Suchergebnisse für "hausgrundweg, 1220 wien donaustadt altbauwohnung mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,09, m² * Wohnküche: 21,65 m² * Bad: 4,91 m² * WC: 1,86 m² * Zimmer 1: 10,02 m² * Zimmer 2: 12,54 m² * Terrasse: 10,44 m² * Garten: 45,87 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 949,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 6 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,99 m² * Wohnküche: 25,14 m² * Bad: 5,62 m² * WC: 1,87 m² * Zimmer 1: 13,37 m² * Zimmer 2: 9,70 m² * Balkon: 8,76 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 975,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 3 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,27 m² * Wohnküche: 32,22 m² * Bad: 3,22 m² * Bad: 7,48 m² * WC: 1,50 m² * Zimmer 1: 15,96 m² * Zimmer 2: 11,52 m² * Zimmer 3: 10,76 m² * Terrasse: 26,86 m² * Garten: 77,92 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.599,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 13 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,11 m² * Wohnküche: 25,09 m² * Bad: 5,51 m² * WC: 1,53 m² * Zimmer 1: 13,27 m² * Zimmer 2: 9,62 m² * Balkon: 8,76 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 975,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 4 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,73 m² * Wohnküche: 31,91 m² * Bad: 5,48 m² * WC: 2,07 m² * Zimmer 1: 10,26 m² * Zimmer 2: 11,55 m² * Terrasse: 10,44 m² * Garten: 55,66 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 3 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,69 m² * Wohnküche: 25,01 m² * Bad: 5,69 m² * WC: 1,53 m² * Zimmer 1: 9,69 m² * Zimmer 2: 13,42 m² * Balkon: 9,24 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 999,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 12 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,98 m² * Wohnküche: 25,14 m² * Bad: 5,62 m² * WC: 1,87 m² * Zimmer 1: 13,37 m² * Zimmer 2: 9,70 m² * Balkon: 8,76 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 975,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 12 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,92 m² * Wohnküche: 24,92 m² * Bad: 5,69 m² * WC: 1,53 m² * Zimmer 1: 13,42 m² * Zimmer 2: 9,60 m² * Balkon: 9,23 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 975,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00€ INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 4 TOP 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,36 m² * Wohnküche: 17,34 m² * Bad: 4,44 m² * WC: 1,50 m² * Zimmer: 12,52 m² * Balkon: 12,55 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 725,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00 € INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 4 TOP 17 Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,62 m² * Wohnküche: 18,71 m² * Bad: 5,60 m² * WC: 2,20 m² * Zimmer: 12,94 m² * Terrasse: 29,32 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 825,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00 € INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 3 TOP 5 Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,02 m² * Wohnküche: 25,24 m² * Bad: 5,65 m² * WC: 1,53 m² * Zimmer 1: 13,40 m² * Zimmer 2: 9,68 m² * Balkon: 9,24 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 999,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00 € INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn-Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE IN DER SCHÖNEN DONAUSTADT Zur Vermietung gelangen in Summe 78 WOHNEINHEITEN sowie Parkplätze nahe des Gewerbeparks Stadlau. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 40 M2 BIS 96 M2 und teilen sich auf 4 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN verfügen über Freiflächen (BALKON/TERRASSE) und moderne Grundrisse. Bei Bedarf stehen jeder Wohneinheit PARKPLÄTZE in der Hauseigenen Tiefgarage bereit. Ihre neue Traumwohnung können Sie AB 15.10.2022 auf die Dauer von 10 JAHREN anmieten. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hauseigenen Wärmepumpe und über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Echtholzfußboden verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Vollausgestattete Küche * Alle Wohneinheiten mit Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholzböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 4 TOP 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,92 m² * Wohnküche: 21,96 m² * Bad: 5,69 m² * WC: 1,53 m² * Zimmer 1: 12,50 m² * Zimmer 2: 8,78 m² * Terrasse: 13,43 m² * Garten: 114,34 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 1.025,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE um einen Mietpreis von 100,00 € INKL. UST. dazu gemietet werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. LAGE: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (BUS (22A, 24A, 87A) und STRASSENBAHNLINIEN (26). Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz, insbesondere über die U-Bahn-Station "Kagraner Platz" der U-Bahn Linie "U1" bzw. die U-Bahn Station "Kagran". Mit dem Auto erreicht man über die Hirschstettner Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Penny Markt). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz. Der Gewerbepark Stadlau befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 26 Buslinie 22A, 24A, 87A U-Bahn - 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,45 KWH/M2A entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen FRAU PAULINE SOCHA für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]