Suchergebnisse für "hauskauf haslach an der mühl"

#Parkmöglichkeit #ruhig

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, Bade Biotop, Fitnessraum usw. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts in Kürze: Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach Traumhaftes uneinsehbares Biotop Massivbauweise Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche) Gästebereich im EGCa. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen Gästeparkplätze vor dem Haus Garage für das eigene KFZGarten im EG uneinsehbar Offener Kamin Toller stylisher Wohnbereich Wintergarten mit Blick ins Grüne3 Bäder4 WCEinkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Genau ein solcher Ort befindet sich hoch über Obervellach an der Grenze zu Mallnitz, auf rund 1.100 Metern Seehöhe. Dort liegt ein Anwesen, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat, umgeben von Wiesen und Wald, in sonniger Hanglage und in vollkommener Alleinlage, eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Potenzial. Ein Platz für Menschen, die Ruhe suchen, Natur schätzen und den Wert historischer Bausubstanz erkennen. Zum Anwesen gehören ein traditionelles Bauernhaus, ein Wirtschaftsgebäude, rund 4 ha Grünland, ca. 2 ha Wald sowie eine historische Mühle samt bestehendem Wasserrecht. Die umliegenden Wiesen und Wälder sind derzeit verpachtet. Zugleich zeugt der Hof mit seiner ursprünglichen Struktur und Gestaltung noch heute von seinem landwirtschaftlichen Charakter. Das Bauernhaus wurde in massiver, traditioneller Bauweise errichtet. Natursteinmauern, kräftige Tram-Holzdecken und die ursprüngliche Struktur erzählen von einer Zeit, in der Häuser für Generationen gebaut wurden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 132 m² Nutzfläche. Der südliche Teil des Gebäudes ist zudem unterkellert und bietet ca. 48 m² Kellerfläche. Es braucht Zeit, Ideen, handwerkliches Geschick und ein gewisses Maß an Mut. Doch gerade darin liegt der besondere Reiz dieses Anwesens. Die Geschichte des Hofes ist alt – seine nächste Geschichte ist noch zu schreiben. Vielleicht von Ihnen?... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

3 Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz und Gartennutzung - ab 1.10.2026 beziehbar Die Wohnung liegt im 1. Stock eines historischen Arkadenhauses aus dem Jahr 1850 . Das Haus wurdevor einigen Jahren komplett renoviert und in Wohnungen aufgeteilt. Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und Garten vor neugierigen Blicken. Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung Top 7 liegt im 1.Stock und hat 71,75 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt Wohnküche ca 32,50 m² 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschbecken WC Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß Miete netto € 480,70 BK acto netto € 131,26 Heizungsacto € 63, USt € 76,51 Gesamt € 778,60 Kaution € 2.400, Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm. Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,53... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hier stehen zwei historische Gebäude am Eingangstor zum Pöllatal am Fuße des Katschbergs in der kleinen Ortschaft Oberdorf innerhalb der Gemeinde Rennweg in Kärnten. Eine ideale Lage für Ruhesuchende aber auch für Freizeitbegeisterte. Die Ursprünge des Pocherhauses reichen bis in das 17. Jhdt. zurück. Das sehr gut erhaltene und mit viel Liebe gepflegte und renovierte Haus (Generalsanierung 1990) verbindet gekonnt Historisches mit dem Modernen der heutigen Zeit. Südlich, gleich neben dem Haupthaus, steht die sogenannte "Schmittn" (Schmiede), ein im 18. Jhdt. erbautes Poch- und Waschwerk mit Mühle. Heute kann es z. B. perfekt als Museum dienen. Die Gebäude sind denkmalgeschützt. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2250 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus selbst ist bezugsfertig und auf Wunsch schon eingerichtet. Für Liebhaber, die den Reiz alter historischer Gebäude schätzen. Für Sie zu zweit und auch für die ganze Familie inklusive Freunde ist diese Liegenschaft ein Ort für ein besonderes Ankommen und sich Wohlfühlen, egal ob im Sommer oder im Winter. Sie werden nach einer Besichtigung dieser Immobilie begeistert sein! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfreie Wohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse 29a, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram eine moderne Wohnung mit einer großzügigen Loggia. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 53 m² zuzüglich einer vom Wohnzimmer aus begehbaren Loggia von ca. 4,5 m². Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben. Ein zusätzlicher Abstellraum steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 995, Euro (763,40 Nettomiete plus 231,60 BK ) exkl. Tiefgaragenparkplatz (€ 60, ). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Die Wohnung ist ab 01. Dezember 2026 zu beziehen. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mühl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Etabliertes Restaurant in guter Lage in Schwaz zu übernehmen! Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragend eingeführtes Gastronimieobjekt in Schwaz präsentieren zu dürfen. Das rund 159 m² große Restaurant überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine einladende Terrasse, die Ihren Gästen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz im Freien bietet. Highlights: • Stilvoller Innenbereich: Optimal aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - sofort betriebsbereit und mit gemütlicher Atmosphäre. • Großzügige Terrasse • Parkmöglichkeiten • Voll ausgestattet: Das Lokal ist komplett eingerichtet und kann nahtlos weitergeführt werden. • Etablierter Kundenstamm: Profitieren Sie von einer treuen Stammkundschaft. Inventar (Ablöse nach Vereinbarung): Küche: 1 Pizzaofen holzbefeuert 1 Schiedl Metallrauchfang 1 Pizzatisch mit Kühlung 1 Salatette mit Kühlung 1 Gasherd 6 flammig 1 Doppelfriteuse Strom 1 Aufschnittmaschine 1 Mikrowellenherd 3 Wandregale 1 Arbeitsplatte mit 4 Kühlung Schubladen Sämtliche Kochtöpfe, Pfannen und viel Teller(Geschirr) Lokaleinrichtung: 14 Tische 1 Gesamte Salz Pfeffer Mühle 24 Stühle 2 Wandregale 16 Barhocker GESAMTE BARVERBAU 6 Bänke 6 Luster 14 Wandleuchten 1 Bar mit Kühlpult Geräte: 1 Gläserspülmaschine 1 Geschirrspülmaschine 1 Kaffeemaschine Jura 1 Musikanlage, Apple i Pad, Boxen ! 600 W 4x 2 Kühlzelle 2 Gefriertruhe 1 Pizzateigmaschine... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NEUE CHANCE - NEUER PREIS! Wohnen im 10-Mühlen-Dorf Großzügiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit toller Aussicht Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Siedlungslage und überzeugt durch die gute Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2011/2012 auf die aktuelle Größe erweitert. Es bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet sind. Highlights der Immobilie Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung Pool im Gartenbereich (Salzwasserpool) Sehr großzügige Garage mit ausreichend Platz Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Guter Gesamtzustand Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool bildet das Herzstück des Gartens und bietet an warmen Tagen eine perfekte Rückzugsoase. Die sonnige Lage sorgt für zahlreiche Stunden im Freien und macht den Garten zu einem echten Highlight der Immobilie. Reichenthal ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und einigen Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur des bekannten Mühlendorfes, finden Sie Erholung und Entspannung. Die Kleinsten kommen durch die vielen Freizeitangebote wie ua. einem Abenteuerspielplatz, einem Freibad, Sportanlagen, einer öffentlichen Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ermöglichen die Kinderbetreuung direkt im Ort. Über viele Grenzen bekannt ist der Reichenthaler Adventmarkt, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN DER MÜHLE. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Piestingtal im südlichen Niederösterreich besticht durch ihre Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das zeitgemäß ansprechende Design des neu revitalisierten 260 m² Wohntrakts. Der gepflegte, vom Gärtner angelegte Grünraum mit 14-Meter-Schwimmbiotop ergänzt dieses hochwertige Ensemble. Eingebunden in den gewachsenen Ortskern von Peisching, mit weitem Blick auf die Gutensteiner Alpen, wird es allen Anforderungen einer Top-Immobilie mit Herz nahe Wien gerecht. Die liebevolle und achtsame Umgestaltung des ursprünglichen Mühlengebäudes zum Wohnraum (für eine fünfköpfige Familie) ist das Ergebnis sorgfältiger Planung der Eigentümer und eines hochqualifizierten Teams aus Architekten und Bauunternehmern. So wurde aus einem denkmalgeschützten Ensemble ein einzigartiges Refugium — eines, das seine Vergangenheit nicht verbirgt. Die Gebäude der Kolitsch Walzmühle stehen in einem Ort mit über 800-jähriger Geschichte. Ihr fast vollständig erhaltenes Mühleninnere (derzeit im Dachgeschoss des Wohntraktes) - mit original Walzmaschinen, Transmissionswerk und historischen Fundstücken aus der Betriebszeit — ist ein lebendes Denkmal, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist. DER SCHÜTTKASTEN. Ein eigenständiger Raum mit großem Potenzial. Der frühere Schüttkasten (zuletzt als Kinosaal und später als Galerie genutzt) atmet die Erinnerung an Gemeinschaft, Kunst und Erzählung (die letzte Filmvorführung war 1972). Seine großzügigen Dimensionen (ca. 200 m²) und die besondere Raumhöhe eröffnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten — ob als Atelier, Werkstatt, Galerie, Studio oder Seminarraum. HISTORISCHES WOHNHAUS. Das ehemalige Herzstück des Ensembles (an die Zentralheizung angeschlossen, Warmwasser-Boiler) fungiert als separater Wohnbereich mit ca. 240 m² auf 2 Ebenen. Seine historische Substanz ist gepflegt und intakt, die technische Ausstattung bietet Spielraum für eine Modernisierung mit Feingefühl. Die derzeitige Ausstattung erzählt von einer Zeit bürgerlicher Noblesse & dem Kunstsinn der Besitzer: hohe Räume, alte Dielen und Parketten, historische Kachelöfen. REVITALISIERTE MÜHLE. Der mit großer Sorgfalt und handwerklicher Raffinesse revitalisierte Mühlentrakt: ca. 260 m² vollendete Wohnfläche auf zwei Ebenen. Rohe Holzbalkendecken, Wandheizung, ornamentierte Zementfliesen, offene Wohnküche mit Holzherd. Ein 6m hoher Galeriebereich. 3 Schlafräume, 2 Bäder, Sauna. Nebengebäude mit Lastenaufzug, unausgebautem Dachboden, Technikraum und eine großzügige Werkstatt/mit Lagerkapazitäten im Erdgeschoss. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Kolitsch Walzmühle ist ein Haus mit Geschichte. Ihre Vielräumigkeit, die drei eigenständigen Gebäude und die umgebende Natur machen sie zu einer Bühne für sehr unterschiedliche Lebensformen. Alle Dachböden des Ensembles sind bislang unausgebaut und stellen ein erhebliches Erweiterungspotenzial dar, das unter Denkmalschutzauflagen entfaltet werden will. Die neuwertige Pelletsheizung sowie Luftwärmpe-Pumpe versorgt die derzeitigen Wohnbereiche zuverlässig. Drei unausgebaute Dachböden mit erheblichem Flächenpotenzial (350 m²) Ehem. Schüttkasten ca. 200 m² unausgebaut. Revitalisierter Mühlentrakt 260 m² als unmittelbar bezugsfertiger Wohnbereich inkl. Sauna, Holzofen, Kamin Wohntrakt-”Kaltraum” mit Lastenaufzug, Heizung und Lagerflächen Historischer Wohntrakt bewohnbar; auf neuen technischen Stand zu bringen. Wichtige Information zum Hochwasserschutzprojekt: Insgesamt wurden in dieses Projekt von der Marktgemeinde Waldegg, dem Land NÖ und dem Bund € 10,5 Mio. zum Schutz der Bevölkerung investiert. Die Walzmühle ist gemäß HQ100 Zone (100jährige Hochwasser) geschützt. Die Gebäude waren von den Hochwassern der letzten Jahre nicht betroffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Wiener Bezirk Döbling stellt eine absolute Rarität dar. Mitten in Sievering, umgeben von historischem Flair und urbaner Lebensqualität, vereint die Liegenschaft gleich drei Gebäude, zwei Kellerbereiche sowie einen idyllischen Innenhof, der zwischen Wohnhaus und Mühle für besondere Ruhelage sorgt. Auf einem 976 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt 698,58 m² Nutzfläche – perfekt für Wohnen, Gastronomie, Arbeiten oder eine Kombination daraus. Hier geht es zum Video, in welchem Sie das Anwesen besser kennenlernen: https://youtube.com/shorts/f LYEt D1z Wg4? feature=share1. Ehemaliges Gastrolokal – 140,19 m² Nutzfläche Das erste Gebäude war ein Gastrolokal, welches nun in Wohnraum umgewidmet und umgebaut wird. Über einen 29,18 m² großen Verbindungstrakt gelangt man direkt in das angrenzende Wohnhaus.2. Wohnhaus – 224,01 m² Wohnfläche Das neuere Wohnhaus bietet insgesamt vier getrennte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss: 6 Zimmer4 Küchen5 Bäder6 WCs Hochwertige Stein- und Holzböden Wohnung 1 erstreckt sich über EG und DG, Wohnungen 2–4 liegen ausschließlich im DG. Der Innenhof sorgt für Privatsphäre, Ruhe und ein einmaliges Wohnambiente mitten im historischen Ortskern. Im Keller des Wohnhauses befinden sich weitere praktische Räume: Garderoben Badezimmer Waschraum Lagerraum Technikraum3. Historische Mühle – 197,95 m² Nutzfläche Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Mühlengebäude mit Fußbodenheizung, dessen Teile denkmalgeschützt sind und so historischen Charme mit moderner Nutzung verbinden. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, 2 WCs, Büro Dachgeschoss: helle, offene Galerie Kellergeschoss: atmosphärischer Weinkeller Daten der kompletten Liegenschaft2 Keller6 Bäder9 Zimmer5 Küchen10 WCs2 Terrassen Gasetagenheizung, teilweise mit Fußbodenheizung Klimaanlage Einmalige Chance im Herzen Döblings Eine Immobilie dieser Größe, Vielseitigkeit und historischen Identität kommt äußerst selten auf den Markt – vor allem in bester Lage von Sievering, umgeben von Weinbergen, Natur und urbaner Infrastruktur. Ob als Wohnensemble, gastronomisches Konzept, Büro-/Praxiskombination oder zur hochwertigen Vermietung – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig. So ein Angebot wird es so schnell nicht wieder geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in Seeboden am malerischen Millstätter See in Kärnten! Dieses neuwertige Refugium bietet auf großzügig gestalteter Wohnfläche im neu errichteten Hauptgebäude und stilvoll saniertem Nebengebäude ein einzigartiges Zuhause für die Familie und Naturliebhaber. Mit insgesamt 9 Zimmern erleben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung, ob Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Entfaltungsraum. Die original sanierte "Alte Mühle" ist hochwertig ausgestattet und bietet nicht nur eine Ruheoase, sondern auch die Möglichkeit, private oder geschäftliche Termine in einem einzigartigen Umfeld zu erleben. Sowohl beim Haupthaus selbst als auch bei der "Alten Mühle" sind große überdachte Terrassen vorhanden, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlen. Die Südterrasse beim Hauptgebäude ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. In direkter Nähe fließt ein kleiner Bach, der das Wohlfühlambiente unterstreicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individuellem Charme. Und das in direkter Zentrumsnähe der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Dielen, stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung - mittels Luftwärmepumpe, gespeist durch 33 Photovoltaik-Elemente - sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Stunden und kulinarische Highlights. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder mit Fenstern sowie drei WCs garantieren Komfort und Flexibilität für Ihre Familie und Gäste. Der großzügige Garten mit 3 sonnigen Terrassen lädt zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Das Doppel-Carport und insgesamt 8 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Ausblicke: Ob Bergblick, Stadtblick, Fernblick oder Grünblick und im Obergeschoß Sicht auf den Millstätter See – hier genießen Sie die Schönheit Kärntens in vollen Zügen. Durch einen kleinen angrenzenden Wald sind das Haus sowie die Terrassen quasi uneinsehbar. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem und stressfrei. Dieses neuwertige Anwesen in Seeboden ist mehr als nur ein Wohnhaus mit Nebengebäude – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Träumen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM - hier trifft unser Slogan zu 100% zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr exklusiver Landsitz in St.Lorenzen – Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St.Lorenzen, Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner See Wohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhanden Baujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 Jahren Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung Kachelöfen und Kamine Besonderheiten: Pferdestall mit 4 Boxen Swimming Pool & Sauna Fitnessraum Weinkeller Carport für 4 Autos + Garage für 2 Autos Lift (2019 im Haupthaus installiert) Großzügiges Nebengebäude mit Garagen und Stauraum Historischer Raum der ehemaligen Mühle – ideal für Gäste oder kreative Nutzung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer & separates WCObergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer & separates WCDachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Kellergeschoss: Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum Außenbereich: Nebengebäude mit großer Garage, Carport, Außenbrunnen Natur pur & absolute Privatsphäre Die Lage dieses Landsitzes ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben. Zusammenfassung: Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]