Suchergebnisse für "hauser kaufen in ebreichsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.04.2029 befristet vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Ebreichsdorf. Die helle Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² sowie einen Garten mit ca. 49,88 m² und zwei Terrassen mit ca. 13,64 m² auf und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches Ende der 80er bis Anfang der 90er-Jahre errichtet und im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Teil einer Liegenschaft und grenzt direkt an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden sämtlicher Wohnräume wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat ausgestattet. Die Sanitärräume wurden ebenfalls schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,68 m² rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem tollen Anlageobjekt. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBadezimmer mit Waschtisch und Badewanne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem westseitigen Garten Zimmer 1Zimmer 2 mit Zugang zum ostseitigen Garten Monatliche Kosten: Betriebskosten: 117,04 € brutto Reparaturrücklage: 111,41 €Gesamt: 228,45 € brutto Mieteinnahmen: Nettomiete pro Monat: 688,21 €Nettomiete pro Jahr: 8.258,51 €Fotos der Wohnung senden wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zu!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m² Wohnfläche und 933m² Grundstück!" Dieses Haus Bj. 1967, wurde 2018 teilsaniert und liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse von Ebreichsdorf. Zusätzlich zu 180m² Wohnfläche stehen Ihnen 90m² Keller und ein 933m² großes Grundstück zu Verfügung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum ca. 4m², Garderoben Raum ca. 4m², Vorraum ca. 11m², Küche mit möglichem Essplatz ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², renoviert mit WC und Fenster, Zimmer ca. 18m², Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 23m² große südseitige Terrasse. OG: Abstellraum/Schrankraum ca. 6m², Vorraum ca. 8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 14m², WC, Badezimmer ca. 4m² mit Fenster renoviert, Küche ca. 8m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon. Keller: Vorraum ca. 11m², Waschküche ca. 6m², Heizraum ca. 8m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 28m2 mit Ausgang in den Garten. Das Haus wurde 2018 teilsaniert (Bäder, WCs, Böden teilweise, Fenster teilweise mit 3fach Verglasung, Wände, Terrasse, Keller uvm.), ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer. Der Garten hat einen schönen Altbaumbestand, eine ca. 9m² große Gartenhütte und ist mit einer Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen ausgestattet. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volks/Hauptschule, Gymnasium sind im Ortszentrum von Ebreichsdorf und daher leicht zu erreichen. Auch einige Fitness und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Skater Park, Pump Track, Spielplatz, Tenniscenter usw.) Außerdem können Sie gleich vor der Haustüre ins Grüne spazieren. (ideal für Hundebesitzer) Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen in der Nähe. Kaufpreis: ? 549.000,- *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2015 - 2016 erbautes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf - absoluter Grünlage - mit großem Garten und Pool. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.137,13 m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Holzriegel- Fertigteilbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Vom Vorraum aus an der linken Seite befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Haustechnik. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Nolte - in Weiß Hochglanz, Espressomaschine, Geschirrspüler, Backrohr, Site by Site Kühl-Gefrierkombination. (Geräte der Marke: Bosch, Neff, AEG und LG) In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Feinsteinzeugboden verlegt. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich ein Elektrischer Kamin. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Die Terrasse mit ca. 70 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten Garten mit Obstbäumen. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 7 x 3,5 x 1,5m, dieser ist Süßwasser tauglich - Pool Roboter. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befinden sich die 3 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe, Loggia Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss, WC separat. Die Böden im Obergeschoß sind Feinsteinzeugfliesen in Parkettoptik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung der Marke Samsung im gesamten Haus. Warmwasseraufbereitung - Solaranlage der Marke Samsung und einem Fassungsvermögen von 350 Liter - Boiler. Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen der Marke: Samsung Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 740 m² großem gepflegtem Garten - in diesen gibt es 200Stück Thujen - 2,50m hoch, Kirschen, Apfel, Weichsel, Zwetschen, Birnen, Feigen Walnüsse, Haselnuss und Granatapfelbäume. Das Wasser für das Haus wird komplett aus dem eigenen Brunnenwasser bezogen. Das Haus hat eine eigene Entkalkungsanlage. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage der Marke: Hunter Weiters gibt es eine geräumigen Garage -Elektrische Garageneinfahrt und 4 Stellplätzen. Umrahmt wird das gesamte Grundstück mit einem Doppelmaschendrahtzaun, 1,80m betoniert. Es besteht durch die Grundstücksgröße die Möglichkeit ein weiters Haus zu errichten - Fahnengrundstück - Zufahrt gegeben! Erdgeschoss Vorraum Wohnsalon mit offener Nolte Küche inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten ca. 70 m2 Terrasse Gästezimmer Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Pool 7 x 3,5 x 1,5m Süßwasser Obergeschoss 3 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch verbaut, Waschmaschinenanschluss Loggia - von 1 Schlafzimmer aus begehbar Lage Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken, im so genannten Steinfeld, Durch Ebreichsdorf fließen die Piesting und die Fischa, der Kalte Gang entspringt hier. Lange Traditionen, alte Gebäude und viel Geschichte prägen das Stadtbild der Gemeinde. Die Dorf- und Stadterneuerungen haben die Interessantesten und sehenswertesten Plätze gesucht, für Sie die wichtigsten Informationen dazu zusammengefasst und Tafeln aufgestellt, vielleicht haben Sie schon einmal eine entdeckt? Rund 90 von ihnen schmücken diese besonderen Orte und zeigen, die Geschichte hinter unscheinbaren oder kuriosen Dingen. Das Magna Racino in Ebreichsdorf vor den Toren Wiens ist mit seinen zahlreichen Pferdesportveranstaltungen ein ideales Familien- Ausflugsziel. An ausgewählten Wochenendtagen steht entweder rasanter Trab- und Galopprennsport im Mittelpunkt des Geschehens oder abwechslungsreicher Reitsport. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurde diese schöne Doppelhaushälfte errichtet. Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar!! Übernahme sofort möglich! Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 340 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"PROVISIONSFREI" Wohntraum mit Poolca. 319 m² Grund - ca. 168 m² Wfl - ca. 78 m² Keller - ca. 30 m² Terrasse - ca. 24 m² Garage - Vorgarten. EG: Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Pool -Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster - kleines Zimmer OG: 3 Zimmer - großes Vorzimmer - Wintergarten - großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster Keller: Partyraum - Waschküche - Lagerraum - Heizraum mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenbereich: Terrasse mit Steinplatten und teilweise überdacht - Poll mit 6 x 4 m - Grünstreifen rund ums Haus. Fußbodenheizung - Klimaanlage im OG - Luftwärmepumpe für das Pool. Es gibt eine Wasserpumpe für das Grundwasser, ideal für das bewässern der Pflanzen. Kosten für Wasser-Kanal-Müll € 80, für 2 Monate. Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende nähe Schloß Ebreichsdorf mit seinen Golfplatz, weiters Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung nach Wien und der Autobahn sind perfekt, mit Bus alle Stunde und mit dem Zug alle 45 min. nach Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <9.675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.650m Straßenbahn <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar - 7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!! Es ist ein Erstbezug, sodass Sie Ihren eigenen Stil und Ihre eigene Note in die Einrichtung und Gestaltung des Hauses bringen können. Übernahme sofort möglich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Nach Hause kommen und Wohlfühlen. Genau das bietet dieses Haus mit direktem Seezugang. Vom Vorzimmer aus kommen Sie direkt in ein Schlafzimmer und Küche sowie in das erste Wohnzimmer Von der Küche gelangen in die große Garage. Im ersten Wohnzimmer stehend, befindet sich links das Badezimmer und rechts ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus gehen Sie in das zweite Wohnzimmer inkl. Sauna und Zugang zur Seeterrasse. Wenn Sie also Wohnen wollen, als wären Sie jeden Tag im Urlaub ist das genau die richtige Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 882m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1969 mit einem herrlichen, ca. 756m² großen, Garten. Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 60m² sowie über einen ca. 30m² großen Keller, bestehend aus 2 separaten Räumen inkl. Haustechnik. Weiters wurde, südseitig angrenzend an das Haus, eine Garage mit ca. 16,50m² errichtet. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den herrlichen, nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung aus. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 70m² aus und gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Esszimmer • Küchenbereich • Badezimmer inkl. Wanne und WC • Flur Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 30m² besteht aus folgenden Räumen: • 2 separate Kellerräume ausgestattet mit Betonestrich • Hauswasserwerk • Heizanlage Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Raum mit einer Fläche von ca. 60m². Widmung/Bebauungsmöglichkeiten: • Bauland-Wohngebiet - beschränkt auf 2 Wohneinheiten -kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Rarität 25min. vor Wien!!! In einer ausgesprochen ruhigen Einfamilienhäuser- Wohnsiedlung in Unterwaltersdorf befindet sich dieses südseitig ausgerichtete Anwesen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise erbaut, ist unterkellert und wurde 2021 generalsaniert! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein ca. 47m² großzügiger Wohnbereich mit zentral gelegenem Kamin und offener Küche, von dem auch die ca. 20m² große Terrasse begehbar ist, ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock erwartet sie ein Vorraum, von dem sie alle drei Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne erreichen können. Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Freizeitraum und der Heizraum mit der Pooladministration! Der Keller ist teilweise auch für Wohnzwecke nutzbar!!! Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Parketten aus massiver Eiche ausgestattet und die Beheizung erfolgt zur Zeit mit Gas oder Festbrennstoffen! Im Wohlfühlbereich Garten erwartet sie ein Pool, ein Gartenhäuschen für die Gartenutensilien und ein Carport mit zwei Stellplätzen! Die Beheizung des Pools erfolgt über eine am Dach montierte Solaranlage!!! Energieausweis liegt vor! Unterwaltersdorf liegt ca. 25 Autominuten vor Wien und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen , Sportstätten, gute Gastronomen und eine gute Anbindung nach Wien mit den Öffi`s!!! Für weitere Fragen, Finanzierung oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Adresse und Tel. Nr... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Repräsentatives Familiendomizil in absoluter Ruhelage von Weigelsdorf! Der offene Wohnbereich wird zum Ort der Begegnung für die Familie und bietet sich für repräsentative Festlichkeiten an. Das Untergeschoss ist eine Liga für sich: Partyraum, Fitnessraum, Solarium und Infrarotkabine sind ein eigener Wellness- und Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden. Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet den perfekten Lebensraum so nahe bei Wien ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich von Baden. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als gut, aber sanierungsbedürftig bezeichnen, die weitläufige Anlage ist beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit ca 140 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Zuzüglich lässt sich der Keller adaptieren. Eigenes Wasserwerk mit Brunnen. Ein weiteres freistehendes, ebenerdiges Gebäude lässt sich als Gästehaus einrichten. Eine großzügige Terrasse und ein instand zu setzendes Pool, schaffen viel uneinsehbaren Freiraum. Freistehende Garage mit ebener Einfahrt -Selbstverständlich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Toiletten sind hier ebenfalls geplant. Das weitläufige Grundstück wird aktuell parzelliert - geringfügige Änderungswünsche können momentan noch berücksichtigt werden - und in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser mit der Möglichkeit zur freien Gestaltung und Nutzung. Es steht den neuen Inhabern frei, eine Einfriedung vorzunehmen. Die Abmessungen für das Grundstück 2 betragen im Teilungsentwurf 16,73m x 14,53m x 16,81m x 12,06m. Ein Nutzungsvertrag für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses ist derzeit ebenfalls im Entstehen. Das Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Notiz: Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]