Suchergebnisse für "hausfeldstrasse 22 reihenhaus kaufen"

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Geräumiges Reihenhaus mit 5 Zimmern und Wintergarten und viel Potential in angenehmer Wohnlage. Jetzt noch die letzten Sommertage am Pool genießen! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug – provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug – provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit Erstbezug – provisionsfrei direkt vom Bauträger Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständig Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparend Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte Ein Stellplatz pro Einheit Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung. Basic - Medium - Premium Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner Fazit: Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

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#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Vorzimmer, großzügigem Wohn- und Essbereich (mit einem gemütlichen Holzofen), Gäste-WC und Terrasse (rund 13 m²) Obergeschoss mit 4 Zimmern, Badezimmer, separatem WC & 2 Terrassen Eigener Gartenbereich mit ca. 52 m² (lt. Nutzwertgutachten) Top-Lage in ruhiger Wohnumgebung Garage vorhanden Beheizung mittels Gastherme Keller mit ca. 81 m²Massivbauweise Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Klimaanlage verbaut Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 2002 eingereicht und 2010 fertiggestellt. Daraus ergibt sich ein fiktives Baujahr von 2006.Die Liegenschaft ist über eine gemeinsame Zufahrt von der Breitenleerstraße erreichbar. Das gegenständliche Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und ruhigen Lage. Der Garten ist nach hinten in Richtung der angrenzenden Kleingärten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Über die private Zufahrt gelangt man direkt zur Immobilie. Die vorhandene Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Garten. Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe zur Verfügung. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemütliches Wohnen und gemeinsames Beisammensein. Der Holzofen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und weiter in den Gartenbereich. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer 2 davon mit eigener Terrasse, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller Mit rund 81 m² bietet der Keller außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche. Beim Bau wurde von den derzeitigen Eigentümern bewusst in einen Dichtbetonkeller investiert. Dadurch steht ein hochwertiger und vielseitig nutzbarer Untergeschossbereich zur Verfügung. Neben einem Hauswirtschaftsraum bietet das Kellergeschoss mehrere großzügige Räume, die je nach persönlichem Bedarf genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder sogar als privater Wellness- und Saunabereich – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Garten & Außenbereich Der eigene Gartenbereich umfasst laut Nutzwertgutachten rund 52 m² und ist angenehm ruhig nach hinten zu den Kleingärten ausgerichtet. Die vorhandene Terrasse mit rund 13 m² schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. (im hinteren Raum der Garage) Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Keller mit Radiatoren. Geschätzte laufende Kosten: Strom & Gas: ca. € 310 pro Monat Betriebskosten (Betriebskosten, Hausverwaltung, Rücklage, Wasser): € 382,03 Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschulen: Auch mehrere Volksschulen sind gut zu Fuß erreichbar. Mittelschulen: Gibt es mehrere, die auch fußläufig erreichbar sind. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Eine umfassende Versorgung ist in der näheren Umgebung gegeben. Klinik Donaustadt: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA PLUS: Filiale im Zwerchäckerweg 20, 1220 Wien. LIDL: Filiale in der Lieblgasse 1, 1220 Wien. INTERSPAR: Filiale in der Donaustadtstraße 1, 1220 Wien. HOFER: Filiale am Rennbahnweg 55, 1220 Wien. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und weitere Geschäfte wie z.B. der Gewerbepark Stadlau sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 24A: Verkehrt zwischen Kagraner Platz (U1) - Breitenlee - Neueßling. Linie 85A: Bedient die Strecke zwischen Hausfeldstraße (U2) und Breitenlee. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Optimale Anbindung über die A23 (Südosttangente) und die S2 an das hochrangige Straßennetz von Wien. Besonderheiten & Freizeit Gutes Angebot an Naherholungs- und Freiflächen. Schnelle Erreichbarkeit von Donauinsel, Alter Donau und dem Wiener Stadtzentrum über das öffentliche Verkehrsnetz. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in ruhiger und sonniger Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk errichtetes, modernes und ansprechendes Reihenhaus. Das in Ziegelmassivbauweise erstellte Haus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss, des aus drei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Flur, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette (Bad) und dem restlichen Vorraum in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum befinden. Eine Etage höher gelegen, im Dachgeschoss, findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einer Dachterrasse, ein Schrankraum und eine weitere separate Toilette. Die perfekte Raumaufteilung sowie das durchdachte Wohnkonzept eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis. Fakten und Daten Grünruhelage Eigengarten mit Terrasse Dachterrasse und Balkonca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenengeräumiger Wohn-Ess-Bereich Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite und Schrankraumzwei weitere Schlafzimmer Vorbereitung für Einbauküche mit Kücheninseljeweils ein Badezimmer und eine Toilette pro Geschossca. 50 m² Kellerfläche - voll unterkellert Ausstattung Ziegelmassiv Stiegen in massiver Stahlbetonausführung Technikraum Kunstoff-Alu-Fenster (außen anthrazit - innen weiß) 3-fach Wärmeschutzverglasung Vorbereitung Rollläden elektrisch Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghochwertige Hauseingangstüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung Vorbereitung Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage Lage und Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer ruhigen Seitengasse in 1220 Wien. Die ruhige Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinere moderne Wohnprojekte. Die Stadtgrenze bei Groß-Enzersdorf sowie die Naherholungsgebiete Lobau und der Donau-Oder-Kanal sind per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich in Gehnähe in ca. 800 m Entfernung. Verkehrsanbindung Die Stationen der Autobus-Linien 26A, 88A, 88B, 98A, 99A sowie 99B sind in wenigen Gehminuten in ca. 160 m bis 750 m Entfernung erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie S-Bahn sind öffentlich in ca. 15 Minuten zu erreichen Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Südosttangente A23 mit der Auffahrt Stadlau ist via Erzherzog-Karl-Straße gegeben. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Wohnen im Grünen – nur ca. 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten Natur vor der Haustür, viel Platz für die Familie und Wien in kurzer Reichweite: Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage am Fuße des Anningers. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen insgesamt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung. Der ca. 156 m² große, südseitige und uneinsehbare Garten mit rund 10 m² Terrasse bildet dabei einen ganz besonderen privaten Rückzugsort. Ein überdachter KFZ-Stellplatz inklusive 22-k W-E-Ladestation sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort. Ihre Highlights auf einen Blickca. 130 m² Wohnfläche5 Zimmer auf 3 Ebenenca. 52 m² Kellerflächeca. 156 m² uneinsehbarer Gartenca. 10 m² südseitige Terrasse Balkon2 Tageslichtbäderhochwertiger Parkett- und Fliesenbodenmassive Bauweiseangenehmes Raumklima durch die Lage am Anningerüberdachter KFZ-Stellplatz22-k W-E-Ladestationruhige, familienfreundliche Wohnlage Naturpark Föhrenberge praktisch vor der Haustürgute öffentliche Verkehrsanbindungca. 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten Großzügig wohnen auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen kurze Wege und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein Balkon ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoß bietet ein besonders großzügiges Zimmer mit eigenem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ob Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 52 m² große Keller bietet zusätzlichen Raum für Fitness, Fernsehen, Waschen und Lagern und schafft damit wertvollen Stauraum für den Familienalltag. Privater Garten mit Süd-Ausrichtung Ein echtes Highlight der Immobilie ist der südseitige, uneinsehbare Garten. Mit rund 156 m² bietet er ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und macht den Garten zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen zwischen Wald und Stadt Die Lage am Übergang vom Wiener Becken zu den Alpen verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur auf der einen, die Nähe zur Großstadt auf der anderen Seite. Der Naturpark Föhrenberge liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung. Die charakteristische Landschaft mit Föhren- und Laubwäldern, Wiesen, Trockenrasen und Weingärten macht die Region zu einer der attraktivsten Wohngegenden südlich von Wien. Gleichzeitig ist Wien schnell erreichbar. Der Verteilerkreis Favoriten liegt mit dem Auto nur rund 15 Minuten entfernt. Auch für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als Familienwohnsitz, als Zuhause für ein Paar mit großzügigem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – dieses Haus bietet die notwendige Flexibilität. Die gelungene Raumaufteilung, der private Garten, die naturnahe Lage und die gute Wien-Anbindung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Kurz gesagt: 5 Zimmer · ca. 130 m² Wohnfläche · ca. 156 m² Garten · Südterrasse · Balkon · 2 Bäder / 3 WC's · ca. 52 m² Keller · überdachter Stellplatz · 22-k W-E-Ladestation · Naturpark Föhrenberge · ca. 15 Min. nach Wien Machen Sie sich einen Überblick mit dem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148318? access Key=69a2Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Charmantes, modern saniertes Reihenhaus mit Gartenhaus, Wintergarten und Solaranlage! Saniertes, modernes Reihenhaus mit viel Platz und wunderschönem Ausblick. Sanierte Ölheizung, Kaminofen, Solar, Garage und Abstellplatz. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche + Gemütlicher Garten + Hobbyraum + Doppelgarage und genügend Freiplätze vorhanden + Großzügiger Balkon + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Dieses gepflegte Reihenhaus in Hohenems bietet mit einer Wohnfläche von rund 149 m² und insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in attraktiver Lage legen. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Wohnfläche schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Familienmittelpunkt, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Lage in Hohenems bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz sind je nach Lage im Ort gut erreichbar. Hohenems zählt zu den gefragten Wohnorten in Vorarlberg und verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen, wohnlichen Umgebung. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Größe, funktionaler Aufteilung und einer etablierten Lage in Hohenems suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Im Mittelpunkt von Niederösterreich! Kapelln - Quellengasse Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]