Suchergebnisse für "hauser zum kaufen in tamsweg"

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein historisches Stadthaus in Tamsweg, dessen erlebte Geschichte Bände schreiben könnte. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf ca. 360 m², 12 Zimmern. Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vielseitige Möglichkeiten: Wohnhaus - Gasthaus - Bürohaus - Eventlocation - Fremdenzimmer - Gaststube - Gemeinschaftsküche - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC`s - Vorraum - Lagerraum - Gewölbekeller - Wasserbrunnen - Garage - ... Der malerische Lungau bietet neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in naturbelassener Landschaft auch eine Vielzahl an Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

Direkt am Marktplatz befindet sich dieses historisch wertvolle Gebäude, das seit Jahrhunderten das Ortsbild von Tamsweg prägt. Nach einer umfassenden, hochwertigen Renovierung präsentiert sich das Objekt heute in einem architektonisch authentischen und exzellenten Zustand. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude erfolgreich als italienisches Restaurant betrieben und ist weit über die Region hinaus bekannt. Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, inklusive aller Gastrogeräte, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Nordseitig zum Marktplatz befindet sich ein einladender Gastgarten, der in den Sommermonaten für zusätzliche Sitzplätze sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Restaurant mit Küche, Technik-, Lager- und Kühlräumen, ein geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit flexibler Trennwand und historischer Tramdecke sowie eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie. Eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch ist ebenso vorhanden. Das Obergeschoss bietet mit dem „Bürgersaal“ Platz für größere Veranstaltungen und zusätzliche Stau- und Lagerräume. Das Dachgeschoss dient derzeit als Dachboden und bietet mit ca. 300 m² erhebliches Ausbaupotenzial für Apartments, Wohnungen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 670 m² zuzüglich des ca. 300 m² Dachbodens. Die Kapazitäten des Objekts umfassen rund 60 Sitzplätze im Restaurant, 50 im Stüberl, 60 auf der Terrasse, 40 in der Bar/Lounge sowie 250 Personen im Bürgersaal. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand, wurde aufwendig im Jahr 2002 saniert und verfügt über eine gültige Betriebsstättengenehmigung. Es besteht kein Biervertrag, sodass die Wahl der Lieferanten frei ist. Die Lage direkt am Tamsweger Marktplatz garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Restaurant, Bar, Eventlocation, Bürgersaal oder durch eine Erweiterung auf Wohnungen/Appartements. Es ist sofort betriebsbereit und langfristig ertragreich, gleichzeitig handelt es sich um ein historisches Gebäude von architektonischer und kultureller Bedeutung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für Ausbauten und weitere Nutzungsmöglichkeiten. HWB 172, fGEE 1,29... [Mehr]

Angeboten wird ein sehr gepflegtes und vor wenigen Jahren als Neubau fertiggestelltes Reihenhaus in einer kleinen, ruhigen Anlage mit 2 x 2 Doppelhäusern. Das Objekt besticht durch seine kompakte aber dennoch großzügige Bauweise. Im EG findet sich ein großer Wohn- / Eßbereich mit intergrierter Küche. Im Wohnbereich sorgt der Holzofen auf Wunsch für gemütliche Wärme und romantische Stimmung. Diele, Gäste WC sowie ein offener Abstellraum (Waschmaschine, Technik etc.) finden sich ebenfalls in EG. Im OG sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer (mit Dusche) nutzerfreundlich angeordnet. Das Angebot richtet sich vorwiegend an junge Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Es ist ebenso gut geeignet für Personen, die künftig Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen Österreichs verbringen möchten und in Tamsweg einen Hauptwohnsitz begründen wollen. (Keine Zweit-, Freizeitwohnsitzgenehmigung, ebenso keine touristische Vermietung möglich). Auch ist das Objekt gut für geneigte Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Haus ist aktuell dauerhaft vermietet. Das Mietverhältnis kann gerne weitergeführt werden. Die Betriebskosten sind mit ca. 200 € / mtl. (Basis 2024) vergleichsweise günstig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HKDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes 2026 durchgeführt wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2026 durchgeführt wird.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ÖBf AG vermietet ab sofort eine wunderschöne, generalsanierte Wohnung im Ortskern von Tamsweg. Die Wohnung befindet sich im ersten OG von der Kirchengasse aus gesehen bzw. im zweiten OG von der Leisnitzgasse. Erschlossen wird sie durch einen Lift bzw. ein angebautes Stiegenhaus. Das gesamte Objekt ist denkmalgeschützt und wurde unter Wahrung der historischen Substanz hochwertig saniert. Glastüren, neue Holzkastenfenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, TV und Internetanschlüsse, hochwertige Holzböden und eine gut 15m² große und tlw. überdachte Terrasse beschreiben die Wertigkeit der Wohnung. Der Wohnung sind ein Parkplatz und Kellerabteil zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 888,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190 zzgl 10% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 129,88 Gesamtbetrag € 1318,64... [Mehr]

#Hotel

Dieses charmante Gasthaus/Pension in der zentralsten Lage von Tamsweg bietet viel Potential für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren. Das Gasthaus mit Zimmervermietung ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten bietet. Ideal für diejenigen, die in der Gastgewerbebranche tätig sind und nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentralste Lage in Tamsweg - Gasthaus mit Zimmervermietung - viel Potential - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - viel Potential für Gastronomen/Hoteliers oder Investoren! - zusätzlich: noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Tiefgarage und Lift in schöner Aussichtslage von Tamsweg. Wohnen, wo andere Urlaub machen... und das noch dazu sehr stilvoll, in bester Lage und mit allem, was das Herz begehrt. Diese edle, vollmöblierte Immobilie mit modernster Technik wurde im Jahr 2020 neu errichtet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Bauqualität, gehobene Ausstattung sowie auch eine wohldurchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit – genießen Sie exklusive Privatsphäre, umgeben von wunderschöner Landschaft in einer der besten Lagen im Salzburger Lungau.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.... [Mehr]