Suchergebnisse für "hauskauf hörsching"

#Landwirtschaft #Erstbezug

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Beeindruckende Land- und Forstwirtschaftsareale ab 200ha stehen zum Verkauf - eine wahre Rarität für Investoren und Naturfreunde gleichermaßen. Diese gepflegten Jagdreviere bietet Ihnen nicht nur ein enormes Potenzial im Bereich der Landwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs, Slowakei, Estland und Lettland. Die weitläufigen Flächen sind sorgfältig bewirtschaftet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von nachhaltiger Forstwirtschaft über landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Jagd. Mit einem Kaufpreis von 300.000.000 Euro oder auch bei geringeren Einsatz erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine Zukunftschance: Ob als langfristige Investition, zur Entwicklung eines nachhaltigen Landwirtschaftsbetriebs oder als Erholungs- und Rückzugsgebiet - diese Wälder bieten Ihnen vielfältige Perspektiven. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, in eine der wertvollsten und vielseitigsten Liegenschaften zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Werden Sie Teil einer nachhaltigen Erfolgsgeschichte und sichern Sie sich dieses exklusive Land- und Forstwirtschaftsareal. Ihre Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Aufgrund eines Hauskaufs wird unser gepflegtes Reihenhaus zur Vermietung frei. Das Haus ist ab 01.11.2026 verfügbar, ein späterer Einzugstermin ist gegebenenfalls ebenfalls möglich. Das Reihenhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 106m² und bietet eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste benötigen. Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohn-Essbereich und eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum (Einbaugeräte der Firma Blaupunkt). Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich in ein größeres und zwei kleinere Zimmer auf. Zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein getrenntes WC. Im gesamten Haus sind Natursteinböden und Parkett verlegt. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit ca. 50 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Garten- bzw. Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpe, die zuletzt Anfang 2026 gewartet wurde. Die Heizungsanlage verfügt außerdem über eine Kühlungsfunktion. Zusätzlich sind eine Entkalktungsanlage sowie eine eingebaute Luftfilteranlage vorhanden, die besonders für Allergiker von Vorteil sein kann. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in direkter Lage am Akademiepark und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, dm und BILLA PLUS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein PVZ sowie eine Apotheke sind schnell erreichbar. Der Wohnpartei stehen zusätzlich zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kosten: Nettomiete: 1.284,82€ Betriebskosten: 136,50€ Umsatzsteuer (10%): 142,13€ Gesamtmiete (brutto): 1.563,45€ Kaution (5 MM): 7.817,25€ Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne können weitere Informationen sowie Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Weitere Hallen in: Wals Nähe Siggerwiesen Saaldorf/Surheimauf Anfrage !!!#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung ück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und ? ebenso wie das Bad ? mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt ein neuer, smarter Ariston Velis Wifi-Zustromspeicher im praktischen Abstellraum mit der Waschmaschíne mit erweitarbaren Stauraum. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (Zubehör) wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft legen. Dank des privaten Bewohnerparkplatzes direkt vor der Haustür gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ausstattung auf einen Blick: Zustand: Komplett kernsaniert (Erstbezugs-Charakter) Küche: Neue, moderne Einbauküche inkl. AEG-Markengeräten Badezimmer & WC: Edle Naturstein-Fliesen, hochwertige Ausstattung (Geberit/Duravit) Böden: Neuer, pflegeleichter und moderner Vinylboden (Tritschaldämmung) Technik: Neue Wasserleitungen, neue Elektrik (Zubehör), neuer Ariston Wifi-Warmwasserspeicher (50L) Fenster: Hochwertig mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz (Internorm) Highlights: Gemütliche Loggia ins Grüne, eigener Kaminanschluss, Kellerabteil (Gedämt) Parken: Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür Klasse C (HWB 64 kWh/m²a) dank bereits erfolgter thermischer Sanierung des Gebäudes... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#aufgeschlossen

WOHNEN, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Traun, direkt am Oedtsee, gelangt dieses 402 m² große Eigengrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge eines Neubauprojekts entfernt werden kann. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Traun zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: - Seltene Lage direkt am Oedtsee - Flächenwidmung: Wohngebiet (W) - Eckgrundstück, beidseitig erschlossen, direkt an Geh-/Radweg - Kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung Traun bietet als eine der größeren Städte Oberösterreichs eine vollständige Infrastruktur - Nahversorger, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gute Anbindung an Linz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hinweis: Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Hörsching (luftfahrtrechtliche Höhenbeschränkungen möglich). Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlageobjekt / Zinshaus 30 Einheiten und 40 KFZ-Abstellplätze. Ein Mehrparteien-Wohnhaus in Wilhering/OÖ. "smart and simple living" am westlichen Rand der Zentralregion LINZ und 10 km nördlich von der starken Wirtschaftsregion Traun/Hörsching/Marchtrenk/Wels. Direkt an der B129 Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern, Objekt Nr. 20: BJ 1976/1990 und Objekt Nr. 16 aus 2023 Alle 30 Einheiten sind einzeln parifiziert. => Objekt 20: Stammhaus. Baujahr 1976, in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenelementen. Dachstuhl und Dachausbau aus 1990. Energieausweis liegt vor. * 1416m² vermietbare Fläche in 21 Einheiten: * 1 Facharztordination, 220m² mit Mitarbeiterterrasse. * 2x 125m 4 Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je 2 Terrassen * 2x Familienwohnungen mit je 100m plus 15m überdachter Terrasse * 6x Wohnungen zwischen 49 und 75m mit überdachten Terrassen * 10x Kleinwohnungen 2 Zimmer 33 - 49m ohne Freibereiche. => Objekt 16: Zubau. Baujahr 2023, Massivbauweise incl. Vollwärmeschutz mit bestem Ausstattungsniveau in kleinen Wohn- und Geschäftseinheiten. Sehr attraktiver Standard mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, zentraler Beheizung durch Luftwärmepumpe und PV Anlage. Energieausweis liegt vor. * 357m² vermietbare Fläche "innen" * 2 Kleine Büroeinheiten im EG, zusammenlegbar wenn gewünscht. Jeweils mit Kleingarten 9 und 12m². * 1x Gartenwohnung mit 55m und 29m² Garten im EG * 6x Zwei-Zimmer-Wohnung mit 5,5m²Balkon im 1. und 2. OG. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * Müllraum * Nutzung eines überdachten Fahrradabstellbereiches Ein solides, nachhaltiges Investment für private und institutionelle Bestandshalter. Machen sie uns ein Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnige Baugrundstücke in Kirchberg-Thening In zentraler Lage in Kirchberg-Thening stehen vier sonnige Baugrundstücke ab ca. 600 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in attraktiver Lage im Bereich Theninger Straße / Kranholzstraße. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt und liegt im oberösterreichischen Zentralraum. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Linz. Die Linzer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20–25 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und bieten eine Anbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Pasching, Hörsching oder Alkoven und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Auf Wunsch kann der Bebauungsplan und die Teilungsurkunde gerne übermittelt werden. Es besteht die Möglichkeit, ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus zu errichten. Wichtige Informationen Aufschließungs- und Infrastrukturbeiträge bereits entrichtet Anschlussgebühren noch zu entrichten Die Anschlusskosten setzen sich aus einem pauschalen Netzzutrittsentgelt sowie gegebenenfalls zusätzlichen Aufwandskosten zusammen – etwa bei längeren Leitungswegen oder besonderen baulichen Anforderungen. Die Höhe des pauschalen Entgelts richtet sich nach der gewünschten Anschlussleistung und ist in den öffentlich einsehbaren Preisblättern des Netz Oberösterreichs ersichtlich: www.netzooe.at/themen/online-services/downloads Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz für ein Leben im Grünen – in schöner Lage in Kirchberg-Thening! Für nähere Informationen stehen Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In bester Aussichtslage im nordöstlichen Teil von Puchenau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Summe mit 2435 m² in absolut sonniger und ruhiger Umgebung, rund 5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem eindrucksvollen Panorama. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg, die sich in etwa 1,5 km Luftlinie entfernt befindet. Die Bergstation der Pöstlingbergbahn ist in ca. 3,3 km bequem erreichbar. Nach Süden öffnet sich ein weitläufiger Ausblick über das Alpenvorland, der dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Das östlich angrenzende Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt und unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Aussicht und bietet gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Hier genießt man das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der bestehende Altbestand kann mit überschaubarem Aufwand abgetragen werden. Eine detaillierte Kostenschätzung inklusive Entsorgung liegt bereits vor und ermöglicht eine klare Planungsgrundlage für eine zukünftige Bebauung. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick. Man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und urbane Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint. Infrastruktur und Anbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1,8 km • Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingberg ca. 2,8 km • Kindergarten, Volks- und Mittelschule Puchenau ca. 6 km • Autobahnanschluss (Westring) ca. 8 km • Linz Zentrum ca. 7,8 km • Hauptbahnhof Linz ca. 10,5 km • Flughafen Hörsching ca. 21 km... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage von Pasching/ Thurnharting - Der ideale Platz zum Wohnen! Im Ortsteil Thurnharting in der Gemeinde Pasching stehen Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen mit 530 m² und 547 m² zum Verkauf. Die nahezu ebenen Grundstücke am Kürzlweg bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims. Der Bebauungsplan ermöglicht unterschiedliche Bebauungsformen und schafft die Grundlage für die Umsetzung eines Bungalows, Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Das Zentrum von Pasching erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen der LILO sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Eurospar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Hitzing-Dörnbach ergänzen eine Bäckerei, das Gasthaus Fischer, eine Bank und die Volksschule das Angebot des täglichen Bedarfs. Auch Leonding, Wilhering, die Plus City sowie der Flughafen Linz-Hörsching sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nach derzeitigem Planungsstand ist eine Bebauung ab 2027 möglich. Jetzt die Reservierungsvereinbarung unterzeichnen und mit der Planung Ihres Bauvorhabens bereits heute beginnen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen Der Kaufpreis versteht sich dahingehend, dass darin auch der anteilig auf den Kaufgegenstand entfallende von LEWOG gemäß RO-Vertrag an die Gemeinde zu bezahlende Infrastrukturbeitrag sowie die anteilig auf den Kaufgegenstand entfallenden von LEWOG gemäß RO-Vertrag zu tragenden Infrastruktur- und Planungskosten betreffend die wasserbaulichen Maßnahmen enthalten bzw. eingerechnet sind. Erhaltungsbeiträge / Anschlussgebühren hat der/die Kaufinteressen: in selbst zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab € 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell € 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: • Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt • Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt • Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]