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Garage in Stadlau!

#Altbau #Erstbezug

Diese Wohnung lässt Singles träumen... Hier lässt sich perfekt das erste Eigenheim verwirklichen! Im Innenraum dieser entzückenden Altbau-Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die Küche und das Bad komplett neu. Auch die Fenster wurden grund-erneuert und sind 3-fach verglast. Die Beheizung erfolgt über neue Infrarot-Panäle, die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Eichen-Parkett und Fliesenböden. Diese 1-Zimmer Wohnung, im ersten Stock ohne Lift, eignet sich perfekt für Studenten oder Singles. Glänzen kann dieses Objekt zweifelsfrei auch mit seinen niedrigen monatlichen Betriebskosten welche derzeit bei rund € 75, monatlich liegen. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - 1 großes Zimmer Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen finden sich im Umkreis von 2,5km. Kooperative Mittelschule Plankenmaisstraße: 1,3km; BRG Heustadelgasse; Schulzentrum Donaustadt 2,4km; WU-Wien 7,4km; Sigmund Freud Privat-Universität 7,7km; Privatuniversität Schloss Seeburg 5,5km; Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Hofer 300m, Billa 550m, Spar 650m. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Straßenbahnstation ist lediglich 200 Meter, der öffentliche Verkehrsmittel-Knotenpunkt: Kagraner Platz wo Sie zu den Linien 24A, N23, N24 und U1 zusteigen können ist 2,6km entfernt. Die U2 Station Aspernstraße, befindet sich 2,4km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran • ab sofort Besichtigungen vor Ort möglich - Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelt eine attraktive Wohnhausanlage mit Wohnungen sowie Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind. auritas finanzmanagement gmh vermarktet 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum. Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle. "Das Arakawa" besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle. Denn jede Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegeln und einer bodenebenen Dusche eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoß verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung. Die Wohnungen haben Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Lage – Nah am Wasser. Das ansprechende Wohnhaus "Das Arakawa" liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Exklusive Anleger- und Eigentumswohnungen im Zentrum von Kagran Die Wohnungen von auritas finanzmanagement gmbh in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. "Das Arakawa" auf einem Blick • gesamt drei Stiegenhäuser • straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2 • Hofhaus Stiege 3 • 46 Eigentums- und Anlegerwohnungen • alle Wohnungen mit Einbauküche und MIELE-Elektrogeräten • 23 Garagenplätze • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen • Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m² • Bauträger BIP Breiteneder Development GmbH • Vermarktung auritas finanzmanagement gmbh • Baustart Juni 2022 • geplante Fertigstellung November 2023 Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese sonnige Dachgeschoss-Maisonette in Donaustadt / Kagran. Das Haus wurde im Jahr 2017 vollkommen neu errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage und umfasst insgesamt ca. 110 m², davon mindestens ca. 22 m² Terrasse. Die Galerie ist über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, wobei die große Terrasse auch gen Osten zeigt. Die kleinere Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem hellen Vorzimmer. Rechterhand befindet sich die separate Toilette. Linkerhand kommt man in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, einem extra darunter eingebauten Tiefkühlbereich, einem Backrohr und einem Geschirrspüler sowie das geräumige sonnige Esszimmer. Im Küchen-Esszimmer Bereich befinden sich zwei große helle Fenster, die nicht nur gut zum Lüften sind, sondern auch einen schönen Weitblick über die Dächer der Donaustadt bzw. Kagran bieten. Dahinter ist das Schlafzimmer (ca. 12 m²) untergebracht. Darin befindet sich bereits ein Kasten für Bekleidung und ein Doppelbett, was gerne übernommen werden kann. Daneben ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Stock - die Galerie, der als Wohnbereich genutzt werden könnte. Von dort gelangt man auf die südöstlich sowie auf die kleinere nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster sind mehrfachverglast und haben eine Außenjalousie, die elektrisch zu bedienen ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein trockenes Kellerabteil. Der Lift führt direkt in das Kellergeschoss. Die Lage ist zentral - der Kagraner Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 26 ist unmittelbar vor der Türe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Billa Plus, Spar oder Hofer sind ebenfalls in der Nähe - auch zu Fuß - zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nahe der Alten Donau und nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht - aus der Feder des renommierten österreichischen Architektenbüros Delugan Meissl Associated Architects - das neue Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO. Darunter ein Wohnturm mit qualitätsvollen Eigentumswohnungen, Rooftop Pool mit Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby . Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. IHR ZUHAUSE ÜBER DEN WOLKEN Der Wohnturm ‚ VIENNA TWENTYTWO Living ' überzeugt durch eine einzigartige Wohnatmosphäre mit anspruchsvollem Design sowie atemberaubenden Fernblicken über Wien in Richtung Alte Donau, Wiener Innenstadt oder Kahlenberg. Größtenteils raumhohe Fensterflächen ermöglichen ungehinderte Ausblicke ringsum über die Stadt, schaffen Großzügigkeit und freundlich helle Wohnräume. WOHNUNG Top 30 .10 Die Eckwohnung mit 3-Zimmern im 30 . Stock überzeugt durch eine ruhige, geschützte Ausrichtung in Richtung Osten mit angenehmer Vormittagssonne . Wohlfühlklima das ganze Jahr ist garantiert durch die gleichmäßig wärmende Fußbodenheizung, die komfortable Deckenkühlung und smarte Außenbeschattung. Das Entreé der Wohnung bietet Platz für großzügigen Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, ein 1,39m² großer Abstellraum in der Wohnküche. D ie windgeschützte Loggia inkl. öffenbaren Verglasungselementen bietet einen atemberaubenden Fernblick in Richtung Naturoase Lobau und auf die Alte Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer über eine elegante Badewanne sowie ein separates WC. weitere Informationen: Die Wohnung Auf einen Blick 3 Zimmer: Wohnküche, 2 Schlafzimmer Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis) Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich) Eichenparkett von Weitzer®: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft Badezimmer mit Badewanne und Villeroy & Boch®-Armaturen (Qualitätsdesign aus Norditalien) Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi® u.V.m unter https://www.v22-living.at/ausstattung ​ Der Wohnturm auf einen Blick: Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt Fitnessraum - topmodern mit Techno®-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich) Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens® - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich) Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE® Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz , denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt Lage: LAGE & ANBINDUNG ​ Der Wohnturm am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5 in 1220 Wien liegt direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran , vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau . Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien . WEITERE FREIE WOHNUNGEN Finden Sie über unseren Wohnungsfinder : www.v22-living.at/wohnungsfinder . Der Wohnungsfinder bietet einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés, 3D-Rundgänge und detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise. BERATUNG Beim Erwerb von Wohnungseigentum müssen viele wichtige Fragen geklärt werden - darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten: vor Ort im Wohnturm - auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig . HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807 Visualisierungen: K18 / SIGNA, Zoom VP Fotos: Romana Fürnkranz, Philipp Derganz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie inklusive einer hilfreichen Zwischenfinanzierung beinhaltet, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken. Kaufen oder Mieten Ein Fixzinskredit gewährleistet finanzielle Stabilität und schützt vor Zinserhöhungen, wodurch Sie unabhängig von Inflation und Mietpreisschwankungen bleiben. Mit jeder Kreditrate erhöht sich Ihr Anteil am Immobilieneigentum im Vergleich zur Miete, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet. Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, zur Verfügung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 10,71 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 539.000 TOP 3: ca. 36,51 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 12,62 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 399.000 TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 449.000 TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 11: ca. 45,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 12: ca. 36,56 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 17,06 m² VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für einen Preis von EUR 30.000/Parkplatz optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Bieten Sie auch Ihren Lieben Komfort und Sicherheit. Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: EUR 30.000 AP 2: EUR 30.000 AP 3: EUR 30.000 AP 4: EUR 30.000 AP 5: EUR 30.000 AP 6: EUR 30.000 Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. - PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie inklusive einer hilfreichen Zwischenfinanzierung beinhaltet, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken. Kaufen oder Mieten Ein Fixzinskredit gewährleistet finanzielle Stabilität und schützt vor Zinserhöhungen, wodurch Sie unabhängig von Inflation und Mietpreisschwankungen bleiben. Mit jeder Kreditrate erhöht sich Ihr Anteil am Immobilieneigentum im Vergleich zur Miete, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet. Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). 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Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Bieten Sie auch Ihren Lieben Komfort und Sicherheit. Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: EUR 30.000 AP 2: EUR 30.000 AP 3: EUR 30.000 AP 4: EUR 30.000 AP 5: EUR 30.000 AP 6: EUR 30.000 Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. 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Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, zur Verfügung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 10,71 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 539.000 TOP 3: ca. 36,51 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 12,62 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 399.000 TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 449.000 TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 11: ca. 45,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 12: ca. 36,56 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 17,06 m² VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für einen Preis von EUR 30.000/Parkplatz optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Bieten Sie auch Ihren Lieben Komfort und Sicherheit. Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: EUR 30.000 AP 2: EUR 30.000 AP 3: EUR 30.000 AP 4: EUR 30.000 AP 5: EUR 30.000 AP 6: EUR 30.000 Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. - PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Traumzuhause und die passende Finanzierung - Alles aus einer Hand! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunde von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie inklusive einer hilfreichen Zwischenfinanzierung beinhaltet, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken. Kaufen oder Mieten Ein Fixzinskredit gewährleistet finanzielle Stabilität und schützt vor Zinserhöhungen, wodurch Sie unabhängig von Inflation und Mietpreisschwankungen bleiben. Mit jeder Kreditrate erhöht sich Ihr Anteil am Immobilieneigentum im Vergleich zur Miete, was langfristige finanzielle Sicherheit bietet. Bei Inflation bleiben hiermit die Kreditkosten konstant, während Ihr Einkommen steigt, wodurch sich der relative Anteil des Kredits verringert und eine schnellere Tilgung ermöglicht wird. Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, zur Verfügung! Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.500 TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 10,71 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 539.000 TOP 3: ca. 36,51 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 12,62 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000 TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 335.500 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 399.000 TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 449.000 TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 11: ca. 45,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 TOP 12: ca. 36,56 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 17,06 m² VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000 TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 529.000 TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 589.000 Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für einen Preis von EUR 30.000/Parkplatz optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Bieten Sie auch Ihren Lieben Komfort und Sicherheit. Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: EUR 30.000 AP 2: EUR 30.000 AP 3: EUR 30.000 AP 4: EUR 30.000 AP 5: EUR 30.000 AP 6: EUR 30.000 Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. 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#Balkon #Erstbezug #ruhig

Direkt gegenüber dem Donauzentrum wurde mit dem dem TWENTY TWO ein 33 Stockwerk hohes, repräsentatives und innovatives Wohnbauprojekt geschaffen. zentrumsnaher Lage des 22.Bezirks erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Vienna Twenty Two. Profitieren Sie neben der einmaligen Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Rooftop-Pool, Sonnendeck, Fitness, und Saunabereich auch von der herausragenden Anbindung und Infrastruktur. Neben dem umfangreichen Angebot im nur wenige Schritte entfernten Donauzentrum - Wiens größtem Shoppingcenter - finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs auch auf direkt im Quartier. Die Nähe zur UNO-City und der Vienna International School unterstreichen den internationalen Charakter der Immobilie. Das Gebäude bietet eindrucksvolle Ausblicke in alle Richtungen - von der nahen Alten Donau über die Innenstadt bis in den Wienerwald. In einer der höchsten Etagen des beeindruckenden Wohnbauprojekts befindet sich die exklusive Wohnung mit atemberaubendem Ausblick. Der Panoramablick über Wien ist einfach unbezahlbar und wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. weitere Informationen: Anzahl Etagen: 33 Bad mit Dusche Anzahl WC: 1 Balkonanzahl: 1 Abstellraum Energiepass HWB: 22.31 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2023 Pool am Dach (19 m²) Wellnessbereich Fitnessraum im ersten Stockwerk (Benützung inklusive) Spielplatz Gemeinschaftsraume Videoüberwachung Empfangsraum mit my RENZbox-Empfangsboxen mit App-Unterstützung und Retourfunktion Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Heizungsart: LUFTWP Klimatisiert Kellerfläche: 2.49 m² Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Donaustadt ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz suchen. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U1, Straßenbahn 25, Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus). Donauzentrum (Gastro, Cineplex, Spar, Shops, Bank, etc.) 100m weit, Alte Donau in der Nähe. Gesundheit Arzt <500m apotheke... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4-ZIMMER-WOHNUNG Naherholung im Grünen und ausgezeichnete Infrastruktur machen diese 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk zum perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen! Die 89 m² große Wohnung verfügt weiters über eine großzügige Freifläche (8,68 m²) In der perfekt aufgeteilten Wohnung finden ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Abstellraum und neben dem Schlafzimmer mit Schranknische noch zwei weitere Zimmer Platz. Im Wohn/Essbereich befindet sich die hochwertige Küche und der Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Helligkeit und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung punktet mit höchster Wohnqualität sowie hochwertiger Ausstattung mit modernstem Design. HIGHLIGHTS ● Erstbezugs-Neubau ● Direkt vom Bauträger ● Hochwertige Ausstattung durch C&P Line ● Kellerabteil ● Freifläche ● ausgezeichnete Lage Nähe Alte Donau, Donauzentrum und U1 - Kagraner Platz ● optional erwerbbarer PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage PROJEKT WAGRAMER STRASSE 113 In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

493 m² Baugrund in 1220 Wien Sehr angenehme und beliebte Wohngegend. Absolute Ruhelage, KEINE Hanglage Baubewilligt nach § 70 b (Bauordnung Wien) für 1 Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 277,80 m² zuzüglich 18 m² Balkone und 100 m² Terrassen. Auch für Swimmingpool und Carport. Baubeginn wurde bereits angezeigt. Sie sind aber nicht an diese Planung gebunden! Selbstverständlich können Sie abändern oder auch ein kleineres Haus bauen, was die Baukosten reduziert. Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, Höhenbeschränkung 6,5 m, ogk Das Grundstück ist rechteckig und hat die Maße 14,38 m (Strassenfront) x 34,28 m Es ist aufgeschlossen (Strom, Kanal). Ein bestehendes Haus wurde bereits abgerissen. Bisher war die Wasserversorgung über einen Brunnen. Anschluß an öffentliche Wasserleitung ist aber direkt vor dem Grundstück. Gasanschluß auch. Kaufpreis: € 470.000,-(Das im hinteren Teil gelagerte Baumaterial ist nicht Kaufgegenstand und wird wieder entfernt.) Senden Sie eine kurze Anfrage, wir übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen dazu wie Pläne, Bescheide usw. Für allfällige weitere Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Krankenhaus <4.900m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <675m Universität <825m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <450m Geldautomat <2.425m Post <575m Polizei <1.950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <3.650m Bahnhof <1.875m Autobahnanschluss <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]