Suchergebnisse für "hauskauf in vöcklabruck dürnau"

#Büro #Ordination #barrierefrei

COMING SOON! Ordination / Büro mit ca. 200 m² 100% barrierefrei und 7 KFZ-Abstellplätze in bester Frequenzlage in Vöcklabruck Lassen Sie sich sehr gerne schon jetzt vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 5: 38 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 177.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 16: 37 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 181.700,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses echte Penthouse in Vöcklabruck vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Fernsicht bis ins Gebirge. Als alleinige Wohnung im 4. Obergeschoss genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – umgeben von Sonne und Weite. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein ausgesprochen helles, freundliches Wohngefühl schafft – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Räume sind insgesamt angenehm groß dimensioniert und wirken durch die vielen Lichtquellen besonders einladend. Die vorhandene Einbauküche mit Abstellraum bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die Sonne und auch die späte Abendsonne sowie die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden; die Wohnung ist jedoch sofort bewohnbar und steht ab Vertragsabschluss zur Verfügung. Damit eignet sich das Penthouse sowohl für Käuferinnen und Käufer, die rasch einziehen möchten, als auch für jene, die ihre Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen wollen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum sowie der Citybus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Penthouse mit dieser Aussicht, Helligkeit und Alleinlage – eine seltene Gelegenheit in Vöcklabruck. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 663,- inkl. Heizung und Tiefgarage... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit 101,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer Stadtvilla in der Hatschekstraße in Vöcklabruck. Die im Jahr 2020 renovierte Altbauwohnung (Baujahr 1905) liegt im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, der Stadtplatz ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Die hellen, sonnendurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen Balkon und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Immobilie ist ab April 2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 299.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt. anfällt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse mit Panoramablick – mitten in Vöcklabruck Dieses Penthouse im 7. Obergeschoß vereint Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsspielraum auf beeindruckende Weise. Mit rund 119 m² Wohnfläche, zwei umlaufenden Terrassen (insgesamt ca. 74 m²) und einem traumhaften Ausblick bis zum Traunstein bietet diese Immobilie echtes Seltenheitspotenzial. Der offen gestaltete Wohnbereich, zwei ruhige Schlafzimmer – beide mit Zugang zur zusätzlichen Terrasse – ein separates Büro sowie zwei Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Individualisten mit Vision. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Cafés, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und Privatsphäre – hoch über dem Trubel der Stadt. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Dieses Penthouse wartet darauf, mit zeitgemäßer Architektur und persönlicher Vision neu zum Leben erweckt zu werden. Info: Die Gesamtvorschreibung von € 702,33 setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten (€ 237,37), Rücklagenbildung (€ 143,68) sowie Heiz- und Warmwasserkosten (€ 321,28). Alle Angaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (brutto), soweit diese anfällt. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Toplage im Stadtzentrum • 74 m² Sonnen-Terrassen • Panoramablick • Lichtdurchflutete Wohnbereiche • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 7: Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich - Ihr perfekter Rückzugsort In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im ersten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden. Dieser Traum einer urbanen Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign. Die anspruchsvolle Mischung aus erlesener Premium-Ausstattung und mutigem Design spricht eine erlesene Klientel an, für die Komfort selbstverständlich und eine standesgemäße Wohnung Pflicht ist. So zieht das Projekt Graben 2 magisch an, weil sie hier die wohltuende Entspannung ihres Privatlebens genießen können. Schon beim Betreten der großzügigen Diele (7,6 m²) kann der aufmerksame Besucher die Pracht dieser Residenz erahnen - durch das haptische und visuelle Erlebnis der warmen, hellen Eichendielen und beim Greifen nach den elegant geschnittenen Eichentüren. Opulent abgerundet wird dieses Erlebnis durch einen wahrhaft großzügigen Grundriss - und durch kühne Aluminium-Holz-Fenster, die in mattem Schwarz ihre kühle Modernität zum Ausdruck bringen. Geradezu königlich mutet der 52,14 m² große Wohn- und Essbereich an, der sich von der Diele aus über die halbe Wohnung erstreckt und dessen linke Wand geschickt den öffentlichen von dem privaten Teil der Wohnung trennt. Die hohen Räume ermöglichen eine ansprechende Lichtdurchflutung, fast loftartig akzentuiert durch die riesige Panoramafront zur Terrasse, die selbst im trübsten Fröstel-Winter noch genügend Licht für Ihre Vitamin-D-Versorgung hineinlässt. Ihre überdachte Terrasse ist Ihr Refugium über den Dächern von Vöcklabruck, Ihr freiluftiger Stein in der Brandung für einen ruhigen Morgen mit Espresso und Zeitung oder den entspannenden Yoga-Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ob das Familienfrühstück am Sonntagmorgen oder das nette Grillfest mit Freunden, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie Gäste bewirten, Geburtstage oder gemütliche Sonntage mit der Familie verbringen. Der Raum ist für eine imposante Luxusküche mit einer riesigen rechteckigen Kochinsel wie geschaffen. Von den alternativen Antipasti bis zum traumhaften Dessert ist hier im Prinzip alles möglich. Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch eine Badsymphonie in Sandtönen, hochwertig ausgestattet mit Sandstein und Qualitätsarmaturen sowie warmen Handtuchhaltern in mattem Schwarz. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtbild stimmig ab. Sie interessieren sich für das Penthouse? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie und sind Ihnen gerne behilflich. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Tel] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bezirksstadt Vöcklabruck ist der Inbegriff eines florierenden oberösterreichischen Zentrums. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in zentraler Lage zwischen Salzburg, Linz und den herrlichen Gewässern des Traun- und Attersees. Gleichzeitig besticht die Innenstadt mit einer wahren Vielfalt an bunten Geschäften, traditionellen Restaurants und dem Flair österreichischer Gemütlichkeit.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Große, helle Wohnung im Stadtzentrum! Diese helle, licht durchflutete und geräumige Wohnung liegt im 2. Stock an bester Adresse inmitten von Vöcklabruck. Den Stadtplatz zu Füßen, inmitten seines bunten Treibens! Holen Sie sich vom wöchentlichen Wochenmarkt die besten Schmankerl nach Hause in den 2. Stock. Oder aber, Sie genießen Ihren Kaffee oder Aperol in einen der zahlreichen Lokale und beobachten das geschäftige Treiben einer Stadt. Zu Fuß erreichen Sie alle nennenswerten alle Geschäfte, Apotheken, Schulen usw..... Ihr Auto steht in der dazugehörigen Tiefgarage. Natürlich fahren Sie bequem mit dem Lift zur Wohnung hoch. Großzügig und einmal anders! Ein überdachter Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht der Wohnung das gewisse Etwas! Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. In der Küche finden Sie sämtliche Geräte und können gleich los kochen.... Weiters gibt es ausreichend Stauraum in Form von zeitlosen Einbauschränken. Statt einem Kellerraum, gibt es auf derselben Ebene, einen eigenen Abstell-/ Wirtschaftsraum. Die Wohnung lässt sich natürlich auch als großzügiges Büro nutzen! Gerne mehr bei einem persönlichen Gespräch - ich freue mich auf Sie! Achtung: Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet! Ersparnis der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung, nur noch bis spätestens 30.6.2025! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 4 liegt im 1. OG mit süd-westseitiger Ausrichtung. Mit 58 m² ist diese Wohnung auch als "Anlagewohnung" perfekt. Als Erstbezug nach Sanierung besticht sie durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die aufwendige Restaurierung und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Gerne haben wir die Planunterlagen sowie die Preisliste des GESAMTEN PROJEKTS als PDF-Download für Sie zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese stilvolle Kleinwohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Stadtplatz von Vöcklabruck. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, kleines Schlafzimmer mit wohnraumintegrierter verglaster Loggia und große Wohnküche mit moderner, bereits eingebauter Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 100, pro Monat angemietet werden. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten): € 920,00 pro Monat • optional Tiefgaragenplatz: € 100,00 pro Monat • Kaution: € 2.760,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der hervorragenden Lage dieser Kleinwohnung. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 4 liegt im 1. OG mit süd-westseitiger Ausrichtung. Mit 58 m² ist diese Wohnung auch als "Anlagewohnung" perfekt und preislich sehr interessant. Als Erstbezug nach Sanierung besticht sie durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die aufwendige Restaurierung und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Gerne haben wir die Planunterlagen des gesamten Projekts und die Preisliste als PDF-Download für Sie zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 2: Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich – Ihr perfekter Rückzugsort In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden. Dieser Traum einer anprechenden Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign. Die anspruchsvolle Mischung aus erlesener Premium-Ausstattung und mutigem Design spricht eine erlesene Klientel an, für die Komfort selbstverständlich und eine standesgemäße Wohnung Pflicht ist. So zieht das Projekt Graben 2 magisch an, weil sie hier die wohltuende Entspannung ihres Privatlebens genießen können. Schon beim Betreten der großzügigen Diele (7,6 m²) kann der aufmerksame Besucher die Pracht dieser Residenz erahnen - durch das haptische und visuelle Erlebnis der warmen, hellen Eichendielen und beim Greifen nach den elegant geschnittenen Eichentüren. Opulent abgerundet wird dieses Erlebnis durch einen wahrhaft großzügigen Grundriss - und durch kühne Aluminium-Holz-Fenster, die in mattem Schwarz ihre kühle Modernität zum Ausdruck bringen. Geradezu königlich mutet der 52,14 m² große Wohn- und Essbereich an, der sich von der Diele aus über die halbe Wohnung erstreckt und dessen linke Wand geschickt den öffentlichen von dem privaten Teil der Wohnung trennt. Die hohen Räume ermöglichen eine ansprechende Lichtdurchflutung, fast loftartig akzentuiert durch die riesige Panoramafront zur Terrasse, die selbst im trübsten Fröstel-Winter noch genügend Licht für Ihre Vitamin-D-Versorgung hineinlässt. Ihre überdachte Terrasse mit Blick zum Pfarrerwald ist Ihr Refugium über den Dächern von Vöcklabruck, Ihr freiluftiger Stein in der Brandung für einen ruhigen Morgen mit Espresso und Zeitung oder den entspannenden Yoga-Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ob das Familienfrühstück am Sonntagmorgen oder das nette Grillfest mit Freunden, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie Gäste bewirten, Geburtstage oder gemütliche Sonntage mit der Familie verbringen. Der Raum ist für eine imposante Luxusküche mit einer riesigen rechteckigen Kochinsel wie geschaffen. Von den alternativen Antipasti bis zum traumhaften Dessert ist hier im Prinzip alles möglich. Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch eine Badsymphonie in Sandtönen, hochwertig ausgestattet mit Sandstein und Qualitätsarmaturen sowie warmen Handtuchhaltern in mattem Schwarz. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtbild stimmig ab. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]