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OKHaus kaufen in 6311 Oberau
6311 Oberau / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.177,23 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen! Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant. Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 1 mit 120 m² belagsfertig: Grundstücksanteil ca. 300 m² Fläche EG + OG ca. 120 m² 1 Carportplatz (2. Carport optional) 1 Abstellplatz große Terrasse Ziegelmassivhaus mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Hausbau-SORGLOSPAKET ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Für den Grundstückskauf fällt ein Maklerhonorar an. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 6311 Oberau
Viel Platz für die große Familie
€ 629.267,-
6311 Oberau / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.494,76 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen! Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT. Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant. Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben. INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 2 mit ca. 140 m² + ca. 40 m² Keller belagsfertig: Grundstücksanteil ca. 450 m² Fläche UG + EG + OG ca. 180 m² 2 Carportplätze 1 Abstellplatz große Terrasse Ziegelmassivhaus mit Individualplanung isolierte Bodenplatte hochwertige Marken-Fenster betonierte Innentreppe hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Hausbau-SORGLOSPAKET ... BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe OPTIONAL: schlüsselfertige Ausführung - Individualangebot SONSTIGE INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise in rotem Ziegel Individualplanung Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower-Door-Test erweiterte Gewährleistung, ... HINWEIS: Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Grundstückskauf und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Für den Grundstückskauf fällt ein Maklerhonorar an. Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 62,13m² / 2 Zimmer
€ 12,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese neuwertige Mietwohnung im Dachgeschoss des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 62,13m² und zugeteiltem Kellerabteil. Durch optimal, nach drei Seiten ausgerichtete Fenster wird die gepflegte Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt und teilt sich in: zentraler Vorraum offenes Wohnen mit modernem Küchenblock, maßgefertigter Essgruppe (auf Wunsch vom Vormieter abzulösen) geräumiger, heller Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Räumen der Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta. Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert. Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen. Die Kosten dafür sind im Mietpreis enthalten! Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Diese sorgt auch im Sommer für angenehm gekühlte Raumtemperatur. Miete: ? 687,50, Betriebskosten: ? 82,50. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen. Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen. Kaution: ? 3.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 8621 Thörl
8621 Thörl / 75,94m² / 3 Zimmer
€ 7,25 / m²
#renovierungsbedürftig #unbefristet
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzjimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 550,49 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 185,78 Euro; Betriebskosten 142,10 Euro; Heizung 158,18 Euro; Umsatzsteuer 64,43 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.650 Euro; Vermittlungsprovision 780 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 12,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoss des, erst im Jahr 2019 hochwertig sanierten Wohnhauses verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 52,41m² und zugeteiltem Kellerabteil. Die Wohnung teilt sich in: zentraler Vorraum moderne Küche mit Ausgang in den kleinen Vorgarten geräumiger Wohn- Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschtischkombi inkl. Spiegelschrank, geräumige Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume der Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta. Für die Reinigung der allgemeinen Flächen, sowie Sommer- und Winterdienst wurde ein Dienstleister engagiert. Die Kosten dafür sind in den Kosten für die monatliche Miete inkludiert. Ein PKW- Abstellplatz im Carport, sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof werden dem Mieter als Bittleihe bis auf Widerruf vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und überlassen. Die Kosten dafür sind im Mietpreis enthalten! Sämtliche Wohnungen im Objekt werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Diese sorgt auch im Sommer für angenehm gekühlte Raumtemperatur. Miete: ? 577,50, Betriebskosten: ? 62,50. Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter zu tragen. Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen. Kaution: ? 2.600,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8643 Allerheiligen
8643 Allerheiligen im Mürztal, Bruck-Mü... / 5000m²
€ 76,- / m²
#Baugrund
Das angebotene Grundstück mit ca. 5.000 m² liegt in Allerheiligen im Mürztal, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Kindberg, in der Steiermark. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauerwartungsland mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ausgewiesen (DO 0,2 - 0,6). Vielfältige Möglichkeiten der Bebauung erschließen sich hier dem neuen Eigentümer. Die Bebauungsmöglichkeiten wurden bereits mit der Bauabteilung der Stadtgemeinde Kindberg abgestimmt. Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Lage: Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Allerheiligen, zwischen Kindberg und Kapfenberg. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn S6, sowie wenige Minuten Fußweg zum örtlichen Bahnhof. KAUFPREIS ? 380.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 8621 Thörl
8621 Thörl / 65,81m² / 2 Zimmer
€ 7,25 / m²
#renovierungsbedürftig #unbefristet
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine unmöblierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 476,93 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 160,89 Euro; Betriebskosten 123,14 Euro; Heizung 137,08 Euro; Umsatzsteuer 55,82 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.430 Euro; Vermittlungsprovision 670 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8160 Weiz
8160 Weiz / 900m²
€ 532,22 / m²
#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
LAGE: Das gut eingeführte Gasthaus befindet sich in der Tourismusregion Almenland - Teichalm. Bruck an der Mur, Kapfenberg, Graz, Frohnleiten, Weiz - das Einzugsgebiet ist groß. Vor allem die Region Teichalm ist sehr beliebt und lockt viele Gäste, auch von weiter Distanz, an. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nur auf Anfrage (schriftlich, unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Mailadresse) angegeben. AUSSTATTUNG: Auf rund 900m² Nutzfläche verteilt befinden sich das Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Stüberl, Gastraum mit Bar, Küche, Lagerräume und weitere Infrastruktur für den Betreib. Im Aussenbereich steht eine Terrasse für ca. 20 Personen zur Verfügung. Der Saal bietet Platz für ca. 90 Personen, das Stüberl ist für 20 Personen ausgerichtet, im Bereich der Bar finden etwa 25 Personen Platz. Die oberen Etagen bieten insgesamt 7 gemütlich eingerichtete Doppelzimmer (davon 1 Zirbenzimmer), 1 Zimmer für 3 Personen sowie ein Familienzimmer für bis zu 5 Personen. 5 Zimmer verfügen über Balkone, eine Gemeinschaftsterrasse sowie eine Infrarotkabine bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen für die Gäste. Ein großer Teil des Gebäudes wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert: ab 2013 wurden schrittweise die Zimmer renoviert, das Dach (Prefa) wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Strom, Fenster, Wasser, Kanal wurden in den letzten 3-9 Jahren saniert. Im Jahr 2023 wird eine neue 15KW Photovoltaik Anlage montiert und ist diese im Kaufpreis inkludiert. Das Gasthaus ist in Betrieb und kann wie bisher weitergeführt werden. Catering wird derzeit ebenfalls erfolgreich angeboten, kleinere Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern können sehr gut im Saal abgehalten werden. Die zusätzliche Möglichkeit der Zimmervermietung bietet ein weiteres Potential um den Umsatz zu steigern. Die Liegenschaft bietet noch einiges mehr an Räumen und Ausstattung (auch ein Nebengebäude mit Garage), für nähere Informationen und Details wie Fotos, 360 Grad Rundgang etc. bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon. Verkauf Provisionsfrei für den Käufer. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Makler Rossik & Rossik OG 8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9212 Sankt Martin
9212 Sankt Martin am Techelsberg / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.111,76 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 529.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektstandort: 9212 Techelsberg am Wörthersee, St.Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut Grundfläche: 1.367 m² Nebengebäude: 73 m² Carport 48 m² Kaufpreis: 548.000 Das Haus befindet sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 127,-EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter). Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Juwel vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde jeder Zentimeter des Gebäudes und sogar das schützende Carport mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Das Dachgeschoss, frisch fertiggestellt und derzeit mit Infrarotheizungen beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser äußerst geräumige Raum bietet sich hervorragend für verschiedene Zwecke an, darunter als Atelier, Hobbyraum, Veranstaltungsort für Partys, Gästeunterkunft und vieles mehr. Falls das Dachgeschoss dauerhaft genutzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, eventuell mit einem Speicher und einer Ladestation für Kraftfahrzeuge. Des Weiteren könnte eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden, deren Aufbauhöhe lediglich 2 Zentimeter beträgt und die an das bestehende Heizsystem angeschlossen werden kann. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß 97 m2, der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit etwa 70m2, beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneele, bestens geeignet als Wohnraum / Atelier / Hobbyraum / Wohnraum etc. Italienische Fliesen und Laminatböden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohncomfort bei der gewünschten Temperatur, derzeit etwa 23Grad. Laminat, Kunststoffenster 2-fach und 3-fach und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Modernste Einrichtung in allen Räumen. Designerküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster (davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben weiters mehrere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 – 6.00 Uhr - siehe Foto von der Küche aus Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich ins Carport sowie zum Nebengebäude wurde asphaltiert. Auf dem größtenteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen, vom Vogelgesang bis hin zur Sichtung von Wildtieren (Rehe, Igel, Vögel, Eichhörnchen) in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses große und exklusive Haus liegt inmitten der Natur und ist doch nur 10 Minuten von Velden sowie Pörtschach entfernt. In etwa 4 Minuten erreicht man die Autobahnauf- und Abfahrten in beide Richtungen. In 5 Minuten erreicht man die beiden kostenlosen Strandbäder der Gemeinde Techelsberg. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Eigener großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde alles neu errichtet: das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Auch die Decke wurde neu betoniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten: Zusätzlich zu den Stromkosten von mtl. 127,00 Euro belaufen sich die monatlichen Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr auf nur etwa 35,-EUR. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 110,-EUR. Wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen Sie die finanzielle Entlastung. HWB lt. Energieausweis vom 30.11.2023 71,4 kWh/m2. Raumaufteilung: • Küche: 14,7 m² • Zimmer: 15,2 m² • Wohnzimmer: 16,6 m² • Schlafzimmer: 13,3 m² • Badezimmer: 6,9 m² • Abstellraum: 1,8 m² • WC: 1,8 m² • Korridor: 12,2 m² • Treppenaufgang: 2,8 m² • Heizung: 2,3 m² • Terrasse: 34 m² Dachboden: 80 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Hauskauf Nebenkosten: Sollten sie beim Hauskauf eine Finanzierung benötigen sprechen sie vor Kontaktaufnahme mit ihrer Bank und klären sie mit ihrem Berater ab ob eine Finanzierung in dieser Höhe möglich wäre. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1-2 % Notarkosten Keine Maklergebühren von 3,6% ( das entspricht etwa 19..044 Euro ) da Privatverkauf. Anfragen bitte per email mit Namen, Adresse und Tel. Nr.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell
#Ferienhaus
Lage Das Haus befindet sich in der Umgebung von Mariazell, einem bekannten Wallfahrtsort in Österreich. Die Region ist von einer atemberaubenden Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schigebiete, Langlaufen, Wandern und Mountainbiken, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stadt Kapfenberg ist nur etwa 30 Fahrminuten entfernt, was die Lage dieses Hauses noch attraktiver macht. Beschreibung Gebäude Das zum Verkauf stehende Haus bietet eine Grundfläche von 4.274 m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Es wurden laufen Sanierungsmaßnahmen gemacht, unter anderem: Pelletheizung + Holzheizung, Kamin, Fenster, Fassade mit VWS, Eingangstüre, Elektrik, Badezimmer, Küche. Vielseitige Nutzung: Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, seinen neuen Besitzern Raum für Kreativität und Individualität zu lassen. Ob als Ferienhaus, Alterssitz, Wohnen mit Zimmervermietung oder für Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechperson: Thomas Rossik [Email] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8662 St. Barbara
8662 St. Barbara im Mürztal / 75m² / 4 Zimmer
€ 913,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die angebotene Wohnung befindet sich in Veitsch, in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet Brunnalm - Hohe Veitsch. Die idyllische Umgebung bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Bergsteigen und ein Hallenbad. Die Städte Bruck, Kapfenberg und Mürzzuschlag sind bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und weitere Freizeitangebote gewährleistet. Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Vorraum verteilen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände bietet. Weiters bietet eine eigene Garage Platz für Ihren PKW. Sanierungen: Das Gebäude wurde im Zeitraum 2017/2018 umfassend saniert, wobei jedoch keine thermischen Maßnahmen durchgeführt wurden. Die Investitionen in die Bausubstanz tragen zur Werterhaltung und langfristigen Qualität der Immobilie bei. Das bestehende Darlehen läuft noch bis Ende 2028, wobei die monatlichen Kosten sich auf ca. 131.- Euro belaufen, zusätzlich zu den Betriebskosten. Highlights: Die besondere Attraktivität dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer räumlichen Gestaltung, sondern vor allem in den herausragenden Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bietet. Die Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und anderen Aktivitäten macht sie besonders interessant für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an umliegende Städte eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Lebensstil. Die eigene Garage rundet das gute Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8650 Kindberg
Attraktives Gasthaus im Herzen von Mürzhofen - Vielseitiges Gastronomieangebot mit großem Potential!
€ 359.000,-
8650 Kindberg / 660m²
€ 543,94 / m²
Lage: Das Gasthaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Mürzhofen. Dieser charmante Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Das Gasthaus ist ideal erreichbar und bietet somit sowohl Einheimischen als auch Touristen eine erstklassige Location für gastronomische Erlebnisse. Beschreibung: Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 660m² auf einem Grundstück von ca. 657m². Es bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die sowohl für den Betrieb des Gasthauses als auch für Veranstaltungen genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer angeschlossenen Bar, einer Theke und einem gemütlichen Sitzbereich für Gäste. Darüber hinaus gibt es zwei separate Gastzimmer und eine einladende Stube, die eine traditionelle Atmosphäre schaffen. Die Küche und die Lagerräume bieten ausreichend Platz für die gastronomische Versorgung. Im Obergeschoss steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich perfekt für Veranstaltungen, Feiern und Feste eignet. Zusätzlich gibt es Zimmer, die entweder für Mitarbeiter oder als Gästezimmer genutzt werden können. Im Keller befindet sich ein Lagerraum für Schankutensilien sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Weinkeller, für Verkostungen oder private kleine Feiern ausgebaut werden kann. Weitere Räumlichkeiten umfassen den Heizraum sowie den Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber das Potenzial für weiteren Ausbau bietet. Ausstattung: Das Gasthaus verfügt über eine moderne Schankausstattung, die einen reibungslosen Betrieb gewährleistet. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Ein Highlight des Gasthauses ist der gemütliche sonnige Gastgarten vor dem Gebäude, der die Gäste zum Verweilen und Genießen einlädt. Die gepflegten und gemütlichen Gastzimmer bieten einladende Räume für die Gäste. Zusätzliche Informationen: Der Verkauf des Gasthauses erfolgt provisionsfrei für die Käufer, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Investoren darstellt. Das Gasthaus bietet eine solide Grundlage für den Betrieb eines erfolgreichen gastronomischen Unternehmens und ermöglicht durch die großzügigen Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein Gasthaus mit großem Potenzial im Herzen von Mürzhofen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé ohne Gewähr sind. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]