ganz Mitteleuropa an, die hier das liebenswerte Ambiente, faire Zimmerpreise und perfekte Ausgangsrouten für Motorradtouren in ganz Österreich genießen. Eine großzügige, eigens eingerichtete Garage für Motorräder unterstreicht den Fokus auf Zweirad-Reisende. Die Immobilie vereint alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb: Vollwertiges Gasthaus mit großzügigem Saal, Frühstücksraum, Gastgarten und komplett ausgestatteter Küche Aktuell 26 Gästezimmer (12 Einzel- und 14 Doppelzimmer), alle adäquat ausgestattet Wellnesseinrichtungen wie Infrarotkabine und Sauna "Motorsport-Design" dank liebevoller Dekoration mit Motorsportbildern, die das individuelle Flair des Hauses prägt Dank seiner zentralen Lage ist das Motel idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region: Ob Waldviertel, Strudengau, Wachau oder lokale Attraktionen wie Hallenbad und Kletterhalle - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste. Sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die unter den Links abrufbaren Objektvideos ein! Das Objekt eignet sich optimal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein bereits etabliertes Tourismuskonzept mit internationalem Kundenstamm übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die attraktive Lage, und die vollwertige Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage , gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung! Lage: Das Motel liegt zentral im idyllischen Yspertal im südlichen Waldviertel , einer beliebten Urlaubs- und Ausflugsregion in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Kletterhalle . Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Amstetten, Melk, St.Pölten und Linz in kurzer Zeit erreichbar. Das Yspertal ist bekannt für seine landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Flusstälern und Kulturdenkmälern und bildet einen attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in das Waldviertel, den Strudengau und die Wachau. Diese Lage macht die Region besonders interessant für Motorradfahrer, Aktivurlauber und Naturfreunde und bietet eine stabile Grundlage für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll geführte Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare, hervorragend geführte Unterkunft in erstklassiger Lage an der Donau übernehmen möchten. Die Liegenschaft mit 2.100 m² Grundfläche kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab November zur Übernahme bereit. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wohnfläche): Ideal für Betreiber oder Personal Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno Ausstattung & Besonderheiten: Renovierung 2013 – gepflegter, neuwertiger Zustand Blick auf Donau Omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Sehr gute Buchungslage, hoher Anteil an Stammkunden Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten Videos zur Immobilie sind unter den „Links“ abrufbar Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk, und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste. Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Ihr Vorteil als Käufer: dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Mank bekommt Zuwachs – 6 Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption In Mank, im Bezirk Melk, entsteht mit dem Projekt Mank VI C in der Zellergasse eine Erweiterung der bestehende Reihenhaussiedlung der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Gedesag. Ausstattung: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer Terrasse mit Eigengarten Außenabstellraum überdachter Eingangsbereich Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze Energieausweis: HWB: 42,1 kWh/m²a fGEE: 0,54 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Winter 2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Mank – Heimat mit Herz im Mostviertel Mank, idyllisch gelegen im niederösterreichischen Mostviertel, vereint das Beste aus ländliche Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung in Mank ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte umfassend gesichert. Im Ortskern befinden sich zudem zahlreiche Gasthäuser und ein EUROSPAR, der eine moderne Nahversorgung garantiert. Für Familien stehen ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule zur Verfügung. Auch eine Nachmittagsbetreuung wird angeboten – liebevoll betreut durch die sogenannte Schmetterlingsgruppe. Das Naherholungsgebiet Zettelbach mit seinem Radweg lädt zu Bewegung und Entspannung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Stadtpark, ein moderner Spielplatz sowie das beliebte Sole Aerium – ein Freiluftinhalatorium für gesunde Atemluft. Das aktive Vereinsleben spielt in Mank eine zentrale Rolle. Vom Sportverein bis zum Musikverein finden Menschen jedes Alters Anschluss und Abwechslung. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.54... [Mehr]