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OKEigentumswohnung in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 67,6m² / 3 Zimmer
€ 1.257,40 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
***Gemütliche Dachgeschoßwohnung im Ortskern von St.Michael in der Obersteiermark*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, rund 68 m² große Dachgeschoßwohnung vereint eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Herzen von St.Michael in der Obersteiermark genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse, perfekt, um an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Obwohl das Gebäude über keinen Lift verfügt, entschädigt die ruhige Dachgeschoßlage mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Privatsphäre. Dank der ausgezeichneten Lage im Ortszentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen sowie den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnknoten St.Michael sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Obersteiermark. Highlights auf einen Blick: * Ca. 68 m² Wohnfläche * Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß * Ca. 8 m² Terrasse mit Nordausrichtung * Einbauküche inklusive * Bad und WC getrennt * Eigener Stellplatz * Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus * Zentrale Lage im Ortskern * Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung * Kein Lift Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die zentrale Lage und das attraktive Gesamtpaket - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Investition. Die Marktgemeinde 8770 St.Michael in Obersteiermark zählt zu den verkehrstechnisch am besten angebundenen Gemeinden der Obersteiermark und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der Autobahnknoten St.Michael, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Steiermark. Hier treffen die A9 Pyhrn Autobahn und die S6 Semmering Schnellstraße aufeinander. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen: * Graz: ca. 45 Minuten * Leoben: ca. 10 Minuten * Bruck an der Mur: ca. 15 Minuten * Kapfenberg: ca. 20 Minuten * Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten * Linz: ca. 2 Stunden * Klagenfurt: ca. 1 Stunde 30 Minuten Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht St.Michael sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem attraktiven Standort. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof St.Michael bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz, Leoben, Bruck an der Mur, Wien, Salzburg und Villach. Im Ort selbst befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit: * Supermärkten und Nahversorgern * Bäckerei und Gastronomie * Ärzten, Apotheke und Bankfilialen * Kindergarten und Volksschule * Sport- und Freizeiteinrichtungen * zahlreichen Vereinen und einem aktiven Gemeindeleben Größere Einkaufszentren, Fachärzte, höhere Schulen sowie das LKH Hochsteiermark befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Leoben bzw. Bruck an der Mur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege, die Murauen sowie zahlreiche Ausflugsziele der Hochsteiermark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wintersportgebiete und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: St.Michael in Obersteiermark überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und insbesondere durch den bedeutenden Autobahnknoten St.Michael, der eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Regionen der Steiermark und darüber hinaus gewährleistet. In Verbindung mit einer sehr guten Nahversorgung, einem guten öffentlichen Verkehrsnetz und hoher Lebensqualität zählt die Gemeinde zu den attraktivsten Wohnstandorten der Obersteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8190 Birkfeld
8190 Birkfeld / 190m²
€ 6.052,63 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Wo Architektur, Natur und Lebensgefühl in Harmonie zusammenfinden Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an vertraut an. Nicht wegen ihrer Größe oder Perfektion - sondern wegen der Ruhe, Wärme und Geborgenheit, die sie ausstrahlen. Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um Birkfeld liegt dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 - ein Anwesen, das über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gespür für Atmosphäre modernisiert wurde. Keine sterile Perfektion. Kein inszenierter Luxus. Dieses besondere Landgut vereint genau dieses Gefühl mit hochwertigem Wohnkomfort, liebevoller Architektur und einem Lebensstil, der Entschleunigung wieder spürbar macht und ein Wohngefühl voller Balance, Ruhe und Erdung schafft. Hier klicken für das Video - nur ein kurzer Einblick, und doch genug, um zu spüren, was diesen Ort so besonders macht. Besondere Highlights eines außergewöhnlichen Landgutsca. 190 m² Wohnfläche voller Atmosphäre, Wärme und Charakterliebevoll modernisiertes Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlageharmonisches Wohnkonzept mit Feng-Shui-Elementengroßzügige Landhausküche als Herzstück des Hauseslichtdurchflutete Wohnräume mit außergewöhnlicher Atmosphäre Steinboden aus einem indischen Tempel im Eingangsbereich Swimmingpool mit Gegenstromanlage automatisch verschiebbare Terrasse über dem Pool Whirlpool und Fasssauna inmitten der Naturgroßzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf das Bächleinhochwertige Pferdehaltung mit Koppel, Reitplatz (30x15m) und exklusiver Infrastrukturgroßzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenautomatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme Teleskoplader T4512 im Kaufpreis inkludiert440 m² Baufläche sowie 7.824 m² landwirtschaftliche Fläche und 6.503 m² Waldfläche Die Ankunft Schon die Zufahrt auf das Anwesen verändert die Stimmung. Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und den Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Eingebettet in die Landschaft wirkt das Anwesen beinahe wie ein verborgener Rückzugsort - ruhig, harmonisch und voller Atmosphäre. Wasser, Licht, natürliche Materialien und die bewusst gestalteten Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen eine besondere Energie, die sich durch das gesamte Anwesen zieht. Im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. Der außergewöhnliche Steinboden aus einem indischen Tempel verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe und unterstreicht den Charakter dieses besonderen Rückzugsortes. Vorraum und Stiegenaufgang wurden nach Feng-Shui-Prinzipien gestaltet und schaffen bereits beim Betreten ein Gefühl von Balance, Wärme und innerer Ruhe. Ein Ort, der mit seiner Atmosphäre berührt. Ein Landgut, das Charakter und Eleganz vereint Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Rückzug und gemeinsames Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Landgut behutsam modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute verbindet das Anwesen historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und die bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche - offen, einladend und geschaffen für gemeinsame Zeit. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die einem wichtig sind. Direkt dahinter ergänzt eine separate Speis beziehungsweise Vorratsraum den Küchenbereich auf besonders stilvolle Weise. Ein Rückzugsort, um in Ruhe vorzubereiten, zu arbeiten oder Gäste mit kleinen Details und besonderen Momenten willkommen zu heißen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, Walk-in-Dusche, WC und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Retreat. Im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Wohngefühl auf elegante Weise fort. Zwei großzügige Räume schaffen Rückzugsorte voller Licht, Ruhe und Atmosphäre - offen in ihrer Wirkung und vielseitig in ihrer Nutzung. Ob als Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsbereich oder privater Wohnsalon: Die Architektur lässt bewusst Freiraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Einer dieser Räume wird beinahe vollständig vom Tageslicht getragen. Große Dachfenster öffnen den Blick Richtung Himmel und schaffen gemeinsam mit den natürlichen Materialien eine außergewöhnlich ruhige Stimmung. Von hier aus führt der direkte Übergang hinaus zur Freifläche und weiter zur Terrasse mit Whirlpool – ein Zusammenspiel aus Innenraum, Natur und Rückzug, das zu jeder Tageszeit seine eigene Atmosphäre entfaltet. Der maßgefertigte Arbeitsbereich aus steirischer Nuss fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht die warme, hochwertige Ausstrahlung des Hauses. Der zweite Raum öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein. Besonders in den frühen Morgenstunden oder am Abend entsteht hier jene seltene Ruhe, die Gedanken langsamer werden lässt und Kreativität beinahe selbstverständlich entstehen lässt. Ein separates WC sowie ein diskret integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise. Der Außenbereich - Ruhe, Natur und besondere Lebensqualität Mit dem ersten Schritt hinaus verändert sich die Atmosphäre erneut. Wasser, Natur und Architektur verschmelzen hier zu einem Außenbereich, der nicht nur außergewöhnlich gestaltet wurde, sondern vielmehr ein Lebensgefühl vermittelt, das heute selten geworden ist. Der im Jahr 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche einen privaten Wellnessbereich, eingebettet in Ruhe, Grünflächen und die sanfte Landschaft. Ein besonderes architektonisches Detail zeigt sich in der automatisch verschiebbaren Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegen lässt und Design mit Funktionalität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Auch die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen wirken fließend und harmonisch. Licht, Natur und Materialien greifen ineinander und schaffen zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung - von ruhigen Morgenstunden bis hin zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel. Das gesamte Grundstück wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt geplant. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich beinahe unsichtbar in das Gesamtbild ein und unterstreichen die Ruhe und Hochwertigkeit dieses Anwesens. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Hochbeete, Obstbäume, weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die eigene Waldfläche sowie das leise plätschernde Bächlein, das diesem Ort eine beinahe beruhigende Selbstverständlichkeit verleiht. Ein kleiner Weg führt zusätzlich hinauf durch den Wald zu einer eigenen Quelle - verborgen zwischen altem Baumbestand und Natur. Ein stiller Rückzugsort, der die besondere Verbindung dieses Landguts zur umliegenden Landschaft auf beinahe ursprüngliche Weise spürbar macht. Ein Ort geschaffen für Mensch und Tier Dieses Landgut eröffnet nicht nur außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen, sondern auch ideale Voraussetzungen für Tiere und naturverbundenes Leben. Die großzügige Scheune wurde zuletzt mit viel Hingabe als Bereich für Katzenzucht genutzt - ein Ort, an dem viele kleine Lebewesen behütet aufwachsen durften, umgeben von Ruhe, Licht und geschützten Freiflächen. Bis heute trägt dieser Bereich eine besondere Wärme und vermittelt jenes Gefühl von Achtsamkeit und Leben, das sich durch das gesamte Anwesen zieht. Auch die hochwertig ausgestatteten Außenstallungen schaffen außergewöhnliche Voraussetzungen für Pferdehaltung. Die weitläufige Koppel, automatische Tränken, Pferde-Solarium, beheizte Sattelkammer sowie die durchdachte Infrastruktur verbinden Funktionalität mit jener Ruhe und Qualität, die dieses Landgut so besonders machen. Der mehrschichtig aufgebaute Reitplatz ergänzt das harmonische Gesamtkonzept der Liegenschaft und fügt sich selbstverständlich in die natürliche Umgebung ein. Ein Ort, der bleibt Nicht jedes Zuhause hinterlässt ein Gefühl. Dieses Landgut schon. Vielleicht sind es die warmen Sommerabende zwischen Wasser, Licht und Natur. Die farbintensiven Herbsttage rund um den Wald. Die verschneite Ruhe des Winters oder die ersten Sonnenstrahlen im Frühling, wenn das gesamte Anwesen wieder zum Leben erwacht. Vielleicht aber auch einfach das Gefühl, dass hier alles ein wenig langsamer, ruhiger und echter wirken darf. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern einen Ort suchen, der jeden Tag aufs Neue berührt. Mein Service Dieses Landgut entfaltet seine besondere Wirkung erst beim persönlichen Erleben. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Anwesen und zeige Ihnen jene Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen Graz sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien liegt etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich ungefähr eine Autostunde entfernt. Kindergärten, Schulen sowie die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und rund um Birkfeld. Nahversorger wie Billa, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Region rund um Birkfeld zählt zudem zu den besonders naturverbundenen Gegenden der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St.Jakob im Walde, Hauereck – St.Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
