Suchergebnisse für "hausfeldstrasse 22 reihenhaus kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Tolles REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 3 Nr. 49 / 5 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 134,85 m² Wohnkeller (35,50 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,37 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 24,77 m², Terrasse ca. 17,77 m² und Vorgarten von ca. 18,07 m². Obergeschoss (ca. 35,79 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,95 m². Dachgeschoss (ca. 32,19 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 8,67 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und das Atrium im Keller sorgt für zusätzliche Helligkeit im Kellerbereich. Der Kaufpreis für das Haus 3 Nr. 49 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 545.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ ORCHIDEENWEG ++ in Neu-Eßling - Grandioses REIHENHAUS ++ ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER ++ In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Immobilie verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. ++ Haus 5 Nr. 47.1 / 6 Zimmer ++ Wohnnutzfläche gesamt: 174,61 m² Wohnkeller (45,94 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 41,14 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 21,00 m², Terrasse ca. 12,98 m² und Vorgarten von ca. 8,76 m². Obergeschoss (ca. 45,64 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Dachgeschoss (ca. 41,89 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, eine Terrasse von ca. 3,68 m². Dieses Haus besticht durch helle und offene Räume auf allen Etagen. Die Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durch die mehreren Zimmer haben Sie in diesem Haus die Möglichkeit, als Familie zusätzlich einen Homeoffice-Raum zu schaffen Der Kaufpreis für das Haus 5 Nr. 47.1 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt: EUR 685.000.- Ausstattungshighlights: - Massivbauweise (Ziegel) auf Eigengrund - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik - Velux Dachflächenfenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Die Häuser liegen am Orchideengweg in Wien 22, Neuessling, einer ruhigen und grünen Gegend. Gute Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 24A & 89A liegen fußläufig entfernt und verbinden direkt mit den U-Bahnlinien U1 (Kagraner Platz) und U2 (Seestadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe Umgeben von Felder- und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geschmackvoll gestaltete, klimatisierte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im beliebten 22. Bezirk nahe der Alten Donau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus mit Lift in der Langobardenstraße und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie durch ihre großzügigen Außenflächen – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Wohnkomfort & Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind – ein großer Vorteil für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Gleich links befindet sich ein separates Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln aus edler Kernbuche bietet es ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten – inklusive direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ebenfalls durch einen eigenen Ausgang auf die Terrasse – perfekt für entspannte Morgenstunden an der frischen Luft. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Größe für den täglichen Komfort. Wohnküche – das Herzstück der Wohnung: Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die helle und gemütliche Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Siemens-Einbauküche mit eleganter Stein-Arbeitsplatte und passender Rückwand fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Standard. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 12,42 m²), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Terrasse (ca. 9,52 m²) zur Verfügung, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro aus zugänglich ist – ein perfekter Rückzugsort. Ausstattung auf hohem Niveau: Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: •Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima •Klimaanlage (Daikin Splitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer) •3-fach verglaste Internorm-Fenster •Elektrische Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer) •Außenraffstores im Büro •Zentralheizung mit Solaranlage •Elektrische Markise am Balkon •Dimmbares Lichtkonzept für individuelle Atmosphäre •Maßgefertigte Einbaumöbel (Büro & Badezimmer) Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Haus & Allgemeinflächen: Das moderne Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort durch: •Lift •Fahrradraum •Kellerabteil •Garage •Müllraum •Gemeinschaftsgarten Top Lage & perfekte Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: •U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 8 Gehminuten erreichbar •S-Bahn (Erzherzog-Karl-Straße) nur ca. 4 Gehminuten entfernt •Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A) Die Nähe zur Alten Donau (ca. 1,4 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Schwimmen, Radfahren oder einfach Entspannen am Wasser. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten ( Billa Plus und BIPA ) eine Bäckerei, eine Apotheke und Eisdiele sowie Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A23 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Donauzentum ist in Kürze erreichbar und bietet ein wahres Shopping-Erlebnis. Kostenübersicht: •Kaufpreis Wohnung: € 313.000,- •zusätzlich: Garagenplatz: € 20.650,- •Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 256,67 / Monat •Betriebskosten Garage: € 18,41 / Monat •Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, klimatisierten Dachgeschosswohnung und ihren großzügigen Freiflächen inkl. Garagenplatz!! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Doris Mochty jederzeit gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 44 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,87... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die gegenständliche Einheit hebt sich gemeinsam mit einer weiteren Einheit durch ihren reihenhausähnlichen Charakter besonders hervor. Die restlichen 15 Wohneinheiten sind als klassische Eigentumswohnungen im Hauptgebäude der Anlage situiert. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ? sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr ? sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig ? ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die über ein Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergschoß geplante Einheit Top 5 mit ca. 132,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. Kellerflächen von ca. 38,7 m²), einer Terrasse von ca. 8,2 m² und einem Garten mit ca. 78,3 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,7 m² verfügt über folgende Raumaufte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 40. Stock (Einheit 1):  Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m²  Kaufpreis: € 799.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

LETZTE EINHEIT! Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Winter 2026 einziehen! Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 2: Erdgeschoß: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten Obergeschoß: perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer ? ideal zum Einrichten weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen. Facts: ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Veranda eigene Müllinsel Optimaler Grundriss Hoch effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Verfügbare Einheiten: Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: ? 400.000 Haus 3: VERKAUFT! Haus 4: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 5: VERKAUFT und BEZOGEN! Haus 6: VERKAUFT und BEZOGEN! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet: Herbstaktion beim Erstbezugs-Musterhaus Voitsberg ? jetzt kaufen & Vorteil sichern! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg ? ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ideal für den A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Grundwasserpumpe• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <675m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <725m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer: Modernes Familien-Reihenhaus mit 175 m² Garten. Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser - Geplante Fertigstellung Herbst 2027! In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Das Raumkonzept ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17,29 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 174,83 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Haus B - Top 4 Verkaufspreis Wohnung EUR 756.200,- Verkaufspreis 2 Abstellplätze EUR 40.000,-Direkt am Übergang zwischen dem urbanen Waltendorf und den Naherholungsgebieten Ruckerlberg und Lustbühel gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie direkt vor der Tür) erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie das LKH-Klinikum und die Universitäten in nur wenigen Minuten. Hier wohnen Sie in einer sonnigen, gehobenen Wohngegend, die die Ruhe am Stadtrand mit der Vitalität des Grazer Zentrums ideal kombiniert. Ausstattung & Highlights Wohnfläche ca. 108,15 m² verteilt auf 2 Ebenen, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, variables Arbeits- oder Gästezimmer, 3 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC & Gäste-WC, Terrasse ca. 17,29 m², Eigengarten ca. 174,83 m², Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und 2 Carport-Stellplätze. Die Wärmebereitstellung für den Raumwärmebedarf sowie der Wärmebedarf für die Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgt durch Erdwärmenutzung. Die Reihenhäuser werden mit einer Fußbodenheizung (Niedertemperatur-Heizsystem) beheizt. Der Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) ist im Leistungsumfang enthalten. Jedes Reihenhaus erhält ein abgetrenntes Kellerabteil im untersten Geschoss des Wohnhauses (Haus A). Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Graz - Waltendorf - Provisionsfrei für den Käufer! Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser - Geplante Fertigstellung Herbst 2027! In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Das Raumkonzept ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17,29 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 64,64 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Haus B - Top 3 Verkaufspreis Wohnung EUR 699 900,- Verkaufspreis Abstellplatz EUR 20.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m²Terrasse: ca. 11,50 m²Eigengarten: ca. 15,17 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien RH 3Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m² Terrasse: ca. 11,50 m² Garten: ca. 15,17 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: € 595.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]