Suchergebnisse für "hauskauf kapfenberg"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 1-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 31,32m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 14m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Wohn-/Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ermöglicht durch den vorhanden Lift einen barrierefreien Zugang . Mit einer Wohnfläche von ca. 44m² sorgt die Wohnung für ein gemütliches Wohnambiente, bietet allerdings auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Fliesen und Eichenparkettboden sowie auch die lichtdurfluteten Räume sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 17m² , der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die tolle Aussicht in vollen Zügen genießen. Bei der Heizung der Wohnung handelt es sich um eine Gastherme , welche sich im Technikraum der Wohnhäuser befindet. Ein absolutes Highlight ist hier allerdings die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz , sowie ein Kellerabteil . Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet , allerdings hat man in unmittelbarer Nähe alles, was man braucht. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Buslinien hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden eigener Tiefgaragenplatz Kellerersatzraum Fußbodenheizung ebenerdige Dusche etc. Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) Wohn-Essbereich (Zugang zum Balkon) Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser tollen Wohnung zu überzeugen! Lage: - Toplage - ruhige und idyllische Wohngegend - Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Gebäude mit insgesamt drei Büros, wovon eines bisher als Verkaufsraum genutzt wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Handels- oder Dienstleistungszwecke. Ausstattung: • 1 WC mit Waschbecken und Dusche • Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude • 1 Carport im Mietumfang enthalten • Weitere große Carports (z. B. für Wohnwagen oder Wohnmobile) stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung • Optional: Ein Gebrauchtwagenverkaufsplatz kann zusätzlich angeboten werden Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Fatos Sadiku... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Ruhe und Komfort in zentraler Lage von Kapfenberg ab 01.02.2026 verfügbar! Perfekte Lage in Kapfenberg – Wiener Straße 78 Zentral gelegen mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel – der Alltag wird hier besonders angenehm.64,53 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung genügend Platz für Paare oder kleine Familien.2 getrennt begehbare Zimmer – flexibel nutzbar Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office – hier gestalten Sie Ihre Wohnträume ganz nach Bedarf. Großzügige Küche mit Essbereich Die separate Küche ist geräumig, hell und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Das Bad punktet mit natürlichem Licht, einer einladenden Badewanne und angenehmer Belüftung durch das Fenster. Helle, ruhige Räume mit gepflegtem Laminatboden Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die Kombination aus Helligkeit und Ruhe ein besonders behagliches Wohngefühl. Praktische Extras: Abstellraum, separates WC und Kellerabteil Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum in der Wohnung, das WC ist getrennt begehbar und ein Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ihr neues Zuhause in Kapfenberg – Wohnqualität trifft auf Wohlfühlfaktor Diese sonnige Wohnung in der Wiener Straße 78 / Top 4 bietet auf 64,53 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur punktet. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in alle weiteren Räume der Wohnung. Die zwei getrennt begehbaren Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die geräumige Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein frisches Raumklima. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab 01. Februar 2026 bezugsbereit – perfekt, um in Ruhe die Umzugsplanung zu gestalten und sich schon jetzt ein echtes Wohn-Highlight zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen auf ca. 23 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Jede Wohnung verfügt über: ✅ Wohn/Koch/Schlafbereich: Funktional gestaltet und ideal für Studenten, Singles oder Berufspendler ✅ Badezimmer: Modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ✅ Einbauküche: klein aber fein ✅ Zentralheizung (Gas): Effiziente Heizung für gemütliche Wärme in den Wintermonaten ✅ Balkon/Gartenzugang: Idyllischer Außenbereich, perfekt zum Entspannen und Frischluft genießen Das Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter Lage am Rand von Kapfenberg und umfasst insgesamt 59 kompakte, gut geschnittene Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen wurden als Musterwohnungen freigegeben und stehen zur Besichtigung bereit. Bei der Auswahl Ihrer Wohnung haben Sie die Wahl zwischen einer unmöblierten Variante oder einer bereits mit einem durchdachten Möbelpaket ausgestatteten Einheit. So sparen Sie sich Anschaffung, Transport und Aufbau – und können ganz entspannt und stressfrei sofort einziehen. Egal ob als Studentenwohnung, Pendlerunterkunft oder kompaktes Erstzuhause – die simplen Grundrisse und die moderne Ausstattung machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Wohnlösung mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Frisch saniert & sofort bezugsbereit – 2-Zimmer-Wohntraum mit Carport in Toplage 53 m² stilvoller Wohnkomfort im 3. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Lage legen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, frischer Sanierung und hochwertiger Ausstattung. Erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Wohnung mit einer neuen Einbauküche, modernem Bad mit barrierefreier Dusche, separatem WC sowie neuen Böden und frisch gestrichenen Wänden. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-/Monat Kaution € 2040.- im Voraus Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Tag entspannt zu starten oder ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsideen. Highlights im Überblick: •53 m² Wohnfläche | 2 Zimmer •Neuwertige Küche mit Tageslicht und Bergblick •Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche •Separates WC •Carport-Abstellplatz inklusive •Kellerabteil, Fahrradraum, Spielplatz & Gemeinschaftsgarten •Grünruhelage mit Top-Infrastruktur Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg. Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch zentral: Wald, Fluss und Wanderwege liegen ebenso in Gehweite wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben! Fazit: Ob als Erstwohnung, für Paare oder Berufspendler – diese sanierte Wohnung ist einziehen & wohlfühlen in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil und Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 510 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 510 Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #gefördert #unbefristet

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! KEIN LIFT! Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <475m Universität <1.150m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <875m Polizei <300m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <875m Flughafen <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Ihr neues Zuhause in Kapfenberg – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 49,46 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Wohnung überzeugt mit funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Raumaufteilung: • 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Entspannen • 1 Durchgangszimmer – ideal als Wohnzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzbar • 1 Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Großzügige, separate Küche Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt – eine ideale Basis, um Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Beheizt wird mittels dezentraler Gastherme, wodurch Sie die Temperatur individuell je Raum regeln können. Lage: Die Wohnung befindet sich in Kapfenberg in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables Alltagsleben. Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab November. Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne schriftlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Kapfenberg bietet auf rund 185 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeut: innen, Dienstleister des Gesundheitswesens oder andere Fachbereiche . Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist das Objekt sofort nutzbar und ermöglicht eine flexible Gestaltung je nach individuellem Bedarf. Ausstattung & Besonderheiten Grundfläche: ca. 183 m² Baujahr: 1994 Teilweise möblierte Räume Großer Empfangsbereich mit freundlicher Atmosphäre Mehrere Einzel- und Gemeinschaftsräume Lagerräume und Nebenflächen vorhanden Flexible Flächennutzung - ideal anpassbar an Praxis- oder Büroanforderungen 5 eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentral, modern und barrierefreundlich Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kapfenberg mit hervorragender Erreichbarkeit und optimaler Sichtbarkeit. Sowohl die Innenstadt als auch öffentliche Verkehrsanbindungen und wichtige Infrastruktureinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe - ein klarer Standortvorteil für Kund: innen und Patient: innen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus in der Nähe von Kapfenberg, vom Baumeister errichtet! Inklusive Ausblick über das Mürztal. • Terrasse mit einem traumhaften Ausblick • Moderne offene Raumgestaltung • Wunderschöner Garten, eventuell erweiterbar auf ca. 1800 m² • Doppelcarport Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #ruhig

In Kapfenberg, in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten, gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHENDas Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen, gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan – Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTSBereits baubewilligtes Neubauprojekt – sofortiger Start möglich7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZITDieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment – die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]