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OKHaus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 220m² / 10 Zimmer
€ 6.775,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in prominenter, idealer und absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte und komplett autark ausgestattete Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine offene Marmor-Stiege miteinander verbunden sind. Perfekt für große Familien, die getrennte Bereiche brauchen. Im Erdgeschoß (120 m²) befinden sich fünf Zimmer mit Bad, WC und der Haupt-Küche. Im hellen Souterrain (120 m²) befinden sich weitere 5 Zimmer mit Bad, WC und der Nebenküche. An den Garten, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet, schließen nur Gärten an. Dadurch ist der Garten noch ruhiger gelegen und darüberhinaus in weiten Bereichen uneinsehbar. Von der ebenfalls uneinsehbaren Terasse ergibt sich der freie Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten und die Bäume der Nachbarschaft. Die Wohnräume umfassen rund 240m², zuzüglich Garagen ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 2069m² / 8 Zimmer
€ 773,32 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Villa in erstklassiger Lage vereint repräsentatives Wohnen, höchste Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen, das durch Großzügigkeit, Eleganz und Komfort überzeugt ideal für Familien, Unternehmer oder all jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das einladende Entrée führt in drei großzügige Etagen, die jeweils durch ein durchdachtes Raumkonzept und bemerkenswerte Flexibilität geprägt sind. Zwei der Ebenen verfügen über hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separate, voll funktionsfähige Küchenbereiche ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Büro auf höchstem Niveau. Im Mittelpunkt der Villa stehen zwei lichtdurchflutete Wohnbereiche mit exklusiven Altbau-Raumhöhen & Stuck, deren großzügige Fensterfronten den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben und eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Die großzügigen Schlafzimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert und überzeugen durch Ruhe & Privatsphäre. Der Außenbereich unterstreicht den Anspruch dieser Immobilie in besonderer Weise: Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse und integriertem Grillbereich lädt zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der überdachte Swimmingpool ergänzt das Angebot um eine exklusive Wohlfühlkomponente und schafft ein Lebensgefühl, das an Urlaub im eigenen Zuhause erinnert. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch das geräumige Nebengebäude (Zubau 2010), das aktuell vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Diese Kombination aus Eigennutzung und Ertrag eröffnet attraktive finanzielle Perspektiven und zusätzliche Flexibilität. Raumaufteilung: EG: * Zentrales Treppenhaus verbindet 4 Etagen (Keller, EG, OG, DG) * 2 Schlafzimmer * Wohnsalon * Badezimmer * separate Küche * Terrasse/Gartenzugang OG: * Wohnsalon mit ca. 42,8m2 & Balkon Richtung Garten * Ankleideraum * Badezimmer * separate Küche * Schlafzimmer DG: * 3 weitere Zimmer * Vorbereitung für 3. Bad * Abstellraum Keller: * sehr viel Stauraum * Waschküche * Heizraum Zubau/Bürogebäude: * EG Empfang & Zugang Lagerfläche * OG Vermietete Bürofläche mit 4 geräumigen Zimmern * 2 Terrassen Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Ebreichsdorf und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Entspannung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds verbinden möchten. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Objekt wird in Kooperation mit Apex Immobilien angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
€ 595.000,-
2483 Ebreichsdorf / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.966,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gartenlust !!! Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich von Baden, oder besser noch, dem Magna Racino und selbstverständlich Wien. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Lebensgefühl der besonderen Art. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, die weitläufige Anlage des Prachtgartens ist hingegend beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit ca 150 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Zuzüglich lässt sich der Keller adaptieren. Die Zentralheizung lässt sich alternativ über eine Gastherme, oder einen Feststoffbrennofen betreiben. Ein eigener Brunnen mit automatischer Elektropumpe sorgt dafür, dass SIe nie eine Wasserrechnung erhalten. Ein weiteres freistehendes, ebenerdiges Gebäude lässt sich als Gästehaus mit mehreren Zimmern einrichten. Eine großzügige Terrasse und ein instand zu setzendes Pool schaffen viel uneinsehbaren Freiraum. Freistehende Garage mit ebener EInfahrt -Selbstverständlich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.
€ 1.199.000,-
2483 Ebreichsdorf / 391,06m² / 10 Zimmer
€ 3.066,03 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell
Ein Wohnjuwel der Jahrhundertwende Historischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort. Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet. Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
Historisch wohnen, modern leben
€ 159.000,-
2483 Ebreichsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.180,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Es gibt Wohnungen, die einfach Wohnraum bieten – und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² befindet sich im historischen denkmalgeschützten Thorntonhaus direkt am Hauptplatz von Ebreichsdorf. Das barocke Gebäude wurde bereits 1754 errichtet und zählt zu den letzten erhaltenen Anlagen Europas des Bautyps „Fabriksschloss“. Ursprünglich als Tuch- und Färbemanufaktur erbaut, entwickelte sich der Standort im frühen 19. Jahrhundert sogar zur größten Baumwollfabrik Niederösterreichs. Seinen heutigen Namen erhielt das Haus später durch Henriette Montandon, die 1871 das Haupthaus übernahm und Mr. Thornton heiratete. Heute verbindet das geschichtsträchtige Gebäude seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Stock und wurde im Zuge der Sanierung des Hauses 2006 modernisiert. Auf rund 50 m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (welcher entfernt werden kann und das Wohnzimmer dadurch vergrößert) und ein Kellerabteil. Die großen, klassischen Fenster und die angenehmen Raumproportionen verleihen der Wohnung jene besondere Atmosphäre, die man in einem historischen Gebäude sucht, ohne dabei auf einen zeitgemäßen Wohnstandard verzichten zu müssen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Besonders attraktiv ist die Lage unmittelbar am Hauptplatz. Vieles, was man im Alltag benötigt, lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Arzt und Apotheke befinden sich praktisch vor der Haustüre, Bäckerei, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt, der nächste BILLA Supermarkt liegt wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießt man in Ebreichsdorf eine Lebensqualität, die weit über die klassische Nahversorgung hinausgeht. Mit dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf befindet sich ein 18-Loch-Platz direkt im Ort; das renommierte FONTANA Golf Resort in Oberwaltersdorf liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Und trotz dieser beinahe ländlichen Lebensqualität bleibt Wien erstaunlich nahe. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist vom Haus rund 750 Meter entfernt; direkte Züge erreichen den Wiener Hauptbahnhof in etwa 24 Minuten. Auch mit dem Auto ist Wien über die nahe Autobahnanbindung rasch erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die den Charme eines historischen Hauses mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verbindung nach Wien verbinden möchten – sei es als eigenes Zuhause oder als interessante Immobilie vor den Toren der Hauptstadt. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 159.000. Ein PKW-Stellplatz direkt am Grundstück kann zusätzlich um € 15.500 erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 70,72m² / 3 Zimmer
€ 3.959,28 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet 2 Terrassen und einen kleinen Garten. Sie liegt vollkommen ruhig und kann ab sofort gekauft werden. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden eine sehr gute Raumaufteilung vor. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie auf der linken Seite in die Toilette und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Gegenüber des Eingangs, am Ende des Vorraums, kommen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine kleine Terrasse. Perfekt neben der Küche gelegen bietet sich die Möglichkeit, draußen zu frühstücken oder gemütlich den Abend zu genießen und zu entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich zwei weitere Zimmer, von einem der Zimmer gelangt man ebenfalls auf eine Terrasse und in den Garten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Carport zum Kaufpreis von € 7000,00 kann ebenfalls erworben werden. Ich möchte Sie auch nicht im Unklaren darüber lassen, dass nach der Errichtung des Hauses einige Mängel fest gestellt wurden, die nun behoben wurden. Für die umfangreiche Sanierung wurde ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen und wird nun monatlich in Höhe von € 133,30.- zurück gezahlt, dieser Betrag kommt noch zu den Betriebskosten hinzu. Ebreichsdorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gleich neben der Wohnhausanlage befindet sich ein moderner Spar-Markt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Ärzte, Apotheken, Schulen, Handwerksbetriebe, Restaurants, Cafés und Heurigen, sowie der Golfclub Ebreichsdorf und das Magna Racino mit seinen zahlreichen Veranstaltungen sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Durch die Fertigstellung des neuen, modernen Bahnknotenpunkts Ebreichsdorf ist nun eine noch bessere Anbindung an Wien erfolgt. Die Stadt ist also ein perfekter Ort für Familien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine nur nach telefonischer Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer vereinbart werden können. Vielen Dank. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 1221m²
€ 650,- / m²
#Seezugang #ruhig
Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 843m²
€ 560,- / m²
#Seezugang #ruhig
Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 155m² / 5 Zimmer
€ 4.451,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familienhaus mit herrlichem Pool und großzügigem Garten bei Ebreichsdorf! Es handelt sich um ein schön gelegenes, ca. 155m² großes Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, zuzüglich Kellerräume , Garage, Abstellräumen, somit gesamten ca. 254m² Nutzfläche, eingebettet auf einem ca. 1007m² großen Grundstück, in einem amtosphärisch aufwendig gestalteten Gartenbereich mit einem 4.8m großen Pool mit Salzwasseranlage in Unterwaltersdorf - ca. 2km entfernt von Ebreichsdorf, mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien. Das Haus - ursprüngliches Baujahr 1961, erweitert ab 2012, wurde aufwendig bis 2025 saniert und umfasst: Erdgeschoss ca. 117m²: Windfang- Eingang Vorraum zentral Küche mit Ausgang zum Garten und Abstellraum Schlafzimmer ca. 17m²großzügiges Wohnesszimmer ca. 34m²Wirtschaftsraum Gästetoilette Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette, Fenster Gang mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss ca. 37m² zuzüglich Abstellräumen: Zimmer ca. 20m²Zimmer ca. 16m² mit Ausgang auf das gartenseitige Dach Stauräume Keller ca. 50m²: Lagerräume Technikraum Grundstück ca. 1007m²: Garten mit 8x4 Salzwasserpool Terrasse großzügig mit offenem Pavillon Beete für Blumen und Kräuter Garage ca. 30m²Abstellraum Abstellraum Autoabstellplatz Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Fenster 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden unterputz, Wärmedämmverbundsystem, 16m Hochbeete, 8x4m Pool mit Salzwasseranlage und integrierter Liegeplatz (2021), Vorbereitung für Ladestation Elektroauto, Energieverbesserungsmaßnahmen 2021 Die gesamten Kellerwände im Außenbereich wurden freigelegt, verspachtelt, mit Botament Reaktivabdichtung 2K RD2 The Green komplett abgedichtet, mit Capatect Sockeldämmplatten 1000x500x100mm Isoliert, anschließend mit einer Noppenbahn verkleidet und zum Schluss noch mit einem Drainagerohr DN100 versehen welches in einen extra Sickerschacht mündet und mit Rollschotter aufgefüllt, um Regenwasser von den Kellerwänden komplett fern zu halten. Der Dachstuhl wurde aufgedoppelt um eine Isolierung von knapp 30cm zu realisieren mit anschließenden glasierten Tondachziegeln, die Elektrik komplett, die Wasserleitungen und die Heizung wurde komplett erneuert, ein Festbrennstoffkessel steht im Keller zusätzlich zur Gasheizung. Die Pooltechnik wird mit einem energiesparenden FU im 24/7 Betrieb versorgt und auch für die Pooltemperatur kann die Wärmepumpe per App gesteuert werden. Einige wenige Arbeiten, die vor Allem beispielsweise die bessere Optik im Innenbereich des Windfangs betreffen, sind nicht ganz fertig gestellt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln -Rex 92 bzw. S60- ist man von Ebreichsdorf in ca.15 Minuten bzw. 23 Minuten in Wien Meidling - laut Fahrplan. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2483 Ebreichsdorf
Sonnige Wohnung- Nähe Zentrum und dem Bahnhof- in nur 16 Minuten mit der S-Bahn zur U6 Wien Meidling
€ 695,62
2483 Ebreichsdorf / 40,11m² / 2 Zimmer
€ 17,34 / m²
#barrierefrei #möbliert
Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum und BAHNHOFDie 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Wiener Straße 25. Die helle Wohnküche, welche nach Süd Osten ausgerichtet wird Sie überzeugen Der nächste Supermarkt ist nur 1 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Ebreichsdorf bzw. beim Bahnhof Ebreichsdorf sind Sie bereits in wenigen Minuten fußläufig. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnküche. Sie verfügen über einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit WM- Anschluß, Dusche und Waschtisch, sowie dem getrenntem WC vervollständigen die Wohnung. Sie sind vom Bahnhof Ebreichsdorf in 16 Minuten am Bahnhof Meidling- U6. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußnähe, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Heizköper über eine Zentralheizung. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 599,24 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Eine Verlängerung ist möglich. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagegute Infrastrukturniedrige Heizkosten Kosten monatliche Miete: € 599,24 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Das Akonto für die Heizung inkl. Ust beträgt € 96,38.Schreibgebühr f. Mietvertrag: 200, Euro (zzgl. 20% USt.). Kaution: € 2.200, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien 217, 218, 226, 227 und 246 sowie die S-Bahn 60 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,60 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 646m²
€ 378,- / m²
#Baugrund
Mit Blick auf Felder und Auen finden Sie hier einen wunderbaren Platz für Ihr Eigenheim! Hier entstehen auf Grund des neuen Teilungsplans drei Grundstücke zu 701m², 646m² und 861m² , welche zum Kaufpreis von Euro 378,- per m² verkäuflich sind. Die teils originell konfigurierten Grundstücke liegen sehr schön am Ortsrand und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich auch Geh- und Radwege in unmittelbarer Nähe! Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Aktuell befindet sich das Grundstück mit 701m² bereits in der Kaufvertragsvorbereitung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf
Dieses Betriebsbaugrundstück bietet Platz für die Entwicklung Ihres Unternehmensstandorts im Süden Wiens. Die Liegenschaft liegt unmittelbar angrenzend an den Gewerbepark Nord in Ebreichsdorf und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 6.768 m². Die nahe gelegene Anschlussstelle Ebreichsdorf Nord der A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Wiener Wirtschaftsraum. Die Shopping City Süd in Vösendorf // Wiener Stadtgrenze ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Die vorliegenden Planunterlagen weisen die Angaben BB / o, k / 11 m aus. Die konkrete Bebauung und Eignung für Ihren Betrieb sind anhand der geltenden Bestimmungen und des geplanten Vorhabens mit der Gemeinde abzustimmen. Die Luftbilder und die ergänzende Grundstücksskizze geben einen Überblick über Lage, Zuschnitt und Ausdehnung der Liegenschaft. Die sichtbare querende Fahrspur bildet dabei nicht die Grundstücksgrenze; die Fläche reicht darüber hinaus in den bewaldeten Bereich. Die Aufschließungskosten betragen nach vorliegender Schätzung ca. 66.000 € und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die aktuelle Höhe sowie Verfügbarkeit, Kapazitäten und Kosten der Versorgungsanschlüsse sind projektbezogen abzuklären. Kaufpreis: 999.999 €Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
