Suchergebnisse für "haushälfte gschwandt mieten"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Schloss in Gschwandt Eine 3 Zimmer Mietwohnung mit ca. 87 m² befindet sich in dem kleinen Schlösschen in Gschwandt, zwischen Wiesen und Feldern. Diese Wohnung bietet drei Zimmer, einen Schrankraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Carport gehört auch zur Wohnung. Die Wohng ist bis auf die Küche nicht möbliert. Einige Zimmer-Fotos sind mit KI generiert. Von der Wohnung aus blickt man auf die umliegenden Wiesen und Felder. Durch die angenehme Wohnraum-Aufteilung und den direkten Zugang ins Grüne, ist diese Wohnung auch für Naturliebhaber bestens geeignet. Dank der überschaubaren Anzahl von „vier“ Wohneinheiten im Schloss, bleibt die Privatsphäre gewahrt. Die ca. 6 km Entfernung zur Stadt Gmunden, bis zum Rathausplatz macht das Wohnen im Schloss besonders attraktiv für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Heizung: Ölzentralheizung Wasser: Wasserleitung vorhanden Kanal: ist vorhanden Solaranlage: Warm-Wasser für den Sommer vorhanden Waschmaschinen-Anschluss: im Heizraum vorhanden SAT-TV: ist vorhanden Telefon und Internet: ist möglich Miete inkl. Carport: € 940,00Betriebskosten Akonto: € 170,00Heizkosten Akonto: € 150,00Gesamtmiete: € 1.260,00Kaution 3 BMM: € 3.780,00Heizöl-Einkauf: ca. € 600,00Bei Mietvertrag- Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 5.640,00 dies beinhaltet, die erste Gesamtmiete von € 1.260,00, die Kaution mit € 3.780,00 und Heizöl-Einkauf mit ca. € 600,00.Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Großzügiges Grundstück ohne Bebauungszwang mit Widmung Bauland. (Die OÖ Bauordnung gilt.) Es liegt ruhig und dennoch nah an Gmunden und Laakirchen Der Grund ist westlich ausgerichtet und hat auch Abendsonne. Es steigt in Richtung Osten an. Kanal, Wasser und Glasfaser liegen in der vorbeiführenden Straße, Strom an der Grundgrenze. Die Zufahrt ist über öffentliches Gut der Stadtgemeinde Laakirchen möglich. Die Autobahn A1 ist in 10 Min erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Die angebotene Doppelhaushälfte in Ellmau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Im Erdgeschoss befindet sich je der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste WC und Technikraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über den Master-Schlafbereich mit Bad ensuite, Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubenden Blick zum Wilden Kaiser. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet und TV, sowie eine Haushaltsversicherung. Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus ist in sonniger Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die Jochberger-Bergwelt. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Mieter 215 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gästetoilette, weiters in den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die große Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist und sodann in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad en suite, welches mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine 40 m² große Dachterrasse sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Durch die großzügige Doppelgarage mit dahinter befindlichem Sportgeräteraum gelangt man ebenfalls in den Garten. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden und in den Bädern zeitlos elegante Fliesen verbaut. Das im Jahr 2006 errichtete und immer modernisierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort, inklusive aller Möbel (exkl. der persönlichen Gegenstände der Vermieterin) übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 4.000 ? zuzüglich 10 % MwSt. somit 5.400 ?, zuzüglich ca. 400 ? Betriebskosten. Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre. Strom, Internet und TV sind nicht in der Miete enthalten und sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Privatvermietung kein Makler: Haushälfte mit 156m² Wohnfläche und bis zu 2000m² schöner Garten/Grundfläche steht zur Vermietung zur Verfügung. Das Haus ist mit einer hoch-effizienten vollregulierbaren Wärmepumpe ausgestattet. Es gibt zwei Verfügbare Haushälften, die günstigere startet bei 1290€, die andere liegt bei 1490€. Beide Haushälften haben 3 getrennte Schlafzimmer, sowie große Wohnbereiche. Das Haus hat 3 Auto Abstellplätze und würde die Fläche für 3 weitere im oberen Bereich anbieten. Gartengeräte sind ebenfalls bereits verfügbar, hierzu gibt es eine eigene Werkstatt. Gerne fragen Sie per Whats App an: [Telefonnummer entfernt] Hundehaltung ist nach Absprache möglich, in der Regel für maximal 1-2 Hunde. Das Haus ist perfekt geeignet für Mittlere bis größere Familien. Nur seriöse Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell

Zum Mieten steht eine hochwertige Haushälfte in Traun. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeit zu verbinden. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Tageslicht, ist beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Büro oder Schlafzimmer). Für Parkmöglichkeiten stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße weitere Parkplätze für Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 2 WCs. Die moderne Haka-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist der Traum von jedem Hobby-Koch (gegen Ablöse). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist uneinsichtig von Nachbarn. Die Miete beträgt 1.680,- ?. Zusätzlich kommen 300,- für Betriebskosten und Heizung. Diese hochwertige Haushälfte ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer tollen Siedlungslage in begehrter Wohngegend in Traun. Der Autobahnanschluss Franzossenhausweg (A7) ist in kürze erreichbar. Highlights: Hochwertige Haushälfte Fußbodenheizung Granitsteinboden Voll unterkellert Keller ist auch beheizt Zentrale Staubsaugeranlage 2 Parkplätze direkt vorm Haus Weitere Parkplätze entlang der Straße Gäste WC Bad mit Wanne Moderne Küche (inklusive) Gesamtmiete ? 1980,- (inkl. BK & HZ) BK inkl. Heizung = ? 300,- und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort, an dem das Leben aufatmet. Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt solche, die berühren. Diese Doppelhaushälfte in Gschwandt gehört zu Letzteren. Man betritt sie ? und spürt sofort: Hier ist nicht einfach gebaut worden. Hier wurde gedacht. Geplant. Verstanden, wie Menschen heute leben möchten. 161 m² Wohnfläche, klar gegliedert, elegant proportioniert, durchflutet von Licht und getragen von Materialien, die Bestand haben. Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Glasflächen ? nichts Lautes, aber alles mit Präsenz. Der Grundriss spricht von Alltag, der funktioniert. Aber auch von Tagen, die mehr sind als das. Fünf Zimmer, zwei Bäder, Raum für Rückzug ? und für Begegnung. Die offene Küche fließt in den Wohnbereich, als wäre es selbstverständlich. Die Terrasse ist nicht angehängt ? sie ist Teil des Lebenskonzepts. Der Garten? Überschaubar ? und genau deshalb pflegbar. Wer ihn betritt, betritt einen geschützten Rahmen für Morgensonne, Kindergelächter, Sommerabende. Der Pool glitzert leise ? nicht als Statussymbol, sondern als stilles Versprechen: Dass man sich selbst etwas geben darf. Im Obergeschoss öffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft. Berge am Horizont. Wälder, die sich wie alte Freunde an die Wiese schmiegen. Es ist keine spektakuläre Kulisse. Sondern eine stille, die bleibt. Lage: Gschwandt bei Gmunden ? wo die Ruhe wohnt, aber die Welt nicht weit ist. Bahnhof, Flughafen, Infrastruktur ? alles greifbar. Aber nicht hörbar. Wer hier lebt, lebt zurückgezogen ? aber nicht abgehängt. Ideal für Menschen, die viel gesehen haben und nun weniger müssen, aber mehr wollen. Details, die zählen: 161 m² Wohnfläche | Erstbezug 5 Zimmer | 2 Bäder | 2 WCs Terrasse, Garten, Balkon mit Bergblick Swimmingpool Carport und zwei Stellplätze Hochwertige Ausstattung | Fußbodenheizung | Parkettböden Kaufpreis: ? 1.180.000,- Für wen ist dieses Haus gedacht? Nicht für Suchende. Sondern für Findende. Für Menschen, die gelernt haben, dass Qualität leise ist. Und dass wahre Großzügigkeit sich nicht in Quadratmeter... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit "Hauscharakter" ? Dann bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Ihre Wohnträume! Aufteilung der Wohneinheit: Wohneinheit 2 mit ca. 107,46 m²: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 4 individuell nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - eigener Waschmaschinenraum - Wintergarten Zudem sind bei dieser Wohneinheit zwei überdachte PKW-Abstellplätze zugewiesen. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von circa 1805 m². Das gepflegte Anwesen ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und ist vollständig umzäunt. Der Garten wird mit der zweiten Wohneinheit der Liegenschaft zur Hälfte geteilt, sodass trotzdem jede Wohneinheit ihre Privatsphäre genießen kann. Das im Jahr 1968 bzw. 1977 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch die Nutzfläche und die optimale Lage aus. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Ebenfalls ist ein Kellerersatzraum, der für viel Stauraum sorgt, im Angebot inkludiert. Entfernung mit dem Auto: Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Hofstätten an der Raab hat rund 2.329 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig. Der Gesamtmietzins von € 1.295,97 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1178,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €117,82 Gesamtbetrag €1295,97 Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ca. 90 m² große, lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einem fachmännisch sanierten Nebengebäude einer Wienerwald-Villa in Purkersdorf. Das historische Backsteingebäude umfasst nur zwei Wohneinheiten und bietet dank separatem Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre mit nahezu hausähnlichem Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoß und verfügt zusätzlich über ca. 145 m² Außenfläche (privater Gartenanteil mit Terrasse und PKW-Stellplatz). Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. aller Geräte), Abstellraum und separates WC. Im Dachgeschoß liegen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Gast), sowie Bad mit Dusche und WC. Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und liebevoll erhaltene historische Details sorgen für hohen Wohnkomfort. Naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung: Bahnhof Purkersdorf Zentrum ca. 7 Minuten nach Wien Hütteldorf. Miete: ? 1.498,20 inkl. Betriebskosten Kaution: ? 4.494,60 Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) Besonderheiten: Garten, Terrasse, Stellplatz, Erstbezug nach Sanierung Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch auf Qualität, Ruhe und Wien-Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab SOFORT kann man diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mieten. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen). Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Aufteilung: EG Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke Gäste WC Kellerabgang (Tür) Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten Offene Einbauküche Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale Aufteilung: 1OG Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC Begehbarer Schrankraum Aufteilung: 2OG Großes Zimmer mit Balkon Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC Aufteilung: Untergeschoß Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken Loggia: Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Objektdetails: Fläche: 133m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 3 Außenbereich: Garten, Balkon, Loggia Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Monatliche Miete: 2200,00 € Betriebskosten zur Zeit: ca. 300,00 € Kaution: 3 Monatsmieten = 6.600,00 € Stromkosten: separat Die Haushälfte wird nur längerfristig vermietet (mindestens 3 Jahre) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Grünruhelage, ab sofort beziehbar. Hervorragende Anbindung an das Zentrum Wiens: In Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au (1140 Wien). Ca. 5 Gehminuten zur Schnellbahn, ca. 12 Minuten bis zum Westbahnhof. Provisionsfrei, schlüsselfertig, möblierte Bäder und Küche, geringe Betriebskosten, keine Hausverwaltung nötig, großzügige Grünruhelage, Beheizung mit Luftwärmepumpe. Miete-Kauf-Option möglich Sie wohnen für zwei oder drei Jahre zur Miete und die gezahlten Mieten, abzüglich eines vereinbarten Betrags (gesestzliche Steuer und BK), werden am Ende der Mietzeit auf den Kaufpreis angerechnet. Zusätzlich müssen Sie zu Beginn des Mietverhältnisses eine Anzahlung leisten, die ebenfalls in den Kaufpreis einfließt. Wohnnutzfläche ca. 148,42 m² (ohne Terrassen und Balkone) verteilen sich auf: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC mit Waschbecken, Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoss: Wohnzimmer (kann auch als ein viertes Schlafzimmer umgebaut werden, Klimaanlageinstallation vorbereitet), Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Terrasse, Klimaanlage, Bad mit Dusche, Waschbecken und getrentes WC mit Fenster Keller (mit Fußbodenheizung): Großer Tageslichtraum mit Saunaanschluss, Lagerraum, Abstellraum, Technikraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Insgesamt sind 4 Schlafzimmer möglich Das Ziegelhaus bietet hohe Räume (ca. 2,65–2,70 m Raumhöhe). Terrassen- und Balkonnutzfläche ca. 30,86 m², Gartenfläche ca. 50 m². Wege (ca. 30,27 m²) und Stellplatz sind mit Betonpflaster ausgeführt. Im Garten besteht ein Whirlpoolanschluss. Besonders nachhaltig: effiziente Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer); an kalten Tagen lässt sich das Ambiente durch ein Kaminfeuer genießen. Eine PV-Anlage (~6,5 k W) ist auf Wunsch installierbar. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]