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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert.1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026 Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmelden Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird. Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.at DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERTWillkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERNNachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEITDem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONENEin Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Top 27 | 2-ZIMMER MIT ZWEI TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM PARKBLICK! Wohnräume: 41,76 m2Balkon/Terrasse: 7,21 m2Gew. WNFL: 43,89 m2Ausrichtung: W Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und dem großen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zum herrlichen Balkonelegantes Badezimmer mit Walk-in Duscheeigenes WC mit Handwaschbeckenruhiges Masterbedroom mit direktem Zugang zur Dusche KAUFPREIS: Kaufpreis für Eigennutzung: € 319.000,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOTMit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer bis zum 31.7.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert – ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert. Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause – sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird. Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.at DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERTWillkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERNNachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEITDem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONENEin Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Top 10 | 2-ZIMMER MIT LOGGIA Wohnräume: 47,39 m2Loggia: 2,20 m2Gew. WNFL: 49,84 m2Ausrichtung: ODiese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zur Loggiaelegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Toilette und Fenster Vorraum schönes Schlafzimmer mit einem grossen Fenster KAUFPREIS: Kaufpreis für Eigennutzung: € 314.000,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern und 60 Obergeschosse ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. verfügbare Büroflächen: 21.OG - ca. 588 m²... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Top 21) im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61,41 m² zur Miete. Die 9,4 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen und einer neuen modernen Einbauküche übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert. Highlights Top 21 – 3. Obergeschossca. 61,41 m² Wohnfläche2 Zimmer (=1 Schlafzimmer) 9,4 m² Loggia Hochwertige Ausstattung Neue Einbauküche (Montage voraussichtlich September 26) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Sofort verfügbar Miete mit Kaufoption möglich Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

WOHNEN IM IKONISCHEN FUNKHAUSIm historischen Teil des Bestandsgebäudes entstehen insgesamt 22 moderne Cityappartements zwischen 42 m2 und 202 m2. Mehrheitlich südseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Blick über den Theresianum-Park, ist der einzigartige Rhythmus des Funkhaus hier wirklich spürbar. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://funkhaus.living/ AM PULS DER ZEITWÄRMEVERSORGUNG MITTELS GEOTHERMIE-SONDENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHKLIMAANLAGEAUSWAHL AN HOCHWERTIGSTEN MATERIALIEN IN-HOUSE GYM (FITNESS) PAKET RAUMALLE VORZÜGE DER STADTMitten im 4. Bezirk verbindet das Funkhaus Kultur, Kulinarik und Erholung. Staatsoper, Akademietheater, Albertina Modern oder Musikverein liegen in Gehweite, ebenso die Gärten des Belvedere und der Schweizergarten. Lokale Hotspots – vom Wiener Wiazhaus bis zu Fine Fine all’Italiana – prägen die Nachbarschaft, dazu Schulen, das Theresianum und die Diplomatische Akademie direkt ums Eck. Direkt am Theresianum-Park Vielfältiges Kulturangebot in unmittelbarer Nähe Kultur-Hotspot rund um den Karlsplatz Zentral und bestens angebunden: 400 Meter zur U1 Taubstummengasse10 Minuten zum Karlsplatz U2 und U415 Minuten zum Hauptbahnhof. 20 Autominuten zum Flughafen Wien Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse des Funkhaus direkt an Wiens erster Fahrradstraße nach Niederländischem Modell. KAUFPREIS· Provisionsfrei direkt vom Bauträger GET IN TOUCH | STAY IN TOUCHSehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Haus mit Terrasse und Garten in Mötz zu vermieten! • 6-Zimmer-Haus (5 Schlafzimmer) • Grundstücksgröße: ca. 976 m² • Nutzfläche: ca. 330 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Baujahr: ca. 1994 • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Flächenwidmung: Wohngebiet • Teilmöbliert • 1 Terrasse • 1 Balkon • Großzügiger Garten • Schwedenofen • Autoabstellplätze vorhanden • Vollunterkellert mit Hobbyraum Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus zur Vermietung oder zur Eigennutzung in Graz Eggenberg! Der funktional geschnittene Grundriss, der ruhige, sonnige Garten, 2 Balkone, 380 m² Grundstücksfläche, das sind nur einige Highlights dieses Wohnhauses! In bester Eggenberger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse. Das ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und teilt sich auf 4 Wohneinheiten auf. Die Wohnfläche mit ca. 200 m², teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Kellerräume mit ca. 75 m² runden dieses tolle Angebot ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die Panorama Tour Wohnhaus [https://360.remax.at/player/5n2nk/de] und Panorama Tour Einliegerwohnung [https://360.remax.at/player/wxgq2/de] vorab. Lage und Infrastruktur: In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von rund 292 m² eröffnet sich hier eine solide Basis für ein Projekt mit Zukunft. Das Objekt befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in die Modernisierung zu investieren. Wer hier anpackt, kann sich ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen – oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln. Das Haus ist als Altbau mit Sanierungsbedarf einzustufen und bietet dadurch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Während grundlegende Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Innenausbau, Heizung, Elektrik oder Oberflächen) einzuplanen sind, bleibt die bestehende Bausubstanz in einem entwicklungsfähigen Zustand. Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Budget ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen oder eine wertsteigernde Sanierung durchzuführen. Es ist mit einer Lärmbelastung zu rechnen, was bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die kein fertiges Objekt suchen, sondern selbst gestalten wollen. Hier entsteht Wohnraum nicht von der Stange, sondern nach eigenen Ideen und Vorstellungen. Highlights: Ca. 102 m² Wohnfläche Ca. 292 m² Grundstücksfläche Dach inkl. Deckung und Verblechungen bereits erneuert Fenster in gutem Zustand – kein Austausch erforderlich Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum Ideal für Handwerker, Sanierer und kreative Käufer Attraktiver Einstiegspreis Auch als Anlageobjekt geeignet Potenzial zur individuellen Modernisierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Haus in einzigartiger Lage direkt am See. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen großzügigen Kellerbereich und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Badesteg, der exklusives Wohnen und Erholung direkt am Wasser ermöglicht. Ob Schwimmen, Entspannen oder Sonnenuntergänge genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug angeboten. Eine neue Küche wurde ebenso eingebaut. Neben modernisierten Wohnräumen verfügt die Immobilie über eine neue Heizungsanlage, die für zeitgemäßen Komfort und effizientes Wohnen sorgt. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Lage Leopoldsdorf bei Wien überzeugt durch seine attraktive Lage am südlichen Stadtrand von Wien und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde verbindet naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zur S1 sowie zur A2 und A4 sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung in die Hauptstadt und die umliegenden Gemeinden. In Leopoldsdorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Großstadt schätzen.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Möbliertes Studentenapartment im The Fizz Brigittenau | 18 m² | Juli & August | Verlängerung möglich Wer noch sehr kurzfristig auf der Suche ist, nach einem komplett möblierten Studio ist hier richtig! Ich suche einen Nachmieter für mein modernes, voll möbliertes Studentenapartment im The Fizz Brigittenau (20. Bezirk, Wien). Das Apartment eignet sich ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Praktikant: innen oder Berufseinsteiger, die eine unkomplizierte Unterkunft in Wien suchen. Details zum Apartment 18 m² Studio 3. Stock Eigenes Badezimmer Eigene Küche Voll möbliert Sofort bezugsfertig Miete 944 € pro Monat (All-inclusive) Betriebskosten, Internet und sämtliche Nebenkosten bereits enthalten Kaution: 2.133 € Inklusive Fitnessstudio Yogaraum Dachterrasse Lernräume Movie Lounge Gemeinschaftsbereiche Mietdauer Verfügbar für Juli und August. Es besteht sowohl die Möglichkeit einer kurzfristigen Anmietung als auch einer Vertragsübernahme bzw. Vertragsverlängerung, sodass auch ein längerer Aufenthalt möglich ist. ! Falls nur Interesse für August besteht, auch anfragen! Die Vertragsabwicklung erfolgt unkompliziert direkt über die Hausverwaltung von The Fizz. Für eine schnelle und unkomplizierte Vertragsabwicklung bräuchte ich schnellstmöglich eine Zusage, sodass ich Montag alles an die Verwaltung weiterleiten kann. Danke! Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Wir suchen für uns selbst und unsere Investoren Häuser mit Grundstücken ab 800 m² in den Bezirken Innsbruck, Innsbruck Land, Schwaz und Kufstein. Idealerweise Mehrfamilienhäuser, es können aber auch gerne Einfamilienhäuser sein. Alter und Bauzustand des Gebäudes sind zweitrangig. Bitte keine einzelnen Wohnungen anbieten. Wir garantieren eine rasche und unbürokratische Prüfung Ihrer Liegenschaft und können im Regelfall sehr rasch über einen Ankauf zum Marktpreis und teilweise darüber entscheiden. Ein Tausch gegen Wohnungen, die sich bestens vermieten lassen ist natürlich auch gerne möglich. Ihr Ansprechpartner: HORICON Wohnbau GmbH Oliver Sprenger Geschäftsführer und Sachverständige für Immobilienbewertungen Tel.: [Tel] [Email] Lage: Innsbruck Stadt, Innsbruck Land, Schwaz und Kufstein... [Mehr]